Компенсация за просрочку сдачи строительства

а по какую дату считается окончание просрочки? когда акт подпишешь? 

По срок сдачи вроде? Нет?

а есть ли информация сколько люди уже получили компенсацию по суду за просрочку? чтоб хоть как то ориентироваться в  суммах на что вообще рассчитывать?

а есть ли информация сколько люди уже получили компенсацию по суду за просрочку? чтоб хоть как то ориентироваться в  суммах на что вообще рассчитывать?

Давайте я вам напишу, хотя я уже в соседней ветке написала. в суде общей юрисдикции вы получите процентов 20-30%. плюс если заявляете моральный ущерб тыщ 50-70, то получите 10. такова практика. потому что в суде общей юрисдикции застройщик не обязан доказывать что у него возникли обстоятельства непреодолимой силы, изза которых он просрочил сдачу. он просто просит уменьшить неустойку и суд уменьшает. а в арбитражном суде он обязан это доказать, а доказательств у него нет. поэтому в арбитраже вы получите 100% неустойки. но арбитраж это для юриков. поэтому вы должны переуступить свою неустойку юр лицу. стоить это будет не дешево, с меня просили 40%, я поторговалась, сошлись на 30%, то есть получается что я получаю всю свою неустойку, а юристам отдаю чуть меньше штрафа, который мне должен застройщик. ну вот как то так. если придем к юристам толпой, то получим еще скидос. мы так договорились, так что присоединяйтесь если хотите

А договор об этих 30% заключали? А то так можно и полностью с неустойкой попрощаться

еще нет, мне его только прислали, лежит в почте. договор конечно будет, это нормальная практика, называется договор цессии. другие юристы мне предлагали дешевле, процентов 18, но там они такие муторные были, не могли точно мне сказать что мне делать, я не стала с ними связываться.

Через арбитраж интересная тема. Получается нужно переуступить право требования юридическому лицу, я правильно понимаю?

правильно

Практика судебных тяжб в Арбитраже уже поменялась.

Это работало еще год назад, и реально взыскивали вплоть до 100%. Мы тоже собирались через уступку и Арбитраж взыскивать. Но нас, таких желающих, в последнее время стало очень много, и в итоге Арбитраж также стал срезать ее до 20-30%, поговорите с юристами.

откуда инфа?

Можно и не в личку, если не заблуждаюсь Анна ранее писала, это товарищи которые уже давно на нашем форуме, в отдельной ветке присутствуют.

как раз тех, кого нашла на нашем форуме, мне не понравились, муторные, ясности у меня при общении с ними не возникло. я искала сама в интернете. нашла вот этих "Ваш надежный юрист" тел 8-985-227-02-76. смотрите, если вы позвоните и скажете что посоветовала Анна, и будете работать, то мы сразу оба получаем 30%. а если подтянется еще народ, то будем дальше торговаться. я с ними сегодня еще раз разговаривала - говорят - все скидки допниками подпишем.

От нескольких юридических фирм и частных юристов.

ну йедем дас зайне как говориться...)

В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

таким образом, указание застройщиком в акте о передаче объекта долевого строительства относится к "иной информации по усмотрению сторон", из чего следует, что отказ участника долевого строительства от подписания акта в части "иной информации по усмотрению сторон" не является уклонением от принятия объекта долевого строительства.

Исходя из этого, я считаю, что акт нужно подписывать с оговорками, то есть прямо указать, какие пункты его вы подтверждаете, а какие нет. Также можно вычеркнуть пункт о том, что вы отказываетесь от права на получение неустойки.

В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

 

таким образом, указание застройщиком в акте о передаче объекта долевого строительства относится к "иной информации по усмотрению сторон", из чего следует, что отказ участника долевого строительства от подписания акта в части "иной информации по усмотрению сторон" не является уклонением от принятия объекта долевого строительства.

 

Исходя из этого, я считаю, что акт нужно подписывать с оговорками, то есть прямо указать, какие пункты его вы подтверждаете, а какие нет. Также можно вычеркнуть пункт о том, что вы отказываетесь от права на получение неустойки.

я имею ввиду, что включение в акт условия об отказе от неустойки это и есть та самая информация по усмотрению сторон. От этой необязательной и вредной информации следует избавляться, указав что данное условие вы не принимаете.

Куда присоеденяться

ваш надежный юрист +7-985-227-02-76. говорите что по совету Анны. потом если примете решение с ними работать сообщите - будем о скидке коллективной договариваться