Обсуждение с показов квартир - фото, видео.

В 2-е которую нам показывали на просмотре в 4 корп. такого выступа нет.

К сожалению нет, у меня есть только размеры своей квартиры, которыми и поделился.

тот кто делал расчеты можно через вас попросить сделать расчёты других квартир?)

Есть, это единственный кусок несущей стены в квартире. На первом фото эта стена справа, на втором слева.

А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...  

А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...

 Стену из блоков можно перемещать, разбирать.

Разрешение нужно для этого?

Электрическая разводка конечно мощная )))))))

На схеме с размерами эта стена выглядит выступом, потому что ее продолжение не на одной линии с несущей стеной, а сдвинуто. Стену из блоков можно перемещать, разбирать.

Ясненько... мы видимо про разные стены говорим))))

А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...

Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.

Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.

Ура! Разобрались  . Стена та, выступ тот.. квартира не та    Будем свою ждать.  

Разрешение нужно для этого?

Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.

Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.

Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.

При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.

Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.

В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!

Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.

Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.

Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.

Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.

В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.

Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.

Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.

Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.

Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.

При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.

Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.

Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.

В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!

Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.

Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.

Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.

Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.

В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.

Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.

Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?

Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?

За счет коридоров все можно увеличивать. Вы проект сами подписываете. И без него перепланировку не согласуете.

Зачем там еще лишнее согласие - не знаю. Ну надо будет - напишите. :)

В коридор даже кухню можно переносить. В типовых домах, правда, на мой взгляд смысла нет. Только лишний геморрой. :)

А в туалет на кухню ходить?

А можно кухню засчет санузла увеличить?

Думаю, да, но не уверен. Изучайте законодательство или уточните в архитектуре и БТИ. :)

Вообще, когда у тебя над кухней туалет соседей, то это как-то не очень.

5 корпус, 3 секция, двушка 60 кв.м. прошу вопросов каким образом получил, не задавать.