Идут ли продажи в ЖК?

  • Назад
  • Страница 9 из 9
  • 7
  • 8
  • 9
Сообщений в теме: 178
28 Ноябрь 2017 - 18:21
Интересная,однако, тема- отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования через банковские кредиты с 2018 г. Предсказывают рост цен и уход с рынка мелких застройщиков...Прощай ДДУ! Одна стройка-один застройщик! Надо брать пока дешево :-)
29 Ноябрь 2017 - 12:07

Интересная,однако, тема- отказ от долевого строительства в пользу проектного финансирования через банковские кредиты с 2018 г. Предсказывают рост цен и уход с рынка мелких застройщиков...Прощай ДДУ! Одна стройка-один застройщик! Надо брать пока дешево :-)

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

29 Ноябрь 2017 - 13:26

Уважаемые читатели, я действительно ошибся! 

Информация как видно из комментариев ниже, вся присутствует на официальном сайте, а вы ввели в заблуждение нас своей недостоверной информацией.( Нехорошо

29 Ноябрь 2017 - 23:20

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

Вы и вправду в это верите? и в ипотеку под 4-6%, и в доллар по 30, и в Санта-Клауса?

Простите, что в вопросах очень много сарказма...

 

Эти изменения сильно повышают стоимость входа на рынок строительства (решая конечно попутно проблему дольщиков не путем защиты их прав на этапе контроля со стороны Государственных органов, а путем их отсутствия как класса). Поэтому новых застройщиков появится врядли, Мелкие или уйдут, или их скушают крупные, или их обанкротят. В любом случае - конкуренция сильно снизится. Это первый фактор для не снижения цен в будущем.

 

Второй фактор - сейчас застройщики используют "бесплатные" для них деньги дольщиков. в будущем единственный существенный источник денег для них - банковские кредиты. Очень прозрачно понятно, что стоимость этих денег будет увеличивать себестоимость строительства. Это медицинский факт.

 

А вот насколько существенен третий фактор - давление на цену со стороны низкого спроса и низкой платежеспособности населения - вопрос.

Снижение цены на фоне увеличения себестоимости (см. п2) уменьшает доходы застройщика, и в долгосрочной перспективе делает бизнес нерентабельным. Далее - смотри п.1. Банкротства, поглощения, уменьшение количества игроков = снижение конкуренции...

  • Серова Людмила это нравится
29 Ноябрь 2017 - 23:23

И да - риски о которых вы говорите не относятся исключительно к нашему ЖК. Они в целом по отрасли такие.

Ситуация с ЖК для тех, кто отслеживает события - ясная и понятная.

Проблем у застройщика не больше (а может даже и меньше), чем у других застройщиков других ЖК.

  • Серова Людмила это нравится
30 Ноябрь 2017 - 18:20
Мортон, ПИК...крупные компании. Где Мортон? Скупил ПИК! А теперь -"ПИК дал трещину"... "Зачем ПИК проблемы Мортона?"...Посмотрим кто выживет в новых условиях. Зато не будет обманутых дольщиков :-) Луна все сказала!
  • Зульфияя это нравится
01 Декабрь 2017 - 12:30

И да - риски о которых вы говорите не относятся исключительно к нашему ЖК. Они в целом по отрасли такие.

Ситуация с ЖК для тех, кто отслеживает события - ясная и понятная.

Проблем у застройщика не больше (а может даже и меньше), чем у других застройщиков других ЖК.

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

01 Декабрь 2017 - 14:12

не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя 

 

Шумихой? Где? Кто про эту стройку шумит, кроме желтушного днищево-инфо (который начинает выть по любому инфоповоду, чтобы не растерять последних рекламодателей из своего скудного бюджета) и деревенских троллей с этого форума по всем новостройкам Москвы и подмосковья с пиковым количеством посетителей в 788? У нас информационный листок от управляющей компании и то больше народу читает.  :rofl:

 

 

поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

 

Ваше мнение очень важно для нас. Пожалуйста, проследуйте в другой ЖК, который уже достроен.

  • technisto и grazhdanin.DM это нравится
01 Декабрь 2017 - 16:18

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

 Идите туда, где тихо! Вас кто-то заставляет покупать в Лайково?

  • technisto это нравится
02 Декабрь 2017 - 17:07

Да риски есть в любой новостройке, но согласитесь, что не каждый ЖК пользуется такой шумихой вокруг себя и судебными делами, поэтому считаю, что рисков здесь все же больше, нежели там, где стройка протекает тихо. 

Луна, просто для понимания, ответьте на пару вопросов:
1. Вас смущает шумиха и в этом ЖК вы не рискнете брать квартиру, пока не построится ЖК? Ок, ждем от вас отчет о купленной  через 3 года квартире в Лайково (или хотя бы о цене, если вы не сможете ее в итоге купить)

2. Какой ЖК в этом районе, к примеру, менее рискован, чтобы вы рекомендовали купить в нем квартиру сейчас, не откладывая?

3. Каково ваше отношение к ЖК, которые строит Урбан? Какие другие ЖК Урбана вы видели? что вам понравилось, что не понравилось?

13 Декабрь 2017 - 21:45

Луна, просто для понимания, ответьте на пару вопросов:
1. Вас смущает шумиха и в этом ЖК вы не рискнете брать квартиру, пока не построится ЖК? Ок, ждем от вас отчет о купленной  через 3 года квартире в Лайково (или хотя бы о цене, если вы не сможете ее в итоге купить)

2. Какой ЖК в этом районе, к примеру, менее рискован, чтобы вы рекомендовали купить в нем квартиру сейчас, не откладывая?

3. Каково ваше отношение к ЖК, которые строит Урбан? Какие другие ЖК Урбана вы видели? что вам понравилось, что не понравилось?

Шумиху развивают и поддерживают те, кому это выгодно. А выгодно это только конкурентам. Делаем выводы. А здравомыслящие люди не поддаются на провокации. Мы еще раздумываем, а тут еще акции новогодние. Может кому тоже интересно будет. Сейчас предлагают скидки 18% и новогоднюю ипотеку 5,75% 

14 Декабрь 2017 - 08:59

Морокинс, вот вы, дружище, и спалилась на чёрном пиаре...

Уважаемые посетители сайта, не переходите по ссылке - тот сайт ничего общего не имеет с официальным сайтом застройщика. Телефон отличается от телефона застройщика.
Официальный сайт - laikovo-gorod.ru

Сообщение отредактировал Александрит: 14 Декабрь 2017 - 09:01
Именно поэтому ссылку удалил

22 Декабрь 2017 - 13:50

Возвращаясь к теме, идут ли продажи в Лайково, отвечаю: да, идут. Вчера оформил два ДДУ на квартиры для мамы и сестры. К слову, они жители г.Одинцово с 1985 года. Лайково выбирали они, в основном, потому что привыкли жить в Одинцовском районе, друзья, соседи рядом. В качестве альтернативы рассматривались другие новостройки в Одинцовском, Красногорском и др. близлежащих районов, но чаша весов склонилась в пользу Лайково главным образом из-за того, что помимо хорошей архитектуры здесь планируется создание полноценного города, а не просто микрорайона.

  • Максим_Одинцов это нравится
25 Январь 2018 - 16:47

А сервисом безопасная покупка кто-то пользовался?

29 Январь 2018 - 12:57

А сервисом безопасная покупка кто-то пользовался? Вот здесь о нем подробнее 

Морокинс - вас бы с вашими "левыми" ссылками забанить бы за спам...

29 Январь 2018 - 13:54

Судя по тому, что ЖК Лайково вошел в топ самых продаваемых объектов и занял 13 место, продажи здесь идут не плохо, не смотря на все те разборки, что устроили местные

5a6efd6c8a2f6_.png5a6efd74b1174_1.png

29 Январь 2018 - 14:16

Брать можно будет через три года, когда еще дешевле будет, так как застройщики будут распродавать свободные квартиры по баснословно дешевым ценам, к тому моменту уже и с комплексом может проясниться вся ситуация, пока что рано слишком, риски все же большие

откуда такая информация? не верю я что в ближайшем подмосковье квартиры будут дешеветь. есть спрос поэтому наврятли.

29 Январь 2018 - 14:18

Судя по тому, что ЖК Лайково вошел в топ самых продаваемых объектов и занял 13 место, продажи здесь идут не плохо, не смотря на все те разборки, что устроили местные

5a6efd6c8a2f6_.png5a6efd74b1174_1.png

мне кажется, этих рейтинго столько, чсколько и строящихся комплексов. насчет разборок жителей села - согласна

09 Февраль 2018 - 13:29

Если посмотреть на то, что наш застройщик занял третье место по продажам, то это наводит на мысль, что все таки несмотря ни на что, квартиры здесь раскупаются

5a7d77f4609eb_.png

  • Назад
  • Страница 9 из 9
  • 7
  • 8
  • 9
Еще про ЖК «Лайково»