Согласен насчет эффективности. А можно жалобами и усугубить положение. Если есть проблемы с финансированием, то можно "постараться" и вывести ситуацию на критическую отметку.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах. Например оные может легко заблокировать налоговая по какому-нибудь незначительному поводу. Далее все как снежный ком - неплатежи, взыскание неустоек, разорванные контракты, попадание в офф и неофф список неблагонадежных контрагентов, с которыми никто уже старается дела не иметь, - поскольку той же налоговой службой предписано проявлять должную осмотрительность при сделках. Тут как тут и банки - отказ в кредитных линиях. Короче, какая-нибудь рядовая чушка, что даже и по-русски то ни бельмеса может влегкую угомонить крупную компанию. Видывал это во всей красе.
Вопрос к инициативным соседям. Вам не кажется что вы перегибаете с жалобами? Особенно жестко губернатор МО и КПРФ
Посыл то первого сообщения ("Надо выходить на связь с застройщиком") был верен.
Кто-нибудь пытался выйти на встречу с застройщиком инициативной группой или все только в эпистолярном жанре сильны? Во всех договорных отношениях разногласия решают методом переговоров, лишь потом переходят к другим методам. Это правильно и так по моим наблюдениям делают многие подобные группы дольщиков. В рамках первого шага.
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах.
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Не будем забывать, что Логитек и Баркли две финансово независимые компании.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Проблема как раз в непонимании.
Кредитная линии имеет особенность в том, что она может быть закрыта по инициативе банка, в следствии возникновении сомнений в контрагенте, "потеря доверия", скажем так.
Как вы считаете жалобы от путина до губернатора биробиджана, и череда запросов соответствующих инстанций, а также проверок внеплановых это порадует сбер? Я не уверен. Или может кто-то хочет проверить сколь лоялен сбербанк?
Поверьте, если закроется кредитная линия сроки будут только увеличиваться и вот тогда все реально может остановиться.
Вы просто сами пилите сук на котором все сидят. И еще говорите, что делаете благо, а все вокруг сидят на попе ровно.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Не в обиду, но я еще раз убедился, что вы были в анабиозе.
Нет, правда. Вы предлагаете то, что было сделано уже много раз и разными людьми. Если вы где-то в облаках витали, в этом никто не виноват. Ни инициативная группа, ни кто-то угодно еще, только вы сами.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Неправда. Были потуги через отдел по работе с клиентами, через менеджеров донести руководству что кто-то там хотел встретится. Естественно это не увенчалось успехом, потому что это неофициальный формат. Официального письма с просьбой организовать встречу за подписью и с перечислением членов инициативной группы НЕ БЫЛО. По такому письму отказа быть не могло бы. Зато другие письма все пишут охотно.
Пока нарушение договора одно - это не уведомление за 2 месяца до переноса. Так кто мешает обозначить свою позицию на встрече с требованием безусловного выполнения всех пунктов. Повторяю, это цивилизованное решение. В случае дальнейших нарушений и договора и договоренностей, оперируя протоколом встречи можно приступать к другим способам. А то у нас получается ещё до сдачи начали "доносы строчить"... дикость и громкие слова про "подтерлась", "кинули", "украли деньги", сразу встали в позицию непринятия ситуации. Есть проблемы и их нужно решать нормальными способами а не заводить народ.
У Логитека и Баркли один хозяин - Леонид Казинец., И как распорядится деньгами решает только он.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Андрей, складывается впечатление, что Вы представитель Застройщика, который любыми способами старается отговорить Дольщиков от обращений в надзорные органы. Может я конечно ошибаюсь, но уж очень не похож Вы на человека, который принес Застройщику свои "кровно -заработанные". Сходите, поговорите, еще ему занесите, а у нас своя голова на плечах есть.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.