Обсуждение хода строительства

Долгое время был наблюдателем на форуме, но сейчас ситуация выходит из берегов.   Было и сразу не совсем понятно, что такого страшного в тарифе. Ну 120. На трешку это 12 тыс.  Вопросы к ук, есть, но 100%  УК от застройщика это всегда плюс. Не забываем, что им продавать еще и продавать. Это гарантия того, что 1  дом будет вылизан как показательный.  И уж точно таким персонажам нужно дорогу закрыть. Интересно, кто остальные. Мы же на самом деле не знаем ни имен, ни главных. Видимо за каждым есть какая-то история и есть, что скрывать.   

никаких тебе, Александр , УК, будешь ей подчиняться)))  

 если без шуток то ситуация реально страшная...

И судя по сообщениям здесь, они все к тому же ищут мужа )))

Какой же у нас народ наивный. Вы в глаза видели, что входит в эти типа 120₽ За кв.метр?! Никто даже не захотел открыть сайт Ук и посчитать, что они всунули в 120₽. Многие позиции дублируются, называются по-разному, чтобы просто растянуть эту цифру. Это базовый тариф, куда вошла только обслуживание территории (пока не в полном объема, много нужных услуг отсутсвует), охрана и консьерж, а их услуги в 3 раза дороже, чем в Алых парусах, Сердце столицы, Триумф Палас, Шуваловский. У них от 80 до 95₽, вместо наших 120₽, те дома введены в эксплуатацию, тоже и фонтаны, и охрана, вылизано. В наши 120₽ не включены общедомовые расходы на тепло, воду, свет, ваши индивидуальные счетчики, другие доп.услуги по обслуживанию территории, когда достроят оставшиеся 2 дома (амфитеатр, обслуживание фонтана, Детских площадок, Мусоропровода и тд и тп, что будет ещё на 10листов) . Интернет провайдера втюхивают, у которого отвратительная связь, высокий тариф и тоже без права выбора и использования другого провайдера. Получается по факту, мы будем платить более 200₽ плюс счетчики ОДС и свои. А это на однушку в 40квм минимум 15тыс. , двушку 20-25. Цифра 120 -забудьте про эту цифры, это 50р из них охрана и консьерж. У нас что, резиденция Путина, Тратить только на их услуги около 1,2млн вместо 700тыс как в других аналогичных ЖК такого уровня. За машиноместо и кладовку вы также будете платить 120 плюс счётчики свои и ОДС.
Так что готовьтесь отваливать деньги просто за воздух.

Народ у нас наивный. Это верно. На этом коммунальные войны и строятся ) в велхаусе на ленинском вообще война ТСЖ против ТСН. И заметим, каждое приходило с коммунистическими лозунгами. А получается примерно так в итоге 

Flower28, наивных тут нет. Вы бы, перед тем как регистрироваться, почитали бы вначале форум по данной теме, начиная с 107 страницы. Тогда пришло бы понимание, что народ пугает не цены, а те непонятные личности, которые включились в инициативную работу.

[quote name="Flower28" post="1343825" timestamp="1596670026"]Какой же у нас народ наивный. Вы в глаза видели, что входит в эти типа 120₽ За кв.метр?! Никто даже не захотел открыть сайт Ук и посчитать, что они всунули в 120₽. Многие позиции дублируются, называются по-разному, чтобы просто растянуть эту цифру. Это базовый тариф, куда вошла только обслуживание территории (пока не в полном объема, много нужных услуг отсутсвует), охрана и консьерж, а их услуги в 3 раза дороже, чем в Алых парусах, Сердце столицы, Триумф Палас, Шуваловский. У них от 80 до 95₽, вместо наших 120₽, те дома введены в эксплуатацию, тоже и фонтаны, и охрана, вылизано. В наши 120₽ не включены общедомовые расходы на тепло, воду, свет, ваши индивидуальные счетчики, другие доп.услуги по обслуживанию территории, когда достроят оставшиеся 2 дома (амфитеатр, обслуживание фонтана, Детских площадок, Мусоропровода и тд и тп, что будет ещё на 10листов) . Интернет провайдера втюхивают, у которого отвратительная связь, высокий тариф и тоже без права выбора и использования другого провайдера. Получается по факту, мы будем платить более 200₽ плюс счетчики ОДС и свои. А это на однушку в 40квм минимум 15тыс. , двушку 20-25. Цифра 120 -забудьте про эту цифры, это 50р из них охрана и консьерж. У нас что, резиденция Путина, Тратить только на их услуги около 1,2млн вместо 700тыс как в других аналогичных ЖК такого уровня. За машиноместо и кладовку вы также будете платить 120 плюс счётчики свои и ОДС.
Так что готовьтесь отваливать деньги
просто за воздух.[/

Так оно так, но как это объяснить форумским «тупарям-олигархам» которые убеждены что средняя 2-ка выйдет 8тр за мес ?
Сейчас мы зависим от большинства, пока не вступила в работу новая УК можно что решить сообща, так нет брыкаются как могут, зачем только не понятно... мда

Вам, все кто тут ищут мужа, не дано это понять. Не лезьте вы в тарифы с такими рожами и криминальным прошлым за плечами, от одного вида фу становится )) лучше переплатить, чем связываться с проходимцами

Начали обсуждать ход строительства, а закончили не пойми чем.

Начали обсуждать ход строительства, а закончили не пойми чем.

 

с такими манерами только мужа искать )))  

 

лично я ВСЕ документы, которые подписываю, а) читаю, б) прогоняю через юриста. По этой причине смеют утверждать, что при средней площади двушки в 70 м все вместе с охраной, уборкой и обслуживанием территории будет 8400. Было бы очень странно, если в эту сумму были бы включены счетчики. То, что это дешево, не утверждаю. Можно ли дешевле? Можно.  

 

Ок. Допустим. Что делаем?

1.  Оптимизируем объем

2.  Оптимизируем качество

3.  Откусываем по чуть-чуть везде

 

Из трех стратегических путей самый безобидный третий. Но и экономия растворится. Ну будет не 8400, а 8000 (условно). 

 

Ок. Допустим 400 р. это тоже деньги. Хорошо, позиция. Как ее реализовать?

 

Очевидный путь. Сформировать предложение. Для того, чтобы это сделать, необходимо: а) пригласить на обсуждение жителей б) провести сбор мнений – что можно резать, что нельзя. Дальше двигаться в сторону переговоров. Слушать аргументы – уверен, они есть (уверен потому, что лично был в ук и получил ответы на все вопросы, которые задал).

 

Путь, по которому идет ИГ. Первым делом перехватить контроль над чатами. Поднять шумиху. Дежурить, ловить людей, кошмарить. Собрания собирать только для того, чтобы самовыразиться. Желательно на камеру. Задаем вопрос: к какому результату это приведет? Отвечу сам: это путь в никуда. И «никуда» - это точно не на небеса к ангелам.

 

Не правильно вы считаете. Охранник в УК стоит 150 тысяч в месяц, а по рынку он стоит 100 тысяч. С консьержем та же самая история. Далее непонятно зачем такое кол-во охраны, не режимный объект же, оптимизировать этот момент тоже вполне возможно. Я еще не понимаю откуда взялся коэффициент за "высотность" здания, так как я лично посмотрел платежку в Гранд Парке, который вроде не ниже нашего ЖК и также имеет свой ИТП, но там нет никаких коэффициентов. 

Лично у меня есть стойкое ощущение, что УК просто хочет нажиться на собственниках.

да, лучше эту тему - выбор УК и тарифы вынести в отдельную ветку. Но это точно не закончили, скорее только начали ))

Надо попросить, чтобы создали.

Не правильно вы считаете. Охранник в УК стоит 150 тысяч в месяц, а по рынку он стоит 100 тысяч. С консьержем та же самая история. Далее непонятно зачем такое кол-во охраны, не режимный объект же, оптимизировать этот момент тоже вполне возможно. Я еще не понимаю откуда взялся коэффициент за "высотность" здания, так как я лично посмотрел платежку в Гранд Парке, который вроде не ниже нашего ЖК и также имеет свой ИТП, но там нет никаких коэффициентов. 

Лично у меня есть стойкое ощущение, что УК просто хочет нажиться на собственниках.

Переживают за то, чтобы на бумаге и в реальности цифры сходились. Как можно ли вообще поднять всю эту отчётность? 

Не правильно вы считаете. Охранник в УК стоит 150 тысяч в месяц, а по рынку он стоит 100 тысяч. С консьержем та же самая история. Далее непонятно зачем такое кол-во охраны, не режимный объект же, оптимизировать этот момент тоже вполне возможно. Я еще не понимаю откуда взялся коэффициент за "высотность" здания, так как я лично посмотрел платежку в Гранд Парке, который вроде не ниже нашего ЖК и также имеет свой ИТП, но там нет никаких коэффициентов. 

Лично у меня есть стойкое ощущение, что УК просто хочет нажиться на собственниках.

так не голосуйте за эти тарифы, если вас это не устраивает. Если большинство будет против, то такие тарифы не будут утверждены общим собранием, равно как и сбор за вывоз мусора от ремонта. Непонятно, в чем ваши проблемы.

так не голосуйте за эти тарифы, если вас это не устраивает. Если большинство будет против, то такие тарифы не будут утверждены общим собранием, равно как и сбор за вывоз мусора от ремонта. Непонятно, в чем ваши проблемы.

Всё равно рано или поздно их поднимут. Смысл с этого?

Всё равно рано или поздно их поднимут. Смысл с этого?

Чтобы поднять, нужно обосновать и опять же утвердить на общем собрании. 

Начали обсуждать ход строительства, а закончили не пойми чем.

Мне вообще сложно понять о чем пишут некоторые ники, бурда из мыслей не всегда усваивается, но да ладно... лучше не вникать .)
У кого то что то хорошее есть, ремонт например начали ?

Давайте уже лучше про это  :rofl:

Лучше тариф 120р, чем тсж с такими инициаторами. Видимо иг и добивается смены ук на тсж, чтобы туда войти и властвовать, а не снижения тарифов. Иг уже манипулирует дольщиками. Как будто в жк въезжает стадо баранов, которые ничего не понимают в вопросах управления дома. Жуть. Разочарован. Бояться нужно не ук, а вот таких потенциальных соседей с их "благими" намерениями.