Есть, дом в котором живем сейчас - реальный пример. Проблема с ограждением территории, была бы в собственности вопросов нет, а так в копейку встает и платить каждый месяц, и половина жильцов отказались, живем без обещанной огороженной территории.
Внутренний двор огорожен самими зданиями ЖК Джаз. Если такая проблема возникнет, то решается установкой шлагбаумов (если не будет полноценной охраны) . Придомовая территория так и так будет прописана. при чем по проекту предусмотрена детская площадка , спортивная и зона отдыха. по проекту площадки должны быть сданы. а уж потом кто будет содержать - это возможно решить на собрании собственников.
Внутренний двор огорожен самими зданиями ЖК Джаз. Если такая проблема возникнет, то решается установкой шлагбаумов (если не будет полноценной охраны) . Придомовая территория так и так будет прописана. при чем по проекту предусмотрена детская площадка , спортивная и зона отдыха. по проекту площадки должны быть сданы. а уж потом кто будет содержать - это возможно решить на собрании собственников.
Обратите внимание на количество квартир, которые реализуют агенты (зайдите на cian). Это не частные инвесторы, а vsn, который в феврале предлагал машиноместо в подарок и тому подобное. Это не доказательство тому, что перевыполнение плана продаж не за счет людей, которые себе жилье приобрели, а привлечение инвестиций в чистом виде. Не значит это, что реальных покупателей кот наплакал?
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Информация инсайдерская есть, что продаж реальных очень мало. Выкупили агентсва - инвесторы.
Я в последнем сообщении вообще не понял логики (возможно, что ее и не было). А что такого в том, что квартиры "реализуют" агенты. Потрудился, зашел на cian - да, много предложений от VSN, Evans и прочих. И о чем это должно свидетельствовать?
Заходим на сайт VSN (https://www.vsnr.ru/...ns/novostroyki/) и понимаем, что это большой риэлтор, то есть Смайнекс его использует просто как канал продаж. Ну, логично вроде. Человек приходит в VSN, а там ему менеджеры продают Jazz, нормальная история. Сделка состоялась, VSN получает свою комиссию.
В соседней ветке гражданин еще утверждает, что все квартиры скупили "агентсва - инвесторы". Это вообще за пределами моего понимания: на кой, спрашивается, риэлторам скупать квартиры? У них бизнес не так работает.
Короче, очередной приступ мракобесия. Дайте нормального инсайда что ли, а не эти сомнительные росказни для бабушек у подъезда. Мне, как покупателю, было бы интересно.
Обратите внимание на количество квартир, которые реализуют агенты (зайдите на cian). Это не частные инвесторы, а vsn, который в феврале предлагал машиноместо в подарок и тому подобное. Это не доказательство тому, что перевыполнение плана продаж не за счет людей, которые себе жилье приобрели, а привлечение инвестиций в чистом виде. Не значит это, что реальных покупателей кот наплакал?
Да потому что этих перекупщиков полно и цены стали космическими
Да, цены и в самом деле космические. 1-комнатная квартира за 11 млн.! Однако! И потом - что за застройщик Sminex? Я о таком впервые слышу, хотя постоянно отслеживаю строительство недвижимости в Москве. Судя по их сайту, они занимаются только элитной недвижимостью. Как думаете, стОит доверять им? И вообще, давайте обмениваться здесь последней информацией по стройке, а то как-то форум заглох.
Скажите, какова будет ставка коммунальных платежей в квартирах УК от sminex, с учетом систем центр кондиционирования и вентиляции? Узнавал кто-то у менеджеров?
81 руб за квадратный метр это обслуживание комплекса + коммуналка
Хорошие новости на сайте: Сбербанк аккредитовал корпуса Duke и Ray.
Какие еще банки будут сотрудничать с этим жилым комплексом? Сбер - это большой плюс, конечно. но всё равно очень низкий процент положительных ответов. А ставки самые выгодные.
так-то там вагон банков аккредитованных, в т ч и ГПБ с довольно кошерной ставкой
Какой тогда смысл вообще банкам, у которых высокая сильно ставка, предлагать сои услуги по оформлению ипотечного кредита, если всё равно все пойдут в банк с меньшей ставкой.
Левел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
Подробнее