Не очень, главное, чтобы все документы были на руках. Оценку делают в течение 3 дней с момента подачи всех документов.
Нужно предоставить:
1. Копию ДДУ
2. Копию Акта приема-передачи квартиры
3. Паспорта дольщиков
4. Технический паспорт (экспликация и поэтажный план)
Последний документ из списка можно запросить у застройщика (его я получал дольше всего и из-за этого у меня оценка растянулась больше, чем на 2 недели). Плюс вам понадобится посетить квартиру вместе с оценщиком, который произведет фотографирование объекта для отчета.
Я заказывал в "Центр независимой оценки Инновация" (кто-то из соседей создал даже отдельную тему на форуме https://pronovostroy...ке/#entry369690), но на сайте Сбера есть большой список аккредитованных оценщиков и обратиться можно к любому.
Разброс цен, кстати, очень большой. За оценку моей квартиры просили от 3800 до 9500 руб. Нижняя цена была у того оценщика, о котором я упоминал выше. Но не совершайте моей ошибки и не говорите, что у нас дом бизнес-класса, так как это увеличило цену до 4500 руб. :) Думаю, если не полениться, то можно найти и дешевле, но меня и такая стоимость устроила. Плюс оценщики традиционно предлагают скидки за объединение нескольких дольщиков, так что можете бросить клич, вдруг еще кому нужно.
Кстати, документы можно загружать в личном кабинете, поэтому достаточно скан-копий.
Я тоже занялась вопросом оценки, просто ещё не завершила оформление закладной.
У меня ипотека в ВТБ 24, оценка от Севиаль, вместе с выездом замерщика 6тр. Отчет готов был через 2 дня. Застройщик план этажа прислал в почту в день обращения вместе с копией акта о передаче квартиры.
Документы в банке будут готовы к субботе. Надеюсь сразу после урегулирования с банком, сдать на регистрацию в МФЦ.)
Не очень, главное, чтобы все документы были на руках. Оценку делают в течение 3 дней с момента подачи всех документов.
Нужно предоставить:
1. Копию ДДУ
2. Копию Акта приема-передачи квартиры
3. Паспорта дольщиков
4. Технический паспорт (экспликация и поэтажный план)
Последний документ из списка можно запросить у застройщика (его я получал дольше всего и из-за этого у меня оценка растянулась больше, чем на 2 недели). Плюс вам понадобится посетить квартиру вместе с оценщиком, который произведет фотографирование объекта для отчета.
Я заказывал в "Центр независимой оценки Инновация" (кто-то из соседей создал даже отдельную тему на форуме https://pronovostroy...ке/#entry369690), но на сайте Сбера есть большой список аккредитованных оценщиков и обратиться можно к любому.
Разброс цен, кстати, очень большой. За оценку моей квартиры просили от 3800 до 9500 руб. Нижняя цена была у того оценщика, о котором я упоминал выше. Но не совершайте моей ошибки и не говорите, что у нас дом бизнес-класса, так как это увеличило цену до 4500 руб. :) Думаю, если не полениться, то можно найти и дешевле, но меня и такая стоимость устроила. Плюс оценщики традиционно предлагают скидки за объединение нескольких дольщиков, так что можете бросить клич, вдруг еще кому нужно.
Кстати, документы можно загружать в личном кабинете, поэтому достаточно скан-копий.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
1. въезд очень узкий! я не знаю, что шире двухсотки (патрол??)... но на ней въезжать некомфотно! если есть у кого-то Н2... думаю будите цеплять зеркалами, у меня машиноместо шире въездных ворот
2. в самом гараже тоже... есть такие места, ЗВИЗДЕЦ
Ну и главное! в гараж опускается ТОЛЬКО грузовой лифт!!!! Секция Б вешайтесь по утрам ;) я так понимаю... утром многие в гараж будут ездить с пересадками ))))
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, а для чего нужна оценка для закладной?
Добрый день. В общих чертах:
В закладной указывается стоимость предмета залога, определенная на основании рыночной оценки актива, на которую должны ориентироваться при реализации предмета залога в случае невозврата кредита заемщиком. Эту стоимость банк не может взять из воздуха, поэтому перекладывает эту обязанность на должника по ипотечному кредиту.
Для меня это было небольшим удивлением , так как выбирая квартиру я мог ориентироваться только на планы, представленные сайтом(а там все стены гладенькие)
Хотя конечно сам виноват, потому что заключая договор с застройщиком, там есть схема, и вот в этой схеме все эти выступы видны.
Скажите, а торчащие из стены на 5-10 см несущие балки, у всех?
У всех, но в разных квартирах выступы разной величины (у коллеги в однушке в секции "Г" ввступы минимальны, а у меня есть такие, что по 10 см. и больше). Более того, у меня в квартире на разных стенах величина выступов разная, а на одной стене, разделенной двумя пилонами, разная глубина расположения стен относительно этих пилонов!
Когда увидел это в первый раз решил, что застройщик так решил "докинуть" мне лишних метров относительно проектной площади, но оказалось, что метраж по БТИ у меня получился даже на 0,25 кв.м. меньше, чем по проекту.
Учитывая, что у меня одна сторона квартиры граничит с соседней секцией и поэтому довольно холодная, я решил использовать эти "провалы" между пилонами для утепления и звукоизоляции.
В закладной указывается стоимость предмета залога, определенная на основании рыночной оценки актива, на которую должны ориентироваться при реализации предмета залога в случае невозврата кредита заемщиком. Эту стоимость банк не может взять из воздуха, поэтому перекладывает эту обязанность на должника по ипотечному кредиту.
ЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
Подробнее