Перенос сроков, споры, обсуждение

Первое письмо я получила и отправление датировалось началом июня (на штампе). Письмо было отправлено с уведомлением, так что вариант "провалялось в отделении" не подходит. Вопрос был о продлении сроков после 30 сентября.

А как ипотечники решают проблемы с банками, если не подписывалось (не регистрировалось) доп.соглашение, а сроки сдачи прошли. К кому-нибудь банки уже предъявляли претензии?

Ездила в банк как раз по этому вопросу в прошедшие выходные. Никаких претензий. Как говориться на нет и суда нет.

Другой вопрос, озвучили необходимость после получения ключей и акта предоставить банку независимую экспертизу квартиры... Что логично, но как-то этот дополнительный пункт затрат я не учла(

Кстати, у кого-то есть опыт работ с аккредитованными независимыми организациями, которые проводят оценку? 

Мы не можем быть на 146% уверены в следующем:
- Не будь наших действий, строительство двигалось бы медленнее;
- Не будь наших действий, строительство двигалось бы быстрее;
- Наши действия вообще никак не повлияли на строительство.

И делать из этого вывод, что на 146% надо писать и дальше - это ничем не лучше вывода, что на 146% надо перестать писать, потому как темп работ на вид стал даже менее активными по сравнению с прошлым годом.

Мы не можем быть уверенны во многих вещах. Просто всегда вспоминаю два изречения: "Лучше сделать и пожалеть о сделанном, чем не сделать и жалеть об утерянных возможностях", и "Револьвером и добрым словом, можно добиться большего, чем просто добрым словом". (слово "револьвер" можно заменить на слово "закон").

Я не призываю "травить" застройщика, но застройщик обязан придерживаться того договора, который он же и придумал. Не дольщики заставляли подписывать его. Вы получили уже официальное письмо о переносе сроков с 30-го сентября на новый срок? А по ДДУ уже должны были. Какие огромные финансовые потери или недофинансирование должно было повлиять на то, что застройщик вовремя не уведомляет вторую сторону Договора?

"Давайте потерпим, главное чтобы было построено" - если это Ваша позиция, то Вы можете ее придерживаться. А моя позиция, что "всегда могут возникнуть различные обстоятельства не позволяющие выполнить условия Договора в срок, но всегда "виновная" сторона должна уведомить об этом другую сторону и начать переговоры". А вот если этого не сделано, то у меня есть "право использовать любые доступные законные средства, для принуждения "виновной" стороны к выполнению договора".   

время покажет. Кстати меня уведомляли, да

Меня тоже уведомляли, но за 1 месяц, а не за два

Ездила в банк как раз по этому вопросу в прошедшие выходные. Никаких претензий. Как говориться на нет и суда нет.

Другой вопрос, озвучили необходимость после получения ключей и акта предоставить банку независимую экспертизу квартиры... Что логично, но как-то этот дополнительный пункт затрат я не учла(

Кстати, у кого-то есть опыт работ с аккредитованными независимыми организациями, которые проводят оценку? 

Может объединимся для оценки?Коллективная дешевле. 1 дом секция Д сбер

Силой мысли, мы действительно не можем повлиять на ход строительства, а вот действиями, еще как. Если рядом с Вашим домом в магазине будет продаваться постоянно просрочка и порченный товар, постоянно будут Вас обсчитывать.

Вы тоже будете успокаивать и ждать когда проснется совесть у хозяина магазина и он перестанет торговать просрочкой и обвешивать, говорить, что мы законодательно не защищены? :))))))

Или Вы будете бороться за свои права и напишите заявление в потребназдор, префектуру?

Вы очень упростили. Долевое строительство и зеленая ветчина совсем разный правовой уровень. Моё мнение, что вопрос со срывом сроков, не в нашем случае, а как глобальную проблему, можно решить только законодательно, путем увеличения степени ответственности и необратимости наказания. А письма и жалобы.... нельзя однозначно сказать насколько это хорошо и действенно, спорно. Когда уже есть отставание в строительстве что-то изменить в лучшую сторону таким методом ой как не просто и практика нам это подтверждает. Гораздо проще изначально создать такое правовое поле, когда застройщик как огня будет бояться срыва сроков, понимая серьезность ответственности. 

И пока люди не будут законным образом преследовать таких застройщиков за вранье (заведомое вранье доказать почти не возможно, но для этого существуют штрафы за срывы сроков), то и дальше так будет продолжаться.

Была статья 182 УК РФ по поводу заведомо ложной рекламы, которая думаю была бы вполне применима в нашем случае, но... увы, она утратила силу. Так что зеленый свет на подобную ложную информацию дало само государство с подачи лобби. Проблема глобальна и наш случай один из тысячи. 

А вот если этого не сделано, то у меня есть "право использовать любые доступные законные средства, для принуждения "виновной" стороны к выполнению договора".   

Ну и как, работает ваш способ "принуждения"? Получили письма?

Ну и как, работает ваш способ "принуждения"? Получили письма?

Письма еще не было, но вот позвонить позвонили. А в прошлый раз неудосужились сделать и этого. Но мы тут ведь не меряемся ....? А пытаемся решить нашу общую проблему (и дольщиков и застройщика). А просто выжидать - не мой вариант.

И что сказали?

Гораздо проще изначально создать такое правовое поле, когда застройщик как огня будет бояться срыва сроков, понимая серьезность ответственности. 

Проблема глобальна и наш случай один из тысячи. 

Золотые слова. Но правовое поле не само по себе образуется на благо нам любимым. Периодически многие кивают на Запад "вот как у них, даже короля штрафуют за превышение скорости и мировые звезды отбывают "по 15 суток", за хулиганство, а у нас...." Так вот всё это у них образовалось не в одночасье и не по причине, что хорошие законы сами собой примутся и исполнятся. 

Письма еще не было, но вот позвонить позвонили. А в прошлый раз неудосужились сделать и этого. Но мы тут ведь не меряемся ....? А пытаемся решить нашу общую проблему (и дольщиков и застройщика). А просто выжидать - не мой вариант.

И что сказали?

" С неустойкой все возместите не переживайте ,еще и ипотеку досрочно погасите " Ауууу розовые очки снимите На строительные компании целые юридические отделы работают А то они такие дураки чтоб деньгами разбрасываться (ой мы вот вам просрочили нате вам денежку ) Безусловно суд по просрочке выиграть легко получаете исполнительный лист А дальше можете этим листом одно место подтереть .Выиграть суд это одно А получить деньги по исполнительному листу это другое .

подруге моей неустойку выплатили спокойно. Да и Баркли это все-таки не мелкая серая контора, чтоб настолько кидать своих клиентов

И что сказали?

Ну тут уже это секрет полишенеля. В скорости придут письма с предложением заключить очередной допник на перенос срока на декабрь.

Письма еще не было, но вот позвонить позвонили.

Ну, победа! Не меньше))

Неужели даже третий дом не сдадут? 

Менеджеры Баркли говорят, что 3-ему дому начнут выдавать ключи в сентябре. Но только третьему. А как оно будет на самом деле - неясно.