Я сослалась на реальный опыт заключения ДДУ, и сослалась на СУЩЕСТВУЮЩИЙ пункт существующего договора.
У меня нет задачи никого ни в чём убеждать, я со своей проблемой уже справилась. А вот Ваш энтузиазм при выгораживании застройщика вызывает сомнения в Вашей непредвзятости.
Я сослалась на реальный опыт заключения ДДУ, и сослалась на СУЩЕСТВУЮЩИЙ пункт существующего договора.
У меня нет задачи никого ни в чём убеждать, я со своей проблемой уже справилась. А вот Ваш энтузиазм при выгораживании застройщика вызывает сомнения в Вашей непредвзятости.
1. Ok, я тоже сослался на реальный пункт реально заключённого мною и зарегистрированного Застройщиком по доверенности от меня ДДУ.
2. У Инграда с НГ сменился Коммерческий директор и вся команда продажников.
Видимо, приняли и новую форму договора.
3. Вам уже объяснили, что для Застройщика незарегистрированный ДДУ означает невозможность использования привлечённых по нему средств.
4. Я уже в этой лодке, и по определению уже предвзят по отношению к проекту в целом: раз купил, значит, нравится!
И этого не скрываю.
1. Ok, я тоже сослался на реальный пункт реально заключённого мною и зарегистрированного Застройщиком по доверенности от меня ДДУ.
2. У Инграда с НГ сменился Коммерческий директор и вся команда продажников.
Видимо, приняли и новую форму договора.
3. Вам уже объяснили, что для Застройщика незарегистрированный ДДУ означает невозможность использования привлечённых по нему средств.
4. Я уже в этой лодке, и по определению уже предвзят по отношению к проекту в целом: раз купил, значит, нравится!
И этого не скрываю.
Я согласна с тем, что застройщик не заинтересован в задержке регистрации ДДУ. Тем более не понятно, почему в договоре присутствует этот пункт. У меня был реальный риск невыполнения требований застройщика по передаче ДДУ на регистрацию в течение 5 рабочих дней по независящим от меня обстоятельствам (читай по вине застройщика). В этом случае мы оба с застройщиком остались бы с пустой бумажкой на руках - договор был бы не заключен. А времени потратили уйму. Плюс в моём случае был уже заключен ипотечный договор, то есть я осталась бы с незаключённым ДДУ, но с действующим кредитником, со всеми вытекающими.
Юристы Инград плохо продумали схему заключения договора, плюс категорически отказались идти на контакт и обсуждать проблемные вопросы.
Кроме того, раз уж они возложили на покупателя обязательство по передаче ДДУ на госрегистрацию, почему бы не дать ему возможность фактически осуществить эти действия?
1. Ok, я тоже сослался на реальный пункт реально заключённого мною и зарегистрированного Застройщиком по доверенности от меня ДДУ.
2. У Инграда с НГ сменился Коммерческий директор и вся команда продажников.
Видимо, приняли и новую форму договора.
3. Вам уже объяснили, что для Застройщика незарегистрированный ДДУ означает невозможность использования привлечённых по нему средств.
4. Я уже в этой лодке, и по определению уже предвзят по отношению к проекту в целом: раз купил, значит, нравится!
И этого не скрываю.
ДДУ на который я дала вам ссылку, выложен на сайте 10.10.2018г в 9ч.33минуты. Проверьте на сайте если желаете.
Квартира, которую я купила мне тоже нравится. Я лишь хотела предупредить потенциальных покупателей обращать внимание на данный пункт.
И вообще тщательнее проверять ДДУ, поскольку в шаблоне который предложили подписать, были ещё и расхождения с проектной декларацией. Менеджеры инграда категорически отказывались вносить изменения, требовали подписать с ошибками. Только мой отказ от подписи в таком виде заставил менеджера связаться с проектной группой и внести изменения. Вопрос элементарный, ошибка очевидная, но на это ушло 2 дня.
Вообще странное название домена, где размещены документы. Поначалу думал что "гость" перепутал комплексы, а потом заметил что на этот же сайт ссылается и официальный, со стороны это выглядит как какое-то недоразумение
Вообще странное название домена, где размещены документы. Поначалу думал что "гость" перепутал комплексы, а потом заметил что на этот же сайт ссылается и официальный, со стороны это выглядит как какое-то недоразумение
Блин, обсуждали уже, форум тонет от переливания из пустого в порожнее.
На этом месте был Булочно-кондитерский комбинат, который постигла участь многих других московских предприятий (навскидку "Московский шёлк", "Московский мех" и т.д.) - продажа земель под девелопмент сиюминутно выгоднее профильного бизнеса.
Продают не землю, а юрлицо со всеми активами и "обременениями" типа социалки, работников, назначения участка, репутации, "разобраться" с ними - и вуаля: строим офисы, торжище или человейник.
Кому интересно, как загибался именно этот БКК, может ознакомиться :
ДДУ на который я дала вам ссылку, выложен на сайте 10.10.2018г в 9ч.33минуты. Проверьте на сайте если желаете.
Квартира, которую я купила мне тоже нравится. Я лишь хотела предупредить потенциальных покупателей обращать внимание на данный пункт.
И вообще тщательнее проверять ДДУ, поскольку в шаблоне который предложили подписать, были ещё и расхождения с проектной декларацией. Менеджеры инграда категорически отказывались вносить изменения, требовали подписать с ошибками. Только мой отказ от подписи в таком виде заставил менеджера связаться с проектной группой и внести изменения. Вопрос элементарный, ошибка очевидная, но на это ушло 2 дня.
Можете, пожалуйста, по-подробнее рассказать, какие были расхождения с проектной декларацией? Собираюсь подписывать, хочу понять, на что внимание обращать...
Блин, обсуждали уже, форум тонет от переливания из пустого в порожнее.
На этом месте был Булочно-кондитерский комбинат, который постигла участь многих других московских предприятий (навскидку "Московский шёлк", "Московский мех" и т.д.) - продажа земель под девелопмент сиюминутно выгоднее профильного бизнеса.
Продают не землю, а юрлицо со всеми активами и "обременениями" типа социалки, работников, назначения участка, репутации, "разобраться" с ними - и вуаля: строим офисы, торжище или человейник.
Кому интересно, как загибался именно этот БКК, может ознакомиться :
Вот это особенно понравилось, нагнетали не по детски:
"Кто в здравом уме станет вкладываться в строительство того, что не способно продаваться из-за перенасыщения рынка недвижимости, из-за откровенно гиблого места с видом на гаражные комплексы, в промзоне, которая является буферной между институтами, работающими с ядерными материалами? Худшее место для строительства «элитного» жилья трудно придумать."
Вот это особенно понравилось, нагнетали не по детски:
"Кто в здравом уме станет вкладываться в строительство того, что не способно продаваться из-за перенасыщения рынка недвижимости, из-за откровенно гиблого места с видом на гаражные комплексы, в промзоне, которая является буферной между институтами, работающими с ядерными материалами? Худшее место для строительства «элитного» жилья трудно придумать."
По графику Вавилова идёте, к сдаче мож половину расторгуете )))
да как бы ваша аналитика уже в который раз не прокатывает ) Для данного этапа это вполне приемлемые цифры. Приведите пример аналогичного по параметрам объекта, где продали значительно большее кол-во квартир? Вот это уже действительно тема из разряда "из пустого в порожнее" лишь бы вбросить.
И здесь уже данную статистику приводили и обсуждали, а значит вы этот форум не читаете и не в курсе происходящего, зашли только ради того чтоб вбросить.
Можете, пожалуйста, по-подробнее рассказать, какие были расхождения с проектной декларацией? Собираюсь подписывать, хочу понять, на что внимание обращать...
В моём случае были следующие расхождения:
данные в п. 1.1. "Объект недвижимости" не соответствовали данным п. 9.2.18, 9.2.19 в проектной декларации в части этажности и общей площади.
Я связываю это с тем, что новая проектная декларация была загружена 27 декабря 2018г, перед самым новым годом, поэтому специалисты Инград просто упустили это из виду. Думаю, юристы это уже поправили, но всё равно лучше проверяйте - соответствие должно быть строгим.
да как бы ваша аналитика уже в который раз не прокатывает ) Для данного этапа это вполне приемлемые цифры. Приведите пример аналогичного по параметрам объекта, где продали значительно большее кол-во квартир? Вот это уже действительно тема из разряда "из пустого в порожнее" лишь бы вбросить.
Не моя, а сайта, который в Росреестре запрашивает )))
Лучше продаётся почти весь бизнес и комфорт кроме этого объекта и такого же вашего неликвида на Вавилова ))) Например, Павлова30, НЧ17 и те которые к сдаче близки нормально продались - СерБор рядом, ПраймТайм, ЧХ19.
Не моя, а сайта, который в Росреестре запрашивает )))
Лучше продаётся почти весь бизнес и комфорт кроме этого объекта и такого же вашего неликвида на Вавилова ))) Например, Павлова30, НЧ17 и те которые к сдаче близки нормально продались - СерБор рядом, ПраймТайм, ЧХ19.
Как только начнется строительство рублево-архангелькой ветки метро (https://stroi.mos.ru...oi-linii-mietro), сделают прогулочную зону вдоль улицы Живописной ( https://stroi.mos.ru/road/road/84), реорганизуют промзону Октябрьское поле, подойдут сроки сдачи этого ЖК, рейтинг резко изменится)))
Недавно был разговор с менеджером инграда, он сказал что абсолютно точно метро НЕ будет на перекрестке Паршина и Живописной. По его данным, это информация от метростроевцев. Сказал что метро сделают около трамвайного круга около Маршала Жукова. Поэтому получается, что картинке с красной линией Рублево-Архангельской линии метро верить нельзя.
Недавно был разговор с менеджером инграда, он сказал что абсолютно точно метро НЕ будет на перекрестке Паршина и Живописной. По его данным, это информация от метростроевцев. Сказал что метро сделают около трамвайного круга около Маршала Жукова. Поэтому получается, что картинке с красной линией Рублево-Архангельской линии метро верить нельзя.
Ну да, менеджер инграда это прям очень достоверный источник информации)
Менеджер Инграда, как Статистическое управление России. Рост ВВП в феврале 1,7% , а в январе 2,3%. И верить и не верить ваше дело, но такое впечатление, что тебя принимают за лоха.
Недавно был разговор с менеджером инграда, он сказал что абсолютно точно метро НЕ будет на перекрестке Паршина и Живописной. По его данным, это информация от метростроевцев. Сказал что метро сделают около трамвайного круга около Маршала Жукова. Поэтому получается, что картинке с красной линией Рублево-Архангельской линии метро верить нельзя.
Думается что менеджеры специально так говорят, чтобы собственники гаражей шумиху не поднимали раньше времени))) а потом постфактум поставят их перед решением суда. Думаю они тоже в курсе этой информации и очень этим вопросом интересуются
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.