Динамика строительства - II и III очереди

Треть квартир этот ЖК уже продал, вот только будут ли квартиры наконец-то у жильцов? Потому что сроки переносить все умеют, а людям на этот период времени нужно жить где-то. Сдачу монолита обещают только в августе, а ключи и того - в сентябре (октябре). Так это уже задержка в полгода получается. Или я что-то не так понимаю?

Похоже, что всё не так понимаете.
Какую треть квартир продали?
Сейчас осталось в продаже 10%-13%.
А полгода от чего у Вас получается?

А вы уверены, что часть квартир не скрыта от продаж ради продажи по более выгодным ценам?

А вы уверены, что часть квартир не скрыта от продаж ради продажи по более выгодным ценам?

И зачем нужно было Антонине Буриевой зарегистрироваться на форуме, чтобы сообщить о переносе сроков на шесть месяцев в теме про динамику 2 и 3 очереди - когда перенос актуален для очереди 1...?!

Чтобы сообщить, что сроки переносить все умеют, а людям негде жить

О! уже год ждут оказывается !!!
А от начала  расчистки территории под стройку не пробовали сосчитать ?
Аж два наберется.

с первой очередью случаются задержки, увы. Остается надеяться, что поскорее сдадут первую .

Я жду в третьей, и надеюсь, что там хоть в срок ключи получу.

К слову, в другом ЖК ждала свою квартиру 2,5 года. Задержка составила полгода в том ЖК, в доме первой очереди, где я и покупала.Неустойку застройщик выплатил досудебно( не ПСН), остальные две очереди сдавали в срок.

Есть не официальные задержки, и то не по строительству, а лишь с подключением коммуникаций.

Есть не официальные задержки, и то не по строительству, а лишь с подключением коммуникаций.

в смысле : "неофициальные"?  письмо о переносе сроков -это неофициальные что ли?

Есть не официальные задержки, и то не по строительству, а лишь с подключением коммуникаций.

посылайте просто застройщику требование выплатить вам неустойку за просрочку. И всё. Это лучшее что можно сделать во время просрочки (+ снять квартиру в 10 км от ЖК, чтобы взыскать убытки по аренде жилья). А далее смотрите что вам ответит застройщик. Не заплатит, ну замечательно, получите неустойку в суде (это сумма в 200-400 тыс. руб. обычно). Заплатит? Еще лучше. Получите из-за простого письма сразу компенсацию.
 
Подавать претензию можно двумя методами.

Первый способ - обратиться к застройщику лично. Это неэффективный метод, так как нужно ехать в его офис и пытаться получить от него подпись и печать организации. Застройщик конечно же ничего подписывать не будет, поэтому вы потратите время впустую.

Вариант номер два - направить застройщику претензию по почте ценным письмом. Это надежный метод уведомить застройщика о требовании.

Ценное письмо предполагает составление описи вложения в письмо в двух экземплярах. Один помещается в конверт и уходит застройщику, а второй остаётся у вас. При этом работник почты сверяет содержимое отправления и опись. Он заверяет все это печатью и подписью.

Так, у вас остается подтверждение, что же находится в конверте. И когда уведомление о вручении письма вернется к вам, вы докажете в суде, что застройщик получил претензию, а не открытку.
 
Пред направлением претензии уточните, не изменился ли юридический адрес застройщика. Проверить его можно на сайте налоговой.
 
Чтобы заполнить конверт - пишите адрес получателя и свой адрес. Не запечатывайте конверт, т.к. сотрудник почты должен вложить туда опись. На свободном месте конверта (вверху) пишите «объявленная ценность 1 руб. 00 коп.» (цифры – словами).

Идите на почту и берите два бланка «Описи вложения». Пишите: «опись вложения в: ценное письмо с уведомлением». Далее указывайте адрес получателя, а внизу содержание отправления. Нужно написать: претензия к застройщику от вас с требованием выполнить обязательства по договору № и выплатить неустойку с убытками. Пишите полностью

Затем заполняйте уведомление о вручении. Отдайте все это сотруднику почты. Сообщите ему, что хотите отправить ценное письмо с уведомлением о вручении. Обязательно заберите у него квитанцию и второй экземпляр описи. И не забудьте оставить копию претензии себе.

Почтовая квитанция об отправке, опись вложения и копия претензии являются доказательствами надлежащего выполнения претензионного порядка с вашей стороны и обязательно прикладываются к иску. Правильное исполнение такого порядка приносит +1/2 неустойки.

У кого то есть новые фотографии со стройплощадки?

У кого то есть новые фотографии со стройплощадки?

Марлуша, есть немного свежих фоток по теплосети (опрессовку произвели - дренаж до конца сентября ещё будут делать, согласно графику). Фотки выложу в Динамике 1 очереди

Хорошо, спасибо.

Уважаемые дольщики второй очереди, близится срок сдачи домов, но судя по фото сроки будут перенесены. На сколько сильно, зависит от вас. Начинайте писать письма с требованием проверки застройщика. Чем больше писем в разные органы тем лучше. Проверки проводят, накладывают штрафы, это стимулирует застройщика. Штрафы конечно не большие, но сам факт проверок не приятный. Застройщик будет шевелиться только из-за финансов. Пока только отписки но если будет больше писем всё измениться. Скоро холода снег, до весны территорию никто делать не будет. Первую очередь территорию делают с весны и только в конце сентября закончили.