Дневник стройки

И что что будут делать ремонт, т.е. пусть как заброшка выглядят подъезды?

Да что вы паникуете раньше времени)) я тоже думаю, что есть смысл сделать ремонт одновременно с ремонтом МОПов. Но так скорее всего не получится и сделаю МОПы раньше)))

1. Да что вы паникуете раньше времени)) я тоже думаю, что есть смысл сделать ремонт одновременно с ремонтом МОПов. Но так скорее всего не получится и сделаю МОПы раньше)))

не нужно никого уговаривать (хотя это ваша работа) 

Нельзя. Вам уже говорили, что документы на ввод законодательно можно получить с такими недоделками. Если не хотите, не принимайте, это сугубо ваше личное дело. Просто не надо тут всем высказывать о вашем личном негативном опыте. Мне вот пофигу, у меня ремонт дизайнерский, его будут делать около года, чтобы все чин-чинарем. Что там в МОПах, пока я не живу, меня не колышет.

не нужно никого уговаривать (хотя это ваша работа) 

эм, а где вы уговоры то увидели? Или моё мнение чему-то вас обязывает)) о какой такой работе идёт речь, если не секрет? Такое ощущение, что вы не мне отвечали. Походу работа обязывает вас так себя вести))))

В связи с тем что компания Магистрат обзванивает дольщиков 3 квартала с предложением явиться и принять квартиру, публикую краткую инструкцию по приемке квартиры:

1. Получить надлежащим образом оформленное письменное уведомление (заказное письмо) о приемке объекта (разрешение на ВВОД дома, Кадастровый учет дома, Кадастровый учет квартиры). Кадастровый учет квартиры проверить на online сервисе Росреестра, должен быть обязательно.
2. Договориться о дате осмотра квартиры. Обязательно в течении 7 рабочих дней после получения. Предупредить что вам потребуется не менее 2-х часов.
3. Перед приемкой потребовать от Застройщика - помыть окна (они должны быть чистыми), убрать всю грязь, подготовить все сертификаты и паспорта, разрешение на ВВОД, акт ввода инженерных систем дома в эксплуатацию, акт ввода счетчиков воды, отопления и электричества в эксплуатацию, постановление о присвоение адреса дому, выписку из Кадастрового Реестра по квартире, Технический план квартиры БТИ.
4. Пригласите независимую экспертную компанию, с документами подтверждающими право на проведение подобной экспертизы. 
5. Потребовать представителя Застройщика предъявить доверенность (оригинал с печатью Застройщика- ИНТЕКО) о его полномочиях. Взять ее копию. 
6. Осмотреть квартиру, дом и прилегающую территорию. Проверить соответствию ДДУ, СНиПов, действующих регламентов. По сути, ДДУ охватывает не только указанную в нём квартиру, но и общедомовое имущество. Не рекомендуется верить застройщику на слово о том, что за приёмку общедомового имущества отвечает управляющая компания.
7. Проверить паспорта, сертификаты, гарантии, пломбы и акты ввода на всем установленном оборудовании что относиться к квартире - входная дверь, счетчик электрические с автоматами, счетчики ГВС и ХВС, счетчики квартирные тепловой энергии и радиаторы отопления с вентилями термостатическими с термоголовками (с 01.01.2012 обязательно (190-ФЗ о теплоснабжении и 261-ФЗ об энергосбережении)), исполнительная схема кондиционирования (сечение труб, длина трассы, перепад высот) и пр.
8. Акт приема-передачи с недостатками подписывать нельзя. 
9. Частичная передача, с обязательством устранить обнаруженные недоработки в дальнейшем, недопустима. Если имеются несоответствия или часть имущества не готова к сдаче, отсутствует и пр., то это должно быть отображено в составляемом по результатам Акте Осмотра.
10. В Акте приема-передачи написать: «при осмотре выявлены дефекты не позволяющие принять квартиру в день осмотра и соответственно подписать Акт приема-передачи,  о чем подписан Акт Осмотра, подробные замечания будут приложены после подготовки экспертного заключения. Требую устранить все замечания в разумные сроки и пригласить на приемку повторно, о чем уведомить меня за 30 дней».
11. Подписать Акт Осмотра у представителя Застройщика.Подготовить экспертное заключение. Подписать у представителя Застройщика. 
12. После устранения всех недостатков и замечаний подписать Акта приема-передачи удалив от туда строчки (если имеются) где прописано что стороны в дальнейшем не имеют к друг другу претензий по срокам, финансам и прочее. Дата в Акте должна стоять на всех листах. Дата реального подписания Акта. Подписать Акты разграничений по электричеству, теплу и воде. 
13. Коммунальные платежи вы обязаны оплачивать только с момента подписания Акта приема-передачи. Если перед подписанием акта с Вас потребовали внесения авансовых платежей по коммунальным услугам или иные платежи, то такое требование Застройщика является незаконным, уплата данных сумм может быть проведена вами только на добровольной основе.
14. Не подписывать никаких доп соглашений к ДДУ особенно о переносе сроков строительства и отсутствия фин претензий. 
15. Оформить Собственность можно самостоятельно в МФЦ. Для этого предъявить Договор ДДУ, Акт приема-передачи и оплату пошлины (2 т.р.).
16. Договор с УК в день подписания Акта приема-передачи подписывать не обязательно.
17. Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании предоставленной Застройщиком.
18. Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Застройщика на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев. Далее выборы проводимые жителями с поддержкой управы р-на Хамовники). 

Видимо корпус 3.2 в 3 квартале решили вообще не отделывать. Стоит заброшенный: МОПы как были не отделаны так и есть, лестница и лифт соответсвенно, еще и крыша потекла.

Надеюсь вы его не принимаете у "горе" застройщика по имени ИНТЕКО. В противном случае застройщик его не доделает никогда.

Видимо корпус 3.2 в 3 квартале решили вообще не отделывать. Стоит заброшенный: МОПы как были не отделаны так и есть, лестница и лифт соответсвенно, еще и крыша потекла.

 

Надеюсь вы его не принимаете у "горе" застройщика по имени ИНТЕКО. В противном случае застройщик его не доделает никогда.

Ну не доделать, они точно не смогут. У них еще куча проектов Вестердам, Вест Гарден, за которые они сейчас топят. Репутацию не захотят себе портить. Так, что дело времени, мне кажется.

Ну не доделать, они точно не смогут. У них еще куча проектов Вестердам, Вест Гарден, за которые они сейчас топят. Репутацию не захотят себе портить. Так, что дело времени, мне кажется.

Только "по любому доделают" не устраивает.

Сначала доделают - потом будем принимать.

Сейчас это убожество, а не МОПы "элитного" дома, который уже усиленно пытаются передать по Акту покупателям (КОРПУС 3.2,  Квартал 3).

Не стесняйтесь приглашать строительных экспертов (с судебными лицензиями), и не забывайте что по ДДУ мы принимаем не только свою квартиру, а еще и МОПы и лифты и пр.

Не стесняйтесь приглашать юристов и адвокатов на абсолютно не адекватное общение с горе застройщиком ИНТЕКО (внимательно читайте все что предлагают подписать).

Только "по любому доделают" не устраивает.

 

Сначала доделают - потом будем принимать.

Сейчас это убожество, а не МОПы "элитного" дома, который уже усиленно пытаются передать по Акту покупателям (КОРПУС 3.2,  Квартал 3).

 

Не стесняйтесь приглашать строительных экспертов (с судебными лицензиями), и не забывайте что по ДДУ мы принимаем не только свою квартиру, а еще и МОПы и лифты и пр.

Не стесняйтесь приглашать юристов и адвокатов на абсолютно не адекватное общение с горе застройщиком ИНТЕКО (внимательно читайте все что предлагают подписать).

 

Сейчас время такое, что не глядя если все подряд подписывать - то вас везде разведут) На застройщика глупо пенять, коли читать не умеете. Вы квартиру покупаете, в элит-классе, или носки в Ашане?? Разумеется, чем больше привлеченных специалистов, тем лучше, кто же спорит. И разумеется, внимательно все читать нужно. Если грамотно и вежливо к этому вопросу подходить, то проблем никаких возникнуть не должно.

 

 

Верно сказано! Извиняюсь за спам, с первого раза не получилось ответить.
Надо в первую очередь самому все проверять, особенно когда речь идет о таких крупных сделках, как покупка квартиры.

Уважаемые Дольщики корпуса 3.2 (корпуса Б) 3 квартала.

1.   готовиться коллективное письмо в Прокуратуру об опасности для жизни жителей при эксплуатации корпуса 3.2, по причине множественных и существенных строительных недоделках в МОП.

2. готовиться письмо в Префектуру ЦАО о проведении митинга дольщиков - выражение протеста Застройщику (ИНТЕКО) против массовых нарушений

Уважаемые Дольщики корпуса 3.2 (корпуса Б) 3 квартала.

 

1.   готовиться коллективное письмо в Прокуратуру об опасности для жизни жителей при эксплуатации корпуса 3.2, по причине множественных и существенных строительных недоделках в МОП.

 

2. готовиться письмо в Префектуру ЦАО о проведении митинга дольщиков - выражение протеста Застройщику (ИНТЕКО) против массовых нарушений

Отлично! я за! 

Достало! Пустые обещания и 3 месяца ничего.

Лифты не работают, на лестницах нет перил, свет не работает, везде висят оголенные провода, грязь и такжикская ругань.

Думаю еще нужно написать во всех домах ИНТЕКО о "замечательном" качестве. И привлечь журналистов к качеству строительства в ЦАО Москвы. 

Отлично! я за! 

Достало! Пустые обещания и 3 месяца ничего.

Лифты не работают, на лестницах нет перил, свет не работает, везде висят оголенные провода, грязь и такжикская ругань.

Думаю еще нужно написать во всех домах ИНТЕКО о "замечательном" качестве. И привлечь журналистов к качеству строительства в ЦАО Москвы. 

 

Ну бред честное слово Зачем врать! Свет горит, лифты работают, никаких оголенных проводов не наблюдаю. Очень развеселила фраза про Таджикскую ругань  Ну может это чьи то рабочие)) Вы в соседнем корпусе были то хоть, где люди уже закончили ремонты, и МОПы доведены до ума? Вы что думаете тут все так что ли бросят??))