Общение на свободные темы

Земля была выиграла с неким обременением ( снос и переселение) по вполне вкусной цене, отсюда и выгода, впрочем эта инфа для Вас все равно , что горох об стену.

откуда такая информация?  А земля под халявщиками прямо такая выгодная (версия для дураков) чем просто купить и потом снести гаражи таких же халявщиков, кои нахаляву присвоили себе городскую землю, снести бульдозером без всяких выплат и построить дома гораздо выгодней. Заплатить городу за кусох гаражей и строить вот это выгодно.

Так никто и не напрягался) надежность застройщика — это важный критерий при покупке жилья ;)) а пузырь.. ну надулся он и чего? Нас это никак не коснется)) хотя, если бы дела так и обстояли, то наврядли бы дома лепили на каждом шагу.

В конце 1980-х экономика Японии показывала высокие темпы роста. Страна воспринималась тогда почти так же, как сейчас Китай. Вот-вот японцы догонят и перегонят Америку. На пике рынок недвижимости оценивался в Ґ2 трлн — в четыре раза больше, чем в США. Земля под королевским дворцом в Токио стоила больше, чем вся земля Калифорнии.Падение цен началось во второй половине 1991-го. За 23 года цены упали почти на 50% и падают до сих пор. Не оправилась в полной мере и японская экономика, два последних десятилетия здесь так и называют — потерянными, а об обгоне США уже нет и речи.
Пузыри на марше:
Вышеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или банкротство.
Страшнее всего будет ипотечникам это когда квартира будет стоить меньше суммы кредита, то есть можно платить десять лет потом банк продаст ипотечную квартиру и ты еще потом лет десять будешь гасить сумму оставшись и без квартиры и в вечной кредитной кабале.
И я вас уверяю это начнется  в течении года-полтора. Кризис придет извне, потом придет потеря работы нефть по 20,  доллар по 100 и т.д это будет на 100% как то, что завтра 2 июня 2017 года. Не унывайте просто готовьтесь.

Спасибо, сообщение конечно интересное, но как мне кажется, вы сильно сгущаете краски) хотя, конечно народ плотно сидит на кредитах и ипотеках. Хотя где такого нет? Почти весь мир так живет. Ну а наш О1 тихим сапом достроят, что будет с другими новостройками — другой разговор)

В том то и дело что банки в кризис будут кредитовать девелоперов с господдержкой насколько я знаю ПИК туда входит точно, про остальных не знаю может и нет, делайте выводы сами, что будет с остальными. "Жизнь такова какова она есть и больше не какова"

А черный лебедь будет, правда для кого то он будет белый!

Первые ласточки (Лебеди....) Сегодня трудности с продажами испытывают застройщики, которые не уделяют должное внимание формированию полноценной городской среды вокруг жилых комплексов, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень на Петербургском международном экономическом форуме. «Тенденция последнего года заключается в том, что начали проигрывать застройщики, которые не думают о городской среде и общественных пространствах, а строят просто «каменные джунгли», - цитирует Меня ИА «Интерфакс».

Откуда же такое бурное строительство в Подмосковье? Это прямой результат специфической политики наших федеральных властей. Чрезмерная централизация приводит к тому, что жизнь в регионах становится всё плачевнее. Уже не только деревни и сёла исчезают с карты России, но и посёлки, и малые города. Даже из крупных областных и краевых центров активная молодёжь предпочитает перебираться в столицу, где и рынок труда, и зарплата, и развлечения. Устроившись, перетягивают за собой и родню. Главным образом в Москву едут за заработком и лучшей жизнью и миллионы граждан СНГ. Им всем тоже надо где-то обитать.Москва, похоже, уже исчерпала практически все свои резервы строительства. Удушающие точечные застройки пробудили даже апатичных москвичей и вывели их на тропу войны со столичными властями. Действительно, в столице уже буквально ступить некуда. Плотность населения здесь составляет 4857,66 человека на квадратный километр! Для сравнения: средняя плотность населения Сибири и Дальнего Востока на один квадратный километр — два человека! Причём население этого региона за последние 20 лет сократилось на 2 миллиона человек и продолжает стремительно сокращаться. И вот удивительное совпадение: за эти же годы жителей Москвы стало на 2 миллиона больше и, по данным Росстата, их число составляет сейчас более 12 миллионов. Однако, по оценкам независимых экспертов, сделавших анализ объёмов потребления продовольствия в городе, в столице фактически проживают не менее 20 миллионов человек.Исчерпав резерв «уплотнения» внутри столицы и уже существующих подмосковных городов, власти Московской области приступили к реализации КОТ — комплексного освоения территории, в результате которого вокруг Москвы только на первом этапе должно быть возведено 15 совершенно новых мини-городов площадью более 500 тыс. кв. м каждый. Если первоначально планировалось здесь строить 17-этажные дома, то теперь решили разрешить уже 25 этажей. Причём строятся они так тесно, что окна одних домов почти упираются в стены других, и во многих квартирах царит круглосуточный мрак, так как дневной свет туда не может проникнуть. Так что новосёлы Красногорска, Химок, Реутова и многих других подмосковных городов, не успев толком въехать в новые квартиры, начинают роптать. СМИ об этих вспышках гнева обычно предпочитают молчать. Как, например, о том, что на днях, по данным общественного экологического движения «Экооборона Москвы и области», жители посёлка Зелёный (Старая Купавна) Ногинского района, возмущённые начавшимися рядом с их домами работами, вышли защищать свой лес. Конфликт перерос в драку со стрельбой — кто-то выстрелил в воздух, когда рабочие и их охранники стали жестоко избивать протестовавших жителей. Напряжение и в других районах растёт как на дрожжах.Задача девелоперов — хапнуть как можно больше и умыть руки. Строительство инфраструктуры им невыгодно. Поэтому, если есть возможность, они пытаются использовать созданную ещё в советское время инфраструктуру подмосковных городов, перегружая её и подводя к катастрофе. Уже есть первая ласточка: в некогда одном из самых экологически чистых районов Подмосковья — Одинцовском — весной произошла авария на магистральной канализации, до сих пор вонючая река нечистот, по подсчётам местных экологов, до 15 миллионов литров ежедневно утекает в пруд, оттуда — в Сетунь и далее в Москву-реку. Это может стать причиной одной из крупнейших эпидемий в Московской области.Эти проблемы не только не решаются местными властями и застройщиками, а лишь усугубляются с каждым годом. Чтобы предложить низкие цены и этим привлечь покупателей, девелоперы стремятся максимально экономить и потеснее заселить. Новая тенденция — строительство сверхминиатюрных квартир-студий. Сегодня предлагаются уже 18-метровые и даже 15-метровые квартирки. Некоторые новостройки состоят из этих каморок на 80—90%. Риелторы лукаво рекламируют такие объекты как временное жильё для студентов и холостяков. Между тем в них уже рождаются дети, они будут взрослеть в этих каменных джунглях без каких-либо перспектив не только получить собственное жильё, но и просто жить по-человечески хоть чуть попросторнее. Лет через десять вместо лесов и полей, сельхозугодий и рек, деревушек и посёлков вокруг столицы будут громоздиться многоэтажные обшарпанные фавелы, куда будут в том числе изгоняться и малообеспеченные москвичи, которым станет не по карману содержать супердорогое жильё в Москве. Убитая экология и теснота. Миллионы жителей, ежедневно наводняющих московские дороги, офисы, рынки, больницы. И пустеющая огромная территория самой большой в мире страны.

Мне просто интересно чего ты добиваешься? Чтоб все бегали и кричали "мы все умрем!!!"? Может лучше больше работой заниматься?

Готовиться что придется валить из Москвы и не строить радужные мечты про светлое будущее, Ближе быть к земле, а правителям не только бабло доить с народа, но и объяснять что не надо собираться всем в одном месте это очень опасно  и просто запретить вьезд в Москву иногородних и приезжих, а организовать рабочие места за пределами 

 

Готовиться что придется валить из Москвы и не строить радужные мечты про светлое будущее, Ближе быть к земле, а правителям не только бабло доить с народа, но и объяснять что не надо собираться всем в одном месте это очень опасно  и просто запретить вьезд в Москву иногородних и приезжих, а организовать рабочие места за пределами 

 

Все, митинг окончен? можно вернуться к обсуждению О 1 ?

берем 14-й корпус складываем пустые белые квадратики + забронированные

+ в продаже = 21 уже 3 недели!

Рынок пересыщен квартирами, поэтому не какой третьей очереди не будет, они 7-й и 9-й 100 лет будут продавать ПИКу проще последующие дома заморозить чем все потерять......

берем 14-й корпус складываем пустые белые квадратики + забронированные

+ в продаже = 21 уже 3 недели!

Рынок пересыщен квартирами, поэтому не какой третьей очереди не будет, они 7-й и 9-й 100 лет будут продавать ПИКу проще последующие дома заморозить чем все потерять......

счетовод, чистый воздух, нечто или как вас там величать. подружитесь с частицой "ни". ваши посты и так не отличаются грамотностью, но вот эта частица "не", где должна быть "ни"... уж очень сильно бросается в глаза и вызывает жуткую неприязнь к прочитанному (содержание постов, кстати, тоже)

счетовод, чистый воздух, нечто или как вас там величать. подружитесь с частицой "ни". ваши посты и так не отличаются грамотностью, но вот эта частица "не", где должна быть "ни"... уж очень сильно бросается в глаза и вызывает жуткую неприязнь к прочитанному (содержание постов, кстати, тоже)

говорите по делу,  мы тут про Одинцово пишем.

20 июня экологи попросили Совет Федерации отклонить закон о реновации пятиэтажек из-за того, что столица может лишиться около 27 млн кв. м озеленения. Уничтожение древесной растительности нарушит воздухообмен в столице, что приведет к ухудшению здоровья миллионов москвичей. "Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья")))))) Московские власти планируют создавать на крышах домов, возведенных в рамках программы реновации, парки, скверы и сады.)))))) Одинцово будет явно лучше!

Родился в Москве, живу в Москве, от экологии не страдаю, гости столицы не достают, купил квартиру в О1 т.к. хочу жить самостоятельно. Тут у каждого своя причина. Мы уже купили!