А чем вас данный район не устраивает? Развивается и доступное жильё.
Разница между РАЗВИВАЮЩИМСЯ (Мичуринский) и РАЗВИТЫМ (НЧ 17) очевидна. и первый явно проигрывает второму хотя бы по локации. А в краткосрочной перспективе по всем параметрам. Не вижу смысла сравнивать хоть убейте.
У меня в Мичуринском живут знакомые. Бываю часто.
Субьективно мне нравится больше там чем на месте НЧ17 (проезжали несколько раз).
Однородная среда, в сторону метро куча всего в плане развлекухи салонов красоты и прочего.
Да и различные рейтинги, которые здесь любят смотреть ставят Раменки выше Академического.
Планировки тольк там по нынешним временам большие.
Пс:дольщик здесь
Пс2: если не продам здесь и не войду в другой проект, заеду сюда через 4.5 года.
Поэтому отношусь ко всему что здесь происходит как к возможному будущему месту жизни семьи.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Пс:дольщик здесь
Пс2: если не продам здесь и не войду в другой проект, заеду сюда через 4.5 года.
Поэтому отношусь ко всему что здесь происходит как к возможному будущему месту жизни семьи.
Это откуда такие сроки аж в 4.5 года? Сдача раньше же намечена или вы время с резервом на ремонт взяли?
Не переживайте по поводу стоимости услуг УК: решение по тарифу принимают собственники помещений, а УК ещё должна будет обосновать тариф и предоставлять отчёты. Собственники помещений всегда могут провести собрание и установить объективный тариф на услуги УК, который будет обязательным для начисления.
Я уж не говорю, что сейчас очень много инструментов для управления качествами услуг, оказываемых УК.
Короче говоря, если тариф будет разумным и будет видно, что УК работает на благо жильцов, то нет повода для беспокойства. В обратном случае, у собственников есть множество инструментов для корректировки ситуации.
Конечно, надо понимать, что в современном доме со сложной инфраструктурой, паркингами, сложной дворовой территорией и высокими требованиями жильцов к качеству сервиса, стоимость услуг УК не может быть, как в соседней сталинке или панельке.
Это ещё они по верхней планке взяли.
В среднем по городу 40. Зачем переплачивать ? Эксплуатация бизнеса от хрущёвки не должна отличаться
В бизнесе гораздо больше площади МОП (уборка, мытье, ремонт), дороже оборудование и запчасти (лифты Шиндлер, например, системы пожаротушения, сигнализации. Тут и квалификация работников должна быть соответствующая), дороже отделка и двери, консьерж не уровня "бабка Марь-Иванна", больше и сложнее уличная территория (клумбы, газоны, деревья), отдельная своя охрана...
Не может бизнес стоит в обслуживании, как панель или сталинка.
У меня в Мичуринском живут знакомые. Бываю часто.
Субьективно мне нравится больше там чем на месте НЧ17 (проезжали несколько раз).
Однородная среда, в сторону метро куча всего в плане развлекухи салонов красоты и прочего.
Да и различные рейтинги, которые здесь любят смотреть ставят Раменки выше Академического.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
В Раменках и в частности этот ЖК Мичуринский зажат между 2 крупными автодорогами , включая эстакаду поблизости , которую вскоре запустят. Парки ? так они либо через ЖД, либо пешком топать по не самым удобным местам , практически как и Котловка у НЧ. Метро говорите ? Раменки ? и куда вы на этом метро уедите ? В Деловой центр + 100500 пересадок на линию, которая реально нужна , чтобы до работы добраться ? в отличии от Академической 2-3 станции куда хошь уедешь. И чё МЦК рядом ? И Ашаны с Рио ?
В бизнесе гораздо больше площади МОП (уборка, мытье, ремонт), дороже оборудование и запчасти (лифты Шиндлер, например, системы пожаротушения, сигнализации. Тут и квалификация работников должна быть соответствующая), дороже отделка и двери, консьерж не уровня "бабка Марь-Иванна", больше и сложнее уличная территория (клумбы, газоны, деревья), отдельная своя охрана...
Не может бизнес стоит в обслуживании, как панель или сталинка.
Но цена должна быть объективная.
Зато в бизнесе умные технологии и за счёт этого значительная экономия в электроэнергии, отоплении и воде напр, которая перекроет с лихвой остальные издержки.
И это миф, что шиндлер дороже в эксплуатации, чем щербинские. Они мониторяться в автоматическом режиме, да и ломаться долго не будут в отличии от последних.
Согласен. Там западнее и нет ТЭЦ в 1,5 км "над головой" - экология лучше, парки в пешей доступности. Что собственно в цене района и отражено.
Если бы здесь объект был в другую сторону от метро, ближе к Ленинскому, то ещё сравнимые более-менее локации были бы. Имхо.
Отчасти потому, что часть Академического ближе к Котловке (в эту часть и НЧ входит с окружением из грустной панели) и цены по этому району ниже, чем в Раменках.
Поэтому за 250 на текущей стадии да и на готовом желающих будет оч.мало. Хотя застрой и выставлял на пробу что-то на высоком этаже по такой цене.
так то в башнях 13 этаж уже за 270 стоит. посмотрите сайт))
думаю что к весне их уже выкупят. как только цикл ноль закончат
Да цена может быть и 300 тыс. руб метр за эту локацию, вопрос тут в том, что получаешь за эти деньги. У Инграда пока нет ни одного построенного бизнеса, рендеры входных груп в целом ничо так, но не отвал башки. Как-то фишек маловато, чтоб ценник ввысь гнать, да и имени на рынке нет вааще
Сходный проект в сходной локации - Черняховского 19 от ПИК. Я бы ориентировался в ценах на него + небольшой плюс в ценах за счет того, что позиционируют себя как бизнес )))
Да цена может быть и 300 тыс. руб метр за эту локацию, вопрос тут в том, что получаешь за эти деньги. У Инграда пока нет ни одного построенного бизнеса, рендеры входных груп в целом ничо так, но не отвал башки. Как-то фишек маловато, чтоб ценник ввысь гнать, да и имени на рынке нет вааще
Сходный проект в сходной локации - Черняховского 19 от ПИК. Я бы ориентировался в ценах на него + небольшой плюс в ценах за счет того, что позиционируют себя как бизнес )))
вообще ни разу. черняховского панелька. да и класс зданий и локации категорично разный.
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".