Верить в то, что покупая на стадии котлована квартиру будет все так, как на макетах - абсурд. Но инфа про клинкер и правда была. После обновления рендеров ЖК на сайте она пропала. Я у себя нашел брошюры, которые Инград высылал весной. Вот скриншот про многострадальный кирпич, кто не верит):
Вот ситуация удар в удар была в ЖК Перовский от МР Групп, там застройщик тоже не старте обещал фасад из клинкерной плитки, а в итоге прямо на стройплощадке строители распиливали пополам обычный облицовочный кирпич. Дольщики начали массово жаловаться во все инстанции, удалось лишь оштрафовать застройщика на 100 тыс. рублей.
Вот ситуация удар в удар была в ЖК Перовский от МР Групп, там застройщик тоже не старте обещал фасад из клинкерной плитки, а в итоге прямо на стройплощадке строители распиливали пополам обычный облицовочный кирпич. Дольщики начали массово жаловаться во все инстанции, удалось лишь оштрафовать застройщика на 100 тыс. рублей.
Почитал тему этого ЖК про скандал с клинкерным кирпичом и там все не так однозначно как вы написали.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Скриншот из формы-болталки с сайта «Инграда».
Заданные здесь вопросы по этой же теме застройщику почему-то уже сутки «проходят модерацию»
Ваш вопрос уже виден в вопросах застройщику, но ответ скорее всего придется ждать долго. Представитель застройщика писал здесь где-то, что больше не будет давать ответы на этом сайте. На сайте он последний раз был 11.09.
В ответы в чатике я не очень верю, если честно. Задал им тот же вопрос. Ответили, что у них нет инфы о смене материалов. В ответ спросил, почему удалили с сайта инфу про клинкер. Ответ - возможно ведутся технические работы.
Ну в любом случае в пд написано довольно хитро, могут очень обширный спектр материалов в отделке фасада использовать. Как оно будет на самом деле одному генподрядчику известно, менеджеров тоже далеко не во все тонкости посвящают. Узнать сможем только когда уже начнут монтировать фасад, а сейчас остается только гадать на кофейной гуще.
Верить в то, что покупая на стадии котлована квартиру будет все так, как на макетах - абсурд. Но инфа про клинкер и правда была. После обновления рендеров ЖК на сайте она пропала. Я у себя нашел брошюры, которые Инград высылал весной. Вот скриншот про многострадальный кирпич, кто не верит):
Внешний вид домов как правило совпадает с рендерами, это только у совсем уж оголтелых застройщиков такое встречается. Инград за подобным замечен не был. В любом случае сюда какой-попало кирпич не подойдет, иначе просто не попадут в цветовую палитру фасада ну и судя по картинкам здесь должен быть клинкерный кирпич т.к. обычный облицовочный такого оттенка не даст. Даже если они и захотят сэкономить, то простого решения здесь явно не будет. Ну а в случае полного шлака они рискуют репутацией, хай здесь нешуточный поднимется в таком случае, я в этом уверен )
я когда выбирал квартиру, ходил смотреть Сердце Столицы от Донстроя, там все дома монолитные и отделаны клинкерной плиткой, смотрится очень хорошо и качественно.
кто-нибудь может объяснить какой смысл монолитный каркас обкладывать целым кирпичом? ведь плитка и кирпич сделаны из одного материала, отличия только в толщине, значит внешний вид будет тот же самый
я когда выбирал квартиру, ходил смотреть Сердце Столицы от Донстроя, там все дома монолитные и отделаны клинкерной плиткой, смотрится очень хорошо и качественно.
кто-нибудь может объяснить какой смысл монолитный каркас обкладывать целым кирпичом? ведь плитка и кирпич сделаны из одного материала, отличия только в толщине, значит внешний вид будет тот же самый
при наличии утеплителей различия в принципе никакого. Сейчас, кстати, рекомендуют фасад отделывать плиткой т.к. значительно меньше нагрузка на дом, а по прочности практически идентичные вещи. Но это при условии что плитку будут монтировать надлежащим образом, при соблюдении всех технологий.
Насколько вообще можно доверять статистики с этого сайта? Очень смущает что они перепутали расположение дома.
Но больше интересна цифра продаж - всего 151 квартир реализовано из 744. Не маловато ли это, с тем учетом что через год с лишним уже запланирована сдача в эксплуатацию.
Доверять можно - данные на основе выписок из Росреестра.
Прогресс за 3 летних месяца налицо, на самом деле.
Но вообще непонятно, чего сейчас за продажи переживать - пусть Инград переживает :)
так я же из эгоистических побуждений - неплохо бы чтоб к моменту заселения уже было продано больше половины квартир, так легче будет принимать решения в случае надобности смены УК, да и лучше чтоб сразу большая часть людей ремонты сделала, а не слушать потом работу перфоратора у соседей на протяжении нескольких лет.
так я же из эгоистических побуждений - неплохо бы чтоб к моменту заселения уже было продано больше половины квартир, так легче будет принимать решения в случае надобности смены УК, да и лучше чтоб сразу большая часть людей ремонты сделала, а не слушать потом работу перфоратора у соседей на протяжении нескольких лет.
1. Много ли прецедентов смены УК непосредственно на входе в управление известно?
2. Лет 5 всё равно будут сверлить-стучать, к бабке не ходи.
Главное, чтобы шумели только в строго отведённые рабочие часы будних дней - вопрос надзора УК.
Мониторю 4-комнатные квартиры в 2 корпусе. В мае квартира на 3-м этаже стоила 25900 тыс.руб., сейчас 31050 тыс.руб, это 20% роста за 6 месяцев.
Мне кажется это явный перебор, может Инграду стоит умерить свои аппетиты? Или это разумно с точки зрения рынка т.к. осталось всего 5 квартир и полдома уже построено? Кто что думает?
Мониторю 4-комнатные квартиры в 2 корпусе. В мае квартира на 3-м этаже стоила 25900 тыс.руб., сейчас 31050 тыс.руб, это 20% роста за 6 месяцев.
Мне кажется это явный перебор, может Инграду стоит умерить свои аппетиты? Или это разумно с точки зрения рынка т.к. осталось всего 5 квартир и полдома уже построено? Кто что думает?
тут самый главный вопрос - разумно ли покупать недостроенную новостройку в таком месте за 214 тыс./м2? с ремонтом цена в итоге окажется больше 250 тыс./м2, и это только через 1,5-2 года, когда стройка закончится
Я так понимаю что изначально хотели делать облицовку из клинкерного кирпича, сейчас в целях экономии (а иначе это не назовешь), дорогой клинкерный кирпич заменят на обычный керамический, который в 2 раза дешевле.
Разницу между этими кирпичами можно поискать в интернете
Ну я поискала в интернете, клинкерный кирпич – это разновидность керамического кирпича, и судя по проектной декларации нельзя сказать, что клинкерного кирпича не будет и проект решили удешевить. А если и не будет его, может даже лучше, это клинкер уже просто везде, хочется чего-то нового и необычного.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".