Срыв срока сдачи объекта и взыскание неустойки

Господа! Подскажите куда надо обращаться с иском по неустойке за кВ 5 корпус просрочка 3 месяца и м/ место проскока 13 месяцев?
Может есть коллективный иск?
Первый раз с этим сталкиваюсь(( помогите

Коллективный иск не нужно подавать. Его нельзя подавать, потому что дела по взысканию задолженности - это идивидуальные дела, так как у каждого дольщика своя ситуация: цена договора, просрочка, понесенные убытки, моральный вред и прочее.

Господа! Подскажите куда надо обращаться с иском по неустойке за кВ 5 корпус просрочка 3 месяца и м/ место проскока 13 месяцев?
Может есть коллективный иск?
Первый раз с этим сталкиваюсь(( помогите

Добрый день! Перед подачей искового заявления в суд, необходимо направить почтой в адрес застройщика претензию (ценным письмом, с описью вложений, все квитанции и экземпляр описи необходимо сохранить для суда). Через недельки две после отправки претензии можно подавать иск. Ниже прикрепляю образец.

По поводу подачи иска - есть несколько вариантов:

1) по месту нахождения застройщика - Пресненский районный суд города Москвы;

2) по месту нахождения объекта - Никулинский районный суд города Москвы;

3) по месту Вашей регистрации.

Наименование застройшика____________

Юридический адрес застройщика_______

ОГРН________

ИНН ________

КПП ________

от Ф.И.О.

(Ваш адрес для направления вам корреспонденции)

Контактный телефон:

e-mail:

ПРЕТЕНЗИЯ

_____ г. мной и наименование застройщика был заключен договор № ___ участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого наименование застройщика обязалось построить и передать мне по акту приема-передачи квартиру № __, расположенную на __ этаже в жилом комплексе, секция _____, находящемся по строительному адресу: ______.

В соответствии с пунктом ___ договора № ___ наименование застройщика обязалось передать мне квартиру по акту-приема передачи не позднее ____.2018 г., однако до настоящего времени наименование застройщика данное обязательство не исполнило.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Руководствуясь Информацией Банка России от 23.03.2018 г. значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 7,25 % годовых.

В соответствии с пунктом ___ договора № ____ участия в долевом строительстве его цена составляет _____.

По состоянию на ____.2018 г. просрочка передачи квартиры составила ___ дней, таким образом, я имею право требовать от наименование застройщика уплаты неустойки за просрочку передачи квартиры в следующем размере:

Цена квартиры × 7,25 % ÷ 300 × количество дней просрочки × 2 = ________

На основании вышеизложенного, требую: незамедлительно, после получения настоящей Претензии, уплатить неустойку за просрочку передачи Объекта долевого строительства в указанном выше размере.

При наличии мотивированных возражений прошу направить соответствующее письмо по почтовому адресу: (Ваш адрес для направления вам корреспонденции) и по адресу электронной почты: (Ваш адрес электронной почты для направления корреспонденции).

В случае неполучении от наименование застройщика ответа на настоящую Претензию в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента отправления, досудебный порядок урегулирования спора считается соблюденным надлежащим образом, а Претензия считается не удовлетворенной.

В случае отказа удовлетворить мои требования, я буду вынужден обратиться в суд с соответствующим иском к наименование застройщика о взыскании неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства, по договору № ___ участия в долевом строительстве, в указанном выше размере.

Также обращаю Ваше что при обращении в суд, помимо неустойки, мною будут заявлены требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя (статьи 13, 15, 17, 23.1 Закона «О защите прав потребителей»). Кроме того, наименование застройщика будет должно возместить мне сумму уплаченной госпошлины и расходов на услуги представителя.

Денежные средства требую перечислить на банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель: Ф.И.О.

Расчетный счет: -------------------

Корреспондентский счет: -------------------

Банк: -------------------

ИНН банка: -------------------

БИК: -------------------

__ августа 2018 г. ________________ Фамилия И.О.