Есть, это единственный кусок несущей стены в квартире. На первом фото эта стена справа, на втором слева.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
Догоняете. Стена будет, если ее заложить, а так - выступ. 1.54 а мы мечтали о 0.8-1.0 м.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
На схеме с размерами эта стена выглядит выступом, потому что ее продолжение не на одной линии с несущей стеной, а сдвинуто. Стену из блоков можно перемещать, разбирать.
На схеме с размерами эта стена выглядит выступом, потому что ее продолжение не на одной линии с несущей стеной, а сдвинуто. Стену из блоков можно перемещать, разбирать.
Ясненько... мы видимо про разные стены говорим))))
Ясненько... мы видимо про разные стены говорим))))
Вы про стену между комнатой и кухней, да? На просмотре я спрашивала у представителя застройщика, он сказал, что разрешение не нужно для разбора стены из блоков. А выступы на кухне и в ванной это вентиляция, если что.
тот кто делал расчеты можно через вас попросить сделать расчёты других квартир?)
Это не расчёты, а замеры лазерной линейкой, по другим квартирам к сожалению я не могу помочь. Конечно могут быть отклонения так как, для точности замеров нужно прямое направление луча, а гарантии такой у меня нет.
А где тут выступ? Если заложить проход между комнатой и кухней, будет ровная стена. На плане, который ранее был прикреплен с размерами, там именно выступ, который выступает в комнату. Или я что-то не догоняю...
Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.
Обращаю внимание что, это квартира 5 корпуса, 3 секции 2-х комнатной квартиры 60 кв.м. Другие двушки могут отличатся. Специально добавляю фото, судите сами. Ось капитальной стены не совпадает с осью возведённой перегородки, в которую потом будет вставляться дверь, вот для того и сделан выступ где-то в 20 см.
Ура! Разобрались . Стена та, выступ тот.. квартира не та Будем свою ждать.
Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.
Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.
Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.
При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.
Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.
В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!
Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.
Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.
Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.
Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.
В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.
Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.
Да, для того, чтобы что-то делать со стеной из блоков нужно разрешение. Чтобы там не рассказывали агенты и даже дизайнеры с мастерами по ремонту.
Эти стены есть на плане БТИ, который составляется во время гос. комиссии.
Соответственно, если с этой стеной что-то сделать, то при получении тех. паспорта квартиры, на нем будут красные линии.
При этом надо еще и учитывать абсурдные нормы нашего государства. Даже не смотря на наличие огромного дверного проема в этой стене, сдвинуть стену в сторону комнаты будет запрещено. Совсем.
Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Санузлы, кстати, запрещено увеличивать и за счет жилых помещений, и за счет кухни. Можно только за счет коридора. Ну, в целом, как и кухню.
В некоторых случаях вопрос с такой перепланировкой можно решить через суд. Т.е. от архитектуры города однозначно будет отказ в согласовании перепланировки, т.к. она противоречит законодательству. Но!
Если она уже сделана, если при этом вы сможете показать фотографии, что по всей площади увеличенной кухни была сделана гидроизоляция и если будет письмо от соседей снизу, что они не возражают, то суды обычно разрешают такую перепланировку.
Маразм заключается в том, что двигать эту стену вроде как и нельзя (ну только если увеличивать кухню за счет комнаты), а вот сломать вообще можно.
Это будет разрешенная перепланировка. Но ее все равно надо согласовывать.
Потому что любое отклонение от существующего плана БТИ - это перепланировка и она требует согласование, даже если она законна.
В идеале, сначала делает проект, потом он согласовывается в архитектуре, потом по этому проекту делается ремонт. Потом получается новый паспорт в БТИ, которые соответствует проекту.
Но... на данный момент куда чаще сначала делает ремонт, потом делается согласование. :) Главное не делать ничего незаконного - типа ломать несущие стены (вот этот выступ как раз между комнатой и кухней) или переносить кухню в комнату.
Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?
Спасибо за подробное сообщение, видно Вы разбираетесь в этой теме. Тогда вопрос к Вам: можно ли увеличивать жилую зону за счет коридора? Слышал что можно, но с написанием добровольного согласия на ухудшение жилищных условий - так ли это?
За счет коридоров все можно увеличивать. Вы проект сами подписываете. И без него перепланировку не согласуете.
Зачем там еще лишнее согласие - не знаю. Ну надо будет - напишите. :)
В коридор даже кухню можно переносить. В типовых домах, правда, на мой взгляд смысла нет. Только лишний геморрой. :)
За счет коридоров все можно увеличивать. Вы проект сами подписываете. И без него перепланировку не согласуете.
Зачем там еще лишнее согласие - не знаю. Ну надо будет - напишите. :)
В коридор даже кухню можно переносить. В типовых домах, правда, на мой взгляд смысла нет. Только лишний геморрой. :)
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.