Интересно, а когда они с промзоной планируют разобраться? Или к этому они приступят не ранее, как сдадут первую очередь?
А какое отношение они имеют к промзоне ?) Насколько я знаю - в ближайшее время ей заниматься не собираются (ДСК 1 пока оставляют , мелькомбинат тоже не убирают , по овощебазе будет реконструкция , но далеко не скоро)
А какое отношение они имеют к промзоне ?) Насколько я знаю - в ближайшее время ей заниматься не собираются (ДСК 1 пока оставляют , мелькомбинат тоже не убирают , по овощебазе будет реконструкция , но далеко не скоро)
Помнится еще до старта продаж шла речь о том, что они якобы собираются реконструировать промзону. Но это наверное так и осталось на уровне предположений. Хотя может ближе к сдаче дома снова подымут эту тему.
Помнится еще до старта продаж шла речь о том, что они якобы собираются реконструировать промзону. Но это наверное так и осталось на уровне предположений. Хотя может ближе к сдаче дома снова подымут эту тему.
Участок под династией принадлежит хладокомбинату , а промзона никакого отношения к нему не имеет - отсюда и вывод : какие либо заявления застройщика на этот счёт голословны , а инфа из других источников говорит что если и будут переделывать , то далеко не скоро ! Если следите за ситуацией на рынке недвижимости - то должны знать , что в ближайшее время с новыми объектами жилой недвижимости будет тяжко (рынок перенасыщен) , а чтобы продать то что построят - надо цене падать сильно , а это не рентабельно ! Так что на пром зоне строить жильё скорее всего не будут , а под коммерцию - надо ещё инвесторов найти и т.п.
Участок под династией принадлежит хладокомбинату , а промзона никакого отношения к нему не имеет - отсюда и вывод : какие либо заявления застройщика на этот счёт голословны , а инфа из других источников говорит что если и будут переделывать , то далеко не скоро ! Если следите за ситуацией на рынке недвижимости - то должны знать , что в ближайшее время с новыми объектами жилой недвижимости будет тяжко (рынок перенасыщен) , а чтобы продать то что построят - надо цене падать сильно , а это не рентабельно ! Так что на пром зоне строить жильё скорее всего не будут , а под коммерцию - надо ещё инвесторов найти и т.п.
Еще с конца прошлого года слышу про перенасыщенный рынок недвижимости. Но тем не менее - почти каждую неделю анонсируется новая новостройка или в Москве, или в области. Цены держатся на уровне, во всяком случае сильно не падают в цене. Еще и реновацию затеяли, а значит новостроек будет еще больше. В свете этих событий промзона долго не простоит там.
Еще с конца прошлого года слышу про перенасыщенный рынок недвижимости. Но тем не менее - почти каждую неделю анонсируется новая новостройка или в Москве, или в области. Цены держатся на уровне, во всяком случае сильно не падают в цене. Еще и реновацию
затеяли, а значит новостроек будет еще больше. В свете этих событий промзона долго не простоит там.
Первое - Объекты по которым разрабатывали документацию , проходили согласования и т.п. (это делается перед началом строительства) будут строить , т.к. замораживать и отказываться от них девелоперы не будут - это убыток (документация и согласования - это не деньги инвесторов а вложения самого девелопера) . Так что дома которые планировали даже в 14 году - достроят !
Второе - цены на новостройки зависят от вторички ! Вторичка не дешевеет из-за мнения владельцев квартир что они продадут дорого - но это не так (можно купить дешевле сейчас в некоторых новостроях) . Когда цены на вторичку упадут - строить новое жильё будет не рентабельно (себестоимость будет выше чем цена продажи) а за себестоимость+доход - продавать вечность будут (это тоже не вариант)
Третье - та промзона про которую вы говорите под застройку домов для реновации не пойдёт - слишком жирный кусок почти в центре Москвы !
P.s. Я лично как будущий житель жк Династия вообще за то чтобы там парк вместо пром зоны сделали ))) но разум говорит что такого не будет ((
Эти сваи про которые вы говорите , на фото они есть ))) Эти сваи держат грунт по бокам , чтобы он в котлован не осыпался ! А сам бетон льют на песок , который просто высыпали на грунт
Есть несколько технологий заливки фундаментов . Есть свайная - для заболоченных и водяных грунтов . Есть монолитная (или как-то так) - кладётся подушка из песка , потом льют бетон на заранее установленную мощную арматуру . В данном жк второй вариант !
P.s. Я лично как будущий житель жк Династия вообще за то чтобы там парк вместо пром зоны сделали ))) но разум говорит что такого не будет ((
Та кто знает, на Берзарина 28 застройщик же отхватил промзону под застройку, хотя там тоже довольно топовое место и вроде как не все согласны съезжать, но уже и проект есть как будут застраивать, и с несогласными как-то разобрались, что те уже молчат.
Под реновацию понятное дело промка не пойдет, но сезар-групп думаю вполне может себе позволить выкупить себе эту территорию и построить там.... хотя кстати про построить - парки же там однозначно строить не будут - или очередной ТРЦ, или спорткомплекс или еще какой-то ЖК под окнами. Так что здесь не все однозначно, может даже пусть себе эта промзона стоит на месте )
Есть несколько технологий заливки фундаментов . Есть свайная - для заболоченных и водяных грунтов . Есть монолитная (или как-то так) - кладётся подушка из песка , потом льют бетон на заранее установленную мощную арматуру . В данном жк второй вариант !
Спасибо что хоть немного прояснили ситуацию) Надо что-ли прочитать хот о такой технологии что-то, чтобы знать как родной дом будут строить
Та кто знает, на Берзарина 28 застройщик же отхватил промзону под застройку, хотя там тоже довольно топовое место и вроде как не все согласны съезжать, но уже и проект есть как будут застраивать, и с несогласными как-то разобрались, что те уже молчат.
Под реновацию понятное дело промка не пойдет, но сезар-групп думаю вполне может себе позволить выкупить себе эту территорию и построить там.... хотя кстати про построить - парки же там однозначно строить не будут - или очередной ТРЦ, или спорткомплекс или еще какой-то ЖК под окнами. Так что здесь не все однозначно, может даже пусть себе эта промзона стоит на месте )
Здесь рядом, чуть ниже по Магистральной находится завод ДСК-1, а они будут модернизировать свои заводы под программу "реновации" т.к. будут строить очень много домов. Я к тому, что можете особо не надеяться на удаление промзоны, она здесь останется 100%. Просто абстрагируйтесь от нее )
Здесь рядом, чуть ниже по Магистральной находится завод ДСК-1, а они будут модернизировать свои заводы под программу "реновации" т.к. будут строить очень много домов. Я к тому, что можете особо не надеяться на удаление промзоны, она здесь останется 100%. Просто абстрагируйтесь от нее )
Здесь рядом, чуть ниже по Магистральной находится завод ДСК-1, а они будут модернизировать свои заводы под программу "реновации" т.к. будут строить очень много домов. Я к тому, что можете особо не надеяться на удаление промзоны, она здесь останется 100%. Просто абстрагируйтесь от нее )
Вообще-то пишут, что ДСК будет будет выводить из цента свои заводы, в том числе на Пресне. А модернизировать хотят тушинский. Ссылку лень искать.
И Вы правда в это верите? Сколько же на это времени то надо?
А почему вы сомневаетесь в этом? Говорят что Лидер их хорошо проспонсировал, да и на саму реновацию ищ бюджета кучу средств выделили. Средств и ресурсов у них будет достаточно чтоб еще заводов открыть.
А почему вы сомневаетесь в этом? Говорят что Лидер их хорошо проспонсировал, да и на саму реновацию ищ бюджета кучу средств выделили. Средств и ресурсов у них будет достаточно чтоб еще заводов открыть.
А у ДСК-1 разве проблемы были? Они же всегда так быстро строят свои панельки эти, со стороны кажется вполне успешными и финансовыми устойчивыми.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.