Интерес застройщика представить можно. Дополнительная прибыль, престиж (далеко не всем такие переводы по плечу), расширение поля потенциальных покупателей (некоторые люди апартаменты отвергают по разным причинам).
Но вот насколько проект имеет возможности для перевода и есть ли у застройщика ресурсы и возможности для таких финтов?
Смотрю, Вы разбираетесь в теме апартаментов. А по большому счету в чем минус, если мы купим апартаменты, не имея детей?
По закону переносятся, в отличии от квартир. В этом основные преимущества, в сравнении с квартирой. Но как по жизни это происходит, я не знаю. Не задавался целью собрать статистику и примеры. К тому же апартаменты в новом строительственесколько лет всего появились. Да и лофты (реконструкция промышленных зданий) в заметном количестве появились совсем недавно. Если б кто поделился знаниями, был бы благодарен.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,6 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Да. Во всех случаях застройщик проявил инициативу. По-другому не получается. Не заставишь и далеко не у всех есть возможности. Обещать – не значит жениться. Бывают намекают, что будет такая возможность, а на выходе ноль. Пока что прецедентов по Москве меньше двух десятков. То есть меньше чем несколько процентов из общего числа комплексов с апартаментами. А на 100% я знаю только Лица. Если кто подскажет еще пример, то буду благодарен.
Мне кажется, что если бы хотели, то изначально бы строили квартиры.
Тогда зачем MRGroopупорно строит комплексы с апартаментами, а потом переводит их в квартиры? Только маленькие комплексы оставляет апартаментами. У них явно с возможностями все в порядке.
Тогда зачем MRGroopупорно строит комплексы с апартаментами, а потом переводит их в квартиры? Только маленькие комплексы оставляет апартаментами. У них явно с возможностями все в порядке.
Меня это тоже всегда удивляло. И у меня этому объяснение только одно - наверное под апартаменты намного проще получить разрешительную документацию, чтобы начать строительство, а потом уже можно и переводить в квартиры.
думаю, не раньше, чем мы ключи получим)))) и-то если примут))) могут и не принять... они ж у нас такие, депутаты и прочие чиновники, всегда делают вид,что заботятся о народе!)
думаю, не раньше, чем мы ключи получим)))) и-то если примут))) могут и не принять... они ж у нас такие, депутаты и прочие чиновники, всегда делают вид,что заботятся о народе!)
Пора уже принимать. Зачем им и людям нужна постоянная волокита с временной регистрацией? Да и смысл вообще в ней?
еще одна статья из пустого в порожнее, но размещу, пусть будет... сайт Вести Недвижимость
Даже самая небольшая квартира строится с соблюдением стандартов жилищного строительства. А вот апартаменты пока что не относятся к категории жилья.
Сегмент апартаментов на столичном рынке недвижимости оказался в сложном положении. По оценкам компании "Инком-Недвижимость", этот формат жилья сейчас в 10 раз менее востребован у покупателей, чем обычные квартиры.
Сейчас в столице выставлены на продажу 9200 апартаментов в 88 жилых комплексах. Таким образом, на этот тип жилой недвижимости приходится менее 20% общего предложения.
Такой перекос в пользу квартир понятен: современный покупатель недвижимости на отечественном рынке ценит, прежде всего, предсказуемость. Квартира — пусть даже самая небольшая — строится с соблюдением стандартов жилищного строительства. А вот апартаменты пока что не относятся к категории жилья. По действующим нормам и правилам апартаменты — это непостоянное жилье, идентичное гостиничному номеру.
Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что стоит разрешить людям прописываться в апартаментах, но сразу же добавил, что этот тип недвижимости все равно нельзя считать полноценным жильем.
Интересно, что в настоящее время постоянная регистрация в купленных апартаментах возможна, но только по судебному решению, если покупатель документально докажет, что это его единственная недвижимость.
Как утверждают эксперты компании "БЕСТ-Новострой", серьезного развития этого формата пока что ждать не стоит — многие потенциальные покупатели апартаментов элементарно опасаются с ними связываться. По данным компании, спрос на апартаменты за последний год сократился примерно в 8 раз.
В свою очередь, руководитель Аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов замечает, что самое главное — это разумный планомерный и комплексный подход к проблеме. По мнению эксперта, самое главное в вопросе апартаментов — это не наломать дров.
"Если участки, где возводится подобное жилье, не обеспечены социальными объектами, могут возникнуть сложности. И здесь все целиком и полностью зависит от государства и решения профильного ведомства. Думаю, что в ближайшие два-три года вопрос с апартаментами на рынке недвижимости будет решен", — говорит Дмитрий Таганов.
Так, адвокат Олег Сухов считает, что апартаменты должны возводиться по тем же стандартам, что и квартиры.Главный вопрос: имеет ли смысл переводить апартаменты в статус жилья в самое ближайшее время? Эксперты рынка недвижимости приходят к выводу, что делать это стоит только в том случае, если для этого будут созданы все условия.
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
еще одна статья из пустого в порожнее, но размещу, пусть будет... сайт Вести
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
А вы слышали, что уже принято решение, что в апартах будет постоянная регистрация?
"Квартиры и апартаменты должны строиться по единым стандартам. Ведь и там, и там должны жить люди. В принципе, если строится жилой комплекс, где есть и квартиры, и апартаменты, то можно приравнять к жилью оба сегмента", — говорит эксперт.
Вы слишком торопитесь с постоянной регистрацией в апартах. В уже сданом комплексе ФилиГрад на форуме жильцы не могут решить проблему временной регистрации. Поищите почитайте
Вы слишком торопитесь с постоянной регистрацией в апартах. В уже сданом комплексе ФилиГрад на форуме жильцы не могут решить проблему временной регистрации. Поищите почитайте
речь идет о том, что органы ФМС не воспринимают апартаменты как место для возможной регистрации (ни временной, ни тем более постоянной). Понятие апартаменты в жилом кодексе отсутствует. Их статус - нежилые помещения. Согласно проекту, наши два дома относятся к гостиничному типу и теоретически ФМС должны временно регистрировать проживающих, но на практике все гораздо сложнее, о чем и ведутся разговоры на указанном форуме. Насколько эта практика глобальна трудно сказать, нужно общаться с собственниками других аналогичных аапартов в Москве, изучать тематические форумы и т.д.
Власти намерены приравнять апартаменты в многофункциональных зданиях к квартирам. Это позволит их собственникам прописываться в них, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи. Некоторые эксперты рынка недвижимости не исключают, что из-за этого стоимость апартаментов может вырасти до уровня цен на квартиры.
Проект федерального закона, подготовленный Минстроем, направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ доступен на портале правовой информации.
Власти намерены приравнять апартаменты в многофункциональных зданиях к квартирам. Это позволит их собственникам прописываться в них, а также сократить расходы на коммунальные и налоговые платежи. Некоторые эксперты рынка недвижимости не исключают, что из-за этого стоимость апартаментов может вырасти до уровня цен на квартиры.
Проект федерального закона, подготовленный Минстроем, направлен на совершенствование отношений в сфере владения, пользования и распоряжения помещениями, используемыми для постоянного проживания граждан и расположенными в зданиях нежилого назначения. Документ доступен на портале правовой информации.
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Квартиры в Москве. Развитая инфраструктура. Скидки до 15% в апреле. Звоните!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 1,5 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9 млн ₽. Благоустроенная набережная. Действует рассрочка
ПодробнееЖК Лучи.
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49