Старт продаж, обсуждение цены

Пс:дольщик здесь
Пс2: если не продам здесь и не войду в другой проект, заеду сюда через 4.5 года.
Поэтому отношусь ко всему что здесь происходит как к возможному будущему месту жизни семьи.

Это откуда такие сроки аж  в 4.5 года? Сдача раньше же намечена или вы время с резервом на ремонт взяли?

Я ожидал 100) 60 вообще сказка!

Это откуда такие сроки аж  в 4.5 года? Сдача раньше же намечена или вы время с резервом на ремонт взяли?

Нам менеджер сказала, что будет по 60 руб за метр кв. 

И что управляющая компания будет их, инградовская (изначально, по крайней мере). 

Да, так и говорили. Без света и воды. 

С ремонтном. У меня ребенок идет в 1 класс в след году. Пока началку не закончит - не будем переезжать.

А ну понятно тогда. Так и какое то время и сдавать можно тут квартиру.

У меня в Мичуринском живут знакомые. Бываю часто.
Субьективно мне нравится больше там чем на месте НЧ17 (проезжали несколько раз).
Однородная среда, в сторону метро куча всего в плане развлекухи салонов красоты и прочего.
Да и различные рейтинги, которые здесь любят смотреть ставят Раменки выше Академического.

Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.

В Раменках и в частности этот ЖК Мичуринский зажат между 2 крупными автодорогами , включая эстакаду поблизости , которую вскоре запустят. Парки ? так они либо через ЖД, либо пешком топать по не самым удобным местам , практически как и Котловка у НЧ. Метро говорите ? Раменки ? и куда вы на этом метро уедите ? В Деловой центр + 100500 пересадок на линию, которая реально нужна , чтобы до работы добраться ? в отличии от Академической 2-3 станции куда хошь уедешь. И чё МЦК рядом ? И Ашаны с Рио ? 

Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.

так то в башнях 13 этаж уже за 270 стоит. посмотрите сайт))

думаю что к весне их уже выкупят. как только цикл ноль закончат

Да цена может быть и 300 тыс. руб метр за эту локацию, вопрос тут в том, что получаешь за эти деньги. У Инграда пока нет ни одного построенного бизнеса, рендеры входных груп в целом ничо так, но не отвал башки. Как-то фишек маловато, чтоб ценник ввысь гнать, да и имени на рынке нет вааще

Сходный проект в сходной локации - Черняховского 19 от ПИК. Я бы ориентировался в ценах на него + небольшой плюс в ценах за счет того, что позиционируют себя как бизнес )))

вообще ни разу. черняховского панелька. да и класс зданий и локации категорично разный.