А чем вас данный район не устраивает? Развивается и доступное жильё.
Разница между РАЗВИВАЮЩИМСЯ (Мичуринский) и РАЗВИТЫМ (НЧ 17) очевидна. и первый явно проигрывает второму хотя бы по локации. А в краткосрочной перспективе по всем параметрам. Не вижу смысла сравнивать хоть убейте.
У меня в Мичуринском живут знакомые. Бываю часто.
Субьективно мне нравится больше там чем на месте НЧ17 (проезжали несколько раз).
Однородная среда, в сторону метро куча всего в плане развлекухи салонов красоты и прочего.
Да и различные рейтинги, которые здесь любят смотреть ставят Раменки выше Академического.
Планировки тольк там по нынешним временам большие.
Пс:дольщик здесь
Пс2: если не продам здесь и не войду в другой проект, заеду сюда через 4.5 года.
Поэтому отношусь ко всему что здесь происходит как к возможному будущему месту жизни семьи.
Пс:дольщик здесь
Пс2: если не продам здесь и не войду в другой проект, заеду сюда через 4.5 года.
Поэтому отношусь ко всему что здесь происходит как к возможному будущему месту жизни семьи.
Это откуда такие сроки аж в 4.5 года? Сдача раньше же намечена или вы время с резервом на ремонт взяли?
Не переживайте по поводу стоимости услуг УК: решение по тарифу принимают собственники помещений, а УК ещё должна будет обосновать тариф и предоставлять отчёты. Собственники помещений всегда могут провести собрание и установить объективный тариф на услуги УК, который будет обязательным для начисления.
Я уж не говорю, что сейчас очень много инструментов для управления качествами услуг, оказываемых УК.
Короче говоря, если тариф будет разумным и будет видно, что УК работает на благо жильцов, то нет повода для беспокойства. В обратном случае, у собственников есть множество инструментов для корректировки ситуации.
Конечно, надо понимать, что в современном доме со сложной инфраструктурой, паркингами, сложной дворовой территорией и высокими требованиями жильцов к качеству сервиса, стоимость услуг УК не может быть, как в соседней сталинке или панельке.
Это ещё они по верхней планке взяли.
В среднем по городу 40. Зачем переплачивать ? Эксплуатация бизнеса от хрущёвки не должна отличаться
В бизнесе гораздо больше площади МОП (уборка, мытье, ремонт), дороже оборудование и запчасти (лифты Шиндлер, например, системы пожаротушения, сигнализации. Тут и квалификация работников должна быть соответствующая), дороже отделка и двери, консьерж не уровня "бабка Марь-Иванна", больше и сложнее уличная территория (клумбы, газоны, деревья), отдельная своя охрана...
Не может бизнес стоит в обслуживании, как панель или сталинка.
У меня в Мичуринском живут знакомые. Бываю часто.
Субьективно мне нравится больше там чем на месте НЧ17 (проезжали несколько раз).
Однородная среда, в сторону метро куча всего в плане развлекухи салонов красоты и прочего.
Да и различные рейтинги, которые здесь любят смотреть ставят Раменки выше Академического.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
В Раменках и в частности этот ЖК Мичуринский зажат между 2 крупными автодорогами , включая эстакаду поблизости , которую вскоре запустят. Парки ? так они либо через ЖД, либо пешком топать по не самым удобным местам , практически как и Котловка у НЧ. Метро говорите ? Раменки ? и куда вы на этом метро уедите ? В Деловой центр + 100500 пересадок на линию, которая реально нужна , чтобы до работы добраться ? в отличии от Академической 2-3 станции куда хошь уедешь. И чё МЦК рядом ? И Ашаны с Рио ?
В бизнесе гораздо больше площади МОП (уборка, мытье, ремонт), дороже оборудование и запчасти (лифты Шиндлер, например, системы пожаротушения, сигнализации. Тут и квалификация работников должна быть соответствующая), дороже отделка и двери, консьерж не уровня "бабка Марь-Иванна", больше и сложнее уличная территория (клумбы, газоны, деревья), отдельная своя охрана...
Не может бизнес стоит в обслуживании, как панель или сталинка.
Но цена должна быть объективная.
Зато в бизнесе умные технологии и за счёт этого значительная экономия в электроэнергии, отоплении и воде напр, которая перекроет с лихвой остальные издержки.
И это миф, что шиндлер дороже в эксплуатации, чем щербинские. Они мониторяться в автоматическом режиме, да и ломаться долго не будут в отличии от последних.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
так то в башнях 13 этаж уже за 270 стоит. посмотрите сайт))
думаю что к весне их уже выкупят. как только цикл ноль закончат
Да цена может быть и 300 тыс. руб метр за эту локацию, вопрос тут в том, что получаешь за эти деньги. У Инграда пока нет ни одного построенного бизнеса, рендеры входных груп в целом ничо так, но не отвал башки. Как-то фишек маловато, чтоб ценник ввысь гнать, да и имени на рынке нет вааще
Сходный проект в сходной локации - Черняховского 19 от ПИК. Я бы ориентировался в ценах на него + небольшой плюс в ценах за счет того, что позиционируют себя как бизнес )))
Да цена может быть и 300 тыс. руб метр за эту локацию, вопрос тут в том, что получаешь за эти деньги. У Инграда пока нет ни одного построенного бизнеса, рендеры входных груп в целом ничо так, но не отвал башки. Как-то фишек маловато, чтоб ценник ввысь гнать, да и имени на рынке нет вааще
Сходный проект в сходной локации - Черняховского 19 от ПИК. Я бы ориентировался в ценах на него + небольшой плюс в ценах за счет того, что позиционируют себя как бизнес )))
вообще ни разу. черняховского панелька. да и класс зданий и локации категорично разный.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб