Я еще посмотрел в буклете - там написано о создании какого-то искусственного рельефа высотой до 4 м и подпорной стены вдоль Родниковой для уменьшения негативного воздействия транспорта.
Можно уточнить на какой странице буклета?
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
направлении, что обеспечивает благоприятные условия инсоляции квартир и придомовых территорий. Вдоль ул. Родниковая для создания
комфортабельной среды дворового пространства и уменьшения негативного воздействия транспорта - создан искусственный рельеф, высотой
3.5-4.5м, с понижением рельефа в глубь двора. Со стороны ул. Родниковая организована подпорная стена с применением архитектурных
элементов и элементов озеленения.
п.с.Зеленый забор надеюсь не является частью элементов озеления ))
На стр.2 на схеме указан контур,по мне так аккурат по забору.
На стр. 50 все в прошлом времени описывается,а не в будущем.
Рассматриваемая территория сформирована из одного полузамкнутого дворового пространства, максимально открытого в южном
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
Про утопающих это образное выражение,прямого отношения к чему то и кому то не было.Конечно гуглить надо все моменты, перепроверять и лучше перед заключением договора. Это в отношении всех интересующих тебя новостроев.
В некоторых раскладах и юристы могут быть бессильны.Но тема тут про другое.
Ну с временами не заморачивайтесь, там далее по тексту написано, что 6 домов построены))
Про расстояние на схемах ссылались на какие-то планы из проектной документации, а не из буклета, конкретнее уточнять не стал - здесь по идее у застройщика надо узнавать, а не у менеджера по продажам.
И понятно, что переносить дорогу застройщик не самовольно будет, да и сам ли застройщик тоже вопрос.
А вообще Вы правы про спасение утопающих и что надо гуглить эти вопросы...
В проектной документации в описании границ участка п.2.6 указано,что южная сторона участка ограничена улицей Родниковой.Следовательно,можно надеяться, что вся территория от забора до дороги будет переделана под газон и элементы озеленения.
В общем я думаю так, если по нормам расстояние и вправду не подходит и нужно расширять дорогу и подальше относить её от окон пятого корпуса, то вряд ли застройщик успеет это сделать до срока сдачи и может сдать дома и переложить эту задачу на УК, а она вообще может забыть про это.
В соответствии с п. 6.9 и п. 6.19.СНиП 2.07.01-89 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии со СНиП 2.05.02-85. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СНиП 2.05.02-85 и требованиями разд. 9 настоящих норм, но не менее: до жилой застройки 100м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10м. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП 11-12-77, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Улицы и внутридворовые проезды должны быть выполнены согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования».Расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания, как правило, следует принимать от 5 до 8 м. – для зданий высотой до 9 этажей и от 8 до 10 м. – для зданий высотой 9 этажей и более. Проезды следует предусматривать с двух продольных сторон многосекционных зданий и со всех сторон односекционных многоэтажных зданий (п. 5.3.12).
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Все таки лучше задать вопрос застройщику напрямую,например,допустимо ли строительство жилого высотного здания на таком расстоянии от проезжей части согласно нормативам?не повлияет ли данная противоречивая ситуация на сроки ввода дома в эксплуатацию?
Уже задали в конце той недели, пока молчат.
Кстати, тему не совсем правильно назвали - это ведь проблема не только 5 корпуса, но и того, который с другой стороны)
Квартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды