За несколько раз, что там были, не заметили мы шума и движения (и по камере видно). Надеюсь, когда терминал расширят, то выезжать будут с ул ивана сусанина, она ближе к расширяемой зоне. Но фиг его знает, конечно.. хотя, проект 2014 г, уже 4 года ему, а развития у него никакого, ничо не построили и не расширили.
Я вообще не уверен, что дело пойдет дальше. У нас всегда так. Обещают, делают проект, начинают строить, а потом просто закидывают. Помню, как друзья в Балашихе ждали скоростной трамвай, который им обещали в 2014. Не дождались). Поэтому не понимаю людей, которые при выборе квартиры и ЖК рассуждают «а может, а если». Нужно оценивать те моменты, которые уже есть по факту. Как хорошие, так и плохие.
Ну это тогда имеет смысл, просто вы так написали, что подумалось нужно быстрее где то в другом место покупать
Правильно, правильно, пусть такие бегут из Селигер Сити. Нам недовольные, депрессивные, злые соседи не нужны. Что-то многовато таких набежало на форум.
Если вы уже купили квартиру в данном ЖК, то не мешайте нам, потенциальным покупателям обсуждать плюсы и минусы данного ЖК. Идите в другие разделы, например в "Ход строителства" и молитесь чтобы достроили.
А вы тут с целью обсудить достоинства и недостатки? Простите, но вы тут целенаправленно пишете, чтоб обгадить. В ваших сообщениях ни капли объективности. Вопросы вы не задаете тоже, как это делают потенциальные покупатели. И вообще, не нужно форумчанам рты закрывать.
А вы тут с целью обсудить достоинства и недостатки? Простите, но вы тут целенаправленно пишете, чтоб обгадить. В ваших сообщениях ни капли объективности. Вопросы вы не задаете тоже, как это делают потенциальные покупатели. И вообще, не нужно форумчанам рты закрывать.
Тоже самое можно сказать про вас ))) Процетируйте, пожалуйста, в каких именно строках вы углядели необъективность? Конкретно цитату будьте любезны )
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
У меня только один акк. Но ваш вопрос заставил меня задуматься касательно того, сколько у вас аккаунтов, с которых вы негативите. Видимо, я просто не пессимист, и вижу не только недостатки, но и достоинства. И стараюсь дать объективную оценку.
Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы разглядеть здесь достоинства. Оно здесь одно единственное - метро селигерская. Все ) Про недостатки, коих здесь навалом - все сказали. Осталось следить за стройкой.
Я вообще не уверен, что дело пойдет дальше. У нас всегда так. Обещают, делают проект, начинают строить, а потом просто закидывают. Помню, как друзья в Балашихе ждали скоростной трамвай, который им обещали в 2014. Не дождались). Поэтому не понимаю людей, которые при выборе квартиры и ЖК рассуждают «а может, а если». Нужно оценивать те моменты, которые уже есть по факту. Как хорошие, так и плохие.
Проект метро селигерская вообще существует уже десятилетия )) Но дело-то в том, что ТПУ - это утвержденный проект, который входит в целую программу по развитию транспортной сети столицы и является самым приоритетным сразу после реновации. То, что ТПУ будет построено - факт. Деньги уже давно выделены и распределены между застройщиками. ТПУ возведут быстрее чем будут получены ключи на последнюю очередь.
Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы разглядеть здесь достоинства. Оно здесь одно единственное - метро селигерская. Все ) Про недостатки, коих здесь навалом - все сказали. Осталось следить за стройкой.
Бред.
Большая часть перечисленных недостатков - высосана из одного места, теми кто "сосал".
Большая часть перечисленных недостатков - высосана из одного места, теми кто "сосал".
Бред, ваше мнение высосано из одного места, вами же. Или давайте конструктивный разбор что ли тогда ) По пунктам:
1) ТПУ с пригородными автобусами в 200м и конечная автобусная стоянка вплотную к корпусу А и К - шум, толпы понаехов и шушары всех мастей, повышенный трафик по пяловской
2) Повальное количество 1кк и студий - гостинница, ночлежка, хостел, что угодно вблизи станции метро.
3) Хим завод, механ завод, шоссе и трассы вблизи (менее 500м), непонятный МСЗ (который по сообщениям жителей района время от времени производит выбросы) - вредные выбросы, шум и загазованность.
4) Промка и многолетние строительные работы вокруг (которые еще под вопросом).
5) Мутный проект. Земля под 3ю и 4ю очереди еще не арендована и непонятно будут ли они вообще возведены. МР славился своим богатством и тем, что обходился без займов, однако, для Селигер Сити стройку ведет исключительно на залоговые кредиты у Абсолют Банка. Связь между Рублевским парком (юр лицо застройщика) и МР групп юридически отсутствует.
Проектная документация глобально изменяется безо всякого объявления: меняется этажность в корпусах, количество машиномест в паркинге итд
6) Западное Дегунино является одним из самых дешевых по стоимости за кв метр, а с учетом всех перечисленных недостатков и стадии стройки ценник представляется завышенным. Что подтверждается низким спросом - покупашек на текущий момент менее 12%. И не известно сколько из них юр лица.
Важно все, согласен, у каждого свои приоритеты, но перво наперво планировка, этаж/этажность, заселенность площадки (то ли 4 квартиры на этаже, то ли 15 и три лифта на 40 этажей), месторасположение дома, близость метро, отсутствие вредных производств поблизости и т.п., и в самом конце всякие непонятные концепции. Вы же не просто так выбрали этот комплекс, наверняка сначала взвесили все за и против. Вот если будут убогие подъезды, вы сразу отметете Селигер и не будете покупать? Скажите честно, не будете покупать если подъезды будут эконом, вот только поэтому откажетесь?
Вы в отличии от вышеобозначенного персонажа, живой, настоящий, реально выбирающий квартиру. И сидите только в этой теме. Можете в ее профиле почитать все ее сообщения: https://pronovostroy...serMode=content, она бродит по всем темам-новостройкам, везде восхваляется ими, кидает ссылки на левые сайты с описанием. Она бот!
Она кинула ссылку, цитирую, то что там написано:Вот зачем мне как покупателю вся эта бредятина?
О, я не вникал так, как вы). Не смотрел, что она комментит еще. Написала, и ладно. Главное, что не закидывают рекламы в каждой ветке, или какие-то услуги не продвигают. Видел такое). Но суть не в том. Я просто написал, что меня волнует все, дизайн входных групп в том числе. И при этом я не бот. Так что такие люди существуют).
Метро и цена - все-таки неоспоримые плюсы, есть над чем поразмышлять.
По всем остальным пунктам жк - настоящая дыра. Интересно на что будет похож район после открытия ТПУ? Вангую огромный среднеазиатский перевалочный городок полный сброда и понаехов из е*еней со всеми вытекающими. В высотках первой секции состоящей преимущественно из 1кк и студий будут открыты посуточные/почасовые хостелы и ночлежки. Народа в районе будет просто дохрена. Лужайки и сады которые будут расположены во внутреннем дворе затопчут орды людских масс, говорящих на всех языках света.
Приезжие будут выходить на конечной, которая будет прямо у секции А4 из своего автобуса и потные вонючие побегут полоскаться в искусственный пруд во дворе )
Экология в Москве ужасная, как здесь много раз писали, но только единицы домов могут похвастаться соседством с хим заводом, автобусным вокзалом, жд и мсз.
Заселение не скоро, но ждать придется не окончания стройки своего дома хоть это и дохрена (целый год на передачу ключей после сдачи дома), а окончания перестройки всей промки вокруг, а это, пожалуй, целое десятилетие )
И это только факторы, которые не относятся к самому жк, а к его окружающей среде, так сказать. Как будет строиться сам ЖК, учитывая, что уже на начальном этапе план перекраивался несколько раз, добавлялись этажи итд, большой вопрос. МР на себя много берет и на текущий момент у него не было ни одного однозначного проекта.
Одна надежда, что все получится в соответствии с самыми лучшими ожиданиями, но как показывает жизнь, получает развитие всегда наихудший сценарий.
Про мелочи типа обязательной регистрации с их помощью, комиссии и размеры всех этих поборов комментарии излишне.
В общем, надо хорошо подумать или лучше подождать более приемлемых вариантов
А что, автобусами пользуются только потные и вонючие? Откуда такое пренебрежение к людям? Это же не бомжи какие-то, которые будут в водоеме купаться. Логика у вас, конечно, странная. В пруду покупались, и пошли студию арендовать в Селигере? По поводу заселения вообще не понял. Какой еще год на передачу ключей после сдачи домов? Есть порядок получения ключей, которому будут следовать. С чем согласен, так это с тем, что экология тут не очень. Но судя по всему, этот момент учли при указании стоимости квартиры. А, ну и с тем, что метро близко.
И не в западло же вам писать эти лонгриды, что же движет вами, что вы посвящаете этому целые часы своего драгоценного времени? ) Да, проект плохой, не подходит вашим тонким натурам, уходите и не оборачивайтесь, а то еще газами надышитесь )
А что, автобусами пользуются только потные и вонючие? Откуда такое пренебрежение к людям? Это же не бомжи какие-то, которые будут в водоеме купаться. Логика у вас, конечно, странная. В пруду покупались, и пошли студию арендовать в Селигере? По поводу заселения вообще не понял. Какой еще год на передачу ключей после сдачи домов? Есть порядок получения ключей, которому будут следовать. С чем согласен, так это с тем, что экология тут не очень. Но судя по всему, этот момент учли при указании стоимости квартиры. А, ну и с тем, что метро близко.
В дду черным по белому указан срок передачи ключей до 1 года.
То есть нам как минимум еще тупо своих ключей целый год придется ждать?
Именно так. Юридически, застройщик имеет право выдать ключи ровно через год. Можете прочитать условия в ДДУ, представленном на сайте застройщика. Такой срок, надо сказать, весьма редкое явление, обычно прописывают до полугода.
И не в западло же вам писать эти лонгриды, что же движет вами, что вы посвящаете этому целые часы своего драгоценного времени? ) Да, проект плохой, не подходит вашим тонким натурам, уходите и не оборачивайтесь, а то еще газами надышитесь )
В точку.
Даже не стал тратить время на чтение бреда того черного пиарщика, который мне что-то ответил, хотя судя по тому на сколько длинное сообщение он состряпал, старался долго, возможно даже вошел в кураж ))
Даже не стал тратить время на чтение бреда того черного пиарщика, который мне что-то ответил, хотя судя по тому на сколько длинное сообщение он состряпал, старался долго, возможно даже вошел в кураж ))
Тот пиарщик написал развернутое мнение на которое вам, судя по всему, нечего съязвить по существу. Но зато вы оставили бесполезное и откровенно провокационное сообщение, что, впрочем, для вас и ваших многочисленных профилей-двойников обычное дело.
А что, автобусами пользуются только потные и вонючие? Откуда такое пренебрежение к людям? Это же не бомжи какие-то, которые будут в водоеме купаться. Логика у вас, конечно, странная. В пруду покупались, и пошли студию арендовать в Селигере? По поводу заселения вообще не понял. Какой еще год на передачу ключей после сдачи домов? Есть порядок получения ключей, которому будут следовать. С чем согласен, так это с тем, что экология тут не очень. Но судя по всему, этот момент учли при указании стоимости квартиры. А, ну и с тем, что метро близко.
А я еще не понял предложение по поводу неоднозначных проектов МРов. Меня репутация застройщика привлекла в первую очередь, после цены на квартиры. Такое впечатление, что кто-то просто написал красивое сообщение с целью обругать комплекс. Нет ли у Селигера по соседству конкурентов, которые грешат антирекламой? Читаю форум, и начинаю об этом задумываться.
Нет ли у Селигера по соседству конкурентов, которые грешат антирекламой? Читаю форум, и начинаю об этом задумываться.
Есть конкуренты. По соседству построили Дуэт (позиционируют как бизнес), и там очень много не распроданных квартир, но ему по масштабу далеко до Селигера. В паре километров два огромных ЖК, Город и Летний сад, вот эти два последних настоящие конкуренты. А с учетом того, что ценники в Селигере прилично меньше чем у конкурентов, то все способы хороши, как грится, можно и на форумах обосрать.
Остин, Хитман, ам02рус и другие, которые целенаправленно и с таким упорством обличают в каждом отличном от их мнения происки конкурентов. В ваших сообщениях прослеживается явный перекос в сторону плюсов и умаления минусов жк. Это необъективно и вредит конструктивному обсуждению, на что вам было несколько раз указано несколькими гостями. Заметьте, что несмотря на ваши заявления в духе "Да все, кто задумывается об экологии в Москве идиоты! Да все ваши минусы бред! Да застройщик отличный и надежный, потому что ятакскозал! Пока не построят автобусную стоянку ее нет!!" никто не обвинял вас в связях с застройщиком и не называл ммс менеджерами итп Так может быть переведете свой фокус с обсуждения участников форума на обсуждения самого ЖК и позволите участникам самим решать как относиться к той или иной критике? Или по вашему критика может быть только положительной?
Есть конкуренты. По соседству построили Дуэт (позиционируют как бизнес), и там очень много не распроданных квартир, но ему по масштабу далеко до Селигера. В паре километров два огромных ЖК, Город и Летний сад, вот эти два последних настоящие конкуренты. А с учетом того, что ценники в Селигере прилично меньше чем у конкурентов, то все способы хороши, как грится, можно и на форумах обосрать.
ЖК дуэт выше классом и расположен в спокойной жилой зоне, а не в промке, достаточно удален от дмитровки и будущего ТПУ, что обезопасит от масс людей при этом оставаясь в пешей близости к метро, не ловит ветра от хим завода и мсз. И срок сдачи у него на три квартала раньше. Цена на нач. этапе была такая же как и у Селигера.
ЖК Город распродан на 90%. ЖК Летний Сад сдается на полгода раньше, находится не в промке. Метро будет в пешей доступности а не впритык.
Так с чего бы ценникам быть на одном уровне? Через полгода ценник у Селигера взлетит на 300-400кк (инфа от менеджера) и это при всех его минусах.
При таком раскладе конкурентом может быть только ваш здравый смысл )))
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
Подробнее