Обсуждение с показов квартир - фото, видео.

Чем выше этаж, тем больше площадь.

Подскажите откуда такая информация? если открыть рекламный буклет , то там все квартиры для этого стояка (имеется ввиду двушки) одинаковые по размерам... Получается  что квартиры к верху расширяются? А за счёт чего?

Подскажите откуда такая информация? если открыть рекламный буклет , то там все квартиры для этого стояка (имеется ввиду двушки) одинаковые по размерам... Получается  что квартиры к верху расширяются? А за счёт чего?

За счёт чего не известно. Но если смотреть на сайте бест новострой и открыть шахматку, то чем выше этаж то площадь квартиры больше.

И цена выше в зависимости от этажа, но не из-за дополнительных десятых и сотых долей квадратных метров. Почему? До сих пор не знаю в чем интрига. Марка бетона в плитах меняется в зависимости от этажей - это точно, может и плиты тоньше, квадратов чуть-чуть больше?

У бестовцев шахматка такая же брехня, как у остальных брокеров-риэлторов, но хоть количество этажей в корпусах и секциях правильное.

Застройщик, по моему мнению, большую глупость сделал, привлекая к работе "левые" риэлторские конторы. Авторитета они Застройщику точно не добавили. Лучше бы посадили в своём центральном офисе пару-тройку толковых работников, они бы всех покупателей спокойно бы обслужили (за год всего около 1000 человек). Но мнение клиентов Застройщику, увы, не интересно.

Подскажите откуда такая информация? если открыть рекламный буклет , то там все квартиры для этого стояка (имеется ввиду двушки) одинаковые по размерам... Получается  что квартиры к верху расширяются? А за счёт чего?

Единственная причина может быть в том, что с повышением этажности уменьшается толщина стен - другого варианта я не вижу.

Нет, чем выше этаж, тем не стоне тоньше. :)
Чем выше этаж, тем меньше вент. шахты, насколько я знаю.

Застройщику проще нарисовать на планах все квартиры одинакового размера. Но этот размер далеко не всегда совпадает с реальным.

Хотя в панельных домах расхождение, скорее всего, будет небольшим и уложится в тот 1 метр, который прописан в договоре. А при расхождении до 1 метра доплат и возврата нет.

Вот если площадь квартиры окажется больше указанной в договоре на 1.5 метра, то за эти полтора метра придется доплатит. Если меньше, то застройщик вернет эту сумму.

А с этажностью раньше такого не было. Были цены все одинаковые, кроме 1 и последнего этажа. А сейчас перенимают мировую практику - типа, чем этаж выше, чем лучше вид и дороже квартира.

Но если с 1-2 секцией 5ого корпуса это имеет хоть какой-то смысл. То вот все однушки 6ого корпуса будут смотреть в окна соседнего ЖК. И 5 этаж или 16ый я большой разницы не вижу.

 

А с этажностью раньше такого не было. Были цены все одинаковые, кроме 1 и последнего этажа. А сейчас перенимают мировую практику - типа, чем этаж выше, чем лучше вид и дороже квартира.

Но если с 1-2 секцией 5ого корпуса это имеет хоть какой-то смысл. То вот все однушки 6ого корпуса будут смотреть в окна соседнего ЖК. И 5 этаж или 16ый я большой разницы не вижу.

Их продадут до того, как начнут возводить дома напротив, так что на момент продажи разница будет видна, а что будет дальше - уже не проблема застройщика=)

Нет, чем выше этаж, тем не стоне тоньше. :)
Чем выше этаж, тем меньше вент. шахты, насколько я знаю.

Застройщику проще нарисовать на планах все квартиры одинакового размера. Но этот размер далеко не всегда совпадает с реальным.

Хотя в панельных домах расхождение, скорее всего, будет небольшим и уложится в тот 1 метр, который прописан в договоре. А при расхождении до 1 метра доплат и возврата нет.

Вот если площадь квартиры окажется больше указанной в договоре на 1.5 метра, то за эти полтора метра придется доплатит. Если меньше, то застройщик вернет эту сумму.

 

А с этажностью раньше такого не было. Были цены все одинаковые, кроме 1 и последнего этажа. А сейчас перенимают мировую практику - типа, чем этаж выше, чем лучше вид и дороже квартира.

Но если с 1-2 секцией 5ого корпуса это имеет хоть какой-то смысл. То вот все однушки 6ого корпуса будут смотреть в окна соседнего ЖК. И 5 этаж или 16ый я большой разницы не вижу.

Да, залез в заключение экспертизы - стены по толщине одинаковые, разный класс бетона. Тогда вообще не понимаю

Скорее всего площадь "меняется" за счёт балконов. Балконы расположены в шахматном порядке. Допускаю, что при беглом просмотре может показаться, что площадь увеличивается.

Мне кажется. что всё таки площадь квартир  в одном стояке может меняться только в случае другой планировки внутренних стен, нельзя строить несущие стены с отклонением от оси - дом рухнет. К стати, когда выбирал квартиру в декабре, в продаже второго этажа не было, а он самый дешевый, а другие квартиры моей планировки были одинаковы по цене, не зависимо от этажа.

Мне кажется. что всё таки площадь квартир  в одном стояке может меняться только в случае другой планировки внутренних стен, нельзя строить несущие стены с отклонением от оси - дом рухнет. К стати, когда выбирал квартиру в декабре, в продаже второго этажа не было, а он самый дешевый, а другие квартиры моей планировки были одинаковы по цене, не зависимо от этажа.

Да, залез в заключение экспертизы - стены по толщине одинаковые, разный класс бетона. Тогда вообще не понимаю

Из-за разного класса бетона и меняется размер затрат на возведение одного этажа, либо в плюс либо в минус, вот и скачет цена.

Никто не в курсе когда показы возобновят?

Занятную статейку прочитал про рост цен в зависимости от этажа. Марка бетона и доли квадратов не имеет значения.Даже для эконом-класса эта формула работает в столице. 

https://realty.rbc.r...a7947a78ce91b8b

Занятную статейку прочитал про рост цен в зависимости от этажа. Марка бетона и доли квадратов не имеет значения.Даже для эконом-класса эта формула работает в столице.

Да уж... вечные дебаты...
russian7.ru/post/na-kakom-yetazhe-luchshe-vsego-zhit-mnenie/

Магнитые поля и земное притяжение - это, конечно, та еще ересь. :)

У верхних этажей в нашей стране, главная проблема - это лифты. Вот не влезет ваш двухдверный холодильник в лифт, и за подъем на 25 этаж по лестнице, придется заплатить в 2 раза больше, чем он стоит.

И я уж не говорю о том, какое удовольствие подниматься на 25 этаж пешком, в случае отсутствия электричества.

Плюс, на последних этажах, обычно хуже работает естественная вентиляция.

В остальном, там действительно тише и воздух как раз таки чище, потому что вся гадость и создается внизу и оседает туда же.

И при всех минусах последнего этажа я бы сейчас попытался взять именно его. Там вообще соседей меньше, чем на любом другом этаже, так еще и соседей сверху вообще нет, что бесценно. :)

Почему сразу первый и последний? Всегда есть золотая середина. 12-16 этажи по виду, шумам и чистоте не сильно уступают 20-25, но при этом и холодильник тащить ближе, и при неработающем лифте забраться на них проще=) В общем я - за золотую середину:D

А вообще, у последнего этажа бывают свои проблемы. У меня в П44, например, уже идут протечки, хотя дом 1994 года (натекает со стыка балкона). Лифт тоже вполне себе шумит, хотя сам механизм вообще в другом конце коридора. Ну и технический этаж тоже не совсем бесшумный.

Новая тема для разговоров. Почем нынче установка домофона?

Было б неплохо сделать оптовый заказ на установку такой приблуды. Авось скидка будет.

Трубка для домофона стоит от 250 рублей. Навороченные с разными мелодиями и регулировкой громкости - рублей 700.

Устанавливается элементарно: 2 провода, которые проведет застройщик надо будет присоединить к трубке и повесить ее на вкрученный в стену саморез. Все, монтаж завершен.

Вот если хочется 2 трубки в одной квартире, то все чуть сложнее, там трубка нужна специфическая. Но, в целом, я ее тоже нашел и все поставил. :)