Срыв срока сдачи объекта и взыскание неустойки

А что Бэсткон говорит на эту тему ?? Нужно писать письмо в итоге или просто запись в очередь? Я чОт совсем запуталась)))

Бэсткон - представитель застройщика и он блюдет их интересы.Письмо писать нужно только если вы собираетесь взыскать неустойку

Бэсткон - представитель застройщика и он блюдет их интересы.Письмо писать нужно только если вы собираетесь взыскать неустойку

Конечно. Вы правы.

Абсолютно с Вами согласен. Тем более и Вы и все остальные дольщики выполнили свои обязанности по заключенным ДДУ в соответствии со сроками. А другая сторона - застройщик, наоборот свои обязанности (передать квартиру до 30.04) не выполнил.

Юр лицо в Вашей схеме своего рода посредник?

  Люди вон в такие долгострои попадают - по 10 лет ждут квартиры, судятся, неустойки не получают, а вам нет бы радоваться,что так удачно квартиру купили, а  вы тут воду баламутите.

Сергей, воду здесь никто не баламутит, люди заплатили деньги, и в праве требовать, чтобы застройщик выполнил перед ними свои обязательства, ежели застройщик не их не выполняет, то дольщики имеют полное право взыскивать неустойку. А прикрывать срывы сроков долгостроями, не очень корректно, так же могу привести много примеров, где застройщики сдают объекты раньше сроков.

Ппц, народ еще такие вопросы задает...

смысл есть и очень большой, требование на выплату неустойки подается после принятия квартиры, т.е. после подписания акта приема-передачи и тем более после завершения строительства.   

А мне кажется, что за такой срыв срока как здесь, можно только копейки отсудить, ведь еще и адвокату нужно платить и судебные издержки и что Вам останется от компенсации? Ладно если бы срыв был большой, тогда да без вопросов, большинство бы подали иски, а в данном случае овчинка выделки не стоит

Я имел ввиду, что у фирмы-застройщика нет денег для завершения строительства. Вы были на объекте? Объект сдан только на бумаге. Сумма для устранения недоделок немаленькая, и основной объём придётся финансировать собственникам. Поэтому и спросил такой смешной вопрос? Что Вы планируете получить от фирмы у которой нет активов вообще и есть существенные задолженности перед подрядчиком?

Вы немного ошибаетесь. Проблема нашего ЖК скорее в подрядчике, нежели в застройщике. недавно был иск к Гелару по нашему ЖК более чем на 200 млн. А на счетах застройщика все есть

Я имел ввиду, что у фирмы-застройщика нет денег для завершения строительства. Вы были на объекте? Объект сдан только на бумаге. Сумма для устранения недоделок немаленькая, и основной объём придётся финансировать собственникам. Поэтому и спросил такой смешной вопрос? Что Вы планируете получить от фирмы у которой нет активов вообще и есть существенные задолженности перед подрядчиком?

Почему, например, меня как собственника должно волновать откуда ЖК возьмет деньги на доделку косяков и выплату штрафов? Деньги заплатил вовремя, значит должен и вовремя получить квартиру.

Если у них нет денег, то могут объявить себя банкротами.

Господа, уясните наконец-то простую вещь: вы как участник долевого строительства исполнили свои обязательства в срок и в полном объёме (оформив ипотеку).

Другая сторона по договору свои обязательства должна была исполнить (выдать ключи) до 30.04. (а по закону вообще в течении 60 дней после сдачи в эксплуатацию, а у нас насколько я помню это 07.02). Эти обязательства не были выполнены.

Мы вправе подавать в суд на неустойку и т.п. В моем случае, если мы подпишем доки и мне выдадут ключи в конце июня, - неустойка до этого периода составит примерно 450 тысяч рублей.

Для кого то эта сумма маленькая, для кого то нет. Да суд может ее снизить, но есть варианты минимизировать и этот риск.