На сайте Бэсткона написано, что они здесь "эксклюзивный брокер". В случае чего спокойно умывают руки, типа мы тут только брокерили.
По идее они должны регулировать процесс заключения ДДУ между дольщиком и продавцом, застройщиком. Но судя по наличию темы "обманутые дольщики" делают это они крайне плохо.
Чего там регулировать. Отпечатали нужное количество экземпляров ДДУ в зависимости от наличия-отсутствия ипотеки, подписали, отправили на регистрацию. Зарегистрировали, выставили счет покупателю, дождались оплаты, перевели процент страховой, забрали свои комиссионные вот и все регулирование.
Просто непонятны все эти странные выкрутасы Бэсткона на объекте и поведение юристки в сюжете на РенТВ. Судя по проектной декларации у Студии заемных средств Сбера достаточно для стройки без привлечения денег дольщиков. Стройка идет, но как-то без огонька.
На родном объекте Бэсткона ЖК Время все хуже. Сдача по ПД запланирована на 1 кв. 2019, а там еще котлована нет, хотя по бух. отчетности у Бэсткона дебиторская задолженность положительная и даже есть прибыль.
Несмотря на все предыдущие скандалы надежность стройки здесь даже выше из-за кредитной линии Сбера. Я не думаю, что Сбер позволит полоскать в мутной водичке свои деньги.
Чего там регулировать. Отпечатали нужное количество экземпляров ДДУ в зависимости от наличия-отсутствия ипотеки, подписали, отправили на регистрацию. Зарегистрировали, выставили счет покупателю, дождались оплаты, перевели процент страховой, забрали свои комиссионные вот и все регулирование.
Просто непонятны все эти странные выкрутасы Бэсткона на объекте и поведение юристки в сюжете на РенТВ. Судя по проектной декларации у Студии заемных средств Сбера достаточно для стройки без привлечения денег дольщиков. Стройка идет, но как-то без огонька.
На родном объекте Бэсткона ЖК Время все хуже. Сдача по ПД запланирована на 1 кв. 2019, а там еще котлована нет, хотя по бух. отчетности у Бэсткона дебиторская задолженность положительная и даже есть прибыль.
Несмотря на все предыдущие скандалы надежность стройки здесь даже выше из-за кредитной линии Сбера. Я не думаю, что Сбер позволит полоскать в мутной водичке свои деньги.
Помню еще в сентябре они очень даже с огоньком строили - довольно быстро выкопали котлован, установили свайное поле, залили бетоном, краны установили и т.д. и т.п., а сейчас вот как-то действительно сбавили обороты.
А по поводу Сберба - а как они могут на это повлиять? Ну могут только расторгнуть договор, мол это мутный объект и мы не хотим иметь с ними дела. Грубо говоря - работу за застройщика они делать не будут.
Сбер дал кредит на 3 ярда и наверняка со счетами у себя, а не в банках из 2-3-й сотни. Все платежки соответственно проходят через Сбер и можно проследить на что расходуются деньги. Кроме того, что Сбер поимеет застройщика на 12-13% годовых, он еще поимеет на 8% ипотечников. За такие проценты можно создать целый отдел контроля за застройщиком
Сбер дал кредит на 3 ярда и наверняка со счетами у себя, а не в банках из 2-3-й сотни. Все платежки соответственно проходят через Сбер и можно проследить на что расходуются деньги. Кроме того, что Сбер поимеет застройщика на 12-13% годовых, он еще поимеет на 8% ипотечников. За такие проценты можно создать целый отдел контроля за застройщиком
Откуда у вас такая точная информация по этому поводу, с суммами и процентами? )) Она где-то опубликована на всеобщее обозрение?
На офсайте добавили рендер фасада... или он там был, но я его ранее не видел, но суть не в этом - мне понравилось что застройщик продумал подсветку фасада в ночное время. Мелочь, а приятно и смотрится весьма неплохо
На сайте бэсткон'а по "Измайлово" во всех вкладках появилась надпись что строительство ведется с использованием кредитных средств Сбарба. Почему эта надпись вдруг внезапно появилась и что это значит, почему Сберб кредитует строительство?
Почему эта надпись вдруг внезапно появилась и что это значит, почему Сберб кредитует строительство?
Вы что не читали проектную декларацию? Там русским языком написано, что стоимость строительства равна стоимости взятых Студией кредитов у Сбера. Вопрос почему Сбербанк кредитует строительство нужно задавать владельцу БЭСТКОНа Авдаляну К.С., являющемуся учредителем Градекса, которому принадлежит ООО Студия.
На сайте бэсткон'а по "Измайлово" во всех вкладках появилась надпись что строительство ведется с использованием кредитных средств Сбарба. Почему эта надпись вдруг внезапно появилась и что это значит, почему Сберб кредитует строительство?
Это даже хорошо - гарантия того, что дома будут построены т.к. Сберб деньги на ветер выбрасывать не будет. Ну и значит стройка не остановится из-за нехватки средств.
Присматриваюсь к этому комплексу с лета и все-таки никак не могу сложить однозначного мнения. Вроде все прозрачно, а где может быть подвох просечь не могу….Бросить во второй раз площадку не должны вроде….
Это даже хорошо - гарантия того, что дома будут построены т.к. Сберб деньги на ветер выбрасывать не будет. Ну и значит стройка не остановится из-за нехватки средств.
Не факт. Мои знакомые вложились в аналогичный объект. Должны были получить ключи в декабре 2015, дома построены, велась внутренняя отделка. Велась, велась....., в результате в апреле 2017 компания застройщик признана банкротом, введено конкурсное управление. Выяснилось, что основной долг застройщика перед Сбером. На собрания конкурсного управляющего представители Сбера не являлись, соответственно никаких решений управляющий принять не мог. Все до сих пор в подвешенном состоянии: ни окончания процедуры банкротства, ни мировой. Особенно наверно "весело" покупателям из регионов, не успевших подать в суд на включение в Реестр о передачи жилых помещений в собственность. Их квартирки тихой сапой отойдут невозмутимому Сберу. А домики как стояли без лифтов, разводки электросетей, сантехники, пожарки, отделки МОПов, так и стоят.
Не факт. Мои знакомые вложились в аналогичный объект. Должны были получить ключи в декабре 2015, дома построены, велась внутренняя отделка. Велась, велась....., в результате в апреле 2017 компания застройщик признана банкротом, введено конкурсное управление. Выяснилось, что основной долг застройщика перед Сбером. На собрания конкурсного управляющего представители Сбера не являлись, соответственно никаких решений управляющий принять не мог. Все до сих пор в подвешенном состоянии: ни окончания процедуры банкротства, ни мировой. Особенно наверно "весело" покупателям из регионов, не успевших подать в суд на включение в Реестр о передачи жилых помещений в собственность. Их квартирки тихой сапой отойдут невозмутимому Сберу. А домики как стояли без лифтов, разводки электросетей, сантехники, пожарки, отделки МОПов, так и стоят.
А что за аналогичный объект, у него есть название? Я тоже без конкретики могу разные истории придумывать.
Присматриваюсь к этому комплексу с лета и все-таки никак не могу сложить однозначного мнения. Вроде все прозрачно, а где может быть подвох просечь не могу….Бросить во второй раз площадку не должны вроде….
Вряд-ли стройплощадку бросят - сюда привлечены стабильные компании. Сейчас есть какие-то непонятно с дольщиками Константы, у которых сложности с получением квартир (я не в курсе этих событий). Но в плане финансовой составляющей все более-чем уверено. Чтоб этот объект вновь был брошен должно произойти что-то очень плохое и критичное.
Выглядит неплохо, но главное чтоб в окна не отсвечивало это прекрасное свечение )
Есть прекраснейший вариант штор, так называемый блэкаут. Их в дорогих гостиницах используют,чтобы гость мог в любое время дня и ночи спать в полной темноте. Они абсолютно светонепроницаемые. Так что как вариант
Посмотрите пример ЖК Царицыно и МКХ и что там было - это по поводу банков и "если сбер вошел, то все ок". Тут в объекте еще есть мы - кинутые афиной дольщики. Не думаю что это лучший объект для приобретения сейчас.
ИФНС подала на банкротство афины, скоро дольщики афины из перово тоже подтянутся.
Посмотрите пример ЖК Царицыно и МКХ и что там было - это по поводу банков и "если сбер вошел, то все ок". Тут в объекте еще есть мы - кинутые афиной дольщики. Не думаю что это лучший объект для приобретения сейчас.
ИФНС подала на банкротство афины, скоро дольщики афины из перово тоже подтянутся.
Там иск по поводу взыскания долга в размере 5 млн рублей, долг перед охранной организацией. Никакого банкротства я там не нашел, не нужно лепить из мухи слона.
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.