Здравствуйте всем я в самом начале ремонта хорошо что есть форум. Многое здесь почерпнула для себя стоящего. Думаем все-таки утеплять 2 лоджии. Один балкон открытый. У меня вопрос к форумчанам у кого открытый балкон. Не первый день приезжаю а на балконе лужа воды. В старой квартире тоже открытый балкон но лужи не стояли.Под нами лоджии остекленные в конечном итоге будет протечки. Как решаете эту проблему?
Предположу, что решается перезаливом пола и сделанным небольшим уклоном, чтобы лужи стекали а не стояли
Чтобы защитить лоджии под Вами нужно обратиться в УК, чтобы сделали гидроизоляцию Вашего балкона. Это они делают бесплатно. А Вам сделать стяжку под небольшим уклоном
Только она и помогает) Ее делали во всех или почти всех непроданных открытых балконах, потому что было много жалоб от хозяев закрытых лоджий, в которые затекало сбоку из открытых балконов и сверху. Я не делала, т.к. сделала стяжку под уклоном. Но если балкон не планируется обустраивать в ближайшее время, то выход - гидроизоляция. Точно, каким образом ее делают, чтобы защитить соседей - не скажу, у УК можно уточнить.
Только она и помогает) Ее делали во всех или почти всех непроданных открытых балконах, потому что было много жалоб от хозяев закрытых лоджий, в которые затекало сбоку из открытых балконов и сверху. Я не делала, т.к. сделала стяжку под уклоном. Но если балкон не планируется обустраивать в ближайшее время, то выход - гидроизоляция. Точно, каким образом ее делают, чтобы защитить соседей - не скажу, у УК можно уточнить.
Я думала только стяжка под уклон тут помогает, чтобы стекало. Но если результат тот же, а ук делает бесплатно лучше конечно гидроизоляцию
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Я думала только стяжка под уклон тут помогает, чтобы стекало. Но если результат тот же, а ук делает бесплатно лучше конечно гидроизоляцию
Стяжка будет держаться максимум год, как московский асфальт. И то не факт, что не зальёшь соседей снизу. А зимой пол метра снега будет, кто будет убирать, управляющая компания??? Не знаю кто придумал в Москве открытый балкон (кроме Хрущева) над закрытым балконом, но я думаю единственный выход это остеклить его, опять же, отмечаю, не портя фасад здания!
Стяжка будет держаться максимум год, как московский асфальт. И то не факт, что не зальёшь соседей снизу. А зимой пол метра снега будет, кто будет убирать, управляющая компания??? Не знаю кто придумал в Москве открытый балкон (кроме Хрущева) над закрытым балконом, но я думаю единственный выход это остеклить его, опять же, отмечаю, не портя фасад здания!
Стяжка будет держаться максимум год, как московский асфальт. И то не факт, что не зальёшь соседей снизу. А зимой пол метра снега будет, кто будет убирать, управляющая компания??? Не знаю кто придумал в Москве открытый балкон (кроме Хрущева) над закрытым балконом, но я думаю единственный выход это остеклить его, опять же, отмечаю, не портя фасад здания!
И кто вам даст это сделать? УК однозначно будет против
Стяжка будет держаться максимум год, как московский асфальт. И то не факт, что не зальёшь соседей снизу. А зимой пол метра снега будет, кто будет убирать, управляющая компания??? Не знаю кто придумал в Москве открытый балкон (кроме Хрущева) над закрытым балконом, но я думаю единственный выход это остеклить его, опять же, отмечаю, не портя фасад здания!
Не думаю, что максимум год, но спорить не буду пока - не углублялась в эту тему. И очень сомневаюсь, что разрешат остеклять открытые балконы, раз уж с переостеклением закрытых лоджий никак не уладят вопрос)
Я наконец добралась до договора с умными окнами и вот что про гарантию написано:
5 лет на все профильные системы
2 года на профильные системы из алюминия
2 года на фурнитура
2 года на стеклопакеты
2 года на монтаж изделий
1 год на дополнительные элементы (ручки,накладки на петли, уплотнительные резинки, москитные сетки, подоконники, отливы, откосы.
Не думаю, что максимум год, но спорить не буду пока - не углублялась в эту тему. И очень сомневаюсь, что разрешат остеклять открытые балконы, раз уж с переостеклением закрытых лоджий никак не уладят вопрос)
Я наконец добралась до договора с умными окнами и вот что про гарантию написано:
5 лет на все профильные системы
2 года на профильные системы из алюминия
2 года на фурнитура
2 года на стеклопакеты
2 года на монтаж изделий
1 год на дополнительные элементы (ручки,накладки на петли, уплотнительные резинки, москитные сетки, подоконники, отливы, откосы.
Моя эпопея с остеклением все еще продолжается..
Я думала вам уже давно закончили! А почему так долго??
Спасибо. Не знаю, закончится ли это когда-нибудь) Тут еще вина застройщика. Мы изначально заезжаем в квартиры с поцарапанными стеклами, поэтому я и писала здесь, что лучше их помыть, иначе просто не заметите множество царапин. И стекольщики не заметят, которые будут сверху ставить свои стеклопакеты(( И плохо помоют окна со своей стороны, потому что грязь снаружи мешает им понять, все ли они вытерли со своей стороны или нет. В итоге: царапины на стеклах от застройщика и грязь между установленными стеклами, которую никак уже не отмоешь(
Да, мне тоже кажется, что не в холоде тут дело, так что буду прикладывать все усилия, чтобы заменили этой осеньюГ
Гарантия 2 года на монтаж это мало! Смотрите, чтобы они Вас до конца этого срока не промурыжили)
Видимо "Умные окна" еще та компания)) Наша УК уже как месяц ввела регламент работ по замене холодного остекления и они допустили до работ других оконных компаний, которые меняют стеклопакеты и створки с помощью альпинистов. Я заказала работы в компании "БИО-дом" Гарантия у них пять лет.
Считаю, что это вообще не проблема заказчика. Пусть делают нормально, раз уж человек их нанял
Это точно) Я вот не понимаю а как быть в ситуации если стекла в витраже дадут трещину и это стекло поменяет по гарантии подрядчик...А если он будет менять стекла зимой? Я так понимаю влага прекрасно попадет на клееный стеклопакет и "Умные окна" точно не будут по гарантии устранять недочеты...
Гарантия 2 года на монтаж это мало! Смотрите, чтобы они Вас до конца этого срока не промурыжили)
Видимо "Умные окна" еще та компания)) Наша УК уже как месяц ввела регламент работ по замене холодного остекления и они допустили до работ других оконных компаний, которые меняют стеклопакеты и створки с помощью альпинистов. Я заказала работы в компании "БИО-дом" - https://bio-fasad.ru/mayak Гарантия у них пять лет.
Они уже выполнили свои работы? У вас есть фотографии того что получилось?
А кто нибудь уже живет в квартире где стоит тёплое остекление? Мёрзните или как? Есть ли конденсат ?
Я не живу, но могу сказать что пока даже с одинарным остеклением не холодно. Вопрос конденсата к остеклению кажется не имеет никакого отношения, когда у меня были закрыты двери на лоджию был конденсат, открыл двери - влага ушла.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.