Вы отмели вариант покупки квартиры в Селигере, и все равно здесь пасетесь и время свое время на комментарии тратите?). Это многое объясняет.
Здесь не апартов, и это главное. Нежилые помещения в виде магазинов есть много где, но на российском рынке просто не было еще такой мешанины на объектах апартов (относительно новое понятие и статус) и квартир. Отсюда и неупорядоченность законодательная (тоже временное понятие). Но здесь аппартаментов нет, повторюсь.
Причем здесь апарты? Вы бы не поленились и перечитали постановление суда, вместо того, чтобы бездумно принимать на веру проплаченного админа другого форума, который всем рты затыкает ибо в противном случае получит по попке от застройщика.
Если по существу, то ситуация такова. В ЖК водный есть корпуса с апартаментами а есть и без них. Так вот, судятся сейчас с помощью управы района именно жильцы из корпусов с КВАРТИРАМИ.
Понимаете, в чем подвох теперь? По закону, если в состав МФК входят многоквартирные дома, а так и есть в случае с Водным, хотя там есть и корпуса с апартаментами, то ВЕСЬ комплекс регулируется жилищным законодательством. В проектной декларации этих корпусов с квартирами указано, что наименование объекта - МФК, но ВИД объекта - многоквартирный дом. Однако МР Групп настаивает, что квартир в их комплексе мало, а апартов больше (что не соответствует действительности), то и МФК их не регулируется жил кодексом.
Теперь о нашем случае. Он у нас формально точно такой же. У нас тоже объект называется МФК, а в виде объекта прописан - многоквартирный дом. То есть абсолютно аналогичная документация. Да в нашем доме нет апартов, но есть другие помещения НЕжилого назначения. Учитывая то в нашем случае МР Групп тоже вполне может заявить, что у нас МФК и управляющую компанию вы сменить не можете, тех документацию мы вам не выдадим, посколько она включает в себя документацию на нежилые помещения, которые с вами никак не связаны.
Вот и вся ситуация.
Замечу, что МФК называются и объекты других застройщиков,но ни один из них еще не вел себя таким образом, навязывая свои управляющие компании и нарушая законные права жильцов. При этом нужно заметить, что многие объекты несмотря на свою многофункциональность (квартиры + нежилые помещения, дет сады, фитнес центры, рестораны, парковка итд) называются МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, например, ЖК Маяковский.
Ниже привожу ссылку на последнее суд решения, в котором действия МР Групп в лице Жилищной Корпорации признаются незаконными:
"Ниже привожу ссылку на последнее суд решения, в котором действия МР Групп в лице Жилищной Корпорации признаются незаконными:"
Не совсем, арбитражный суд пока просто отменил решение низшего суда из-за нарушений (что совершенно логично) и направил дело на новое рассмотрение с замечаниями. Как дальше судья истолкует всё это, никто пока не знает.
Выдержка из резолютивной части постановления, в которой доводы суда первой инстанции признаются ошибочными (не незаконными, ок).
Следовательно, вывод суда о том, что дома, в отношении которых заявлены
исковые требования о передаче технической документации, не являются
многоквартирными домами, так как относятся к многофункциональному
комплексу, является ошибочным.
Поскольку выводы суда об отказе в удовлетворении иска не основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности суд кассационной инстанции приходит к выводу об отмене принятых по делу судебных актов и направлению дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, дать надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, доводам и возражениям участвующих в деле лиц, в целях правильного определения процессуального положения сторон обсудить вопрос о привлечении ООО «Коллиерз Интернешнл Эф.Эм.» к участию в деле, после чего в соответствии с подлежащими применению нормами материального права принять по делу законный и обоснованный судебный акт.
"Ниже привожу ссылку на последнее суд решения, в котором действия МР Групп в лице Жилищной Корпорации признаются незаконными:"
Не совсем, арбитражный суд пока просто отменил решение низшего суда из-за нарушений (что совершенно логично) и направил дело на новое рассмотрение с замечаниями. Как дальше судья истолкует всё это, никто пока не знает.
Вы так написали, будто вопрос в каких-то процессуальных нарушениях, а не по существу дела. Это не верно, поскольку первая инстанция сделала именно ошибочные выводы, а не какие-то процедуры судопроизводства нарушила.
Я не юрист и про нарушения имел ввиду вот этот абзац:
"Отказ в удовлетворении иска по указанным основаниям, по мнению суда кассационной инстанции, сделан без учета фактических обстоятельств дела и надлежащей оценки представленных доказательств."
И сразу выложу для остальных, что сказал суд:
"Таким образом, законодательно закреплено, что - в многофункциональный комплекс могут входить многоквартирные дома, - термин «многофункциональный комплекс» не исключает термина «многоквартирный дом», - в случае наличия в многофункциональном комплексе зданий с жилыми помещениями, квартирами, требования по технической документации и нормам эксплуатации этих зданий регулируются требованиями и нормами, предусмотренными для многоквартирных домов. Следовательно, вывод суда о том, что дома, в отношении которых заявлены исковые требования о передаче технической документации, не являются многоквартирными домами, так как относятся к многофункциональному комплексу, является ошибочным."
"Авторы проекта определяют апартаменты как «структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Жилищные отношения применительно к таким помещениям, а также к общему имуществу в многофункциональных зданиях, будут регулироваться Жилищным кодексом."
Этот вопрос про МФК где-то с полгода назад "гости" поднимали и на другом объекте от МР - ЖК Перовский. Была примерно же такая история как и здесь - я вот хотел купить, но потом узнал что будет МФК и бла-бла-бла.
Этот вопрос про МФК где-то с полгода назад "гости" поднимали и на другом объекте от МР - ЖК Перовский. Была примерно же такая история как и здесь - я вот хотел купить, но потом узнал что будет МФК и бла-бла-бла.
А какая ситуация сейчас с ЖК Перовский? Они сменили управляющую компанию или все еще пользуются ук от застройщика? А то вы написали, что вопросы поднимались, а том как там ситуация развилась умолчали или не знаете.
"А то вы написали, что вопросы поднимались, а том как там ситуация развилась умолчали или не знаете."
Естественно он умолчал, потому что там полный букет того, чего мы и опасаемся - и МФК, и навязанная застройщиком УК "ДОМС" и враньё о том, что апартаментов в комплексе к декабрю не будет (https://pronovostroy...hotline/q-1853/)
А какая ситуация сейчас с ЖК Перовский? Они сменили управляющую компанию или все еще пользуются ук от застройщика? А то вы написали, что вопросы поднимались, а том как там ситуация развилась умолчали или не знаете.
Этого не знаю, мне на данном этапа этот объект не особо интересен, знаю только что у них сейчас планируется или уже началась выдача ключей и вся эта канитель с УК только завязывается, вникать в эту кашу желания нет. Спустя какое-то время, когда все это разрешится и устаканится, посмотрю чем все это закончилось. Знаю лишь что у них не все так плохо как пишут на форуме - застройщик ведет диалог с дольщиками (с инициативной группой) по ряду вопросов, недовольных вроде нет.
Этого не знаю, мне на данном этапа этот объект не особо интересен, знаю только что у них сейчас планируется или уже началась выдача ключей и вся эта канитель с УК только завязывается, вникать в эту кашу желания нет. Спустя какое-то время, когда все это разрешится и устаканится, посмотрю чем все это закончилось. Знаю лишь что у них не все так плохо как пишут на форуме - застройщик ведет диалог с дольщиками (с инициативной группой) по ряду вопросов, недовольных вроде нет.
лол, как говорится, не вникал, но все равно мнение оставлю )) Вот и вникните и почитайте форум перовского и водного, у них как раз проблема с УК, а застройщик руки умыл - передал дом УК и больше он там не при делах, хотя УК ДОМС - дочка МР Групп и Застройщик прилагает все усилия, чтобы УК никогда не сменили
Листаю ПД, там значится что дом будет оборудован вот такой хренью:
В доме будет мусоропровод? Подскажите пункт в пд если помните, где упоминается эта хрень. зачем так усложнять процесс утилизации мусора хз, такой махине нужен оператор, там постоянна случается поломка итд итп. Мусоропровод - это вообще лажа...
Лифты в малоэтажных корпусах будут отличаться от лифтов в башнях. В первом случае их скорость ограничена 1,6 м/с, во втором 3 м/с.
От менеджеров слышал, что в высотках будет Шиндлер, а в малоэтажках Отис, вторые будут медленнее, но там скорость не принципиальна
Эти хрени (одна или две х.з.) будут стоять где-то на парковке подземной. Мусоропроводов по моему не будет. Скорее всего туда будут свозить мусорные баки и прессовать мусор, по сути то это же просто ужиматель мусора, такие на самих машинах мусорных стоят. А вот как они оттуда мусор будут вывозить х.з., может там контейнер сам взаимозаменяемый, типа приезжает машина пустой ставит, полный забирает.
На стр. 200 из 213, пункт 16.2 (пунктов с таким наименованием там много), строка таблицы 15.
В доме будет мусоропровод? Подскажите пункт в пд если помните, где упоминается эта хрень. зачем так усложнять процесс утилизации мусора хз, такой махине нужен оператор, там постоянна случается поломка итд итп. Мусоропровод - это вообще лажа...
Откуда такие познания, что там случаются постоянные поломки? Или вам лишь бы что-то гадкое ляпнуть? Все ваши доводы высосаны из пальца, в лучшем случае. Оператор, говорит, нужен, чтоб кнопку 10 секунд подержать... велика проблема, не справиться с таким.
Откуда такие познания, что там случаются постоянные поломки? Или вам лишь бы что-то гадкое ляпнуть? Все ваши доводы высосаны из пальца, в лучшем случае. Оператор, говорит, нужен, чтоб кнопку 10 секунд подержать... велика проблема, не справиться с таким.
Снова у самолетика пукан взорвался, вы или прилично ведите дискуссию или не участвуйте вовсе, а то вы как истеричка только ноете и на личности переходите.
А теперь по существу, оператор стоит денег, это недешевый обученный персонал, далее, данное оборудование на гарантии, а посему будет проходить периодическое тех обслуживание/проверку со стороны подрядчика/производителя, и это тоже немалые деньги. И да, оно выходит из строя, гугл вам в помощь. Последствия поломки не сложно представить. Удорожание обслуживания дома за счет избыточных тех процессов плохая идея.
Что касается практики, то пока я не нашел подобного оборудования ни в одном проекте.
Откуда такие познания, что там случаются постоянные поломки? Или вам лишь бы что-то гадкое ляпнуть? Все ваши доводы высосаны из пальца, в лучшем случае. Оператор, говорит, нужен, чтоб кнопку 10 секунд подержать... велика проблема, не справиться с таким.
Согласен с вами полностью. Но очерняющих малолеток, подрабатывающих набиванием сообщений на этом форуме полно, вон типичный такой пример - под моим именем пытается что-то ответить и протролить ))
Согласен с вами полностью. Но очерняющих малолеток, подрабатывающих набиванием сообщений на этом форуме полно, вон типичный такой пример - под моим именем пытается что-то ответить и протролить ))
Зарегистрировался, а по существу ничего сказать не нашлось. Видимо, теперь твоя истерика и беспомощное нытье будет исходить от полноправного пользователя)))
А теперь по существу, оператор стоит денег, это недешевый обученный персонал, далее, данное оборудование на гарантии, а посему будет проходить периодическое тех обслуживание/проверку со стороны подрядчика/производителя, и это тоже немалые деньги. И да, оно выходит из строя, гугл вам в помощь. Последствия поломки не сложно представить. Удорожание обслуживания дома за счет избыточных тех процессов плохая идея.
Совмещать должность оператора сего чудо-аппарата может даже дворник, много интеллекта не нужно, чтоб 2 минуты подавить на кнопку.
Бред, ваше мнение высосано из одного места, вами же. Или давайте конструктивный разбор что ли тогда ) По пунктам:
1) ТПУ с пригородными автобусами в 200м и конечная автобусная стоянка вплотную к корпусу А и К - шум, толпы понаехов и шушары всех мастей, повышенный трафик по пяловской
2) Повальное количество 1кк и студий - гостинница, ночлежка, хостел, что угодно вблизи станции метро.
3) Хим завод, механ завод, шоссе и трассы вблизи (менее 500м), непонятный МСЗ (который по сообщениям жителей района время от времени производит выбросы) - вредные выбросы, шум и загазованность.
4) Промка и многолетние строительные работы вокруг (которые еще под вопросом).
5) Мутный проект. Земля под 3ю и 4ю очереди еще не арендована и непонятно будут ли они вообще возведены. МР славился своим богатством и тем, что обходился без займов, однако, для Селигер Сити стройку ведет исключительно на залоговые кредиты у Абсолют Банка. Связь между Рублевским парком (юр лицо застройщика) и МР групп юридически отсутствует.
Проектная документация глобально изменяется безо всякого объявления: меняется этажность в корпусах, количество машиномест в паркинге итд
6) Западное Дегунино является одним из самых дешевых по стоимости за кв метр, а с учетом всех перечисленных недостатков и стадии стройки ценник представляется завышенным. Что подтверждается низким спросом - покупашек на текущий момент менее 12%. И не известно сколько из них юр лица.
Если вы за объективность, почему у вас перечислены только недостатки, основная масса которых высосана из пальца? Слушайте, не лень же вам заходить, и писать вот это все, выискивать недостатки. Я все же склоняюсь, что вы необъективный тролль.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽