Отзывы ЖК «Селигер Сити»

Как страшно жить)) В Селигере не все так плохо, с декабря мониторю , стройку. Даже на новый год работали. Что касается ТПУ, тоже беспокоит, но за корпусами А и К не конечная остановка, а стоянка, конечно не лучше. Сам ТПУ будет между гост. метростроя и МКТ Федорова, та что к Дуэту ближе. по плану их более 100, и это не автовокзал, а такой же ТПУ как на Планерной, может побольше.

То что касается экологии.. не сахар, но химзавод на Войковской, как раз не далеко от ЖК Маяковский. Что касается терминала, глупости, ничего не слышно! ТЭЦ, да крупная, так они по периметру Москву, а эта и на СЗАО и на САО и на СВАО. МСЗ не работает, его Лужков только открыл и все. Вот на юге чище, но там крупнейший в европе полигон Малика, и два крупнейших асфальтовых завода. А роза ветров то вообще с севера... так что здесь не все так плохо.

Промзона? а где сейчас строят? только там. Дома по реновации цену не собьют, посмотрите обзор, что построили. По поводу общежитий для "понаехали" как раз ближе к ЖК Город. Не однозначно все, но откровенно лгать не хорошо. Я вот сравниваю ЖК Сильвер... за это время все застыло, а здесь стройка кипит, главное чтобы качественно строили. Увеличение этажности между прочим заложено в проектной декларации. А с издержками в документах и работе агентов нужно работать. по себе скажу, все можно решить, у меня получилось и у вас получится, главное грамотно подходить к данному вопросу.

 

На ценовую политику вероятнее повлияют темпы строительства, а не количество сделок. А темпы строительства сейчас, ТТТ, радуют. Надеюсь, ничего не поменяется и дальше. 

 

Вы удивитесь, но именно спрос определяет ценовую политику )

Как страшно жить)) В Селигере не все так плохо, с декабря мониторю , стройку. Даже на новый год работали. Что касается ТПУ, тоже беспокоит, но за корпусами А и К не конечная остановка, а стоянка, конечно не лучше. Сам ТПУ будет между гост. метростроя и МКТ Федорова, та что к Дуэту ближе. по плану их более 100, и это не автовокзал, а такой же ТПУ как на Планерной, может побольше.

То что касается экологии.. не сахар, но химзавод на Войковской, как раз не далеко от ЖК Маяковский. Что касается терминала, глупости, ничего не слышно! ТЭЦ, да крупная, так они по периметру Москву, а эта и на СЗАО и на САО и на СВАО. МСЗ не работает, его Лужков только открыл и все. Вот на юге чище, но там крупнейший в европе полигон Малика, и два крупнейших асфальтовых завода. А роза ветров то вообще с севера... так что здесь не все так плохо.

Промзона? а где сейчас строят? только там. Дома по реновации цену не собьют, посмотрите обзор, что построили. По поводу общежитий для "понаехали" как раз ближе к ЖК Город. Не однозначно все, но откровенно лгать не хорошо. Я вот сравниваю ЖК Сильвер... за это время все застыло, а здесь стройка кипит, главное чтобы качественно строили. Увеличение этажности между прочим заложено в проектной декларации. А с издержками в документах и работе агентов нужно работать. по себе скажу, все можно решить, у меня получилось и у вас получится, главное грамотно подходить к данному вопросу.

Ну и каша у вас в голове, все переврали)

Если бы вы по-внимательнее ознакомились с пресс-релизами мостроя, то знали бы, что в плотную к корпусам А4 и К будет расположена отстойно-разворотная станция  и стоянка спец-техники, что в составе ТПУ будет открыт автовокзал, который будет принимать пригородные автобусы, что кроме этого там же будет организована парковка на 2к машин итд итп. Это будет отнюдь не рядовая ТПУ.

Не знаю как вы на карту смотрели, но и  Дуэт и СС равно удалены от ТПУ, однако Дуэт расположен  в более спокойном месте (удален от Дмитровки, закрыт домами от шоссе). 

Хим завод удален от жк Маяковский на 3,5 км, а от Селигер Сити на полтора, при этом у нас он в подветренной стороне (ветер в москве дует с с-з на ю-в), так что вы и здесь приврали )) Да и дела там не ясны, никаких объявлений о модернизации очистных устройств так и не было с момента вынесения санкций последним судебным решением о превышении вредных выбросов.

ТЭЦ в коровино все-таки крупнейшая и самая вонюче-вредная, таких в Москве больше нет, а в Европе их всего несколько,  но лично я считаю, что мы редко будем ощущать ее пагубное влияние (удалена на 4 км). 

МСЗ всего в 2х км, официально уже больше года на консервации и используется в качестве мусорохранилища и мусорараспределительной площадки, но судя по отзывам жителей района топка все еще работает и время от времени производит разноцветные выбросы, тут сразу замечу, что роза ветров при такой близости значения не имеет.

Про общежития не понятно причем здесь ЖК Город, который вообще находится на удалении в 1.5 км от ТПУ Селигерская. Да и сравните шахматку, в Городе доля студий и 1кк на порядок меньше чем в СС.

Пока промка полностью не застроится - а это лет 10 минимум, то цены в этом клочке З-Дегунино так и будут оставаться днищенскими.

Стройка кипит )) Как же вы любите нормальную плановую скорость называть "кипящей, сверхбыстрой, невероятной "итд итп, забавно читать. 

Жк Сильвер вообще не в тему приплели, там стройка идет плановыми темпами ))

Да будет вам известно, увеличение этажности еще даже не согласовали, до сих пор нет актуализированного разрешения на строительство с новой этажностью.

Про умение работать с "издержками" повесили, спасибо ) Рад что вы нашли подходы и все грамотно решили. Что бы это ни было )

 

А что, форумчане обязаны писать что-то очень важное? Тут свободное общение, на любые темы, относящиеся к Селигер Сити. Хотите важную и ценную инфу или конкретику? Вам тогда в офис продаж ехать нужно, и с менеджерами общаться. 

 

Рад, что вы понимаете маловажность своих сообщений, отсутствие в них конкретики и всякой ценности )

Тем временем появилась на оф. сайте новенькая проектная декларация от 24 января. Рекомендую взглянуть и вам, друзья. Только начинаю читать и вопрос уже возник на счет этажности. В корп B изначально было 6-12 этажей, появилось и согласовано по-новому документу - 8-14. В К планировалось 6-11, построили 8-13, а согласовали 7-12. Интересненько.

Согласована она только с господином Мишкиным. Наверное, ему придется еще раз ее подписывать )) А пока, до согласования с мосгосстройнадзором, получения нового разрешения на строительство и очередной корректировки заключения экспертизы, перекраивать ее можно хоть до усрачки, ибо значения она никакого не имеет.

Ваша правда. Смысл только Слысл был вот это вот вешать. Уж нарисовали бы для красоты столько, сколько уже по факту надстроили)

Просто господин Мишкин в подробности не вдается, документ готовили таджики на коленке, да и не читает его никто, да и нечего там читать по большому счету. Интерес представляет только экспертное заключение и разрешение на стройку, а у на текущий момент овер дохрена интересного чтива ) Как нибудь выложу разбор, чтобы внимание господина Мишкина привлечь.

И это второй по величине застройщик ) Страшно, представить, как ведет дела первый ))

Кто-нибудь знает, что жильцы ЖК Водный судятся с МР Групп по поводу статуса дома?

Проблема в том, что ЖК Водный позиционируется застроем в как МФК (многофункциональный комплекс), а не МКД (многоквартирный дом), что выводит объект из сферы регулирования жилищным законодательством. Соответственно, жильцы дома сейчас не могут сменить УК ДОМС от МР Групп на другую, ни тем более влиять на тарифы на содержание жилых помещений итп Кроме того, МФК в отличие от МДК не инспектируются гос надзором и УК не несет ответственности за несоблюдение норм жк.

Подробнее можно почитать ветку на их форуме:

http://forum.gk-vodn...t=270&start=100

И вот читая этот ужас я с еще большим ужасом обнаруживаю, что и у нас во всех доках здание то прописано как МФК. Что будем делать, дорогие дольщики? У кого какие мысли на этот счет?

Кто-нибудь знает, что жильцы ЖК Водный судятся с МР Групп по поводу статуса дома?

Проблема в том, что ЖК Водный позиционируется застроем в как МФК (многофункциональный комплекс), а не МКД (многоквартирный дом), что выводит объект из сферы регулирования жилищным законодательством. Соответственно, жильцы дома сейчас не могут сменить УК ДОМС от МР Групп на другую, ни тем более влиять на тарифы на содержание жилых помещений итп Кроме того, МФК в отличие от МДК не инспектируются гос надзором и УК не несет ответственности за несоблюдение норм жк.

Подробнее можно почитать ветку на их форуме ЖК водный

И вот читая этот ужас я с еще большим ужасом обнаруживаю, что и у нас во всех доках здание то прописано как МФК. Что будем делать, дорогие дольщики? У кого какие мысли на этот счет?

пс: убрала ссылку на другой форум, это вроде бы против правил

МФК — это более глобальное явление и в западных странах многофункциональными комплексами принято называть только те объекты недвижимости, которые включают в себя помещения торгового, развлекательного, офисного, гостиничного, административного и жилого назначения. То есть, по мнению экспертов рынка, на звание многофункционального жилого комплекса могут претендовать только те объекты, где есть все вышеперечисленные виды недвижимости, МФК на самом деле должен представлять собой небольшой «город в городе», жители которого могут и работать и развлекаться, не покидая территорию комплекса.

А в Водном проблемы с апартаментами, но их так и позиционировали. все больше убеждаюсь, что часть гостей здесь выполняют определенный заказ).

Да в сердцах сумбурно написал наверное, вот например Дуэт, точечная застройка, прогуляйтесь... воткнули между домами. И посмотрите планировки, кухни увы, маленькие..

Рассматривал покупку однушки в селигере, но неясный статус МФК меня остановил. Ведь по документам (экспертиза и ПД) Водный и Фили Град тоже были жилыми многоквартирными домами, что совершенно не помешало судам заявить, что они ими не являются, на основании того, что это МФК с нежилыми помещениями.

Селигер в такой же ситуации - MR Group считает его за МФК и в нём тоже куча нежилых помещений ппо ПД (паркинги).

Какой смысл покупать квартиру в комплексе, который не считается жилым? Это же просто апартамент.

Я ничего не писал про отметание Селигера, я слежу за судами и имею полное право здесь "пастись" и писать комментарии.
Я понимаю, что отсутствие апартаментов это плюс, но я также вижу реальное решение суда, который признал Фили-град с 881 квартирой нежилым домом как и требовал MR Group. Это просто произвол.