Цены, условия покупки в ЖК «Римского-Корсакова 11»

Я тоже считаю, что для семьи с детьми минимум 60 для комфорта надо.

На счет того что молодые семьи детей не планируют, отвечу: я очень мало знаю людей, которые всю свою жизнь прожили в одной единственной квартире.

Лично для меня эта будет третья, но не последняя))) в перспективе уехать из мск в свой дом. Время идет - потребности меняются.

Вы как то не логичны, а если молодая пара в будущем пять детей родит? Им что сразу в пятикомнатную въезжать?)))

ps - Тоже хотели евротрешку, по деньгам не вписались, поэтому выбрали двушку с большой кухней., да и дети через пару-тройку лет начнут разъезжаться, вроде бы и не надо будет больше.

 

Лично для меня эта будет третья, но не последняя))) в перспективе уехать из мск в свой дом. Время идет - потребности меняются.

 

Вы потом, когда продавать будете, не продайте дешевле, чем купили.

а так да, не последняя, наверняка

Мы вот, например, взяли евродвушку. Она гораздо удобнее однушки и ненамного дороже. 

а что же не взять двушку 55 метров? она же еще удобней, чем однушка

и практически по цене евродвушки?

Каждый по своим желаниям покупает. Многие специально объединяют комнату с кухней. А здесь сразу все готово.

да, объединяют!

а знаете почему? потому что кухня маленькая

а здесь все готово, а продают как отдельные.

если в евродвушке кухнякомната, то почему это двушка?

Кто покупает, знает на что идет.

Кстати, многим нравится проводить время с семьей в большой кухне. А в комнате сделают спальню. Ребенок лет до 3-4 может вполне в детской кроватке там же разместиться.

вот! золотые слова.

покупатели евродвушек, имейте ввиду :)

будете жить в ребенком в одной спальне, а время будете проводить на кухне :)

Удивительно, как человек заботиться о людях)))))).

Судя по ситуации на рынке, тенденции к росту стоимости нет и в ближайшее время не будет, скорее наоборот.

Так что "америку не открыли". Но я и покупала, не для того чтобы навариться)), а потому что имею потребность, и меня не смущает, если потом продам (возможно) дешевле.

Скидки то конечно будут, под Новый Год точно, но только после повышения. Не нужно равняться на старую панель, ну или дом-стену 1988 года постройки при ванговании цены. Поверьте, новое оно и есть новое и априори дороже муниципальных домов даже удобней расположенных. Наш ценовой ориентир - сушные дома по Высоковольтному 1 с корпусами. п.с тоже купили в расчете 99% жить самим.

Я писала не о конкретном моменте, а на среднюю перспективу.

Хотя вторичка и стоИт по 10 млн (не бизнес, не старый фонд, этот и близлежащие районы), реальная цена продажи со скидкой 10, а то и 20%. (+/-  60 кв м). На Бабушкинской реально 64 кв.м. люди за 7,5 млн купили.

Запуск реновации и снижение ипотечных ставок увеличит конкуренцию, следовательно, ближайшие годы возможно снижение стоимости, по этой причине если, вдруг решу продавать лет через 5-6, например, возможно, получиться так что продам дешевле или в те же деньги.

Надо еще понимать, что наш ЖК - не самый ликвидный товар.

А если про сейчас: то, моя квартира за полгода подросла в цене на 3,5 тыс руб/кв.м.

Примерно аналогичная по площади квартира на Полярке, сейчас, в начале строительства, стоит на 1 тыс руб/кв.м. дешевле, чем моя на стадии фундамента.

ну не будьте столь пессимистичны! себестоимость строительства какбэ тоже увеличивается, наш жк по сути один из самых дешевых внутримкад с отделкой и в шаговой (в принципе) доступностью от метро. по поводу реновации не знаю что и думать, как то она повлияет это точно, но не скоро еще. пока город "на старых харчях" выезжает - выделяют дома, что строили на продажу . кстати сам хотел покупать у них на аукционе в одном из домов по Дмитровке (68, 74 и тд) а их даже в продажу не выпустили. и таких немало, продавали по несколько сотен квартир в месяц раньше, сейчас в разы меньше, либо бизнес-класс либо п. северный и прочее замкадье. Получается на данном этапе реновация наоборот, поддержала спрос у застройщиков

Стараюсь реально смотреть на вещи))) без розовых очков.

4 года назад купила двушку в СПб ("закадыш" ), за 4,6. Сейчас аналогичные, там же, стоят за 3,9 и не продаются. те реально продать за 3,5 потолок.

На счет себестоимости не согласна. С чего она вырастет? Динамики роста стоимости з.у. не видно. А рост стоимости материалов, хоть и есть, но не думаю что влияет на цену, скорее на маржу, незначительно уменьшая прибыль.

Пример: Аналогичная квартира в Ярославском стоит на 3 млн. дешевле, что в Мытищах стройматериалы дешевле? ))))) разница только в стоимости з.у., ну и допускаю, что маржа внутри МКАД выше.