УК ПИК-КОМФОРТ - обсуждение платежей

интересно, если ограбят квартиру, охранники компенсируют ущерб?

в договоре про охрану что написано?

или кроме суммы платежа больше ничего?

интересно, если ограбят квартиру, охранники компенсируют ущерб?
в договоре про охрану что написано?
или кроме суммы платежа больше ничего?

А если вашу дверь вскроют, компания производитель компенсирует ущерб? Если нет, то тогда зачем вам дверь?

а на фига они нужны за эти деньги?

бомжей гонять? которых нет!

а если будут, полицию вызывайте

 

а вообще надо всё вокруг колючей проволкой обматать и выкопать траншеи, и создать дружину жк которая будет там сидеть)))

 

Огорождение должна поставить УК, мы за нее отдельно не платим. Сейчас забор от застройщика, но в ближайшее время после передачи полномочий УК, его поменяют и сделают кпп

Добрый вечер!
С чего Вы взяли, что УК поставит новый забор?
Они примут у застройщика все что предусмотрено проектом застройки и будут это эксплуатировать. А новый забор будет только в случае 100% оплаты его стоимости нами собственниками.

Хоть по каким то замечаниям жильцов, кто уже подписал договор, управляющая вносила изменения в договор? Если нет то на сегодняшний день наши дебаты бессмысленны. Мы еще договор не видели. Но с охранником в подъезде совершенно не согласна, это будет постоянная грязь, в моменты снегопадов и активных дождей. Если будет консъержка , она будет следить за чистотой, как правило в ее обязанности входит следить за входной зоной, уборка, озеленение и т. д. Тем более , если жителей не будет устраивать работа консъержа, мы имеем полное право подобрать другого, а вот с охранником от УК я думаю будет все сложнее.
По охране ЧОП , мы должны оплачивать только охране на КПП при въезде на территорию, а за охрану в паркинг пусть оплачивают собственники м/м.
По животным, согласна с предыдущими ораторами.
С ограждениями ( забором) , надо настаивать чтобы УК включила этот пункт в договор, что будут возводить за средства по содержанию жилья, а не за дополнительные средства собственников.
То что уборка придомовой территории не входит в содержание жилья, это как минимум странно, в этом нужно покопаться поглубже , почитать законы, пока не подписали Договор.

Ну это только догадки пока что

 

А зачем его подписывать, если Вас что-то не устраивает в нем? Пусть на коммуналку выставляют счет и все. А так они на дурачка, подпишите пока нашу версию и оплачивайте взвод охраны и за двоенные платежи за уборку двора.

Охрана ЧОП должна быть только на территории (2 КПП). В подъездах нам нужны консьержки, т.к. помимо контроля порядка в их задачи входит также уборка. 

 

Очень интересное мнение, а кто тогда убирает все подъезды в Москве где нет консьержки? Или вы хотите и УК и консьержке платить за одно и тоже?

Уборщица УК как правило убирает раз в сутки, а консьерж поддерживает чистоту в течении всего дня. Мы оплачиваем работу консьержа, поэтому жители , общим собранием подъезда принимают решение о обязанностях и сумме вознаграждения. А также выбирают старшего по подъезду, который все держит под контролем.
Мы платим за консьержа 350, но в нашем доме во всех подъездах платят по разному.

Добрый вечер,уважаемые дольщики!
Со многими из Вас мы знакомы лично.
Огромная просьба ко всем провести беседу со своими рабочими по правилам проведения ремонта (нельзя складировать строительный мусор в местах общего пользования, большая просьба производить уборку холла (тем самым проявляя уважение к своим соседям), хотя бы раз в несколько дней проводить влажную уборку;нахождения на объекте (особенно в нетрезвом состоянии, временной интервал с 9.00 до 21.00) и Самое Главное правильная эксплуатация лифта(об этом уже много говорили и просили, вешаем объявления....)
На каждом первичном осмотре-приемке Вам озвучивают,что разгрузка стройматериалов через паркинг. Метка при въезде в паркинг стоит 2,4 м, но во вторые ворота максимальная высота проезда 2,2 м.
Сегодня одной из грузовых машин были нанесены повреждения при въезде в паркинг,имеется видеофиксация (корпус 2, секция 2), о чем будет сообщено дольщику.
Практически везде наклеены информационные листки о правилах эксплуатации лифта. Также на первичном осмотре мы Вам озвучиваем все моменты что и как, более того в ДУ это также прописано.
На данный момент УК не приняли лифты в эксплуатацию. Из-за неправильной эксплуатации лифта начинаются проблемы.... Огромная просьба проявляйте уважение к своим соседям и к Вашему же имуществу.
Мы как УК максимально стараемся помочь в решении многих вопросов,но и от Вас хотим получить понимание и соответствующее отношение к Вашему общедомовому имуществу.
Неоднократно были выявлены факты неправильной эксплуатации лифта рабочими. При всем при этом мы не предъявляем Вам претензии. Более того многие Ваши рабочие в вечернее время(после 21 часа) находятся в нетрезвом состоянии на объекте. Наша охрана была вынуждена их проводить за территорию. При повторном инциденте мы будем вынуждены вызвать патруль ППС.
Если будут выявляться систематические замечания к Вашим рабочим по неправильной эксплуатации лифта,нанесение материального ущерба, Застройщик будет вынужден отключить лифты до заселения комплекса на 70% и более. Будут выписываться предписания за нанесение вреда имуществу. И более того,мы будем вынуждены приглашать Вас,чтоб Вы самостоятельно контролировали процесс разгрузки строительных материалов и контролировали работу своих рабочих.
Мы все с Вами взрослые люди и давайте сообща решать вопросы и разрешать ситуации мирным путем.
Тут писали по поводу горки на детской площадке,но так никто не набрался смелости сообщить об этом УК и Застройщику. Сегодня информация была передана представителями УК. Сейчас проводятся работы по благоустройству придомовой территории и горку заменят на такую же,но только целую.
Скажу Вам больше,один из Ваших соседей с корп.1,который еще пока не заселяется, посадил самостоятельно и за свой счет деревья,чтоб облагородить территорию. Личное желание дольщика))))
В соответствии с ДУ и сложившейся ситуацией,завоз и разгрузка строительных материалов теперь будет регламентирован. Проезд в паркинг для разгрузки строительных материалов будет производиться с понедельника по субботу с 9.00 до 20.00(чтоб успели разгрузиться и выехать). Доступ будет закрыт в воскресенье и все государственные праздничные дни.
Еще раз хотелось бы напомнить,что график работы службы эксплуатации УК с Понедельника по Пятницу с 9.00 до 18.00.
Надеемся на Ваше понимание)