Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Для жилых апартаментов максимум не 2%, а 0,5%.
Наши дома полностью соответствуют нормам жилья кроме назначения земли. Они изначально построены как жилые. Необходимо только предусмотреть помещения в спорткомплексе под частный дет сад или развивалку в качестве соц нагрузки. Поэтому перевод в жилое вполне реален.
Это же не лофт и т.п., когда берут старую фабрику или офисы, делят их на квартиры и продают.
К сведению, я уже писал здесь, готовится законопроект в отношении апартаментов. Прописаться в них можно будет, но доступ к соц инфраструктуре будет ограничен. По налогу есть планы оставить 0.2%, но МОБ тоже включить (как в офисах). Квартплата - зависит от УК, которую выберем, здесь проблем не будет. Свет, вода и т.п. тоже по жилым нормам.
Про офисы - в основном договоре должен быть пункт на этот счет, только проживание, никаких офисов.
Писано-переписано было в соседней теме про соответствие жилищным нормам и перевод))) Видимо мало читают форум с начала, а не с конца, а потом по триста раз объясняй им. Про налоговую ставку, мой косяк, сомтрел максимум по нежилым помещениям(по офисным максимум 2% по гостиничным 0,5%) В нашем случае вы правы безусловно. Было бы очень круто, если переведут в итоге полностью весь комплекс в жилой фонд.
Товарищи! А здесь инвесторов из 2-го корпуса нет? Мне нужна 3шка с видом на парк. У меня в этом корпусе двушка с видом на парк. Интересует обмен с моей доплатой. Двушка ликвиднее!
Товарищи! А здесь инвесторов из 2-го корпуса нет? Мне нужна 3шка с видом на парк. У меня в этом корпусе двушка с видом на парк. Интересует обмен с моей доплатой. Двушка ликвиднее!
Александр, у меня трешка на 8 этаже, 122 м с видом на парк . Если интересно - давайте обсудим valovs1@yandex.ru
Андрей, вот совсем невнимательный вы человек. Не могут оказаться офисы соседями, Да и вообще, вы хоть соображаете куда пишете? На форум, где в основном приобрели уже люди, сделавшие осознанный выбор, а это означает, что все давно просчитано, все плюсы и минусы взвешены. 2% это максимум, еще непонятно, какой именно будет процент. И никто народ не дурит, это индивидуальный выбор каждого, и если кто-то его делает, то он знает на что идет.
Мы купили под офис. И переводится в жилое не будем точно! Сдавать офис в 2 раза выгоднее чем квартиру, даже если сами сидеть не будем.
Конечно наши клиенты и мамы с колясками будут мешать друг-другу...ну ладно, будем говорить что это офисно -жилой комплекс (что и правда).
Вы покупали на физ. лицо? В договоре указывали, что планируете использовать как коммерческую недвижимость? Проект договора с управляющей компанией от застройщика видели?
Как собираетесь сдавать офис в здании с жилыми апартаментами в два раза дороже аренды апартаментов? Весь смысл офиса в офисной инфраструктуре.
Подскажите пжст корпус, этаж и последние цифры ИНН организации (или ИП), на которую оформлен ДДУ.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12