Информация для покупателей корпусов 3.1-3.9 (2 очередь). Корпуса еще не введены в эксплуатации - множество недоделок.
Просрочка по вводу в эксплуатацию по корпусам - 21 месяц. Просрочка по передаче квартир - 9 месяцев.
После получения заказного письма от Застройщика о получении ЗОС и ВВОД и готовности передать квартиру - осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее). Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за наш счет.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный АКТ ОСМОТРА (а не акт приема передачи) с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете. Согласно 214ФЗ добровольный штраф застройщика за каждый день просрочки передачи готового продукта с общедолевым имуществом (по 2 очереди - корпуса 3.1 - 3.9 c 01 октября 2018 года) = 1/150 ставки рефинансирования + если через суд 50% от общей суммы иска.
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании - Юнисервис
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании. Юнисервис уже выгоняют из 1 очереди Садовых Кварталов !!! Создано ТСЖ Ефремова10.
Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много) !!!!
Уже наверное полгода, если не больше, подобную инфу распространяют. Устранение недоделок за наш счет – вброс чистой воды. У меня есть квартира в первой очереди, были нарекания, все устранено было силами застройщика. Так как именно он дает гарантию, а не управляющая компания.
Что касается УК Юнисервис, то это не самый лучший вариант, сами знаете все трудности. Я с ними сцеплялся пару раз, но своего добивался. Конечно, так быть не должно и Вы знаете, чем это кончилось. Уверен, застройщик все видит и делает выводы. Но проблема с управляшками – это конечно вечная тема.
У меня был опыт общения с ПИК-овской УК – вот тут точно разговор глухого с немым. Вот вас бы туда. При этом суммы в квитках были не малые, не смотря на класс жилья.
Уже наверное полгода, если не больше, подобную инфу распространяют. Устранение недоделок за наш счет – вброс чистой воды. У меня есть квартира в первой очереди, были нарекания, все устранено было силами застройщика. Так как именно он дает гарантию, а не управляющая компания.
Что касается УК Юнисервис, то это не самый лучший вариант, сами знаете все трудности. Я с ними сцеплялся пару раз, но своего добивался. Конечно, так быть не должно и Вы знаете, чем это кончилось. Уверен, застройщик все видит и делает выводы. Но проблема с управляшками – это конечно вечная тема.
У меня был опыт общения с ПИК-овской УК – вот тут точно разговор глухого с немым. Вот вас бы туда. При этом суммы в квитках были не малые, не смотря на класс жилья.
Да потому что надо принимать квартиру со специалистами, тогда устранение косяков будет за счет застройщика, а не опытные владельцы квартир принимают с косяками и даже не замечают их.
Состояние дома, который должны были передать покупателям еще до октября 2018 года, на утро понедельника 01 июля 2019 года. Рабочих 3 человека на улице и все!
остояние дома, который должны были передать покупателям еще до октября 2018 года, на утро понедельника 01 июля 2019 года. Рабочих 3 человека на улице и все!
Состояние дома, который должны были передать покупателям еще до октября 2018 года, на утро понедельника 01 июля 2019 года. Рабочих 3 человека на улице и все!
2 очередь - корпус 3.2.
Планируемый ВВОД по ДДУ - 3 квартал 2017 года
Передача покупателям по ДДУ - до 3 квартала 2018 года
Информация для реальных покупателей, а не для посредников и озабоченных юристов которых здесь много.
Нам с Вами жить Вместе в Садовых Кварталах:
(просрочка передачи квартир уже более 7 месяцев, просрочка ВВОДА в эксплуатацию более 19 месяцев)
После получения заказного письма от Застройщика о получении ЗОС и ВВОД и готовности передать квартиру - осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее). Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за наш счет.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный АКТ ОСМОТРА (а не акт приема передачи) с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете. Согласно 214ФЗ добровольный штраф застройщика за каждый день просрочки передачи готового продукта с общедолевым имуществом (по 2 очереди - корпуса 3.1 - 3.9 c 01 октября 2018 года) = 1/150 ставки рефинансирования + если через суд 50% от общей суммы иска.
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании. Юнисервис уже выгоняют из 1 очереди Садовых Кварталов !!! Создано ТСЖ Ефремова10.
Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много) !!!!
Добрый день! выложите письмо и акт ЗОС, мне такое не приходило
Тут пиарщица новая, сбежала из #Тушино2018, будьте аккуратны - брешет как дышит. Расскажет вам что у вас золотой стандарт будет, парки и школы, по факту голое поле и дешман в МОПах.
Тут пиарщица новая, сбежала из #Тушино2018, будьте аккуратны - брешет как дышит. Расскажет вам что у вас золотой стандарт будет, парки и школы, по факту голое поле и дешман в МОПах.
Понятно, у комплекса есть определенные проблемы. Но уж не в МОПах явно, в основном все проблемы сейчас касаются доделки корпусов внутри. МОПы можно по проектной документации посмотреть, и даже ежу блин понятно, что в плане благоустройства это вообще один из лучших проектов сейчас по Москве!!! Школы и парки - стесняюсь спросить, а куда денутся МОУ СОШ №171, 57, к примеру?) Или по вашему усадьбу Трубецких после строительства вырубят?
Состояние дома, который должны были передать покупателям еще до октября 2018 года, на утро понедельника 01 июля 2019 года. Рабочих 3 человека на улице и все!
До сих пор корпуса 3.1 - 3.9 ВВОДа НЕТ !!! Состояние как минимум корпуса 3.2 НЕ изменилось!
До сих пор корпуса 3.1 - 3.9 ВВОДа НЕТ !!! Состояние как минимум корпуса 3.2 НЕ изменилось!
Был пару дней назад в 3 квартале - был правда вечер, но рабочих было минимум, что-то ковыряли потихоньку. Качество отделки отвратное, говорят все будут переделывать к концу сентября. вроде как приемку-передачу собираются начать на след. неделе.
Был пару дней назад в 3 квартале - был правда вечер, но рабочих было минимум, что-то ковыряли потихоньку. Качество отделки отвратное, говорят все будут переделывать к концу сентября. вроде как приемку-передачу собираются начать на след. неделе.
Ну хз. Первая очередь, где люди уже живут, довольно прилично смотрится. Да, понятно, некие недочеты при приемке у конкретных соседей были, но в целом, все же исправили, и это нормальная практика, хоть эконом, хоть элитка. По задержке - верю в то что все движется к завершению, хотя внутрянки ещё много осталось. Ну в любом случае, там же ещё задержка от сдачи до передачи ключей. Месяц больше, месяц меньше - неприятно конечно, но куда деваться, придется ждать. Тем более что основне работы уже закончены, а при желании допилить внутрянку можно очень быстро в несколько бригад.
Ну хз. Первая очередь, где люди уже живут, довольно прилично смотрится. Да, понятно, некие недочеты при приемке у конкретных соседей были, но в целом, все же исправили, и это нормальная практика, хоть эконом, хоть элитка. По задержке - верю в то что все движется к завершению, хотя внутрянки ещё много осталось. Ну в любом случае, там же ещё задержка от сдачи до передачи ключей. Месяц больше, месяц меньше - неприятно конечно, но куда деваться, придется ждать. Тем более что основне работы уже закончены, а при желании допилить внутрянку можно очень быстро в несколько бригад.
а что они говорят по тарифам и качеству работы УК?
(просрочка передачи квартир по 3 кварталу (корпуса 3.1 - 3. уже более 10 месяцев, просрочка ВВОДА в эксплуатацию более 22 месяцев - суды уже идут!)
После получения заказного письма от Застройщика о получении ЗОС и ВВОД и готовности передать квартиру - осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее).
Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за наш счет (общий). УК Юнисервис будет прикрывать хваленое Интеко весь гарантийный срок.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный АКТ ОСМОТРА (а не акт приема передачи) с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете. Согласно 214ФЗ добровольный штраф застройщика за каждый день просрочки передачи готового продукта с общедолевым имуществом (по 2 очереди - корпуса 3.1 - 3.9 c 01 октября 2018 года) = 1/150 ставки рефинансирования + если через суд 50% от общей суммы иска.
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис!
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании. Юнисервис уже выгоняют из 1 очереди Садовых Кварталов !!! Создано ТСЖ Ефремова10.
Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много) !!!!
(просрочка передачи квартир по 3 кварталу (корпуса 3.1 - 3. уже более 10 месяцев, просрочка ВВОДА в эксплуатацию более 22 месяцев - суды уже идут!)
После получения заказного письма от Застройщика о получении ЗОС и ВВОД и готовности передать квартиру - осмотреть с пристрастием не только свою квартиру но и всю общедолевую собственность (лифты, МОПы, кровлю, подвалы, пожарную лесницу, работоспособность вентканалов и системы кондиционирования, ХВС и ГВС, электрические щитки, работоспособность мусоропроводов, уличное освещение, детские площадки и прочее).
Не верьте Застройщику что Общедолевую собственность осмотрят без Вас. Потом будут ремонтировать за наш счет (общий). УК Юнисервис будет прикрывать хваленое Интеко весь гарантийный срок.
Подготовить, с помощью Вашего Технадзора, Предварительный АКТ ОСМОТРА (а не акт приема передачи) с приложением Претензии по недоделкам в квартире и общедолевой собственности. Передать под роспись Застройщику.
Явиться после устранения всех замечаний и только тогда подписать Акт Приема Передачи с датой ОБЯЗАТЕЛЬНО на момент когда вы это реально подписываете. Согласно 214ФЗ добровольный штраф застройщика за каждый день просрочки передачи готового продукта с общедолевым имуществом (по 2 очереди - корпуса 3.1 - 3.9 c 01 октября 2018 года) = 1/150 ставки рефинансирования + если через суд 50% от общей суммы иска.
Не подписывать Акт Выбора Управляющей компании Юнисервис!
Не подписывать Договор Управления с управляющей компанией Юнисервис на срок более 3 месяцев (по закону Застройщик обязан предоставить управляющую компанию на переходной срок не более 3 месяцев), далее проведение открытых выборов по выбору Управляющей Компании.
Ставка в УК Юнисервис более 160 руб за 1 кв.м.
Качество при такой большой ставке - среднее и имеются известные большие проблемы в домах под управлением этой компании. Юнисервис уже выгоняют из 1 очереди Садовых Кварталов !!! Создано ТСЖ Ефремова10.
Юнисервис это управляющая компания от Застройщика и ее задача скрыть до конца гарантийного срока все недоделки (а их крайне много) !!!!
Это всё конечно прискорбно, но с другой стороны, не мы одни такие. Сейчас просрочки практически повсеместно. Надеюсь после перехода на эскроу счета такого уже не будет. А в целом уверен, что застройщик всё введет и все будет как надо. Всё-таки это не какая-то левая компания...
Это всё конечно прискорбно, но с другой стороны, не мы одни такие. Сейчас просрочки практически повсеместно. Надеюсь после перехода на эскроу счета такого уже не будет. А в целом уверен, что застройщик всё введет и все будет как надо. Всё-таки это не какая-то левая компания...
ну и вместо того, чтобы писать шаблоны, товарищ мог бы и быть в курсе, что в 3м квартале другая УК будет (точнее уже есть)
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.