Как мне говорили юристы по таким делам - в 99% случаев суд не меняет решение первой инстанции. Наверное процент утрирован, но суть одна - смысла в этом почти нет. Только лишние деньги юристам за аппеляцию отдать)
В любом случае по бодаться есть смысл мне кажется.
Как мне говорили юристы по таким делам - в 99% случаев суд не меняет решение первой инстанции. Наверное процент утрирован, но суть одна - смысла в этом почти нет. Только лишние деньги юристам за аппеляцию отдать)
Так и есть.... апелляция решение первой инстанции практически не меняет... но пройти апелляцию все-равно имеет смысл в том случае, если есть желание дойти до Верховного Суда.... вот там еще не все потеряно.... А за апелляцию юристам можно деньги и не давать, а платить за результат.... процент от фактически полученной с застройщика суммы....
Здравствуйте соседи, а кто-нибудь уже заключил соглашение, на продление сроков, которое они рассылали ?
Со своей стороны пока так и не решил что делать, а срок в письме указан до 30 апреля с ними встретиться и заключить соглашение...
Кто-нибудь ездил? Что они предлагают?
Они ничего не предложат. Им соглашение подписанное нужно, чтобы неустойку Вам не платить. У Вас нет обязанности его подписывать, а у них нет права требовать от Вас его подписания и применять какие-либо санкции в случае неподписания.
Они ничего не предложат. Им соглашение подписанное нужно, чтобы неустойку Вам не платить. У Вас нет обязанности его подписывать, а у них нет права требовать от Вас его подписания и применять какие-либо санкции в случае неподписания.
Спасибо большое за ответ! Думаю тогда и ехать к ним пока не стоит.. Тем более, что когда начнут выдавать ключи неизвестно, а там уже и видно будет..
Здравствуйте!!!
Мне не чего не приходило еще. А всем уже пришло или нет???
Здравствуйте, дело в том, что такие письма не рассылают по почтовым ящикам, а приходит уведомление с почты о заказном письме - маленькая бумажка. Ее легко не заметить и выкинуть вместе с кучей рекламных бумажек. Может быть у вас случайно так и получилось?
Здравствуйте, дело в том, что такие письма не рассылают по почтовым ящикам, а приходит уведомление с почты о заказном письме - маленькая бумажка. Ее легко не заметить и выкинуть вместе с кучей рекламных бумажек. Может быть у вас случайно так и получилось?
Здравствуйте!!! Ну пока и этих уведомлений (маленькая бумажка) тоже не было. А есть такие кому тоже еще не пришло или я один такой тут)))
Здравствуйте!!! Ну пока и этих уведомлений (маленькая бумажка) тоже не было. А есть такие кому тоже еще не пришло или я один такой тут)))
Конечно, срок у них по подписанию допника - 30 апреля. по телефону сказали, что они включат в допник - неуплату лишних квадратных метров, которые, по утверждению некой Светланы, которая знанимается постпродажным обслуживанием, все равно у нас будут. Они простят это и еще предложили 25% скидку на покупку машиноместа. Не увидела смысла подписывать такое соглашение. Тем более все равно ввода в эксплуатацию еще нет. Срок может и сдвинутся, а, значит, вырастит просрочка. Хотя Лидер по высказываниям на других форумах судится и бьется за каждую копейку. клиентоориентированность - не их конек. Так что торг еще впереди.
Конечно, срок у них по подписанию допника - 30 апреля. по телефону сказали, что они включат в допник - неуплату лишних квадратных метров, которые, по утверждению некой Светланы, которая знанимается постпродажным обслуживанием, все равно у нас будут. Они простят это и еще предложили 25% скидку на покупку машиноместа. Не увидела смысла подписывать такое соглашение. Тем более все равно ввода в эксплуатацию еще нет. Срок может и сдвинутся, а, значит, вырастит просрочка. Хотя Лидер по высказываниям на других форумах судится и бьется за каждую копейку. клиентоориентированность - не их конек. Так что торг еще впереди.
Здравствуйте соседи, а кто-нибудь уже заключил соглашение, на продление сроков, которое они рассылали ?
Со своей стороны пока так и не решил что делать, а срок в письме указан до 30 апреля с ними встретиться и заключить соглашение...
Кто-нибудь ездил? Что они предлагают?
Направить такое письмо в случае, если окончание строительства происходит с просрочкой, - обязанность Застройщика, возложенная на него Законом. Если в перспективе вы планируете взыскание неустойки, то заключать доп.соглашение об изменении срока передачи квартиры не следует, т.к. в противном случае вы лишитесь такого права (либо существенно его ограничите). Неподписание доп.соглашение не влечет для вас никаких неблагоприятных последствий: квартиру вам передадут в те же сроки, что и вашим соседям.
Что делать?
Обязательно получите письмо и сохраните его вместе с конвертом.
Какой-либо ответ направлять не нужно, это не имеет правового значения. Изменение договора участия в долевом строительстве возможно только путем подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения и его регистрации в органах Росреестра. Отсутствие вашей реакции будет свидетельствовать о том, что вы отказались от предложения Застройщика об изменении сроков.
А требование о выплате неустойки можно заявить уже сейчас, что повысит ваши шансы не только на взыскание неустойки, но и на ее реальное получение. Как правило, застройщики добровольно не выплачивают никаких неустоек либо (в редких случаях) предлагают выплаты, которые в разы (иногда и десятки раз) меньше суммы, которую можно взыскать в судебном порядке.
Иски подаются индивидуально (за исключением случаев, если договор участия заключен с несколькими лицами, например, супругами).
Направить такое письмо в случае, если окончание строительства происходит с просрочкой, - обязанность Застройщика, возложенная на него Законом. Если в перспективе вы планируете взыскание неустойки, то заключать доп.соглашение об изменении срока передачи квартиры не следует, т.к. в противном случае вы лишитесь такого права (либо существенно его ограничите). Неподписание доп.соглашение не влечет для вас никаких неблагоприятных последствий: квартиру вам передадут в те же сроки, что и вашим соседям.
Что делать?
Обязательно получите письмо и сохраните его вместе с конвертом.
Какой-либо ответ направлять не нужно, это не имеет правового значения. Изменение договора участия в долевом строительстве возможно только путем подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения и его регистрации в органах Росреестра. Отсутствие вашей реакции будет свидетельствовать о том, что вы отказались от предложения Застройщика об изменении сроков.
А требование о выплате неустойки можно заявить уже сейчас, что повысит ваши шансы не только на взыскание неустойки, но и на ее реальное получение. Как правило, застройщики добровольно не выплачивают никаких неустоек либо (в редких случаях) предлагают выплаты, которые в разы (иногда и десятки раз) меньше суммы, которую можно взыскать в судебном порядке.
Иски подаются индивидуально (за исключением случаев, если договор участия заключен с несколькими лицами, например, супругами).
А как и куда нужно отправлять требование о выплате неустойки ???
А как и куда нужно отправлять требование о выплате неустойки ???
Требование направляется застройщику ценным письмом с описью вложения по адресу местонахождения застройщика.
Для получения достоверной информации о месте нахождения застройщика необходимо сформировать выписку из ЕГРЮЛ:
сайт налоговой => риски бизнеса: проверь себя и контрагента => вводите ОГРН/ИНН или наименование юридического лица => найти => получаете выписку в формате PDF
После отправки письма у вас остаются опись и почтовый чек.
По трек-номеру в почтовом чеке вы можете отслеживать статус своего почтового отправления.
Этих двух документов достаточко в суде, чтобы доказать факт вашего обращения к застройщику с требованием о выплате неустойки. Неудовлетворение вашего требования в добровольном порядке чревато для застройщика штрафом в размере 50% от суммы, взысканной судом в вашу пользу. Штраф также взыскивается в вашу пользу.
Требование направляется застройщику ценным письмом с описью вложения по адресу местонахождения застройщика.
Для получения достоверной информации о месте нахождения застройщика необходимо сформировать выписку из ЕГРЮЛ:
сайт налоговой => риски бизнеса: проверь себя и контрагента => вводите ОГРН/ИНН или наименование юридического лица => найти => получаете выписку в формате PDF
После отправки письма у вас остаются опись и почтовый чек.
По трек-номеру в почтовом чеке вы можете отслеживать статус своего почтового отправления.
Этих двух документов достаточко в суде, чтобы доказать факт вашего обращения к застройщику с требованием о выплате неустойки. Неудовлетворение вашего требования в добровольном порядке чревато для застройщика штрафом в размере 50% от суммы, взысканной судом в вашу пользу. Штраф также взыскивается в вашу пользу.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.