Спасибо Lolitta, за исчерпывающий комментарий, наконец-то прочитала что-то вменяемое по поводу кладбища. Вообще эта тема уже надоела. Проект мне очень нравится, чувствуется, что шведские дизайнеры постарались на славу. Но вот что волнует: инфраструктура. Еще в прошлом году в обсуждениях писали, что здесь будет муниципальная школа и детский сад. Они готовы? А частные школы - детсады будут?
Начнут строить в 2019, обещали в 2020 закончить. Только не частные. Школа и детский сад будут переданы муниципалам.
Проверял и договор (у юриста специализирующегося на недвиге) и застройщика и подрядчика (у людей в теме столичной недвиги).
Есть у них десяток косяков по договору, не критичных, просто перекос в сторону застройщика по срокам и прочему. Но т.к. менять договор они отказались решил забить на это.
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
значит в том виде, в котором он есть, он не критичен. Вы же не знаете что конкретно человек имел ввиду. Если бы там были бесконечные сроки - никто бы такой договор и не заключал (за исключением уж совсем безграмотных).
Я честно говоря даже не знаю, что именно он имел ввиду, какие пункты.
Единственное, что приходит на ум, то это часть, что в случае нарушения сроков застройщик уведомляет покупателя об этом и если в течение месяца не поступило ответа, то считается, что покупатель согласен.
Ну да, не прикольно выглядит, но это не критично :) Ведь если вы не проспите это дело, то компенсация за нарушение сроков будет ваша (если выиграете суд и сможете стрясти потом деньги)
Но это все настолько пессимистично, что лучше не идти к застройщику в котором вы так сомневаетесь. Покупайте готовое.
Зря вы спустили это все на тормозах, мне кажется..разве может быть не критичным "перекос в сторону застройщика по срокам и прочему"? Эдак застройщик будет до бесконечности сроки ввода и заселения переносить, а для вам все равно - не критично же...
Замеры будут только после сдачи. Перечитайте договор.
Хорошо, но интересует: на сколько может быть изменена площадь?
На объектах "Пик"а, к примеру, площадь была увеличена на 4 кв метра.
В условиях ипотеки это прилично (ясен пень, что заранее можно отложить деньги на такой вот случай).
Но при увеличении площади и,собственно, увеличении суммы покупатель обязан выплатить эту разницу в течение 21 дня. Так написано в договоре (смотрели на офф.сайте). Я все верно поняла?
Хорошо, но интересует: на сколько может быть изменена площадь?
На объектах "Пик"а, к примеру, площадь была увеличена на 4 кв метра.
В условиях ипотеки это прилично (ясен пень, что заранее можно отложить деньги на такой вот случай).
Но при увеличении площади и,собственно, увеличении суммы покупатель обязан выплатить эту разницу в течение 21 дня. Так написано в договоре (смотрели на офф.сайте). Я все верно поняла?
Верно поняли. Практика увеличения площади популярна и повсеместна почти у всех.
В договоре так же написаны максимальные отклонения по площади. Если не ошибаюсь, не более 5% (т.е. максимум 2.5квм при площади 50кв). И на это нужно закладывать деньги (а так же на замеры)
Верно поняли. Практика увеличения площади популярна и повсеместна почти у всех.
В договоре так же написаны максимальные отклонения по площади. Если не ошибаюсь, не более 5% (т.е. максимум 2.5квм при площади 50кв). И на это нужно закладывать деньги (а так же на замеры)
То есть, если площадь будет больше заявленной и уложится в пределы 5%, ничего доплачивать не надо будет? Как и купившим квартиры, у кого площадь окажется меньше в пределах тех же 5% ничего не компенсируют? Правильно я поняла?
И насчет появления здесь муниципальных детсада и школы - очень порадовала информация!
То есть, если площадь будет больше заявленной и уложится в пределы 5%, ничего доплачивать не надо будет? Как и купившим квартиры, у кого площадь окажется меньше в пределах тех же 5% ничего не компенсируют? Правильно я поняла?
И насчет появления здесь муниципальных детсада и школы - очень порадовала информация!
Не так.
За отклонение до 5% в любом случае придётся платить (как дольщику, так и застройщику - смотря в чью пользу будет отклонение).
При отклонении свыше 5% дольщик вправе отказаться от договора и получить назад деньги + неустойку по 223-ФЗ.
вы не правильно смотрите на официальном сайте Мытищинский администрации. Посмотрите новость от 17 года, расширение Ховринского кладбища и изменения статуса земель. Там и фотографии есть. Дело в том, что земля за дорогой , та что вплотную к Скандинавскому относится к Ховрино, а не к деревне Бородино. Территорию Скандинавского присоединили к Бородино. Ждали выборов чтобы жители не возмущались перед ними. Сразу после заехал бульдозер и равняет землю под кладбище. Мы сами не рады.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.