УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

Не путайте охранника и консьержку. Был такой опыт: все начиналось с охраны ЧОП в подъезде, оказалось дорого и неэффективно. В итоге через пару месяцев от услуг ЧОП отказались все 6 домов в ЖК и наняли обычных консьержек/установили видеонаблюдение на каждом углу. Нам навязывают этот ЧОП лишь с целью поиметь с нас деньги.

И еще: когда сидел ЧОП в подъезде было накурено, ночью они спят так же как и консьержка. По деньгам раза в 3 больше выходило. Пустая трата денег.

повыгоняла всех бомжей и наркоманов, которые завелись в тех квартирах, куда долго не заселялись хозяева.

Не хотелось бы повторения истории вашего ЖК. Сначала запустить в дом бомжей и наркоманов, экономя на охране. А затем найти героическую женщину, которая их повыгоняет...

А в наших домах точно квартиры переселенцам по реновации не давали? У многих какое-то патологическое желание скроить 300 руб в месяц на безопасности и самим гонять бомжей.

Или купили под сдачу и теперь пытаются всеми способами уклониться от обязательных платежей? Думаю не прокатит.

Хотелось уточнить, что героические женщины должны и на территории двора всех гонять? Или бухающая летом молодежь на наших лавочках, изрисованные стены и поломаные детские площадки всех устраивают?

У меня в этом районе живет подруга, окна выходят на наш ЖК. У них с лавочками и детскими площадками все ок, никто не ломает. При том что двор не огорожен. А по поводу бухающей молодежи: скорее всего, бухать будет молодежь из нашего же ЖК, и никакая охрана их не выгонит без вызова полиции, как в принципе охрана не выгонит и никого другого, кто хоть немного заартачится. Так что повторюсь, для меня вопрос с охраной открыт. Особенно на фоне новостей о проверке сумок у собственников....

Не хотелось бы повторения истории вашего ЖК. Сначала запустить в дом бомжей и наркоманов, экономя на охране. А затем найти героическую женщину, которая их повыгоняет...

Ну это был пример крайней ситуации))) у нас ЖК долго не заселялся и даже не было замков с магнитными ключами на входных дверях, я уж молчу о заборах и прочем, то есть было ну совсем плохо....И народ заселялся очень медленно, я на 24 этаже жила года полтора одна, при том что на этаже 8 квартир.

У меня в этом районе живет подруга, окна выходят на наш ЖК. У них с лавочками и детскими площадками все ок, никто не ломает. ..

 Правда летом выпившие везде на всех лавочках и во всех дворах,

Не везде и не во всех дворах. В нашем нынешнем ТСЖ в Чертаново никаких пьяных на лавочках не бывает никогда. Потому что дом огорожен и территория охраняется.

Не везде и не во всех дворах. В нашем нынешнем ТСЖ в Чертаново никаких пьяных на лавочках не бывает никогда. Потому что дом огорожен и территория охраняется.

Сколько в итоге платите? Дом на сколько квартир? Легко было собрать подписи?

Для меня тоже пока открыт вопрос, хочу ли я охраняемую территорию или достаточно консьержки в подъезде. И дело не в 885 рублях (округляется, кстати, до 900, а не 800, которые тут пишут).

Давайте не будем забывать, что идея с двором-за-забором в итоге приводит к тому, что мы дополнительно платим не только за охрану, но и за уборку двора, потому что "муниципалы у нас за забором убираться не будут". За уборку хотят еще 8,21 / кв.м. С моей площадью это будет еще 935 р/мес. Итого больше 1800 р/м ради охраняемого огороженого двора.

Я сейчас плачу 400 р/мес консьержке и состояние и охрана подъезда меня устраивают. Живу в этом же районе. Двор обычный, не огорожен, нормально отремонтирован и очень грязный. Но грязный, простите, не в бутылках-бумажках и прочей бытовухе (которую прекрасно убирают муницмпалы), а в собачьих какашках. Весной вообще пройти невозможно :( У меня в нынешнем дворе хоть детские площадки огорожены с запрещенным выгулом собак, а тут и вокруг детских площадок я отдельного забора не вижу. И тут 3 огромных корпуса на маленьком пятачке, вы представляете, скольких собак будут на этом пятачке выгуливать? Читала внимательно шаблон договора с УК, там детально расписано, как будут пропускать за КПП и сколько раз очищать урны и тд., но нет ни слова ни о порядке выгула животных на территории, ни о убрке за ними. Если мы хотим действительно чистый двор, то в том же договоре об охраняемой территории необходимо прописать, например, что выгул собак на огороженой территории запрещен. Или что необходимо убирать какахи за своей собакой, а иначе штраф на месте. Или что наши убрщики и какашки регулярно убирать будут, а не только тротуары мести и урны очищать. В противном случае это будет такой же откровенно загаженый двор, но на 1400 р/мес дороже, чем я плачу сейчас.

А смысл?

И да, на время ремонта мне однозначно не нужна ни охрана территории, ни забор вокруг ЖК. Так что подписание допников на охрану и уборку в данный момент я считаю преждевременным. Так же как и подписание листа голосования за УК в данный момент. А к окончанию ремонта станет понятнее, что и как планирует делать УК и что в каком состоянии останется после застройщика (какой забор и тд).

При чем здесь забор и "муниципалы"?  Уборкой придомовых территорий занимаются соответствующие управляющие компании, или же - в случае ТСЖ -  организации, с которыми ТСЖ напрямую заключили договор. Наличие забора не делает эту территорию "зоной".

 

Давайте, как любит говорить один всем известный человек, отделим мух от котлет.

Если мы, как жильцы дома, примем решение не выгуливать собак во дворе и/или убирать за собаками сразу - значит так и будет. Это зависит от нас. Никакие муниципалы заниматься какашками наших собак вообще не будут - в отличие от нанятых нами уборщиков (конечно, при условии, что эта их обязанность будет зафиксирована в договоре. Забор в любом случае поможет нам избавиться от посторонних любителей гулять с собаками в чужих дворах.

 

Лист голосования за УК  - да, преждевременен. А вот забор, насколько я понимаю, должен был поставить застройщик, и именно с ограждением дом и должен был сдаваться в эксплуатацию. Более того, огражденная территория - одна из причин, по которой многие  покупали здесь квартиру. Они теперь должны отказаться от забора?

Что касается охраны во время ремонтов - а почему она не нужна?

Именно сейчас квартиры стоят пустые и практически открытые. Тут уже описывался опыт экономного ЖК без охраны, где пустые квартиры начали обживать наркоманы и бомжи. Нам это надо?

Как мне Вас тут всех жалко, вот Вас жизнь потрепала))) Живу в соседнем районе, нет ни бомжей, ни сломанных площадок (обсосанных), ни каких заборов и консьержек. Только магнитный замок и адекватные соседи обеспечивают эту романтику и ни одного левого платежа. Двор бесплатно и очень качественно убирается.

 

Когда же прихожу к родственникам в новостройку и на меня набрасывается какая-то зловредная бабулька в подъезде, хотя мне открыли дверь в домофоне и начинает меня обнюхивать и совать свой нос везде, я вот думаю, что лучше.

 

Подвал у дома сделали для стоянки машин, естественно его нужно охранять, логично что платить за него будут владельцы машиномест, а не на всех под шумок раскидывать.

Вот повезло вам! Вы ведь НЕ купили квартиру в нашем ЖК и продолжаете жить в своем чудесном доме без "лишних" услуг, правильно я понимаю? А то вот сейчас бы мучились из-за невозможности воспроизвести в новом доме свою привычную атмосферу)

 

К Вашему сожалению купил) Пусть попробует меня хоть один охранник остановить, когда я к себе домой идти буду.

 

Как же вас угораздило?:) Сразу ведь было понятно, что тут будут всякие "платежи".