Интерес застройщика представить можно. Дополнительная прибыль, престиж (далеко не всем такие переводы по плечу), расширение поля потенциальных покупателей (некоторые люди апартаменты отвергают по разным причинам).
Но вот насколько проект имеет возможности для перевода и есть ли у застройщика ресурсы и возможности для таких финтов?
Смотрю, Вы разбираетесь в теме апартаментов. А по большому счету в чем минус, если мы купим апартаменты, не имея детей?
По закону переносятся, в отличии от квартир. В этом основные преимущества, в сравнении с квартирой. Но как по жизни это происходит, я не знаю. Не задавался целью собрать статистику и примеры. К тому же апартаменты в новом строительственесколько лет всего появились. Да и лофты (реконструкция промышленных зданий) в заметном количестве появились совсем недавно. Если б кто поделился знаниями, был бы благодарен.
Да. Во всех случаях застройщик проявил инициативу. По-другому не получается. Не заставишь и далеко не у всех есть возможности. Обещать – не значит жениться. Бывают намекают, что будет такая возможность, а на выходе ноль. Пока что прецедентов по Москве меньше двух десятков. То есть меньше чем несколько процентов из общего числа комплексов с апартаментами. А на 100% я знаю только Лица. Если кто подскажет еще пример, то буду благодарен.
Мне кажется, что если бы хотели, то изначально бы строили квартиры.
Тогда зачем MRGroopупорно строит комплексы с апартаментами, а потом переводит их в квартиры? Только маленькие комплексы оставляет апартаментами. У них явно с возможностями все в порядке.
Тогда зачем MRGroopупорно строит комплексы с апартаментами, а потом переводит их в квартиры? Только маленькие комплексы оставляет апартаментами. У них явно с возможностями все в порядке.
Меня это тоже всегда удивляло. И у меня этому объяснение только одно - наверное под апартаменты намного проще получить разрешительную документацию, чтобы начать строительство, а потом уже можно и переводить в квартиры.
думаю, не раньше, чем мы ключи получим)))) и-то если примут))) могут и не принять... они ж у нас такие, депутаты и прочие чиновники, всегда делают вид,что заботятся о народе!)
думаю, не раньше, чем мы ключи получим)))) и-то если примут))) могут и не принять... они ж у нас такие, депутаты и прочие чиновники, всегда делают вид,что заботятся о народе!)
Пора уже принимать. Зачем им и людям нужна постоянная волокита с временной регистрацией? Да и смысл вообще в ней?
еще одна статья из пустого в порожнее, но размещу, пусть будет... сайт Вести Недвижимость
Даже самая небольшая квартира строится с соблюдением стандартов жилищного строительства. А вот апартаменты пока что не относятся к категории жилья.
Сегмент апартаментов на столичном рынке недвижимости оказался в сложном положении. По оценкам компании "Инком-Недвижимость", этот формат жилья сейчас в 10 раз менее востребован у покупателей, чем обычные квартиры.
Сейчас в столице выставлены на продажу 9200 апартаментов в 88 жилых комплексах. Таким образом, на этот тип жилой недвижимости приходится менее 20% общего предложения.
Такой перекос в пользу квартир понятен: современный покупатель недвижимости на отечественном рынке ценит, прежде всего, предсказуемость. Квартира — пусть даже самая небольшая — строится с соблюдением стандартов жилищного строительства. А вот апартаменты пока что не относятся к категории жилья. По действующим нормам и правилам апартаменты — это непостоянное жилье, идентичное гостиничному номеру.
Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что стоит разрешить людям прописываться в апартаментах, но сразу же добавил, что этот тип недвижимости все равно нельзя считать полноценным жильем.
Интересно, что в настоящее время постоянная регистрация в купленных апартаментах возможна, но только по судебному решению, если покупатель документально докажет, что это его единственная недвижимость.
Как утверждают эксперты компании "БЕСТ-Новострой", серьезного развития этого формата пока что ждать не стоит — многие потенциальные покупатели апартаментов элементарно опасаются с ними связываться. По данным компании, спрос на апартаменты за последний год сократился примерно в 8 раз.
В свою очередь, руководитель Аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов замечает, что самое главное — это разумный планомерный и комплексный подход к проблеме. По мнению эксперта, самое главное в вопросе апартаментов — это не наломать дров.
"Если участки, где возводится подобное жилье, не обеспечены социальными объектами, могут возникнуть сложности. И здесь все целиком и полностью зависит от государства и решения профильного ведомства. Думаю, что в ближайшие два-три года вопрос с апартаментами на рынке недвижимости будет решен", — говорит Дмитрий Таганов.
Так, адвокат Олег Сухов считает, что апартаменты должны возводиться по тем же стандартам, что и квартиры.Главный вопрос: имеет ли смысл переводить апартаменты в статус жилья в самое ближайшее время? Эксперты рынка недвижимости приходят к выводу, что делать это стоит только в том случае, если для этого будут созданы все условия.
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
еще одна статья из пустого в порожнее, но размещу, пусть будет... сайт Вести
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
А вы слышали, что уже принято решение, что в апартах будет постоянная регистрация?
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
Вы слишком торопитесь с постоянной регистрацией в апартах. В уже сданом комплексе ФилиГрад на форуме жильцы не могут решить проблему временной регистрации. Поищите почитайте
Вы слишком торопитесь с постоянной регистрацией в апартах. В уже сданом комплексе ФилиГрад на форуме жильцы не могут решить проблему временной регистрации. Поищите почитайте
речь идет о том, что органы ФМС не воспринимают апартаменты как место для возможной регистрации (ни временной, ни тем более постоянной). Понятие апартаменты в жилом кодексе отсутствует. Их статус - нежилые помещения. Согласно проекту, наши два дома относятся к гостиничному типу и теоретически ФМС должны временно регистрировать проживающих, но на практике все гораздо сложнее, о чем и ведутся разговоры на указанном форуме. Насколько эта практика глобальна трудно сказать, нужно общаться с собственниками других аналогичных аапартов в Москве, изучать тематические форумы и т.д.
Власти намерены приравнять апартаменты в многофункциональных зданиях к квартирам. Это позволит их собственникам прописываться в них, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи. Некоторые эксперты рынка недвижимости не исключают, что из-за этого стоимость апартаментов может вырасти до уровня цен на квартиры.
Проект федерального закона, подготовленный Минстроем, направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ доступен на портале правовой информации.
Власти намерены приравнять апартаменты в многофункциональных зданиях к квартирам. Это позволит их собственникам прописываться в них, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи. Некоторые эксперты рынка недвижимости не исключают, что из-за этого стоимость апартаментов может вырасти до уровня цен на квартиры.
Проект федерального закона, подготовленный Минстроем, направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ доступен на портале правовой информации.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.