УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

На сайте ЖК появилась новость от второго декабря 2016 года: УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖК «РОДНОЙ ГОРОД. КАХОВСКАЯ» ВЫБРАНО ООО «ПИК-КОМФОРТ»

Эту же компанию уже выбрали и для Октябрьского поля (хотя, ранее обещали, что компания будет выбрана в середине 2017-го).

Кто что думает? Какие плюсы и минусы? На их сайте говорится, что должен быть избран Совет дома для контроля деятельности УК.

На сайте ЖК появилась новость от второго декабря 2016 года: УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖК «РОДНОЙ ГОРОД. КАХОВСКАЯ» ВЫБРАНО ООО «ПИК-КОМФОРТ»

Эту же компанию уже выбрали и для Октябрьского поля (хотя, ранее обещали, что компания будет выбрана в середине 2017-го).

Кто что думает? Какие плюсы и минусы? На их сайте говорится, что должен быть избран Совет дома для контроля деятельности УК.

Глянула их сайт, 16 лет на рынке, очень много объектов, должен быть опыт.  

ПИК не очень люблю, в свое время сталкивались, качество квартиры оказалось жутким, жить не стали продали. Но это давно было. С их УК не сталкивалась. Но у меня подружка в Английском квартале на Мытной квартиру купила, позвоню спрошу как и что. 

Гаррис, спасибо за информацию.

В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.

Ну как минимум первая сложность будет в том, что поменять УК от застройщика возможно только через пол года, а вторая сложность это то что нужно как минимум 50-60% всех подписей жильцов.

У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.

Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее  сменить.  Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем. 

Ни у кого ни на что нет желания в итоге.

Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее  сменить.  Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем. 

Просто в первое время жильцам не до УК, они заняты переездом, ремонтом квартиры, пропиской и т.п., а вот через годик как всё уляжется надо пробовать.

Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)

Согласна ) давайте тянуть сюда из прежних мест только позитивный опыт!

УК это не благотворительная организация, основная цель это извлечение прибыли.

 

Обслуживание современного коммерческого дома никогда дешевым не бывает, это не социальное жилье для муниципалов и не хрущоба. 

А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ

Вы как будто в какой-то другой стране живете, не в России...

Ну и что вы советуете смериться со всем этим что ли?

по закону  УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.

Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.

В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.