интересную статью сегодня прочла на сайте правительства Москвы. думаю, на нас уже ЭТО не отразится, но все-равно, косвенно вдруг чего заденет... Это же удар по застройщикам с такой позицией! Будем в курсе Такого положения дел на рынке строительства...
предыдущую скопировала с ссылками статью, ее видимо удалят админы.
Копирую еще раз без ссылок
Реализацию апартаментов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) нужно запретить до ввода объекта в эксплуатацию, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на заседании рабочей группы Госдумы по защите прав дольщиков.«Мы не против продажи апартаментов – построил объект, пожалуйста, продавай. Но при этом мы исключим риск невыполнения обязательств перед участниками строительства. Тем более, что этот риск не покрыт и не защищен», – сказал К. Тимофеев.Он уточнил, что пока апартаменты не защищены законом о долевом строительстве (214-ФЗ). При этом строительством апартаментов, гостиниц и лофтов в Москве занимаются 30% застройщиков, работающих с привлечением денежных средств населения.«Сейчас в столице в рамках 214-ФЗ строится 12,6 млн кв. м недвижимости, из них площадь апартаментов составляет порядка 1,6 млн «квадратов», – добавил К. Тимофеев.По его словам, инициатива также поможет решить проблему реализации на этапе строительства лофтов и так называемых офисно-жилых помещений.Напомним, половина апартаментов возводится в бывших промзонах или размещается в бывших производственных зданиях.Около 30% апартаментов появляются на участках, предназначенных для строительства гостиниц, 20% – на площадках под возведение зданий для временного проживания людей.С законодательной точки зрения это нежилые помещения, предназначенные для временного проживания. В отношении апартаментов действуют иные санитарные нормы и требования по инсоляции.На них не распространяется закон о тишине, может отсутствовать придомовая территория, социальные услуги будут предоставляться по остаточному принципу.Преимущество апартаментов – их стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по разным причинам невозможно возвести жилье. Подробнее: https://stroi.mos.ru...obiekta?from=cl
Минстрой намерен разрешить постоянную регистрацию в апартаментах
Сегодня завершается независимая антикоррупционная экспертиза разработанного Минстроем РФ законопроекта, разрешающего постоянную регистрацию граждан в помещениях, предназначенных для временного проживания, то есть в апартаментах.
Согласно законопроекту, условием регистрации является включение здания с апартаментами в специальный перечень. Порядок ведения перечня будет определен Минстроем РФ. Известно, что здание с апартаментами будет включаться в перечень на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти соответствующего субъекта РФ.
Законопроект разработан в рамках реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».
Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, изменение статуса апартаментов связано с их широким распространением и использованием для постоянного проживания.
Может не первый год намереваются и разговоры об этом ведутся давно, но законопроект начали разрабатывать только осенью 2017 года, о чем Минстрой сообщал в октябре... Всего полгода прошло.
Может не первый год намереваются и разговоры об этом ведутся давно, но законопроект начали разрабатывать только осенью 2017 года, о чем Минстрой сообщал в октябре... Всего полгода прошло.
Все хотят бесплатный бонус. Только вряд ли получат.
Какой кошмар, захотели бонус БЕСПЛАТНО!! Совсем обнаглели нищеброды, которые только и могут себе аппартаменты позволить. Куда уж нам такие темы высокие обсуждать..
Какой кошмар, захотели бонус БЕСПЛАТНО!! Совсем обнаглели нищеброды, которые только и могут себе аппартаменты позволить. Куда уж нам такие темы высокие обсуждать..
Живу в апартаментах уже 2 года. Когда покупал так же писали, что "вот-вот разрешат регистрацию и перевод в жилое".
Не разрешат, не тратьте энергию и нервы в этом направлении.
Тут кто-то писал, что разрешение минстроя будет на "объекты временного проживания". То есть гостиницы и пр. У вас право собственности будет на нежилое помещение.
Характерны ответы застройщика, что с переводом в жилое он связываться не будет. Ибо знает, что это бесполезно.
Дальше будет еще одна интересная практика. Когда мы заехали - часть помещений покупают москвичи, чтобы сдавать в аренду (цена аренды такая же, расходы ниже). Они не будут ни копейки давать инициативной группе по переводу. Собственно, у нас на этом этапе всё и заглохоло, на перевод земли в другое назначение управляющая компания не смогла набрать нужное количество желающих (и сумма там весьма приличная).
Да, тоже купил апартаменты "потому что цена". Если честно - жалею. Нужно было потянуть еще годика два и купить нормальную квартиру.
Поэтому нужно жить и получать удовольствие (Москва, близость к метро по цене области). Когда будет возможность - просто продать (не советовал бы вкладываться в дорогой ремонт и мебель). Как-то так.
Тогда почему все так затягивают? Какой минус в постоянной регистрации для государства?
Потому что "тарапидза не надо"...
Законопроект не направлен на "разрешение постоянной регистрации", он направлен на определение правового статуса "нового" для РФ типа помещений - "жилые апартаменты".
Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.