Реальные новости о ходе строительства в ЖК Три квартала

У кого есть принтер, можете напечатать жалобу, обращение или заявление, в какие- либо органы, и собрать завтра подписи дольщиков.

Можно сразу в несколько инстанций написать.

Дублирую на всякий случай, а то может не все сюда заглядывают https://pronovostroy...ольщиков/page-2  

По мне, так лучше все писать в одной теме

Юрий Ж, Вы уже давно с ними боретесь, скажите, есть ли смысл обращаться в местную или районную администрацию?
Или может уже пора обращаться в прокуратуру? 
Посоветуйте людям, что делать.
Что- то не доверяю я местным администрациям, ведь именно они выбирали этого застройщика.

Кв, посмотрите как писали заявление в МВД дольщики ЖК Сходня Парк. Пишите поэтому шаблону (описать ситуацию ЖК Новая Развилка соответственно приложить ответы из администрации, Гостройнадзора итд.)

Начальнику УМВД России по городскому округу Химки
ЯНЧУКУ И.В.
От ___________________________,
проживающего по адресу:____________
__________________________________
__________________________________
Тел.______________________
Заявление
«__» ________ 201__ г., мною приобретена однокомнатная квартира в Московской области, г.Химки, мкр.Сходня, в районе домов 69, 77 (а-ж) по ул. Первомайской в корпусе ___, в ___ секции, на ___ этаже, кв. __, по договору № Сх-_/_-___ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «__»_____2016 г. у ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» во _______ очереди первого этапа.
Застройщик ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» продает все квартиры ЖК «Сходня Парк» через агентство недвижимости «Фирма Риксон» (г. Москва, Смоленский бульвар, д. 13, стр.7).
25 марта 2014 г. администрация городского округа Химки Московской области выдало разрешение ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» на строительство жилого комплекса в составе 5-ти жилых домов с ДОУ и паркингом на 300 машиномест. Первая очередь строительства включает в себя: корпус 1 и корпус 2 (секции 2,3,4), ТП-1, ТП-2, ВНС, КНС, газопровод, очистные сооружения, котельная.
14 мая 2015 г. Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» на вторую очередь строительства жилого комплекса в составе 5-ти жилых домов с ДОУ и паркингом на 300 машиномест. Вторая очередь строительства включает в себя: корпус 2 (секция 1), корпус 3, корпус 4, корпус 5, многофункциональный паркинг на 300 машиномест с встроенными нежилыми помещениями, ДОУ, внутриплощадочные инженерные сети,
демонтаж существующих строений).
Строительство осуществляется в районе домов 69,77 (а-ж) по ул. Первомайская, мкр.Сходня, г.Химки, Московской области.
Срок сдачи первой очереди строительства - март 2017 г., второй очереди строительства - октябрь 2018 г.
Своего сайта у застройщика ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», нет. Графики строительств двух очередей, проектные декларации на две очереди, изменения к проектным декларациям, размещены на сайте www. жк-сходняпарк.рф, который принадлежит агентству недвижимости «Фирма Риксон». Графики строительства застройщиком не утверждены, вопросы и ответы дольщикам размещены на сайте, ни кем не подписаны, непонятно кто давал ответы.
В агентстве недвижимости «Фирма Риксон» о фактическом месте нахождения офиса ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», агенты говорят, смотрите проектную декларацию, там есть информация, но там указан юридический адрес, по которому застройщик не сидит. Телефоны ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» указанные в проектных декларациях при наборе сбрасываются. На вопрос агентам в агентстве недвижимости «Фирма Риксон», где находится бухгалтерия ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», говорят перезвоните позже, или оставьте свой телефон, освободившейся агент с вами свяжется, но ни кто не перезванивает. Складывается впечатление, что фирма ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» существует только на бумаге.
На трех совещаниях инициированными дольщиками, гендиректор ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Юдичев В.В. отсутствовал.
Все, мы, дольщики при покупке квартиры подписывали договора с ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». Генеральным директором является Юдичев В.В. Согласно проектной декларации его доля в этой фирме составляет 100%. Непонятно почему, на всех совещаниях вместо него присутствуют непонятные лица из ООО «ЭкоСтрой-инвест».
Так, представитель инициативной группы ездил на приемк Министру строительного комплекса Московской области Пахомову С.А. 30.08.2016 г., от застройщика приезжал некто, Мехтиев Адик и его сын, кто они в ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», не понятно.
03.09.2016 г. на объекте ЖК «Сходня Парк» проходило совещание совместно с дольщиками и администрации Химок. На нем от ООО «ЗЕМИНИНЖКОНСАЛТ» представляли опять некто, Мехтиев Адик (после совещания инициативная группа дольщиков, интересовались у него: а кто он? Он ответил нам, что является компаньоном Разбицкого В.В.), его сын и гендиректор ООО «ЭкоСтрой-инвест» Разбицкий В.В.
Агентство недвижимости «Фирма Риксон» (г. Москва, Смоленский бульвар, д. 13, стр.7) также осуществляет продажи квартир в ЖК «Успенский».
Разбицкий В.В., является одним из учредителей ООО «ЭкоСтрой-инвест», строит объект в Московской области, Одинцовского района, сельского поселения Успенское, пос.Горки-10, ЖК «Успенский». Какое отношение к нашему объекту имеют все эти лица, непонятно?
18 ноября 2016 г. у заместителя главы администрации городского округа Химки по строительству, архитектуре и градостроительству
Водопьянова В.В. проходило совещание по нашему объекту с привлечением дольщиков и со стороны застройщика.
Со слов Елены Петровой, представителя дольщиков, на нем опять же присутствовал некто, Мехтиев Адик, его сын и юрист, только от какой фирмы, ни кто не знает.
Непонятно, а где же сам генеральный директор ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Юдичев В.В.? Мы ему заплатили свои деньги, а его ни разу, ни кто не видел на совещаниях? Почему он избегает совещаний? Очень это все настораживает.
Заказчик нашей стройки, согласно графика производства работ вывешенного на сайте www.жк-сходняпарк.рф является ООО «ЦентоСтрой», Генподрядчик - ООО «Техлайн».
С агентством недвижимости «Фирма Риксон», у нас, у дольщиков нет ни каких юридических отношений. Сайт www.жк-сходняпарк.рф, также как и сайт www.успенский-жк.рф, принадлежит агентству недвижимости «Фирма Риксон».
Неоднократно дольщики звонили в агентство недвижимости «Фирма Риксон» и просили агентов, чтоб, предоставили для ознакомления годовой отчет ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» за 2015 г., бухгалтерскую отчетность за три последних года, ознакомиться с аудиторским заключением за 2015 год, с данными документами дольщики имеют право ознакомиться, в соответствии с п. 2 ст. 20 от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», но агенты отвечают, что в изменениях к проектной декларации на строительства домов, есть данные о финансово-экономическом состоянии застройщика по квартально, что другую информацию они предоставить не могут, так как другая информация является конфиденциальной информацией.
18 ноября 2016 г. в администрации городского округа Химки Московской области у заместителя главы по строительству, архитектуре и градостроительства Водопьянова В.В., прошло совещание по нашему объекту.
В ходе совещания представитель дольщиков Петрова Елена узнала, что сроки сдачи первой, второй очереди застройщик планирует перенести: 1 этап 1 очереди на полгода, из-за: отсутствия комплектации котельной специальным оборудованием, отсутствие разрешения ГУП МО «Мособлгаз» на подключение котельной к центральному газопроводу, во 2 корпусе не установлены на этажах входные двери, во втором корпусе в квартирах не сделана стяжка полов, в обоих корпусах не покрашены в квартирах потолки,
не поклеены обои на стенах, в обоих корпусах в квартирах не постелен линолеум, в подъездах не сделан косметический ремонт, отсутствует благоустройство дворовой территории двух корпусов, устройство вентилируемого фасада на 2 корпусе выполнено на 60%, оставшиеся работы по монтажу вентилируемого фасада застройщиком по непонятным причинам приостановлены, работы не выполняются уже на протяжении двух недель, лоджии на втором корпусе не застеклены; 1 этап 2 очереди, из-за переноса сроков сдачи 1 этапа 1 очереди на полгода, обернется переносом на один год. До сих пор не согласован проект в ГУП МО «Мособлгаз» по переносу газопровода низкого давления, проходящего по площадке строительства 3 корпуса. Подпорную стену для 3 корпуса застройщик выполнил на 30%. Окончание работ по графику он планирует в начале 2018 г., а когда же он планирует строительство 3 корпус, если его он должен сдать в октябре 2018 г.? (Хотя некий Мехтиев Адик 03.09.2016 г. дольщикам на совещании говорил, что подпорная стена готова на 90%).
В настоящий момент, дольщики ЖК «Cходня Парк» оценивают все происходящее на объекте, как халатность застройщика. Затягивание сроков сдачи происходит из-за низких темпов строительства ЖК «Сходня Парк». Некто, Мехтиев Адик, со слов инициативной группы, неоднократно на совещаниях заявлял, что в декабре 2016 г. после сдачи объекта в ЖК «Успенский» Одинцовского района, п.Горки-10, рабочие с того объекта будут переброшены на наш объект, что ускорит строительство нашего объекта. Только непонятно, какое отношение имеет та стройка, к нашей? И какое отношение имеют строители ЖК «Успенский» к ЖК «Сходня Парк»?
Из общения дольщиков, складывается впечатление, что наши деньги используются не по назначению, что их, возможно используют для строительства ЖК «Успенский», так как там стоимость квартир там на много больше.
Отсутствие офиса у ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», отсутствие гендиректора ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Юдичева В.В. на рабочих совещаниях, не предоставление отчетной финансовой документации, отсутствие своего сайта, отказ перестраховывать дольщиков, купивших квартиры по переуступки прав, все это наводит на мысль, а не обманутые ли мы дольщики?
Прошу Вас инициировать проверку в отношении ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ», с 2014 г. по настоящее время.
Приложение: в адрес (приложение взято с www. жк-сходняпарк.рф)
1. Копии проектной декларации 2-х этапов на 56 листах;
2. Копии графиков производства работ на 2-х листах;
3. Копии вопросов и ответов застройщику на 2-х листах;
4. Разрешение на строительства 2-х этапов на 6-ти листах;
5. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ООО «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» на 7 листах; 6. Копия о собственнике сайта www.жк-сходняпарк.рф , www.успенский-жк.рф на 2-х листах

Завтра тоже приехать не смогу. Живу в Люберцах, сижу с ребенком, те кто может меня заменить завтра работают. Смогу приехать в другой день на подпись, возможно также пересечься вечером. КВ можно с Вами обменяться телефонами? На случай если срочно потребуется присутствие.

Любая ситуация всегда должна рассматриваться индивидуально, и тем не менее стандартные подходы выглядят следующим образом.

Если дом не строится и взыскание неустойки никак не мотивирует застройщика быстрее ввести его в эксплуатацию, то:

1. Необходимо разобраться в причинах просрочки. 

Если это хищение (все продано, а деньги ушли непонятно куда) - подать заявление в прокуратуру, добиваться возбуждения уголовного дела с параллельным поиском в рамках уголовного дела пропавших денег. 

Если это отсутствие продаж (много не проданного из-за кризиса) - через Минстрой или через банкротство привлекать другого инвестора/застройщика для достройки. Новый застройщик достраивая свободное и продавая это - зарабатывает и параллельно помогает дольщикам.

2. В причинах можно разобраться путем написания обращения (лучше коллективного) в Минстрой с просьбой провести проверку, выяснить причину просрочки, и письменно сообщить вам о результатах в течение 30 дней (с учетом законных сроков на проведение проверки). Если Минстрой не отвечает и ничего не делает - обжаловать его бездействие можно через суд, в суд все равно будут вынуждены нести информацию, т.к. никому ни одному госоргану не хочется получать решение суда, в котором указано что орган не работает и не исполняет свои обязанности. 

3. Привлекать публично внимание к себе с целью мотивировать Минстрой и Прокуратуру действовать активнее. Публикации в прессе, телепередачи, митинги, коллективные обращения к руководству страны.

4. В зависимости от конкретного дела - рассмотреть сценарий подачи заявления о банкротстве, в т.ч. чтобы получить страховку (для этого страховой нужно подтвердить невозможность исполнения застройщиком своих обязательств) или забрать объект как есть, чтобы за свой счет застроить (практика пока не рабочая, но в законе предусмотренная).

Так мы уже и так долго ждем, 8- й месяц пошел, и это не предел.
Я так полагаю в ноябре стройка не начнется, теперь уже эти сроки обещает ни менеджер, ни 45 дом, а МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ.
"ОБЕЩАЕТ"

Похоже на то.

В 14ч ходили в 45д, там никого нет. В их дверь заходил какой- то мужик, который сказал, что они больше здесь не сидят.

Потом поехали в Видновскую администрацию, записались на прием на 13 ноября. Еще записались к Владимиру Жуку (он Депутат Московской областной Думы) и к Вячеславу Фетисову (депутат Государственной Думы Российской Федерации) на конец ноября.

Надо собрать все ответы, которые нам присылали, из министерства и от администрации. И еще другие документы касающиеся деятельности застройщика. 

А в местную администрацию вы ходили? Они что-нибудь дольщикам сказали?

Ага. Послали куда и подальше. Сказали наша хата сбоку, А куда послали, не приемные дни. Даже если бы были приемные, пускают по предварительной записи. Ну ни чего, пробьемся, время и время дополнительно сообщим. 

И Да чуть не забыл, Мария и Фортовый, ждем ваши сообщения что мы мешаем стройке, ой простите нестройке!!!    

Но разбор полетов уже должен потихоньку начинаться, депутаты ко встречи по любому будут готовиться, а для этого им нужна будет информация, и начнется это с  Равилковской администрации, этих товарищей начнут спрашивать что там твориться на развилке, как допустили, Пусть хоть какие-то люли начнут летать.

И Да чуть не забыл, Мария и Фортовый, ждем ваши сообщения что мы мешаем стройке, ой простите нестройке!!!    

Они слились.....

Они слились.....

45 дом пуст...... все ушли на фронт...... теперь и спрашивать не у кого  

И главное, все по- тихому, нигде, никаких предупреждений не было, и на сайте давно уже ничего не пишут.

Зато местная администрация говорит, что им пообещали начать стройку, и они теперь отслеживают,и докладывают на верх, как она идет.

А она никак не идет, ничего они там отслеживают, и о чем докладывают?!  

Как в стране дураков

Всё что администрация Вам говорит, пусть напишут в письменном виде, а то потом скажут мы нечего такого вам не говорили)))) КВ, пишите в органы мвд и прокуратуры! 

Всё что администрация Вам говорит, пусть напишут в письменном виде, а то потом скажут мы нечего такого вам не говорили)))) КВ, пишите в органы мвд и прокуратуры! 

А что конкретно писать?

А что конкретно писать?

Так опишите всё как есть, купили квартиру в 2016 году оплатили 100% или рассрочка и так далее. Просите МВД проверить застройщика на использования денежных средств дольщиков. Несколько человек напишут, власти обратят внимание)))) 

Так опишите всё как есть, купили квартиру в 2016 году оплатили 100% или рассрочка и так далее. Просите МВД проверить застройщика на использования денежных средств дольщиков. Несколько человек напишут, власти обратят внимание)))) 

Так на использования денежных средств, их уже проверили. Все нормально.

Говорят в 45 доме принимают дольщиков, только что человек от туда позвонил

Телефон включен в отличии от прошлого четверга, но трубку ни кто не берет там.