Смысл рефлексировать тут по поводу смены подрядчика - это что-то изменит ? нет ! дольщик живет только надеждой, что все будет качественно и в срок ... возможно и в ладоши будем все хлопать , если AMJ будет быстро строить с должным качеством , а может и нет ... хотелось бы услышать комментарии Представителя застройщика о решении сменить Боес на нового подрядчика...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Не понимаю, что за паника в связи со сменой подрядчика?.. Когда новый подрядчик заходит на объект, снижение темпов работ (вплоть до приостановки) - это нормально. Тендер всегда проводится перед выходом на 0, в любом случае, и зачастую по его итогам заходит другой подрядчик. Что в этом странного и пугающего, я не понимаю, хоть убей... Ладно бы сроки горели, но не горят же
2. Застройщик обязан выполнить ровно то, что написано в договоре. Это юридически значимо. Всё, что обещается сверх этого значимо только с точки зрения репутации застройщика и потенциала его работы/продаж в будущем. В нашей стране понятие "репутация" всё же имеет ограниченное применение.
3. Вопросы с застройщиком по интернету не решить. По хорошему, если что-то волнует, надо обратиться напрямую к застройщику (менеджеру или официальным письмом в офис) с вопросами, волнениями. Получить официальный ответ. Если вы дольщик - имеете право на это в рамках ДДУ. Это будет иметь какой-то вес. На основании ответа можно действовать.
Вариантов действий вижу три:
А. Выйти из проекта (переуступка).
Б. Расслабиться
В. Оказывать давление (вариант имеет ограничения: нужно корректно оказывать давление и не всегда работает). ИМХО, эффективнее всего для этого собрать конкретную фактуру (в идеале, письменные ответы (не с форумов) застройщика о статусе и планах, хронологию формирования ожиданий и явные факты их срыва), собрать инициативную группу и от лица группы обратиться к застройщику по официальному каналу коммуникации. Можно конечно выносить в публичное пространство проблемы сразу или после ответа, но в этом случае надо быть уверенным в своих аргументах и фактах. В случае вбросов застройщик имеет право и по-хорошему должен призвать к ответу.
По данной ситуации, не стоит паниковать - надо дождаться ответа от представителя. Страшно представить, какие были бы комментарии, если бы мы смотрели на хирургическую операцию со стороны.
Вообще, как плюс Инграду - это попытки быть прозрачными. Очень мало застройщиков имеют представителя на интернет форумах, которые еще регулярно сообщают новости, отвечают на сложные вопросы.
По данной ситуации, не стоит паниковать - надо дождаться ответа от представителя. Страшно представить, какие были бы комментарии, если бы мы смотрели на хирургическую операцию со стороны.
Вообще, как плюс Инграду - это попытки быть прозрачными. Очень мало застройщиков имеют представителя на интернет форумах, которые еще регулярно сообщают новости, отвечают на сложные вопросы.
Что то застройщик не спешит отвечать на вопросы. Можем не дождаться ответа(((
На форумах все застройщики имеют представителей, только они в основном «не официальные».
Да, и строит не застройщик, а подрядчик, и качество работ будет зависеть от качества подрядчика. Если подрядчик эконом класса, то и качество работ соответственно ИМХО
Разделяю ваше мнение , я из 4 корпуса , нервов не меньше, но не стоит из-за подрядчика считать объект проблемным , застройщик же остался прежним
Уважаемый Vladimir_работа кипит. Проблемным тут считают вас (застройщика), а не подрядчика. Я - раньше, у других сейчас глаза открываются. Поскольку вы не можете ответить ни на 1 вопрос, а только пишете на всех форумах, что везде по 200-300 человек и в все в графике, ну и традиционное "работа кипит" ))). Почему сорваны ваши же планы? На другом форуме валите на вашего рук-ля проекта, но это дно. Значит ваших топов надо с ним гнать. Почему подрядчика меняете? Лень писать как вы его расхваливали и как сейчас какую-то муру под разными никами пишете про офшоры, иски и тп. Как у вас два подрядчика на одной площадке монолит будут лить? Почему собрали с 300 хат ярда 3 из 7,8 по ПД, а на стройке уныло и печально? Про то, что "мы в рамках закона, читайте дду и идите в суд" вы уже писали ))) Если уж вы не можете нормально строить как пик, лср или афи, чтоб вопросов не было, то отвечайте на вопросы на форумах ))) Пожалуйста )))
Можно конечно выносить в публичное пространство проблемы сразу или после ответа, но в этом случае надо быть уверенным в своих аргументах и фактах. В случае вбросов застройщик имеет право и по-хорошему должен призвать к ответу
KUG, вы “осознанный” дольщик этого ЖК, какой корпус? Улыбнуло ))) осознанный
Призвать к ответу, это как, вы вообще о чем? Публичное пространство условно анонимных пользователей подразумевает вбросы )) если уж Инград влез в это дело, что заведомо провальное, если колонку ведет не директор по продажам, то чего сейчас плачет и засылает на форум занудно позитивных ботов с одинаковыми синтаксическими ошибками?
По всем нашим проектам (без исключения) на каждый этап работ проходит тендерная процедура, это политика Компании.
Мы ничего не скрываем, тендеры открытые и публикуются на официальном сайте. Факт проведения данного тендера был известен как дольщикам, так и подрядчикам. Поучаствовать может каждый подрядчик.
Затем тендерная комиссия рассматривает коммерческие предложения и проводит объезд площадок подрядчиков-финалистов на предмет соответствия квалификационным и качественным критериям участников, предложивших наилучшие условия исполнения договора.
Выбор тендерной комиссии может не совпадать с ожиданиями того или иного форумчанина. Не совсем понятно, за что нужно оправдываться.
Текущий подрядчик BOES завершает работы по своему контракту, параллельно к следующему этапу работ приступает подрядчик AMJ Group.
По факту завершения 1 квартала текущему подрядчику направлен запрос о предоставлении отчета о выполненных работах.
На вопросы нормально ж можно отвечать и признавать косяки.
Понятно же что есть причины по которым боес не работает в полную мощь. По другим обьектам работает же отлично.
Планы провалили на месяц-два.
Сорентируйте какие планы теперь? Как отставание будете нагонять?
Что не позволяет признать что провалили уже сроки?
KUG, вы “осознанный” дольщик этого ЖК, какой корпус? Улыбнуло ))) осознанный
Призвать к ответу, это как, вы вообще о чем? Публичное пространство условно анонимных пользователей подразумевает вбросы )) если уж Инград влез в это дело, что заведомо провальное, если колонку ведет не директор по продажам, то чего сейчас плачет и засылает на форум занудно позитивных ботов с одинаковыми синтаксическими ошибками?
Корпус 2 секция 4. Остальное я публично выкладывать не обязан и не буду. Если есть претензии ко мне про аффилированность с застроем или что я "бот" - на совести или клинике это пишущих.
Цель моего последнего поста сказать, что не надо себя накручивать: сейчас можно выйти с "+" (так как спрос есть, а цены выросли) либо напрямую оффлайн поговорить с застройщиком. Если Вы дольщик - вам оффлайн обязаны дать инфу по ходу стройки. Это эффективнее, чем пытаться через форум - тут все мы обезличены. Я сам к застрою не обращался, т.к. пока не вижу для этого поводов.
С нормальными соседями с удовольствием встречусь оффлайн, а кому интересно - покажу, что я реальный человек. Повод для встречи точно будет: либо это будет митинг обманутых дольщиков :), либо получение ключей, либо первое общее собрание собственников МКД.
На вопросы нормально ж можно отвечать и признавать косяки.
Понятно же что есть причины по которым боес не работает в полную мощь. По другим обьектам работает же отлично.
Планы провалили на месяц-два.
Сорентируйте какие планы теперь? Как отставание будете нагонять?
Что не позволяет признать что провалили уже сроки?
Да, фраза про отчёт звучит странно.
Было бы понятнее, если бы дали инфу: когда БОЭС закончит полностью свой объём работ, на какой объём выбран АМЖ и когда он должен его закончить.
KUG, так речь о том и есть.
Что подобные ответы что выше застройщик может постить на сайте у себя. Инфы в них новой 0.
А здесь форум. И когда надо продать - постоянные ответы.
Как проблемные вопросы - ответов нет.
Других представителей в открытом виде нет на форумах. А то что есть инград создает впечатление что главное продать, наобещать, а дальше можно забить постя как новость на сайте.
Понятно что можнл писать письма как дольщик, а если собрать ИГ, то и запросы различные и не только Инграду, но можно же нормально вести диалог, если пришли открыто на форумы.
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".