Всем привет! :)
Подскажите, пожалуйста, кто уже подписал договор ДДУ, все ли устроило в форме? Вносили ли корректировки? И как на это смотрит застройщик?
P.S. Я, мягко говоря, удивлена формой ДДУ, т.к. там много пунктов, противоречащих 214-ФЗ.
Всем привет! :)
Подскажите, пожалуйста, кто уже подписал договор ДДУ, все ли устроило в форме? Вносили ли корректировки? И как на это смотрит застройщик?
P.S. Я, мягко говоря, удивлена формой ДДУ, т.к. там много пунктов, противоречащих 214-ФЗ.
Всё что противоречит закону, не законно, значит можете подписывать, в случае чего суд встанет на вашу сторону!)
Первый раз слышу, чтобы застройщик что то менял в ДДУ в индивидуальном порядке!Это надо быть крупным оптовиком!)
Всё что противоречит закону, не законно, значит можете подписывать, в случае чего суд встанет на вашу сторону!)
Первый раз слышу, чтобы застройщик что то менял в ДДУ в индивидуальном порядке!Это надо быть крупным оптовиком!)
Благодарю за ответ!
В представленном на сайте проекте ДДУ ЖК "Династия" содержится большое количество пунктов, противоречащих 214-ФЗ :( Не хотелось бы, покупая данный объект, уже заранее настраиваться на судебные разбирательства..(( А что Вы думаете по поводу увеличения/уменьшения площади квартир и оплаты за "лишние" квадратные метры в течение 7 дней и невозможности оспорения замеров БТИ? Без оплаты за эти метры застройщик акт приема-передачи не подписывает и на объект не пускает:(
Мне нужна была новостройка именно в этом месте, именно за эти деньги.Главное, чтобы дом построили, а всё остальное это мелочи, которые, так или иначе, можно решить.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Мне нужна была новостройка именно в этом месте, именно за эти деньги.Главное, чтобы дом построили, а всё остальное это мелочи, которые, так или иначе, можно решить.
Вот и мне тоже нужна именно эта новостройка, именно в этом месте, вот только ДДУ с множеством спорных моментов смущает. И застройщик, созданный в 2016 г. специально под данный проект, с одним и тем же гендиром, но с другим названием, отличным от ЖК "Рассказово" тоже смущает. В общем, пока желание купить борется с сомнениями..
Создание отдельных юрлиц под каждый объект, стандартная процедура.ДДУ регулируется ФЗ.А вот достроят или нет, в нашей стране это всегда лотерея .Пока Сезар все достраивал!)
Создание отдельных юрлиц под каждый объект, стандартная процедура.ДДУ регулируется ФЗ.А вот достроят или нет, в нашей стране это всегда лотерея .Пока Сезар все достраивал!)
Да уж..Настраиваюсь пока на 2 дом. Была на объекте стройки перед НГ - работа кипела. КПП и высоченный забор не дадут наблюдать за этапами строительства. И в ДДУ, опять таки, очень странный пункт имеется, о запрете появляться на объекте. Т.е. я куплю, а на стройку нельзя. Придется искать тайный ход на крышу ТЦ, вооружившись подзорной трубой..)))
Да уж..Настраиваюсь пока на 2 дом. Была на объекте стройки перед НГ - работа кипела. КПП и высоченный забор не дадут наблюдать за этапами строительства. И в ДДУ, опять таки, очень странный пункт имеется, о запрете появляться на объекте. Т.е. я куплю, а на стройку нельзя. Придется искать тайный ход на крышу ТЦ, вооружившись подзорной трубой..)))
Дома уже высокие , видно и с таким забором как идёт стройка ! Да и есть просмотровый этаж в первом доме , приходи и смотри изнутри как все делают !)
Дома уже высокие , видно и с таким забором как идёт стройка ! Да и есть просмотровый этаж в первом доме , приходи и смотри изнутри как все делают !)
Что-то Сезар фотки демонстрационного этажа из инсты убрал :( Знатоки, подскажите плиз, а как относиться к тому, что земля под домом в аренде, а не в собственности у застройщика? Можно начинать бояться?))
Что-то Сезар фотки демонстрационного этажа из инсты убрал :( Знатоки, подскажите плиз, а как относиться к тому, что земля под домом в аренде, а не в собственности у застройщика? Можно начинать бояться?))
смогли купить квартиру за миллионы, найдут денег и на уплату комуналки и поборов УК
Что-то Сезар фотки демонстрационного этажа из инсты убрал :( Знатоки, подскажите плиз, а как относиться к тому, что земля под домом в аренде, а не в собственности у застройщика? Можно начинать бояться?))
Это нормальная практика ! Землю дают в аренду с условиями строительства там чего-либо . Если ты не строишь или строишь не то , тогда право аренды и возможность строить там передают другому девелоперу ! Главное что участок принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы !
Это нормальная практика ! Землю дают в аренду с условиями строительства там чего-либо . Если ты не строишь или строишь не то , тогда право аренды и возможность строить там передают другому девелоперу ! Главное что участок принадлежит Департаменту городского имущества города Москвы !
Спасибо за информацию!
Т.е. в целом, по выложенным на сайте документам, объект, по Вашему мнению, чист?
мрази начали многолетние деревья и ели спиливать и срубать. сволочи.
Ели многолетние очень красивые там были! Неужели сложно было аккуратно их выкопать и пересадить?! Тем более, по плану же предусмотрены высокие ели вдоль стены ТЦ!! Очень жаль ;(((
Ели многолетние очень красивые там были! Неужели сложно было аккуратно их выкопать и пересадить?! Тем более, по плану же предусмотрены высокие ели вдоль стены ТЦ!! Очень жаль ;(((
Могли бы и старые сохранить..
Новые, пока дорастут до такой высоты, 20 лет пройдет..((
Как они их сохранят ..?! На их месте будет стоять третий дом ! Да и старые деревья не пересаживают (корневая система слишком развита ) ... чтобы пересадить такую ель , котлован вокруг неё рыть метров на 15-20 )))
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".