Нет, суд не вариант. Просто хотя бы потому, что эти 30 календарных дней нигде письменно не прописаны. А по ДДУ застройщик должен передать мне квартиру в июне.
И потом, ДДУ с одним юр.лицом, а УК - другое. Так что добиться конкретного ответа не получится. Формально сроки не нарушены.
Просто тупизм этот притомляет. Если бы не трещина на фрамуге - было бы проще принять "без недостатков" и самому все исправить
Порядок передачи квартиры по ДДУ регулируется статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214.
Застройщик обязан передать квартиру не раньше получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее того срока, который указывается в ДДУ.
Застройщик обязан устранить выявленные недостатки в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» в течение 45 дней. Если застройщик в оговоренные в заявлении сроки не устранил недостатки и никак не отреагировал на претензию, покупатель, в соответствии со 2 пунктом 7 статьи 214-ФЗ, вправе потребовать через суд:
1. Соразмерного выявленным недостаткам уменьшения цены ДДУ;
2. Бесплатного устранения недостатков;
3. Возвращения расходов, потраченных на устранение недочетов.
Это, безусловно, полезное знание. Но уж больно долгий это путь - через суд. Тем и пользуются
Как вариант, можно припугнуть судом, сославшить на выше перечисленные законы. Возможно подействует. Думаю застройщик тоже не в восторге от идеи идти в суд
Как вариант, можно припугнуть судом, сославшить на выше перечисленные законы. Возможно подействует. Думаю застройщик тоже не в восторге от идеи идти в суд
Да им пофигу
Думаю им слышать про суды не впервой. И прекрасно они понимают, что никто туда реально не пойдет (потому как тогда точно раньше чем через полгода-год не приступить к ремонту)
Vaus, съездите лично, обозначьтесь, так сказать.
как и в любом случае, люди начинают шевелиться, когда "раздражитель" непосредственно стоит над душой и эскалирует вопрос.
Это понятно. Это делаю. Пока толку мало. Слышал у них с окнам вообще печалька, а у меня под замену. Так что стою над душой с надеждой на лучшее
как вот описал товарищ Оркестра выше - такие настроения царят в головах подавляющего большинства покупателей.
все истово носятся и буквально вымаливают ответ на вопрос "куда нужно и что нужно, чтобы принять квартиру и войти в ремонт"
контрагент, фишечку сечёт и начинает немного наглеть. что, в общем-то понятно, так как обыватель сам бежит в объятия.
и вот из-за этого, когда человек задает простой вопрос "где моё? почему я должен? и прочее.." начинается цирк.
Vaus, идите и требуйте! мы всё решили в рамках договора несмотря на несколько попыток дешевого развода и толп заискивающих обывателей, формирующих нездоровую атмосферу..
как вот описал товарищ Оркестра выше - такие настроения царят в головах подавляющего большинства покупателей.
все истово носятся и буквально вымаливают ответ на вопрос "куда нужно и что нужно, чтобы принять квартиру и войти в ремонт"
контрагент, фишечку сечёт и начинает немного наглеть. что, в общем-то понятно, так как обыватель сам бежит в объятия.
и вот из-за этого, когда человек задает простой вопрос "где моё? почему я должен? и прочее.." начинается цирк.
Vaus, идите и требуйте! мы всё решили в рамках договора несмотря на несколько попыток дешевого развода и толп заискивающих обывателей, формирующих нездоровую атмосферу..
Я просто обозначаю то, что эти все наивные запугивание крост судами ничего не принесут, я же не говорю ничего не требовать, тем более то, что ваше по праву. Просто способ конретно этот будет скорее всего безрезультатен
Напомню, что общаемся мы в таких ситуациях с обычным персоналом, а не теми, кто реально принимает решение. Нужно идти выше и там уже решать проблемы
Есть нормальный законный порядок урегулирования - письменная претензия. В случае неответа на претензию в установленный срок - тогда либо в суд в соответствующим требованием, либо ждать, что через несколько месяцев вопрос решится сам собой, т.к. одинаковых претензий будет много. Срок давности исковых требований - 3 года.
Есть нормальный законный порядок урегулирования - письменная претензия. В случае неответа на претензию в установленный срок - тогда либо в суд в соответствующим требованием, либо ждать, что через несколько месяцев вопрос решится сам собой, т.к. одинаковых претензий будет много. Срок давности исковых требований - 3 года.
Тут уже выше писали, что из дольщиков никто в суд не пойдет. Вот и вопрос, как повлиять на застройщика без суда. Получается никак.
Тут уже выше писали, что из дольщиков никто в суд не пойдет. Вот и вопрос, как повлиять на застройщика без суда. Получается никак.
Почему Вы решили, что дольщики в суд не пойдут? Зайдите в базу судебных решений или в базу Мосгорсуда и посмотрите, сколько есть исков от дольщиков к застройщикам, в том числе и "о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства". К Кросту тоже иски есть.
Почему Вы решили, что дольщики в суд не пойдут? Зайдите в базу судебных решений или в базу Мосгорсуда и посмотрите, сколько есть исков от дольщиков к застройщикам, в том числе и "о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства". К Кросту тоже иски есть.
Это вы назвали случай, когда уже сами устранили. А я про то, когда сроки на устранение недостатков задерживают.
Для того чтобы идти в суд надо чтобы Крост вас официально вызвал на приемку квартиры. Пока никого официально не вызывали, а те акты которые мы подписываем с "какой-то" управляющей компанией (никак в договоре ДДУ не отраженной) юридической силы не имеют. Я вообще пока не видел никаких оснований на которых она там находится.
Это вы назвали случай, когда уже сами устранили. А я про то, когда сроки на устранение недостатков задерживают.
Тогда на основании ст.23 ЗоЗПП пени = 1% от стоимости товара ненадлежащего качества за каждый день просрочки устранения недостатков. В любом случае, надо направлять претензию к застройщику заказным письмом с уведомлением и описью.
Для того чтобы идти в суд надо чтобы Крост вас официально вызвал на приемку квартиры. Пока никого официально не вызывали, а те акты которые мы подписываем с "какой-то" управляющей компанией (никак в договоре ДДУ не отраженной) юридической силы не имеют. Я вообще пока не видел никаких оснований на которых она там находится.
Не совсем понимаю как они вас должны были официально вызвать на приемку? Письмо вам написать?
Не совсем понимаю как они вас должны были официально вызвать на приемку? Письмо вам написать?
Именно так: заказным письмом с уведомлением или телеграммой. Могут еще вызвать в офис и вручить лично под роспись. Но этого они пока сделать не могут, поскольку дом еще не стоит на кадастровом учете и официально им нам передать нечего.
Если кому интересно: потолок у нас оказался 3,08, общая площадь на 2 с половиной метра превышает ту, что в ДДУ (очевидно, из-за стен, которых пока нет), одна царапина на одном из окон и куча повреждений рам и профилей. Из забавного - перепутали стояки ванны и канализации, плохо разместили выход для полотенцесушителя. Стены ровные, по полу отклонение превышает норму, но и фиг с ним. В целом, не всё так плохо. Посмотрим, как будут исправлять.
Если кому интересно: потолок у нас оказался 3,08, общая площадь на 2 с половиной метра превышает ту, что в ДДУ (очевидно, из-за стен, которых пока нет), одна царапина на одном из окон и куча повреждений рам и профилей. Из забавного - перепутали стояки ванны и канализации, плохо разместили выход для полотенцесушителя. Стены ровные, по полу отклонение превышает норму, но и фиг с ним. В целом, не всё так плохо. Посмотрим, как будут исправлять.
Что значит "перепутали стояки ванны и канализации"?
Выходля для полотенцесушителя похоже у всех кривой. Я в начале февраля при приемке обратил их внимание на это. Еще не исправили :) Ждите :)
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.