внутримкад и маржа выше и земля дороже. ну и спрос - все бегут из мытищ-химок-балаших в дефолт-сити :)) сам сбежал из балашихи в 2014 году, радовался-не знаю-как. Сейчас в том же ЖК аналогичные хатки на 15 % просели по моим наблюдениям. в этом (кризисном) году сбежали из Бунинского (юридически это Коммунарка, территориально по факту микрорайон Южного Бутово с сильно усеченной инфрой, забитой бедолагами из той же Коммунарки), брали там осенью 2014 г. с отделкой у того же ПИКа, за год проживания там "наелись" замкадьем выше крыши и скинули. Так вот, все "инвесторы" на спецфорумах кричали это не инвест, только просядет. Ан нет! проседать начало где то с весны и то в основном из-за ценового давления со стороны инвесторов Бунинских Лугов, которые как раз начали сдавать. Но даже сейчас в Бунинском еще сильно дороже чем в период стройки и даже дороже в расчете на квадрат чем в ЮБ, ибо новье и пох что Новая Москва и до метро дальше и ремонт так себе. Спрос кстати есть, хоть и не большой. Мы свою за 3 месяца продали.
С муницип ремонтом (стеклопакеты, двери, обои, ламинат, кафель, плитка в су, и в ванной, сантехника и т.п.- все не дорогое, но более менее приличное, кроме обоев)) в абсолютно новом мкрн.
А вот рядом с РК 11 есть ЖК Юрловский. Я к нему присматривалась года четыре назад ( или около того, не помню точно), дом то-ли сдавался, то-ли заканчивалось строительство.К двушке приценивалась за 8,8 млн., сейчас ее реально за эти же деньги можно купить.
С муницип ремонтом (стеклопакеты, двери, обои, ламинат, кафель, плитка в су, и в ванной, сантехника и т.п.- все не дорогое, но более менее приличное, кроме обоев)) в абсолютно новом мкрн.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А вот рядом с РК 11 есть ЖК Юрловский. Я к нему присматривалась года четыре назад ( или около того, не помню точно), дом то-ли сдавался, то-ли заканчивалось строительство.К двушке приценивалась за 8,8 млн., сейчас ее реально за эти же деньги можно купить.
Ну все правильно! тогда был почти пик цен, потом после сдачи домов они еще подросли а сейчас вот логично приопустились. мы тоже юрловский смотрели, 8,8 за мелкую двушку 52 м было летом, нормальные квартиры 60 м увы, были минимум 9,5-9,7. дорого! да и инфраструктуры в шаговой доступности никакой. Еще о ценах - быстро ушла хатка 60 м алт. ш. 42 г монолит 18 этажка 2000г. сначала 9,5 была. месяц мониторил, цена снизилась на 500 тыр., хотел уже ехать смотреть, ипотеку прикинул, а тут бац! и продали. хорошая цена была.
Ну все правильно! тогда был почти пик цен, потом после сдачи домов они еще подросли а сейчас вот логично приопустились. мы тоже юрловский смотрели, 8,8 за мелкую двушку 52 м было летом, нормальные квартиры 60 м увы, были минимум 9,5-9,7. дорого! да и инфраструктуры в шаговой доступности никакой. Еще о ценах - быстро ушла хатка 60 м алт. ш. 42 г монолит 18 этажка 2000г. сначала 9,5 была. месяц мониторил, цена снизилась на 500 тыр., хотел уже ехать смотреть, ипотеку прикинул, а тут бац! и продали. хорошая цена была.
Везде пророчат падение цен на жилье, в связи с реновацией. Мне кажется, что точно все равно не угадаешь. А купив для себя, скорее всего и не прогадаешь. Тот же ремонт быстрее сделаешь и жить в своем жилье начнешь.
Ну все правильно! тогда был почти пик цен, потом после сдачи домов они еще подросли а сейчас вот логично приопустились. мы тоже юрловский смотрели, 8,8 за мелкую двушку 52 м было летом, нормальные квартиры 60 м увы, были минимум 9,5-9,7. дорого! да и инфраструктуры в шаговой доступности никакой. Еще о ценах - быстро ушла хатка 60 м алт. ш. 42 г монолит 18 этажка 2000г. сначала 9,5 была. месяц мониторил, цена снизилась на 500 тыр., хотел уже ехать смотреть, ипотеку прикинул, а тут бац! и продали. хорошая цена была.
да, правильно! сейчас чтобы продать в этой локации, цена должна быть не дороже 150 тыс. руб. Двушки за 9.5 - 9.7 млн за 50 квадратов могут висеть ГОДАМИ.
а теперь представьте, что будет с ценами, когда РК 11 начнут сдавать? какое количество квартир появится в продаже на вторичке практически на одном пятачке - ЖК Высоковольтный, ЖК РК11, ЖК Юрлово?
какая цена должна быть, чтобы ПРОДАТЬ, если уже сейчас 150 тыс. м2 в монолите и не рядом с трансформаторной будкой?
Я не могу представить себе адекватного человека, который будет зависать на форумах и писать негативные отзывы, спорить с посетителями, открывать глаза глупым покупателям недвижимости))
Аналогично.
не могу представить мотивацию адекватного и думающего человека, который берет ипотеку и покупает квартиру в долг! рядом с трансформаторной будкой и с гаражами вокруг по периметру.
Вчера заметил существенное снижение цен на 2 корпус. Помимо "официальных" скидок 5% на квартиры, выделенные красным, подешевели как минимум следующие варианты: 63,2 в 1 секции (самая дальняя от известного негатива и к тому же "экранированная" 4 секцией) на 13 этаже была 8411,9 стала 8114,8 (со скидкой 2% получается лишь немного выше старта). Что интересно, точно такая же квартира с таким же видом из окон 64 м. во второй секции на 13 этаже аж на 500 тыс. дороже. Визуально тыс. на 200-250 подешевели евро2ки (здесь неточно).
Вчера заметил существенное снижение цен на 2 корпус. Помимо "официальных" скидок 5% на квартиры, выделенные красным, подешевели как минимум следующие варианты: 63,2 в 1 секции (самая дальняя от известного негатива и к тому же "экранированная" 4 секцией) на 13 этаже была 8411,9 стала 8114,8 (со скидкой 2% получается лишь немного выше старта). Что интересно, точно такая же квартира с таким же видом из окон 64 м. во второй секции на 13 этаже аж на 500 тыс. дороже. Визуально тыс. на 200-250 подешевели евро2ки (здесь неточно).
Как вы думаете выгодно ли взять в данном ЖК квартиру? В сравнении с ценами ближайших новостроек здесь более низкая цена за квадратный метр. Но вокруг ЛЭП и гаражи, которые я так понимаю убирать не будут, а только сделают некий проход до улицы Римского-Корсакова. Будет ли в будущем ценится такая новостройка? Или лучше брать вторичку, т.к. планируем оформлять ипотеку. Посоветуйте, пожалуйста.
Как вы думаете выгодно ли взять в данном ЖК квартиру? В сравнении с ценами ближайших новостроек здесь более низкая цена за квадратный метр. Но вокруг ЛЭП и гаражи, которые я так понимаю убирать не будут, а только сделают некий проход до улицы Римского-Корсакова. Будет ли в будущем ценится такая новостройка? Или лучше брать вторичку, т.к. планируем оформлять ипотеку. Посоветуйте, пожалуйста.
Как вы думаете выгодно ли взять в данном ЖК квартиру? В сравнении с ценами ближайших новостроек здесь более низкая цена за квадратный метр. Но вокруг ЛЭП и гаражи, которые я так понимаю убирать не будут, а только сделают некий проход до улицы Римского-Корсакова. Будет ли в будущем ценится такая новостройка? Или лучше брать вторичку, т.к. планируем оформлять ипотеку. Посоветуйте, пожалуйста.
Сами стояли перед таким же выбором. С учетом опыта проживания в самых разных домах пришли к выводу что несмотря на все минусы новое все же лучше. в части ликвидности, планировок, контингента, качества, благоустройства, МОПов новое лучше старого. В плане расположения, обжитости в плюсе старое. Про ЛЭП не бойтесь - провода реально далеко. Гаражи, да, под большим вопросом, с ними придется бороться или смириться, окружение в целом на данный момент тоскливое (надеюсь с благоустройством будет веселее) , сама римского-корсакова мрачновата. По поводу самих домов - если Вы еще не были в серии ПИК-1, обязательно посетите, в сравнении с обычными панельками (в тч. с хвалеными п44т) просто небо и земля, прогресс как он есть. В общем, решать Вам.
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽