Я полагаю Галс будет строить что-то в более высоком ценовом сегменте.
ЖК Академика Павлова это эконом обманно выдаваемый под видом «комфорт класса».
P.s - уважаемый Маршал, снимаю шляпу. Напишите со своего аккаунта в ЛС. Хотелось бы узнать детали по ситуации в вашем доме.
Галс пиарим или сайт крутим?
Надоело, лучше бы фотку какую разместили.
Галс пиарим или сайт крутим?
Надоело, лучше бы фотку какую разместили.
Так Галсу здесь уже несколько страниц посвятили, видимо манагеры заранее себе почву подготавливают, отсюда и столько неадекватного негатива. Но у Галса совсем другой формат жилья и ценник, и те кто имеет возможность купить здесь, там уже не потянет, но и там несомненно найдутся свои покупатели
Так Галсу здесь уже несколько страниц посвятили, видимо манагеры заранее себе почву подготавливают, отсюда и столько неадекватного негатива. Но у Галса совсем другой формат жилья и ценник, и те кто имеет возможность купить здесь, там уже не потянет, но и там несомненно найдутся свои покупатели
Галс Достояние свое строит рядышком, сомневаюсь что они будут конкуренцию себе же составлять еще одним Бизнесом на районе... если только выйдут после того как распродадут все Достояние.
Забыл у Галса два проекта должны быть перед и за АП вплотную, так что по классам думаю разбежку сделают.
Сейчас выходят проекты сравним по характеристикам с пиковскими по цене 110-150 тысяч за метр, источник ИРН, продажи начинаются в ноябре, а сдача раньше чем у пика... Пик не будет цену поднимать на фоне конкуренции! А скорее наоборот. ДОНСТРОЙ 5 проектов запускает в 18 году, даже комфорт класс будет, срок постройки 36 месяцев. Да и другие строители анансируют много нового. Сейчас дома сдаются с непроданными квартирами на 25 процентов, продолжаю всего до сдачи ушла в прошлое, На фоне этого пик со своими сроками сдачи в 2020 останется с кучей нераспрданного неликвида.
Сейчас выходят проекты сравним по характеристикам с пиковскими по цене 110-150 тысяч за метр, источник ИРН, продажи начинаются в ноябре, а сдача раньше чем у пика... ДОНСТРОЙ 5 проектов запускает в 18 году, даже комфорт класс будет, срок постройки 36 месяцев. Да и другие строители
Где ссылки на ваши утверждения????
Может примеры или названия проектов Донстроя назавете????
Сильно сомневаюсь у Донстроя 110 - 150р/м2
Срок сдачи у ПИКа, с запасом, 36 месяцев.
Где ссылки на ваши утверждения????
Может примеры или названия проектов Донстроя назавете????
Сильно сомневаюсь у Донстроя 110 - 150р/м2
Срок сдачи у ПИКа, с запасом, 36 месяцев.
15 ноября 2017 г. группа компаний «Основа» приступила к реализации квартир в новом ЖК «Грани» на юго-востоке столицы, в районе Текстильщики, по адресу 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 1. Общая площадь комплекса составит 28 881 кв. м. Монолитный трехсекционный дом переменной этажности (20-12-22) рассчитан на 339 квартир (17 890 кв. м). Проектом предусмотрен подземный паркинг на 148 машино- и мото-мест. На старте продаж приобрести 1-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата и студии площадью от 24,5 до 118,9 кв. м можно по цене 3,2 – 14,9 млн руб., или 110 000 – 155 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на II квартал 2020 года.
21 ноября «Мосреалстрой» сообщил о начале продаж в ЖК «В Бескудниково-2». Комплекс находится на севере столицы в районе Бескудниковский по адресу Дмитровское шоссе, д. 74, к. 2. Новый дом – это двухсекционный 25-этажный корпус на 169 квартир общей площадью 9 477 кв. м. В продаже 2-3-комнатные квартиры с отделкой площадью 52,1 – 71,9 кв. м и стоимостью 6,7 – 9,7 млн руб., или 108 200 – 141 300 руб. за метр. ЖК введен в эксплуатацию.
23 ноября группа ПСН открыла продажи во втором корпусе второй очереди ЖК «Домашний», который возводится в районе Марьино на улице Донецкой, вл. 30. В новом восьмисекционном монолитном доме переменной этажности (9-24 этажа) предусмотрено 569 квартир общей площадью 28 428 кв. м. В продаже 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 26,8 – 108,8 кв. м. Стоимость - 3,4 – 13,7 млн руб., или 103 700 – 153 000 руб. за метр. В 5-й секции корпуса представлены квартиры с отделкой. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2019 г.
15 ноября 2017 г. группа компаний «Основа» приступила к реализации квартир в новом ЖК «Грани» на юго-востоке столицы, в районе Текстильщики, по адресу 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 1. Общая площадь комплекса составит 28 881 кв. м. Монолитный трехсекционный дом переменной этажности (20-12-22) рассчитан на 339 квартир (17 890 кв. м). Проектом предусмотрен подземный паркинг на 148 машино- и мото-мест. На старте продаж приобрести 1-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата и студии площадью от 24,5 до 118,9 кв. м можно по цене 3,2 – 14,9 млн руб., или 110 000 – 155 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на II квартал 2020 года.
ЖК «Грани»
Москва, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 1
м.Текстильщики (Таганско-Краснопресненская линия)
от 3,45 до 14,85 млн Р
от 122 352 до 209 126 Р за м²(с официального сайта застройщика)
Нет тут никаких 110 000 – 155 000 руб. за метр.
ЖК имеет ряд минусов относительно АП:
- ЖК находится на территории промзоны «Грайвoрoново»,
на территории ЗАО «Жирового комбината».
Здесь расположен сам «Жировой комбинат»
- вокруг ЖК проходит железная дорога
- сомнительная надёжность застройщика ГК «Основа»
Группа компаний «Основа» — конгломерат российских компаний, образованный в 2016 году бывшими акционерами компании ГК «Мортон».
Нет ни одного сданного ЖК
- локация
По уровню, характеристики и локации может конкурировать с
ЖК «Влюблино»
от 2,92 до 11,44 млн Р
от 112 099 до 174 800 Р за м²
ул. Цимлянская, вл. 3
Люблино
ГК ПИК
Документы
По информации Правительства Москвы:
Есть разрешение на строительство
Срок сдачи
2-й квартал 2019 г.
Квартиры
Студии от 2 917 400 Р за 20,1 м²
1-комнатные от 4 503 633 Р за 31,2 м²
2-комнатные от 6 177 919 Р за 46,2 м²
3-комнатные от 7 145 190 Р за 56,1 м²
Отделка
Отделка под ключ
Стены
Монолит
Паркинг
Подземная парковка
23 ноября группа ПСН открыла продажи во втором корпусе второй очереди ЖК «Домашний», который возводится в районе Марьино на улице Донецкой, вл. 30. В новом восьмисекционном монолитном доме переменной этажности (9-24 этажа) предусмотрено 569 квартир общей площадью 28 428 кв. м. В продаже 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 26,8 – 108,8 кв. м. Стоимость - 3,4 – 13,7 млн руб., или 103 700 – 153 000 руб. за метр. В 5-й секции корпуса представлены квартиры с отделкой. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2019 г.
ЖК «Домашний» в ЮВАО (Юго-Восточном административном округе) от Группа ПСН
Адрес комплекса: ул. Донецкая, 30.
от 125 663 до 195 399 Р за м²
ЖК имеет ряд минусов относительно АП:
- Возводится объект на территории бывшей промзоны «Курьяново» потребуется рекультивация земельного участка.
- Литейно-механический завод
- Каширское шоссе, являющееся главной транспортной артерией, в час пик тонет в пробках.
- Рядом с комплексом находится железная дорога – дополнительный источник шума.
- Метро находится не в пешей доступности, до него около 2,5 км от комплекса. 10мин на транспорте.
- от Курьяновской станции аэрации и ТЭЦ будет идти неприятный запах
- В 4 км от места стройки расположен район Капотня. Капотненский нефтеперерабатывающий завод
- Жители живущие рядом жалуются на постоянный запах как с канализации.
Думаю достаточно описывать все прелести покупки в этом ЖК «Домашний»
Цены примерно сопоставимы с АП.
21 ноября «Мосреалстрой» сообщил о начале продаж в ЖК «В Бескудниково-2». Комплекс находится на севере столицы в районе Бескудниковский по адресу Дмитровское шоссе, д. 74, к. 2. Новый дом – это двухсекционный 25-этажный корпус на 169 квартир общей площадью 9 477 кв. м. В продаже 2-3-комнатные квартиры с отделкой площадью 52,1 – 71,9 кв. м и стоимостью 6,7 – 9,7 млн руб., или 108 200 – 141 300 руб. за метр. ЖК введен в эксплуатацию.
ЖК В Бескудниково-2
Адрес: г. Москва, САО, район Бескудниковский, Дмитровское шоссе, д.74, корп.2.
Метро: Петровско-Разумовская
Цена не известна до аукциона
ЖК имеет ряд минусов относительно АП:
- через дорогу промзона «Лихоборская»
- удалённость от метро, 10 – 15 мин на транспорте
- отсутствие зелёных зон (скверы, парки)
- отсутствие подземной парковки
- локация
- Самый главный минус, что квартиры продаются через систему аукциона. Есть назначенная дата и кто больше заплатил тот и купил.
Поэтому вопрос о цене м2 здесь более чем открытый
Сравнивать надо сравнимое!!!!!
Уважаемый Даа,
Когда Вы тут приводите примеры ЖК проекты которых сравнимы по характеристикам с пиковскими АП, потрудитесь сделать небольшой сравнительный анализ.
А так получается пальцем в небо!!!!
Сравнивать надо сравнимое!!!!!
Уважаемый Даа,
Когда Вы тут приводите примеры ЖК проекты которых сравнимы по характеристикам с пиковскими АП, потрудитесь сделать небольшой сравнительный анализ.
А так получается пальцем в небо!!!!
Вот, наверное, первый раз хочу вас поблагодарить за проделанную работу по данному анализу, не смотря на то, что вы привели только ОТРИЦАТЕЛЬНЫЕ стороны спасибо за объемный анализ!
ЖК В Бескудниково-2
Адрес: г. Москва, САО, район Бескудниковский, Дмитровское шоссе, д.74, корп.2.
Метро: Петровско-Разумовская
Цена не известна до аукциона
ЖК имеет ряд минусов относительно АП:
- через дорогу промзона «Лихоборская»
- удалённость от метро, 10 – 15 мин на транспорте
- отсутствие зелёных зон (скверы, парки)
- отсутствие подземной парковки
- локация
- Самый главный минус, что квартиры продаются через систему аукциона. Есть назначенная дата и кто больше заплатил тот и купил.
Поэтому вопрос о цене м2 здесь более чем открытый
Сравнивать надо сравнимое!!!!!
Уважаемый Даа,
Когда Вы тут приводите примеры ЖК проекты которых сравнимы по характеристикам с пиковскими АП, потрудитесь сделать небольшой сравнительный анализ.
А так получается пальцем в небо!!!!
АП это завуалированный эконом класс, сравнивать все же надо с объектами схожими по уровню.
15 ноября 2017 г. группа компаний «Основа» приступила к реализации квартир в новом ЖК «Грани» на юго-востоке столицы, в районе Текстильщики, по адресу 1-й Грайвороновский пр-д, вл. 1. Общая площадь комплекса составит 28 881 кв. м. Монолитный трехсекционный дом переменной этажности (20-12-22) рассчитан на 339 квартир (17 890 кв. м). Проектом предусмотрен подземный паркинг на 148 машино- и мото-мест. На старте продаж приобрести 1-4-комнатные квартиры, квартиры евроформата и студии площадью от 24,5 до 118,9 кв. м можно по цене 3,2 – 14,9 млн руб., или 110 000 – 155 000 руб. за метр. Завершение строительства запланировано на II квартал 2020 года.
21 ноября «Мосреалстрой» сообщил о начале продаж в ЖК «В Бескудниково-2». Комплекс находится на севере столицы в районе Бескудниковский по адресу Дмитровское шоссе, д. 74, к. 2. Новый дом – это двухсекционный 25-этажный корпус на 169 квартир общей площадью 9 477 кв. м. В продаже 2-3-комнатные квартиры с отделкой площадью 52,1 – 71,9 кв. м и стоимостью 6,7 – 9,7 млн руб., или 108 200 – 141 300 руб. за метр. ЖК введен в эксплуатацию.
23 ноября группа ПСН открыла продажи во втором корпусе второй очереди ЖК «Домашний», который возводится в районе Марьино на улице Донецкой, вл. 30. В новом восьмисекционном монолитном доме переменной этажности (9-24 этажа) предусмотрено 569 квартир общей площадью 28 428 кв. м. В продаже 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью 26,8 – 108,8 кв. м. Стоимость - 3,4 – 13,7 млн руб., или 103 700 – 153 000 руб. за метр. В 5-й секции корпуса представлены квартиры с отделкой. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2019 г.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/40013.
Вставлю свои 5 копеек.
У АП единственный + это его месторасположение и близость к метро, поблизости школа и детский сад, зеленый район, и это мать его Кунцево и некак сравнивать его нельзя с бескудниковым, текстильщиками и темболее жк домашним которое стоит возле ТЭЦ. А какие там лифты, входные группы это уже последний вопрос.
У АП единственный + это его месторасположение и близость к метро, поблизости школа и детский сад, зеленый район, и это мать его Кунцево и некак сравнивать его нельзя с бескудниковым, текстильщиками и темболее жк домашним которое стоит возле ТЭЦ. А какие там лифты, входные группы это уже последний вопрос.
Полностью с Вами согласна, у АП много преимуществ, к тому же и ценник приличный, а если говорить о конкурентах, объекты которых только в планах, то у них цена будет намного выше. Основные плюсы АП думаю многих подкупают, а такие мелочи, как лифты - это только у Петра-Сайруса стоят на первом месте
По последним данным скоро будут строить по адресу Академика Павлова дом 7, объем около 7000 кв.м.
Ну наконец то Вы дождались, надеюсь хоть теперь Вы оставите в покое этот ЖК и его дольщиков? Не понятно для чего Вы вообще здесь столько присутствовали. А конкуренты они везде, выбор сейчас большой, но любая новостройка находит своих покупателей
Ну наконец то Вы дождались, надеюсь хоть теперь Вы оставите в покое этот ЖК и его дольщиков? Не понятно для чего Вы вообще здесь столько присутствовали. А конкуренты они везде, выбор сейчас большой, но любая новостройка находит своих покупателей
Хватит дольщикаки прикрываться, их никто не трогает кроме вас! Где конструктив мадам? Где список ЖК которые ставят кроме ПИКа в комфорте Щербинские лифты, где 26 страница?
Хватит дольщикаки прикрываться, их никто не трогает кроме вас! Где конструктив мадам? Где список ЖК которые ставят кроме ПИКа в комфорте Щербинские лифты, где 26 страница?
Если Вам так интересен список таких ЖК, ну так и ищите сами, почему Вы считаете, что Вам все здесь что то должны доказывать? То что интересует дольщиков и потенциальных покупателей, они узнают в офисе
Если Вам так интересен список таких ЖК, ну так и ищите сами, почему Вы считаете, что Вам все здесь что то должны доказывать? То что интересует дольщиков и потенциальных покупателей, они узнают в офисе
Человек не зазывает в офис, а предлагает всю инфу узнавать в офисе, так как там самая правдивая информация и можно задать любые интересующие вопросы и получить ответ с первых уст, чтобы люди не слушали таких, как Вы, которые только и делают, что все ставят под сомнение и всем недовольны, еще и факты коверкают
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.