Спасибо Lolitta, за исчерпывающий комментарий, наконец-то прочитала что-то вменяемое по поводу кладбища. Вообще эта тема уже надоела. Проект мне очень нравится, чувствуется, что шведские дизайнеры постарались на славу. Но вот что волнует: инфраструктура. Еще в прошлом году в обсуждениях писали, что здесь будет муниципальная школа и детский сад. Они готовы? А частные школы - детсады будут?
Начнут строить в 2019, обещали в 2020 закончить. Только не частные. Школа и детский сад будут переданы муниципалам.
Проверял и договор (у юриста специализирующегося на недвиге) и застройщика и подрядчика (у людей в теме столичной недвиги).
Есть у них десяток косяков по договору, не критичных, просто перекос в сторону застройщика по срокам и прочему. Но т.к. менять договор они отказались решил забить на это.
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
значит в том виде, в котором он есть, он не критичен. Вы же не знаете что конкретно человек имел ввиду. Если бы там были бесконечные сроки - никто бы такой договор и не заключал (за исключением уж совсем безграмотных).
Я честно говоря даже не знаю, что именно он имел ввиду, какие пункты.
Единственное, что приходит на ум, то это часть, что в случае нарушения сроков застройщик уведомляет покупателя об этом и если в течение месяца не поступило ответа, то считается, что покупатель согласен.
Ну да, не прикольно выглядит, но это не критично :) Ведь если вы не проспите это дело, то компенсация за нарушение сроков будет ваша (если выиграете суд и сможете стрясти потом деньги)
Но это все настолько пессимистично, что лучше не идти к застройщику в котором вы так сомневаетесь. Покупайте готовое.
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
Замеры будут только после сдачи. Перечитайте договор.
Хорошо, но интересует: на сколько может быть изменена площадь?
На объектах "Пик"а, к примеру, площадь была увеличена на 4 кв метра.
В условиях ипотеки это прилично (ясен пень, что заранее можно отложить деньги на такой вот случай).
Но при увеличении площади и,собственно, увеличении суммы покупатель обязан выплатить эту разницу в течение 21 дня. Так написано в договоре (смотрели на офф.сайте). Я все верно поняла?
Хорошо, но интересует: на сколько может быть изменена площадь?
На объектах "Пик"а, к примеру, площадь была увеличена на 4 кв метра.
В условиях ипотеки это прилично (ясен пень, что заранее можно отложить деньги на такой вот случай).
Но при увеличении площади и,собственно, увеличении суммы покупатель обязан выплатить эту разницу в течение 21 дня. Так написано в договоре (смотрели на офф.сайте). Я все верно поняла?
Верно поняли. Практика увеличения площади популярна и повсеместна почти у всех.
В договоре так же написаны максимальные отклонения по площади. Если не ошибаюсь, не более 5% (т.е. максимум 2.5квм при площади 50кв). И на это нужно закладывать деньги (а так же на замеры)
Верно поняли. Практика увеличения площади популярна и повсеместна почти у всех.
В договоре так же написаны максимальные отклонения по площади. Если не ошибаюсь, не более 5% (т.е. максимум 2.5квм при площади 50кв). И на это нужно закладывать деньги (а так же на замеры)
То есть, если площадь будет больше заявленной и уложится в пределы 5%, ничего доплачивать не надо будет? Как и купившим квартиры, у кого площадь окажется меньше в пределах тех же 5% ничего не компенсируют? Правильно я поняла?
И насчет появления здесь муниципальных детсада и школы - очень порадовала информация!
То есть, если площадь будет больше заявленной и уложится в пределы 5%, ничего доплачивать не надо будет? Как и купившим квартиры, у кого площадь окажется меньше в пределах тех же 5% ничего не компенсируют? Правильно я поняла?
И насчет появления здесь муниципальных детсада и школы - очень порадовала информация!
Не так.
За отклонение до 5% в любом случае придётся платить (как дольщику, так и застройщику - смотря в чью пользу будет отклонение).
При отклонении свыше 5% дольщик вправе отказаться от договора и получить назад деньги + неустойку по 223-ФЗ.
вы не правильно смотрите на официальном сайте Мытищинский администрации. Посмотрите новость от 17 года, расширение Ховринского кладбища и изменения статуса земель. Там и фотографии есть. Дело в том, что земля за дорогой , та что вплотную к Скандинавскому относится к Ховрино, а не к деревне Бородино. Территорию Скандинавского присоединили к Бородино. Ждали выборов чтобы жители не возмущались перед ними. Сразу после заехал бульдозер и равняет землю под кладбище. Мы сами не рады.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.