Есть, это единственный кусок несущей стены в квартире. На первом фото эта стена справа, на втором слева.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
Догоняете. Стена будет, если ее заложить, а так - выступ. 1.54 а мы мечтали о 0.8-1.0 м.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
На схеме с размерами эта стена выглядит выступом, потому что ее продолжение не на одной линии с несущей стеной, а сдвинуто. Стену из блоков можно перемещать, разбирать.
На схеме с размерами эта стена выглядит выступом, потому что ее продолжение не на одной линии с несущей стеной, а сдвинуто. Стену из блоков можно перемещать, разбирать.
Ясненько... мы видимо про разные стены говорим))))
Ясненько... мы видимо про разные стены говорим))))
Вы про стену между комнатой и кухней, да? На просмотре я спрашивала у представителя застройщика, он сказал, что разрешение не нужно для разбора стены из блоков. А выступы на кухне и в ванной это вентиляция, если что.
тот кто делал расчеты можно через вас попросить сделать расчёты других квартир?)
Это не расчёты, а замеры лазерной линейкой, по другим квартирам к сожалению я не могу помочь. Конечно могут быть отклонения так как, для точности замеров нужно прямое направление луча, а гарантии такой у меня нет.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.
Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.
Ура! Разобрались . Стена та, выступ тот.. квартира не та Будем свою ждать.
Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.
Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.
Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.
При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.
Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.
В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!
Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.
Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.
Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.
Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.
В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.
Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.
Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.
Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.
Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.
При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.
Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.
В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!
Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.
Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.
Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.
Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.
В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.
Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.
Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?
Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?
За счет коридоров все можно увеличивать. Вы проект сами подписываете. И без него перепланировку не согласуете.
Зачем там еще лишнее согласие - не знаю. Ну надо будет - напишите. :)
В коридор даже кухню можно переносить. В типовых домах, правда, на мой взгляд смысла нет. Только лишний геморрой. :)
За счет коридоров все можно увеличивать. Вы проект сами подписываете. И без него перепланировку не согласуете.
Зачем там еще лишнее согласие - не знаю. Ну надо будет - напишите. :)
В коридор даже кухню можно переносить. В типовых домах, правда, на мой взгляд смысла нет. Только лишний геморрой. :)
Квартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб