Проблема 5 и 1 корпуса - близость к дороге.

  • Страница 1 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед

ПаруФот =)

Прикрепленные изображения

  • IMG_20170216_144655.jpg
  • IMG_20170216_144503.jpg
  • Макс2 и Туся это нравится

ПаруФот =)

 

А вот эту близость к дороге можно считать очень большим минусом, мало того что будет шум от автомобилей, там еще и все выхлопы будут лететь прямо в кона, ладно зимой окна закрыты, а летом постоянно открытыми окна держат все,.

Объявления

Был вчера на стройке. 4 корпус начат уже тех.этаж строится, скоро кровля.
5 корпус монолит так и льют. Что заметил еще, 5 корпус стоит метрах в 5 от дороги. Не думал, что 3 секция будет так близко.


Тоже обратил внимание на близость к дороге. Решил задать вопрос застройщику
  • R0man это нравится

Тоже обратил внимание на близость к дороге. Решил задать вопрос застройщику

Зато если кто то курит на остановке, можно высунуть руку в окно и дать подзатыльник, что бы не курил в общественном месте ))))

Если кроме шуток, то 2,3,4 этаж как минимум должны с крутым дисконтом отдавать, а как мы видим ценник совсем не такой. А как только дом покажется, то еще тяжелее будет продать. Близко капец конечно. Не ожидал

  • Макс2 и Позитивный Новосёл это нравится
ЖК "КИТ-2"20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.

По плану возле торца пятого корпуса пешеходная зона и никаких газонов нет.  Скорее от стены будет метра три "газона" и метра два тротуар, далее дорога. Дорогу вряд ли будут переносить, её расширят с другой стороны, которая ближе к киевке. Остановку скорее всего перенесут вперед по движению, что бы люди у "окон не стояли".

 

Хотя по картинкам дорога выглядит значительно дальше. Очень бы хотелось что бы её "отодвинули".

Прикрепленные изображения

  • Безымянный.png
  • R0man это нравится

По плану возле торца пятого корпуса пешеходная зона и никаких газонов нет.  Скорее от стены будет метра три "газона" и метра два тротуар, далее дорога. Дорогу вряд ли будут переносить, её расширят с другой стороны, которая ближе к киевке. Остановку скорее всего перенесут вперед по движению, что бы люди у "окон не стояли".

 

Хотя по картинкам дорога выглядит значительно дальше.

По хорошему там все под газон надо делать вплоть до дороги,дорогу под тротуар, а дальше родниковую прокладывать.Ну кто в наше время о людях думает,сейчас лишь бы продать застроенный участок земли. Для шестого корпуса такая же перспектива.

  • Позитивный Новосёл это нравится
Обратите внимание

Ну будем надеяться, что дорогу отодвинут, тогда и двор просторнее будет, но это не быстрая перспектива... Практика показывает дороги делают в последнюю очередь. 

Ну будем надеяться, что дорогу отодвинут, тогда и двор просторнее будет, но это не быстрая перспектива... Практика показывает дороги делают в последнюю очередь. 

Место есть, куда расширять дорогу,тротуар или дорожку все равно выкатывать,вот участок дороги и можно захватить.Спасение  утопающих дело рук самих утопающих,если написать грамотно и коллективно в компетентные органы по поводу дороги.

На картинке кстати до дороги расстояние больше 

http://mosnovostroy..../1473166378.jpg

Место есть, куда расширять дорогу,тротуар или дорожку все равно выкатывать,вот участок дороги и можно захватить.Спасение  утопающих дело рук самих утопающих,если написать грамотно и коллективно в компетентные органы по поводу дороги.

А может быть существуют какие-то санитарные или строительные нормы или правила, по которым должно быть какое-то минимальное расстояние от дома до дороги? Есть же какие-то СНИПы и еще что-то, может с этого вопроса застройщику начать? 

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

А может быть существуют какие-то санитарные или строительные нормы или правила, по которым должно быть какое-то минимальное расстояние от дома до дороги? Есть же какие-то СНИПы и еще что-то, может с этого вопроса застройщику начать? 

Такие нормы существуют.Это коснется или может коснуться и вопроса к вводу в эксплуатацию дома.

Такие нормы существуют.Это коснется или может коснуться и вопроса к вводу в эксплуатацию дома.

Такое в интернете  нашел:

в п. 8.8 СП 4.13130.2013 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:

для зданий высотой до 28 метров включительно - 5-8 метров;

для зданий высотой более 28 метров - 8-10 метров.

  • Позитивный Новосёл это нравится

По хорошему там все под газон надо делать вплоть до дороги,дорогу под тротуар, а дальше родниковую прокладывать.Ну кто в наше время о людях думает,сейчас лишь бы продать застроенный участок земли. Для шестого корпуса такая же перспектива.

Поправлю себя,все таки шестой корпус дальше от дороги стоит.Перспектива лучше для него.

Короче, надо туда с рулеткой ехать)

Короче, надо туда с рулеткой ехать)

 

тоже самое нашел, и еще дополнение, что в случае установки шумозащитных экранов, необходимо оставить проезд шириной от 6 м

тоже самое нашел, и еще дополнение, что в случае установки шумозащитных экранов, необходимо оставить проезд шириной от 6 м

а вот в другом месте пишут уже про расстояние не менее 25 м.

В общем вопрос вопрос непростой, нужен звонок другу, какому-нибудь спецу. 

  • Позитивный Новосёл это нравится

когда сохранил этот рисунок

Прикрепленные изображения

  • positive_foto_1.jpg

когда сохранил этот рисунок

с другого края дома на картинке тоже не поле....фотку бы..

С другой стороны дома приличное расстояние до дороги

Прикрепленные изображения

  • screenshot 2017-02-18 001.jpg

Вести с поля боя)

Сегодня были в отделе продаж, общались с менеджером. Задал ему вопрос о расстоянии от 5 корпуса до улицы. Он сказал, что вопрос этот рассматривается, причем  уже давно. В проектной документации якобы предусмотрен заградительный щит, а при расширении Родниковой действительно предусматривается ее перенос дальше от домов. И на планах якобы расстояние действительно больше, чем есть сейчас.

Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта. Не очень понимаю, что это такое, но наверное это хорошо)

Да, и реконструкция Родниковой должна начаться в этом году и к моменту вводу комплекса в эксплуатацию все эти вопросы должны быть решены.

  • Макс2 и Позитивный Новосёл это нравится

На первом этаже все равно коммерция,а не жители,тобишь не жилые помещения.

Могу предположить,что если граница арендуемого застройщиком участка проходит аккурат по зеленому забору,то переносить Родниковую улицу и остановку,которая находится за забором, ему никто не позволит без получения спецразрешений. Как определить где  проходят границы арендуемого застройщиком  участка - до забора, до дороги или дальше?

 

А инфу по переносу Родниковой лучше гуглить в интернете в  официальных источниках  и искать согласованные и утвержденные  муниципальными органами проекты на 2017-2018 гг. Я пока таковых не нашла,к сожалению. (

По моим данным проект дороги до сих пор не согласован,могу конечно и ошибаться.

  • Позитивный Новосёл это нравится
  • Страница 1 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов