И да. Когда я покупала кв в данном ЖК, мне говорили в офисе продаж, что единого забора вокруг ЖК не будет, и соответвенно, никакой охраны огороженой территории, КПП и тд. не будет. Даже какие-то доводы невнятные приводились про "муниципалы не разрешили, проход к метро, соседние дома и еще что-то не разборчивое". Меня это даже огорчило, так как в целом я не против охраны (при ее нормальной организации и адекватном соотношении цена/качество). Но факт остается фактом. Мне лично говорили при покупке, что этого в ЖК не будет. Так что не надо уверять, будто все знали, что покупали дом с перспктивой охраны, а теперь не хотят платить.
Когда я говорю 'охрана', я имею в виду не только на территории, но и в подъезде, так как пока, насколько мне известно, это называется в бумагах УК охраной, а не консьержем (поправьте, если я не права).
И меня настораживает именно то, что отдельные жильцы против не только охраны на территории (это вопрос непростой, я согласна, надо понимать, как все будет организовано, чтобы окончательно определиться), но и какого бы то ни было наблюдения (охранник, консерьерж - не важно) и в подъезде. Потому что это тоже 'ненужные платежи'. Надеюсь теперь Вы меня поняли. :)
И никто не сравнивал наш ЖК с BMW, это было отвлеченное наблюдение.) Но здорово, что Вы решили провести такую аналогию и продолжили ее развивать.)
Я написала это в цитируемом Вами сообщении: Никто. Не считает. Данный ЖК. Ни бизнесом. Ни комфортом.)) Все все понимают. Этот вопрос пора давно закрыть.) Речь о том, каким планировался проект в плане предоставляемых услуг. По поводу забора и охраны территории: Просто видимо в разные периоды продажи квартир объекта менеджеры говорили разные вещи, больше никак расхождение в предоставляемой информации я объяснить не могу.
Про панельки - комментарий к конкретному сообщению конкретного автора.
[...]
Про панельки - комментарий к конкретному сообщению конкретного автора.
Честно говоря, не понял, что вы хотели мне сказать. Но в ответе с панельками была цитата моего сообщения.
Я уже очень давно не писал ничего ни про охрану, ни про заборы. Если вы имели ввиду какое-то мое сообщение по этой теме — добавьте, пожалуйста ссылку, чтобы вернуться в контекст.
Честно говоря, не понял, что вы хотели мне сказать. Но в ответе с панельками была цитата моего сообщения.
Я уже очень давно не писал ничего ни про охрану, ни про заборы. Если вы имели ввиду какое-то мое сообщение по этой теме — добавьте, пожалуйста ссылку, чтобы вернуться в контекст.
Вы правы, про панельки писал Гость несколькими комментариями ранее, надо было добавить ссылку именно на него. А написала комментарий именно к Вашему тексту, так как Вы затронули похожую тему. Прошу прощения, что запутала:) Со ссылками с телефона не очень разобралась.)
Честно говоря, у меня у самой желание перестать писать на тему охраны, консьержей и заборов).. Пока этот вопрос не будет, при необходимости, вынесен на общее голосование по прошествии определенного времени и не решится мнением большинства.
Когда я говорю 'охрана', я имею в виду не только на территории, но и в подъезде, так как пока, насколько мне известно, это называется в бумагах УК охраной, а не консьержем (поправьте, если я не права).
И меня настораживает именно то, что отдельные жильцы против не только охраны на территории (это вопрос непростой, я согласна, надо понимать, как все будет организовано, чтобы окончательно определиться), но и какого бы то ни было наблюдения (охранник, консерьерж - не важно) и в подъезде. Потому что это тоже 'ненужные платежи'. Надеюсь теперь Вы меня поняли. :)
И никто не сравнивал наш ЖК с BMW, это было отвлеченное наблюдение.) Но здорово, что Вы решили провести такую аналогию и продолжили ее развивать.)
Я написала это в цитируемом Вами сообщении: Никто. Не считает. Данный ЖК. Ни бизнесом. Ни комфортом.)) Все все понимают. Этот вопрос пора давно закрыть.) Речь о том, каким планировался проект в плане предоставляемых услуг. По поводу забора и охраны территории: Просто видимо в разные периоды продажи квартир объекта менеджеры говорили разные вещи, больше никак расхождение в предоставляемой информации я объяснить не могу.
Про панельки - комментарий к конкретному сообщению конкретного автора.
Как раз под "комфорт" наш дом вполне подпадает) Во всяком случае, если исходить из критериев, обозначенных Гильдией риэлтеров. Создание комфортной среды обитания на собственном придомовом пространстве и больший объем услуг - один из признаков комфорт-класса.
Насколько можно судить по дискуссиям, проблема в том, что часть купивших здесь квартиры хотят жить именно в комфорт-классе. А другая часть этого не хочет - по разным причинам.
В принципе для дальнейщей судьбы дома это весьма печальная ситуация.
Насколько можно судить по дискуссиям, проблема в том, что часть купивших здесь квартиры хотят жить именно в комфорт-классе. А другая часть этого не хочет - по разным причинам.
В принципе для дальнейщей судьбы дома это весьма печальная ситуация.
Будем надеяться на лучшую судьбу нашего дома из всех возможных. И на комфортные условия проживания. Все в наших руках :)
Да, именно так и есть, при покупке дом позиционировался как комфорт класс, без охранников в подъездах и маленьким забором вокруг для вида, а не тюрьмой с пропусками и проходной. И двойные платежи за содержание общего имущества и уборку двора (тоже общее имущество), которое, кстати, по хорошему убирает город везде, платить никто не собирается. Подписывать не собираемся незаконно навязанные и несогласованные услуги.
Согласно приложению №8 договора с УК, мы должны предоставлять проекты на электроснабжение, ХВС/ГВС, канализацию и установку кондиционеров в специализированных организациях, а работы должен выполнять аттестованный персонал. Согласно п.4 "Управляющая организация осуществляет технический контроль за выполнением ремонтных работ в соответствии с согласованной технической документацией и регламентирующими документами. Подрядная организация, Собственник и Управляющая организация совместно подписывают акты приема выполненных работ."
Понятно, что это бред. Как это реально происходит?
Все мы будем получать такие платежки,пока не проведем общее собрание жильцов.А по факту уже провели и согласились с размещением рекламы (кто будет контролировать эти деньги?),с техническим обслуживанием домофонной линии ( общедомовое имущество-оплачивается из статьи "содержание и ремонт"),вывозом КГМ (входит в содержание и ремонт),охраной,содержанием придомовой территории (входит в содержание и ремонт),т.к.подписали "решениие собственника (хотя еще мы не собственники) при прведении общего собрания.....в форме очно-заочного голосования".
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Выходит, что мы дали согласие дважды платить за одну и ту же услугу.
Сегласно п3 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Выходит, что мы дали согласие дважды платить за одну и ту же услугу.
Сегласно п3 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.04.2018) "О защите прав потребителей"
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом
Взноса на кап. ремонт в платежках нет, так как дом новый.
Но вот то, что за уборку территории мы платим два раза — факт. Потому что 25 рублей уже включают уборку (в случае тарифов от Жилищника), а у нас есть ещё дополнительные 8 рублей.
Взноса на кап. ремонт в платежках нет, так как дом новый.
Но вот то, что за уборку территории мы платим два раза — факт. Потому что 25 рублей уже включают уборку (в случае тарифов от Жилищника), а у нас есть ещё дополнительные 8 рублей.
Надо спросить в Управе Зюзино про уборку нашей территории, чья это зона ответственности.
Из тех, кто уже общался с действующей УК, дайте отзыв, нужно выгонять, или все в пределах нормы, и проблемы решаемы?
Если есть администратор форума, может сделаете голосовалку?
Из моего опыта всё в пределах нормы и все вопросы решаемы.
Вопросы к УК: когда появятся контейнеры для сбора строительного мусора за которые вы взимаете единовременный платеж, когда начнется уборка МОПов в домах за которую вы уже выставляете платежи жильцам, когда наконец наладят лифты, когда примут на обслуживание 1 корпус? Знаю, что мониторите этот сайт, ответьте.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.