3. Ну и наверно совсем глупый вопрос - пазогребневые стены поставлены на стяжку или на плиты пола? К чему этот вопрос, я хочу оставить стяжку, но при этом буду демонтировать стену-уголок в центре однушки. При демонтаже будет нарушена стяжка? Ее можно будет выровнять так, чтобы положить ровное напольное покрытие?
ПГП поставлены на плиты, потом залита стяжка. Это кстати, позволит легко выяснить толщину стяжки, т.к. высота ПГП стандартная, а на плиту перекрытия точно поставлены целые ПГП. Так что достаточно измерить высоту любой видимой (хотя она 500 мм) и сравнить с тем, что торчит из стяжки. Как поступить - хороший вопрос. Я не эксперт и буду с кем-то советоваться. Если после разборки ПГП стены, нижние плиты легко выйдут из стяжки, значит канал просто залью стяжкой на ту же высоту, да и все. Если нет - придется спиливать с небольшим углублением и чем-то выравнивать, например, наливным полом. В любом случае - это вопрос технический, не самый сложный и точно решаемый мастерами с более-менее прямыми руками.
2. Если выяснится что высота без стяжки меньше 2,80, что делать? Понятно что застройщик не сможет это исправить. Может быть есть какие-то юридические пути получения неустойки?
Статья 18 ЗоЗПП
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: - потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); - потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; - потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; - потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Очевидно, нам тут интересен только пункт "потребовать соразмерного уменьшения покупной цены". После приемки квартиры проводим измерения, если и правда высоты не хватает, пишем претензию продавцу или производителю (закон позволяет обращаться к любому из них). На претензию должны ответить в течение 10 дней. Если ответа нет - в суд. Уверенности нет, но почему бы и нет? По делам о защите прав потребителя даже пошлины нет. Так что только потерянное время в случае проигранного суда.
Как поступить - хороший вопрос. Я не эксперт и буду с кем-то советоваться. Если после разборки ПГП стены, нижние плиты легко выйдут из стяжки, значит канал просто залью стяжкой на ту же высоту, да и все. Если нет - придется спиливать с небольшим углублением и чем-то выравнивать, например, наливным полом.
В любом случае - это вопрос технический, не самый сложный и точно решаемый мастерами с более-менее прямыми руками.
Но как это скажется на качества пола в будущем. Не начнет ли он трескаться или разрушаться из-за инородной вставки? Понятно что чем-то замазать всегда можно, меня интересует можно ли это сделать без нарушения технологии.
После приемки квартиры проводим измерения, если и правда высоты не хватает, пишем претензию продавцу или производителю (закон позволяет обращаться к любому из них). На претензию должны ответить в течение 10 дней. Если ответа нет - в суд.
Уверенности нет, но почему бы и нет? По делам о защите прав потребителя даже пошлины нет. Так что только потерянное время в случае проигранного суда.
Я так думаю это будет коллективный иск, потому что высота потолков по всем этажам будет одинаковой. В копеечку влетит застройщику.
Но как это скажется на качества пола в будущем. Не начнет ли он трескаться или разрушаться из-за инородной вставки? Понятно что чем-то замазать всегда можно, меня интересует можно ли это сделать без нарушения технологии.
Да никак не скажется. Стяжка и сейчас залита не единым полотном. Там есть деформационные швы, положенные по технологии. Важно, чтобы новый материал особо не отличался от текущего. Т.е. если туда девевянный брус положить, у который совсем иначе расширяется от температуры и влажности - тут проблемы могут быть. А если будет тот же пескобетон, то все будет хорошо. Бывает, при заливке стяжка трескается, так трещины расшивают и заливают заново. И ничего страшного.
Я так думаю это будет коллективный иск, потому что высота потолков по всем этажам будет одинаковой. В копеечку влетит застройщику.
А в каком пункте договора Вы нашли информацию про 280см? Я чего-то в договоре такого не вижу.
Валентина, спасибо за ответ. Вы вселили в меня уверенность что все получится со стеной. Правда я планирую не голубой цвет, а желтый, чтобы свет из окна на кухне рассеивался в ванной золотыми лучами )
Во я тоже так недавно делала, только не желтый ставила, а коричневый (их много оттенков) напротив окна, так чтобы к двери при солнечном свете лучи проецировались (как полоска при закате на море) .
А в каком пункте договора Вы нашли информацию про 280см? Я чего-то в договоре такого не вижу.
Он у меня сейчас не под рукой. Приду домой посмотрю.
Бывает, при заливке стяжка трескается, так трещины расшивают и заливают заново. И ничего страшного.
Спасибо, Брим. Вы меня успокоили. Значит одной проблемой с демонтажом меньше.
Но остается еще вопрос согласования.
Тут кто-то говорил (может быть даже Вы), что открытое пространство не согласуют. Я нашла СП 54.13330.2011, нашла этот пункт про размер жилых комнат и кухни, он звучит так:
5.7 В квартирах, указанных в 5.3, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м ... кухни - 8 м... https://www.aereco.r....13330.2011.pdf
Но при этом в п. 5.3, на который идет ссылка, сказано
5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
Тогда вопрос, разве эти нормативы по размерам комнат относятся к нашей частной собственности?
Получается нет никаких противопоказаний к открытой планировке. Или все-таки при согласовании чиновники упрутся лбом?
Может быть кто-то уже сталкивался с такой ситуацией?
Об этом я тоже писал. Да, в последнее время виден перелом, и вроде бы проблем быть не должно. Раньше ко всем пытались применить муниципальные нормы, сейчас - нет. Мой реальный опыт общения с БТИ и архитектурой в разных городах МО (причем соседних) говорит о том, что там каждый чиновник трактует законы слегка по-своему. Поэтому где-то согласование может пройти вообще без запинки, а где-то нет. Но через суд должно согласовываться в любом случае. Это несколько дольше, но не страшно. :)
Кто нибудь расматривал вариант оделить туалет от ванной? Просто както уже привычно раздельный санузел, совмещенный помоему не удобно особенно утром, одним в туалет надо другим помытся.
Кто нибудь расматривал вариант оделить туалет от ванной? Просто както уже привычно раздельный санузел, совмещенный помоему не удобно особенно утром, одним в туалет надо другим помытся.
Легко! Думал и буду делать! Правда мы люди простые и ванны римские нам не нужны, да и туалет у меня в одной квартире был 1 м2. Одним словом ничего сложного если вы не слон
Легко! Думал и буду делать! Правда мы люди простые и ванны римские нам не нужны, да и туалет у меня в одной квартире был 1 м2. Одним словом ничего сложного если вы не слон
неочень удобно только что дверь на дверь получится. Или вы как то иначе спланировали раздельный ? нет ли наброска?
Да просто пазогребнем отгородить туалет от ванной, в место одной двери будет 2.
Не влезет. По моим замерам там от вент короба до стены 217см. И это грубые измерения. Минимум 3см уйдет на штукатурку + плитку (а реально все 5). 214 - 10 (стена из ПГП 80мм + плитка, опять же при очень рукастых мастерах) = 204. 204 - 70 ванна = 134 134 / 2 двери = 67см на одну дверь. При этом чтобы установить даже 60см дверь, нужен проем 70см. А вместе с наличникам дверь займет около 78см (зависит, конечно, от их ширины).
Ну если очень грубо, то санузел получается 220 х 190 см (без учета штукатурки и плитки, если понадеяться, что стены идеально ровные, то на плитку все равно нужно не меньше 1см на каждой стене).
220 - 80см на туалет (можно зажать до 70, но это уже тесно) = 140
-10см на перегородку (опять же в теории бывает и 50мм блоки, но говорят, что они не очень надежны) = 130 см.
Т.е. на ванную остается 130 х 190 и по той стороне где 130 надо еще и дверь уместить.
Нет, ну можно, конечно, взять ванну 130х70 сидячую. Тогда 190-70=120, т.е. влезут даже стиралка и раковина... но компактненько так. :)
Душевые кабины бывают, конечно, и 70х70. Но я не знаю как там чего делать. :))
По мне так уж проще ее тогда во всю стену и построить, сделать подиум небольшой, чтобы у канализации был достаточный уклон, небольшой бортик и дверки поставить. Раковина тогда точно влезет, а вот со стиралкой не уверен. Но поиграться с вариантами можно.
Выскажу своё мнение. Не стоит из однушки "городить" нечто с кучей перегородок. Двушку из неё не сделать, а пользоваться "закутками" будет крайне неудобно. В однушке живёт один - два человека (если два обычно это очень близкие люди). Тут и раздельный санузел не нужен, городить отдельно Гостевую зону нет смысла, гулянки там не устроить, а двое всегда договорятся что посмотреть по телевизору в комнате, ну если что можно и на кухне телевизор разместить... тогда можно там "смотреть футбол" и доставать холодное пиво из холодильника, а в комнате можно смотреть при этом сериал и "плакать" )))) Моё мнение в однушке нужно грамотно подобрать мебель, что бы она была и удобной и функциональной, "трансформировалась" и желательно организовать место хранение которое не "захламляет" жизненное пространство. Что значит "трансформировалась"? На мой взгляд как минимум диван, который удобен как диван, но и "трансформируется" в полноценное спальное место.
IrinaVT, ArtGot, ВалентинаВ и 2 другим это нравится
Выскажу своё мнение. Не стоит из однушки "городить" нечто с кучей перегородок. Двушку из неё не сделать, а пользоваться "закутками" будет крайне неудобно. В однушке живёт один - два человека (если два обычно это очень близкие люди). Тут и раздельный санузел не нужен, городить отдельно Гостевую зону нет смысла, гулянки там не устроить, а двое всегда договорятся что посмотреть по телевизору в комнате, ну если что можно и на кухне телевизор разместить... тогда можно там "смотреть футбол" и доставать холодное пиво из холодильника, а в комнате можно смотреть при этом сериал и "плакать" )))) Моё мнение в однушке нужно грамотно подобрать мебель, что бы она была и удобной и функциональной, "трансформировалась" и желательно организовать место хранение которое не "захламляет" жизненное пространство. Что значит "трансформировалась"? На мой взгляд как минимум диван, который удобен как диван, но и "трансформируется" в полноценное спальное место.
Сколько людей, столько мнений)
А мне вот кажется, что если живут двое, то лучший вариант - евродвушка. С отдельной спаленкой и хорошей вытяжкой.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.