Отзывы ЖК «Измайлово»

Ну давайте посчитаем - всего в комплексе 348 квартир, верно? Будем считать что сейчас идут монолитные и фасадные работы, судя по Вашим графикам к этому моменту должно быть реализовано порядка 36% квартир. 348*0,36=125, а на данный момент реализовано 94 квартиры, т.е. 27%. Ну в принципе отклонение хоть и в меньшую сторону, но не критичное. Согласен, продаже не провалились )

Я предпочитаю доверять официальной статистике, а не той, что застрой публикует на своем сайте в виде какого-то непонятного счетчика. Есть официальная статистика из Росреестра с сайта урбанус.
На 28 июня по Никитинской 10/1 значится 67 договоров. Получается, что за год с лишним реализовано около 20% от общего количества (348) квартир в доме.

Да, только там информация по июнь и в последнее время почему-то перестала обновляться.

Согласен, факторов влияющих на текущий спрос много.

Как по мне, ПИК вообще неадекватный - ценник для Измайлово космический, не говоря о том, что будет построено на соседнем участке по реновации.

Так там еще комфорт-класс, а цена как в бизнесе, там некоторые квартиры дороже чем здесь и это на уровне котлована. Плюс еще ходят слухи что там часть квартир (25%) будет отдана переселенцам. Учитывая все эти моменты непонятно почему ПИК установил такой огромный ценник, еще стоит учесть их склонность к удешевлению своих проектов и экономии на всем.

Да, только там информация по июнь и в последнее время почему-то перестала обновляться.

По росреестру с 12 июля по 20 августа 2018 на Никитинской купили только 1 квартиру по ипотеке. Так что счётчик на сайте Бэсткона считаю просто маркетинговой уловкой для привлечения покупателей по типу хватай мешки - вокзал отходит.

ну да, на 20 квартир завысили продажи - теперь то точно ажиотаж будет, все в судорожной панике побегут покупать 

Не пойму а какая разница сколько квартир уже куплено? На что этот показатель влияет?

Сейчас вообще ни на что не влияет, ближе к сдаче будет интересно чтоб комплекс был раскуплен по максимуму, чтоб как можно больше людей сделало ремонт и жить в спокойном доме, без постоянных новоселов с их шумом от ремонта квартиры.

Сейчас вообще ни на что не влияет, ближе к сдаче будет интересно чтоб комплекс был раскуплен по максимуму, чтоб как можно больше людей сделало ремонт и жить в спокойном доме, без постоянных новоселов с их шумом от ремонта квартиры.

ПИК довольно сильный конкурент, да и локация у них в разы лучше этой. Здесь наверное место неудачное, постоянно с чем-то не везет.

Пишут что по ВАО больше всего выросли цены на новостройки 

http://www.press-rel..._08_2018_22_38/

хотя по я не замечал чтоб здесь цена выросла 

Пишут что по ВАО больше всего выросли цены на новостройки 
http://www.press-rel..._08_2018_22_38/
 
хотя по я не замечал чтоб здесь цена выросла

любопытно, как отражается на продажах старт пика на Измайловской. Многие ждали этот проект, но , увидев, разочаровались. 

"Разочаровались" )) Слово то какое подобрали. Julia29, ваши изречения больше походят на слова менеджера по продажам Бэсткона. Однако реальность полностью противоположна вашим словам и пожеланиям.

Смотрите официальные данные Росреестра.

За 2 месяца с 15 июля по 15 сентября этого года Бэсткон продал в ЖК Измайлово 4 квартиры по ипотеке:

№ 77:03:0005003:54-77/009/2018-149 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005003:54-77/009/2018-139 от 20.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005003:54-77/009/2018-143 от 30.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005003:54-77/009/2018-146 от 03.09.2018 (Залог в силу закона)

За 1,5 месяца с 1 августа по 15 сентября этого года ПИК реализовал в своем ЖК "Измайловский 11" по ипотеке 31 квартиру:

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-4 от 03.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-6 от 03.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-9 от 07.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-11 от 07.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-13 от 07.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-16 от 08.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-18 от 09.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-20 от 10.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-22 от 10.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-27 от 15.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-30 от 20.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-33 от 21.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-37 от 22.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-41 от 27.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-44 от 29.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-46 от 29.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-50 от 31.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-49 от 31.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-53 от 05.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-56 от 05.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-58 от 06.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-61 от 10.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-64 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-68 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/011/2018-70 от 13.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-66 от 12.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-76 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-74 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-71 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-77 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 77:03:0005001:9775-77/003/2018-80 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

Счет продаж квартир на табло:

ПИК - 31 : Бэсткон - 4

А вы говорите люди разочаровались. Совсем уж глупость не пишите, не позорьтесь.

вот не понимаю, почему народ что зачарованный бежит в этот ПИК ) Ну по факту же очень многие люди, которые мало-мальски смыслят в недвижимости, раскритиковали этот Измайловский 11, а все равно квартиры раскупают 

Кстати, скоро рядом еще один крупный объект появится, раз уж об этом речь пошла )

В рамках реновации на месте снесенных хрущевок в Северном Измайлово построят 31-этажные дома:

https://www.irn.ru/news/123966.html

вот не понимаю, почему народ что зачарованный бежит в этот ПИК ) Ну по факту же очень многие люди, которые мало-мальски смыслят в недвижимости, раскритиковали этот Измайловский 11, а все равно квартиры раскупают 

Ещё большее количество людей критикует  ЖК "Измайлово" Бэсткона, и эти люди тоже в недвижимости разбираются. Таков рынок.

А люди, люди не дураки - они голосуют по большей части огромными суммами денег. Многие последними. Так что подходят к выбору серьезно.

И выбор людей согласно официальным данным Росреестра в пользу ПИКа с его Измайловским 11.

Ещё большее количество людей критикует  ЖК "Измайлово" Бэсткона, и эти люди тоже в недвижимости разбираются. Таков рынок.

А люди, люди не дураки - они голосуют по большей части огромными суммами денег. Многие последними. Так что подходят к выбору серьезно.

И выбор людей согласно официальным данным Росреестра в пользу ПИКа с его Измайловским 11.

ну понятно, гарантированные вложения с минимальными рисками в ущерб качеству 

ну понятно, гарантированные вложения с минимальными рисками в ущерб качеству

В это неспокойное время главное не потерять, тем более, когда речь идёт о таких суммах. В этом плане ПИК выглядит куда предсказуемее и гораздо надёжнее Бэсткона.

У Бэсткона параллельная стройка Время уже год как стоит, дольщики инициативные группы созывают. На других объектах этой компании существенные задержки сроков сдачи. 

По поводу какачества строительства, если продолжить сравнение с Бэсткон. На других стройках Бэсткона масса недоделок, протекающие паркинги. Не даром доведенный плохим качеством строительства народ создал даже на этом форуме тему "Бизнес класс от Бэсткон" - по сути крик души разочарования. и предупреждение потенциальным клиентам этой компании.

В ЖК "Измайлово" вообще проблемы с монолитной частью дома и другие косяки, найденные в ходе нескольких проверок. Х.з., как это в дальнейшем скажется. Какое уж тут качество.

Бэсткон пишет в рекламе кадого ЖК - "дом бизнес класса", а на выходе получается в лучшем случае "комфорт" или "эконом +" с глючащими лифтами wellmax.

В этом плане ПИК выглядит честнее не мухлюя как Бэсткон,  а честно заявляя класс дома. 

В это неспокойное время главное не потерять, тем более, когда речь идёт о таких суммах. В этом плане ПИК выглядит куда предсказуемее и гораздо надёжнее Бэсткона.

У Бэсткона параллельная стройка Время уже год как стоит, дольщики инициативные группы созывают. На других объектах этой компании существенные задержки сроков сдачи. 

По поводу какачества строительства, если продолжить сравнение с Бэсткон. На других стройках Бэсткона масса недоделок, протекающие паркинги. Не даром доведенный плохим качеством строительства народ создал даже на этом форуме тему "Бизнес класс от Бэсткон" - по сути крик души разочарования. и предупреждение потенциальным клиентам этой компании.

В ЖК "Измайлово" вообще проблемы с монолитной частью дома и другие косяки, найденные в ходе нескольких проверок. Х.з., как это в дальнейшем скажется. Какое уж тут качество.

Бэсткон пишет в рекламе кадого ЖК - "дом бизнес класса", а на выходе получается в лучшем случае "комфорт" или "эконом +" с глючащими лифтами wellmax.

В этом плане ПИК выглядит честнее не мухлюя как Бэсткон,  а честно заявляя класс дома. 

Для начала, хорошо бы разобраться в классах жилья, узнать кто же застройщик в "Измайлово", почитать квартальные отчёты о приёмке работ на стройке, сходить посмотреть актуальные фото "протекающих паркингов" и 90% вашего сообщения превратятся в тыкву.

Всё же, соглашусь, ПИК, бесспорно, надежнее многих мелкие застройщиков. Учитывая их связи с администрацией, и то, как они красиво впаривают свой "ПИК-стандарт" по ценам полноценного бизнеса, за них можно не переживать.

 

В этом плане ПИК выглядит честнее не мухлюя как Бэсткон,  а честно заявляя класс дома. 

Да как это ПИК не мухлюет, если в интернете полно информации на этот счет, начнем хотя бы с их вранья по поводу инфраструктуры, которую они обещают построить, а в итоги либо строят с огромным опозданием, либо вовсе не строят. Качество их домов вообще оставляет желать лучшего, их обещания можно делить ровно на половину. Любой форум и обсуждение новостройки от ПИКа начинается с воспоминаний его былых "заслуг". В сухом остатке остается лишь гарантия что дом будет достроен. Все. Со сроками они тоже могут подвести, как и все. 

Для начала, хорошо бы разобраться в классах жилья, узнать кто же застройщик в "Измайлово".

Кто знает сколько им еще этажей монолитить осталось, а то на вебку уже не видно этого