Документация

Как мне говорили юристы по таким делам - в 99% случаев суд не меняет решение первой инстанции. Наверное процент утрирован, но суть одна - смысла в этом почти нет. Только лишние деньги юристам за аппеляцию отдать)

В любом случае по бодаться есть смысл мне кажется.

Как мне говорили юристы по таким делам - в 99% случаев суд не меняет решение первой инстанции. Наверное процент утрирован, но суть одна - смысла в этом почти нет. Только лишние деньги юристам за аппеляцию отдать)

Так и есть.... апелляция решение первой инстанции практически не меняет... но пройти апелляцию все-равно имеет смысл в том случае, если есть желание дойти до Верховного Суда.... вот там еще не все потеряно.... А за апелляцию юристам можно деньги и не давать, а платить за результат.... процент от фактически полученной с застройщика суммы....

Здравствуйте соседи, а кто-нибудь уже заключил соглашение, на продление сроков, которое они рассылали ? 

Со своей стороны пока так и не решил что делать, а срок в письме указан до 30 апреля с ними встретиться и заключить соглашение... 

Кто-нибудь ездил? Что они предлагают? 

Они ничего не предложат. Им соглашение подписанное нужно, чтобы неустойку Вам не платить. У Вас нет обязанности его подписывать, а у них нет права требовать от Вас его подписания и применять какие-либо санкции в случае неподписания.

Здравствуйте соседи, а кто-нибудь уже заключил соглашение, на продление сроков, которое они рассылали ? 

Со своей стороны пока так и не решил что делать, а срок в письме указан до 30 апреля с ними встретиться и заключить соглашение... 

Кто-нибудь ездил? Что они предлагают? 

Здравствуйте!!!
Мне не чего не приходило еще. А всем уже пришло или нет???

Здравствуйте, дело в том, что такие письма не рассылают по почтовым ящикам, а приходит уведомление с почты о заказном письме - маленькая бумажка. Ее легко не заметить и выкинуть вместе с кучей рекламных бумажек. Может быть у вас случайно так и получилось?

Здравствуйте!!! Ну пока и этих уведомлений (маленькая бумажка) тоже не было. А есть такие кому тоже еще не пришло или я один такой тут)))

Конечно, срок у них по подписанию допника - 30 апреля. по телефону сказали, что они включат в допник - неуплату лишних квадратных метров, которые, по утверждению некой Светланы, которая знанимается постпродажным обслуживанием, все равно у нас будут. Они простят это и еще предложили 25% скидку на покупку машиноместа. Не увидела смысла подписывать такое соглашение. Тем более все равно ввода в эксплуатацию еще нет. Срок может и сдвинутся, а, значит, вырастит просрочка. Хотя Лидер по высказываниям на других форумах судится и бьется за каждую копейку. клиентоориентированность - не их конек. Так что торг еще впереди.

Понятно. Ну биться так биться)))

Возможно есть мнения, подавать ли коллективный иск, или лучше индивидуально? Хотя для начала наверное можно им выдвинуть мировое соглашение.

Возможно есть мнения, подавать ли коллективный иск, или лучше индивидуально? Хотя для начала наверное можно им выдвинуть мировое соглашение.

Интересный вопрос, Есть специалисты по этим вопросам???

Интересный вопрос, Есть специалисты по этим вопросам???

Я слышал, что коллективные иски у нас  в России не работают, но обращаться нужно

Здравствуйте соседи, а кто-нибудь уже заключил соглашение, на продление сроков, которое они рассылали ? 

Со своей стороны пока так и не решил что делать, а срок в письме указан до 30 апреля с ними встретиться и заключить соглашение... 

Кто-нибудь ездил? Что они предлагают? 

Направить такое письмо в случае, если окончание строительства происходит с просрочкой, - обязанность Застройщика, возложенная на него Законом. Если в перспективе вы планируете взыскание неустойки, то заключать доп.соглашение об изменении срока передачи квартиры не следует, т.к. в противном случае вы лишитесь такого права (либо существенно его ограничите). Неподписание доп.соглашение не влечет для вас никаких неблагоприятных последствий: квартиру вам передадут в те же сроки, что и вашим соседям.

Что делать?

 

Направить такое письмо в случае, если окончание строительства происходит с просрочкой, - обязанность Застройщика, возложенная на него Законом. Если в перспективе вы планируете взыскание неустойки, то заключать доп.соглашение об изменении срока передачи квартиры не следует, т.к. в противном случае вы лишитесь такого права (либо существенно его ограничите). Неподписание доп.соглашение не влечет для вас никаких неблагоприятных последствий: квартиру вам передадут в те же сроки, что и вашим соседям.

Что делать?

Обязательно получите письмо и сохраните его вместе с конвертом.

Какой-либо ответ направлять не нужно, это не имеет правового значения. Изменение договора участия в долевом строительстве возможно только путем подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения и его регистрации в органах Росреестра. Отсутствие вашей реакции будет свидетельствовать о том, что вы отказались от предложения Застройщика об изменении сроков.

А требование о выплате неустойки можно заявить уже сейчас, что повысит ваши шансы не только на взыскание неустойки, но и на ее реальное получение. Как правило, застройщики добровольно не выплачивают никаких неустоек либо (в редких случаях) предлагают выплаты, которые в разы (иногда и десятки раз) меньше суммы, которую можно взыскать в судебном порядке.

Иски подаются индивидуально (за исключением случаев, если договор участия заключен с несколькими лицами, например, супругами). 

 

А как и куда нужно отправлять требование о выплате неустойки ???

А как и куда нужно отправлять требование о выплате неустойки ???

Требование направляется застройщику ценным письмом с описью вложения по адресу местонахождения застройщика.

 

Требование направляется застройщику ценным письмом с описью вложения по адресу местонахождения застройщика.

Для получения достоверной информации о месте нахождения застройщика необходимо сформировать выписку из ЕГРЮЛ:
сайт налоговой => риски бизнеса: проверь себя и контрагента => вводите ОГРН/ИНН или наименование юридического лица => найти => получаете выписку в формате PDF

После отправки письма у вас остаются опись и почтовый чек.

По трек-номеру в почтовом чеке  вы можете отслеживать статус своего почтового отправления.

Этих двух документов достаточко в суде, чтобы доказать факт вашего обращения к застройщику с требованием о выплате неустойки. Неудовлетворение вашего требования в добровольном порядке чревато для застройщика штрафом в размере 50% от суммы, взысканной судом в вашу пользу. Штраф также взыскивается в вашу пользу.

 

Спасибо большое за консультацию.