УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

Так почему вы утверждаете, что ограждения нет?
Прямо сейчас дома огорожены по кругу, есть только два входа/въезда, выхода/выезда. В данный момент они находятся под контролем охраны застройщика, после ухода застройщика, будут под контролем охраны УК.

[...]Эти ограждения временные, возведенные застройщиком на время стройки. [...] они заменятся шлагбаумом?

Похоже, в устной беседе вы говорили о разных ограждениях. Те что стоят сейчас явно не временные, а по проекту.
Временными были зеленые заборы с баннерами стройки, прямо сейчас их нет, разобрали.
По поводу шлагбаума решение будем принимать мы, жильцы. .

Что касаемо забора,то этот вопрос лучше на данном этапе задать застройщику, т. к. не мы строим комплекс. В каком виде нам все передадут,тоже пока нет четкого понимания. Еще проводятся работы по благоустройству.
Что касаемо забора и ограждения. Как есть низкий заборик у корп.2 секция 1 и вдоль корп.1(со стороны Чонгарского),а также бетонный забор с проволокой, который относится к ФСКН,в таком виде застройщик и передаст ук. Это информация получена от застройщика и генподрядчика.
Что касаемо заезда и входа через зелёные ворота,которые после 21 часа закрываются. Возможно!!(опять таки не гарантия),если проектом предусмотрено,то Ваши магнитные ключи для входа в подъезд,будут намагничены для прохода через зеленые ворота(это обычная практика на объектах ПИК) В любом случае 2 поста охраны предусмотрены у данных ворот.
Если у Вас возникают какие-либо вопросы,то,огромная просьба,уточняйте их в ук.
С уважением и надеждой на понимание.

Вы лучше проводите

Вы лучше информационный вакуум не создавайте, да и на вопросы форумчан оперативно отвечайте. Наверное, вы "там не пиарщики", но вполне уже сейчас можете информировать, многое дольщикам не понятно, не известно и т.п. Или телефон оставьте, если неудобно/сложно на форуме писать.

Добрый вечер! Корпус 1, вчера получили договора в УК для ознакомления. В договоре на охрану написано много всего разного, но нет самого главного - количество и расположение постов охраны. Это никого не смущает? Получается, нам продают услугу непонятного содержания. Я конечно, когда пойду все это подписывать, этот вопрос подниму, но будет ли толк? У кого какие мысли?

Думаю,что достаточно магнитного замка,а если кому-то надо проникнуть за забор, то и охранник не спасет.

Вы лучше информационный вакуум не создавайте, да и на вопросы форумчан оперативно отвечайте. Наверное, вы "там не пиарщики", но вполне уже сейчас можете информировать, многое дольщикам не понятно, не известно и т.п. Или телефон оставьте, если неудобно/сложно на форуме писать.

Добрый вечер! Корпус 1, вчера получили договора в УК для ознакомления. В договоре на охрану написано много всего разного, но нет самого главного - количество и расположение постов охраны. Это никого не смущает? Получается, нам продают услугу непонятного содержания. Я конечно, когда пойду все это подписывать, этот вопрос подниму, но будет ли толк? У кого какие мысли?

Со своей стороны не подписал договор по охране тк на словах охрана будет в подъезде, по факту в договоре об этом нет ниодного слова.

Так же не подписал договор по уборке территории тк как режим уборки прописн не чётко. Необходимо прописать что территория убирается ежедневно до 8утра и сразу после снегопада. Был опыт жизни с Ук ведис комфорт когда от снега тратуары и площадки очищались когда хчетя/может ук.

Всю жизнь жили без охраны и как-то прожили.Если действительно наступит опасная ситуация,никакой охранник не будет рисковать своей жизнью. А эти все "хотелки"от УК-только побольше набить себе карманы за наш счет. Живу рядом в 17-этвжном доме ,без забора,без консьержа, город убирает,все чисто,кругом цветы,тишина.А здесь уже такое придумали,что страшно нос в окно высунуть. Думаю,что достаточно магнитного замка,а если кому-то надо проникнуть за забор, то и охранник не спасет. Я вообще их договоры возмездного оказания услуг подписывать не собираюсь,все их дополнительные "услуги" оплачиаваются нами из статьи "содержание и ремонт". Тотже листок голосования за УК мы должны подписать как собственники,но ведь он не имеет юридической силы,т.к.мы таковыми не являемся еще. А то получается,что мы как стадо баранов-что нам дают, то и подписываем.

Одно дело просто без охраны, а другое когда застройщик еще обещал и класс жилья обязывает её наличие, а её нету.

Одно дело просто без охраны, а другое когда застройщик еще обещал и класс жилья обязывает её наличие, а её нету.

Вы со своим «классом» все форумы зафлудили.

С самого начала было понятно, что по сводной таблице классов жилья, ни один проект РГ не является бизнесом (по таким критериям как минимальная площадь квартир и соотношение квартир и машиномест).

Не надо ссылаться на рекламные материалы, под ними всегда написано «не является офертой, ни под каким предлогом не может быть использовано в суде».

Наивно рассчитывать, что если по ключевым критериям ЖК по проекту не является бизнес-классом, то построить всё равно могут бизнес.

Честно, утомили причитания в каждой ветке, якобы вас обманули, продали совсем не то, что вы покупали.

Дорогой Garris, а у меня равно противоположные чувства :)

Меня утомляют разговоры о том, что надо отказываться от охраны и как это так, навязывают нам ее! Революция! Все поменять! Нас обманывают! 

Еще даже квартиры не все приняли, еще дом не перешел полностью под контроль УК, чтобы оценить качество этих самых услуг, а уже все недовольны). Естественно, что нужно будет контролировать деятельность УК и вести диалог в интересах нас с вами, жителей нашего нового ЖК.

Я не питала иллюзий по поводу класса, было понятно, что построили не Бизнес и не совсем комфорт (купили в уже сданном доме), так что от использования этих слов можно и вовсе отказаться, НО. Такие ли мы все тут обманутые, если при покупке квартиры людям сообщали, что будет охрана, будет в каком-то виде огороженная территория. Вспоминая предыдущего автора, возникает вопрос, ЗА-ЧЕМ покупать квартиру, где тебе обещают охрану, если тебя всем устраивают панельки без консьержа, где все так чисто и замечательно! И стоят там квартиры дешевле, и нет дополнительных расходов в виде дорогой шумоизоляции, обязательной для комфортной жизни в монолите, инчае караул). В чем логика?) Или при покупке кто-то думал, что оговоренные услуги будут бесплатными? А подход вроде "Да, я знаю, что дом все же чем-то отличается от среднестатистической панельки и знаю, что за это придется платить, но делать этого я не буду" очень мягко говоря, странен.

Я не понимаю, почему люди, которым это важно (и нас предупреждали, что будет именно так, как и всех остальных, все понимали, на что идут) должны остаться без охраны из-за того, что кто-то осознанно купил то, за что не готов платить? Ну взрослые все дяди и тети, ёмаё...

Это мне напоминает такую особенность русского менталитета - купить в кредит на последние деньги новую BMW, а потом жаловаться всем вокруг, как дорого обходится ее обслуживание и какие немцы негодяи)) Взяли бы тогда Volkswagen, что ли.) Выбор же есть всегда. 

Ребята, давайте жить дружно.) Погода какая классная, у всех ремонты начинаются. Это же такая приятная пора - делать ремонт в собственной новой квартирке :) А мы с вами все жалуемся и жалуемся..)) 

возникает вопрос, ЗА-ЧЕМ покупать квартиру, где тебе обещают охрану, если тебя всем устраивают панельки без консьержа, где все так чисто и замечательно! И стоят там квартиры дешевле, и нет дополнительных расходов в виде дорогой шумоизоляции, обязательной для комфортной жизни в монолите, инчае караул). В чем логика?) Или при покупке кто-то думал, что оговоренные услуги будут бесплатными?

А подход вроде "Да, я знаю, что дом все же чем-то отличается от среднестатистической панельки и знаю, что за это придется платить, но делать этого я не буду" очень мягко говоря, странен.

Я не понимаю, почему люди, которым это важно (и нас предупреждали, что будет именно так, как и всех остальных, все понимали, на что идут) должны остаться без охраны из-за того, что кто-то осознанно купил то, за что не готов платить?

Предельно четко сформулирована суть многомесячных дискуссий на тему "забор-охрана")

Все в одну кучу намешано. Какая связь между панелькой/не панелькой и охраной?

Для меня, например, было принципиально, что дом не панельный. И было одним из критериев выбора. В совокупности с местоположением дома, метро у дома, площадью кв и тд. А охрана территории не принципиальна ни разу. И почему "осознанно купил то, за что не готов платить"? Я вот при покупке рассматривала несколько вариантов и бизнес-класса в том числе. И осознанно выбрала этот вариант именно из-за того, что не хочу потом переплачивать годами за дорогое и не вполне нужное мне обслуживание и содержание дома бизнес-класса. И у меня не было никаких иллюзий по поводу класса и уровня данного ЖК. Все эти слова менеджеров по поводу "да у нас почти бизнес, мы до бизнеса только по высоте потолков не дотягиваем" это просто реклама. И понятие комфорт-класс это тоже рекламный лозунг. У нас нигде в законе не прописаны требования к комфорт-классу (в отличии от требований к бизнес-классу). Есть бизнес-класс и не бизнес-класс. У нас не бизнес. Все.

Также как не корректно сранение с BMW. Это далеко не новое BMW. Да, не лада-калина. Но и не BMW ни разу. Что-то типа того же Volkswagen и есть. Поэтому разговоры на тему "ну у вас же такооой уровень ЖК" воспринимаются как попытка навязать для Volkswagen обслуживание-страховку по цене таковых для BMW.

По сути - к охране ЖК у меня отношение пока не определено окончательно. Консьержки в подъездах и охрана в паркинге (за которую заплатят владельцы ММ и я в том числе) - нужны. Но консьержи стоят минимум вдвое дешевле суммы, которая прописана в допнике на охрану сейчас. По поводу охраны территории - до подписания и платежей хочется четкого понимания, как это будет организовано (забор, пункты прохода-проезда, количество и работа охраны) и тд. И это должно быть понятно по факту и детально прописано в договоре, а не так как сейчас - куча разговоров и обещаний УК из серии "то ли будет так, то ли иначе, вы подписывайте, а там разберемся". В целом не вижу ничего ужасного, если охраны территории или даже забора не будет.

Ну а допники на уборку однозначно лишние. Я уже писала, а потом кто-то на форуме и цитаты из официальных положений прикладывал, что содержание и уборка МОП, включая придомовую территорию, входят в стандартный платеж с кв.метра, который у нас прописан в основном договоре на обслуживание с УК. По словам форумчан, УК этот допник мотивирует тем, что у нас будет забор, за которым муниципалы убираться не станут. Хорошо. Если мы организуем уборку своими силами, то услуги по убрке территории надо соответствующим образом вычесть из платежа в основном договоре. И я читала допник на уборку территории. В нем нет ничего, чего не делали бы муниципалы за стандартный платеж. Так что это не должно быть дороже, и из платежа надо вычитать ту же сумму, что прописана в допнике на уборку. Ну а если нам обещают убираться лучше и качественнее, чем это делают муниципалы (у нас же Volkswagen, а не лада), то это должно быть отражено на бумаге, в подписываемом допнике. Пока что там нет ничего сверх стандартного минимума

И да. Когда я покупала кв в данном ЖК, мне говорили в офисе продаж, что единого забора вокруг ЖК не будет, и соответвенно, никакой охраны огороженой территории, КПП и тд. не будет. Даже какие-то доводы невнятные приводились про "муниципалы не разрешили, проход к метро, соседние дома и еще что-то не разборчивое". Меня это даже огорчило, так как в целом я не против охраны (при ее нормальной организации и адекватном соотношении цена/качество). Но факт остается фактом. Мне лично говорили при покупке, что этого в ЖК не будет. Так что не надо уверять, будто все знали, что покупали дом с перспктивой охраны, а теперь не хотят платить.