Перенос сроков, споры, обсуждение

Не забывайте, что пока Вы судитесь за неустойку - в квартиру не пустят. Знакомые из-за этого отказались бороться за неустойку.

Наоборот, должны быть заинтересованы в наиболее скорой передаче ключей и квартиры. Неустойка - неустойкой, а передавать квартиру застройщик все - равно обязан http://защита-дольщи...ф/help/130-0095 Равно как и наоборот - нельзя отказываться от приемки квартиры если решение суда о взыскании имеется, но не исполнено.

Вчера получила извещение на получение письма от Застройщика, наверное прислали доп. соглашение о следующем переносе срока. Кто-то уже получал доп. соглашения? А претензию еще раз отправляли? 

Добрый день! Да, уведомление получили, но еще не получили письмо на почте. Претензию не выставляла, думаю выставить  об уплате неустойки, когда сдадут объект. 

Здравствуйте! Спасибо за ответ, мне важно услышать мнение других дольщиков, я пока хочу отправить претензию Застройщику, а потом (возможно после получения ключей) обратиться в суд.

 Возможно после получения претензии застройщик сам предложит вариант её удовлетворения

Не предложит

Но тогда Вам нужно будет судиться несколько раз (после каждого переноса сроков), т.к. окончательное количество дней просрочки неизвестно... или отказаться от дальнейших претензий...

Не обязательно, суд не быстрое дело. Тем кто сейчас заявил в суд, рассмотрение будет не раньше января. Тогда можно скорректировать размер неустойки, а там гляди и ключи получим.

Ну так неустойка будет считаться до того дня когда был подан иск в суд.

Ну так неустойка будет считаться до того дня когда был подан иск в суд.

Можно будет сделать перерасчёт.

Это на усмотрение судьи?

Это на усмотрение судьи?

Те кто раньше подают иски, чаще получают деньги, т.к. у застройщиков после ввода домов, как правило, денег не оказывается:( 

Это очевидный факт, для любого объекта с увеличением степени готовности риски недостроя уменьшаются, что повышает его привлекательность для покупателей.

 

Я конечно со своей стороны допускаю небольшую субъективность, но это не предположение. И написано основываясь на ПД. А в ней по нашей очереди указано следующее: кредитные средства - 48%, средства участников долевого строительства - 34%, собственные средства - 18%. То есть негатив имеет своей целью только 34% от всего фин.потока, что согласитесь не продуктивно. Как строятся взаимоотношения с банком при проектном финансировании я примерно представляю: банк тщательно проверяет экономику проекта перед тем как открыть кредитную линию - это раз, у застройщика при этом резко снижается зависимость от темпа продаж - два.

В новых поправках к 214-ФЗ даже предлагается снизить нормы отчисления в компенсационный фонд для тех застройщиков, у которых открыты кредитные линии...

Вот тут свежая инфа о фонде http://защита-дольщи.../173-foundation Так что в итоге рассмотрения очередных поправок вместо запланированного 1% застройщики будут платить 1,2% и еще эта сумма будет ежегодно изменяться. Как думаете, перспективы снижения есть? Как думаете, за чей счет застройщики будут платить 1,2% от цены договора до момента его подписания?

Получил уведомление, застройщик у нас хороший, с подрядчиками не везет. К Новому году, в аккурат 31.12.2017г., грозятся передать жилье. Я отчего-то не верю, второй дом, тем более - печаль. Но они рады, что я их клиент:)  

Умный дом в полном смысле этого понятия никто не обещал.

Умный дом в полном смысле этого понятия никто не обещал.