Курилка

так  тут же житель  этих пятиэтажек вещал,что их скоро расселят

Выдает желаемое за действительное, расселят и снесут всего шесть домов по краям и это известно всем, остальные уже в этом году капиталить будут.  

И минус 7 сегодня. "Стулья разбегаются, как тараканы" (с)

И минус 7 сегодня. "Стулья разбегаются, как тараканы" (с)

Как что происходит. Квартиры покупают. В Москве вообще на треть выросли продажи в новостройках. Ипотека дешевеет. Ну и в июле новый закон,запрещающий продажи по ДДУ. Только готовые квартиры. Вот и посчитайте ,как вырастет стоимость м2. У кого есть желание и деньги не тянут с покупкой.

Как что происходит. Квартиры покупают. В Москве вообще на треть выросли продажи в новостройках. Ипотека дешевеет. Ну и в июле новый закон,запрещающий продажи по ДДУ. Только готовые квартиры. Вот и посчитайте ,как вырастет стоимость м2. У кого есть желание и деньги не тянут с покупкой.

 Это Вы путаете. Новые правила именно с июля этого года. 

https://www.msk.kp.r...6793.7/3827175/

"Мега-доки" по ссылкам, конечно. Еще раз. 214-ФЗ не отменен, а изменен, ДДУ продолжает существовать, но условия ужесточились. "Консультант" в помощь с законодательной базой РФ, а Вы газетки глупые читаете. И  Путин прошлой осенью "... поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан.." (с) Т.е. к 2020-му году. 

 Это Вы путаете. Новые правила именно с июля этого года. 

https://www.msk.kp.r...6793.7/3827175/

 

ИФ Недвижимость  01 марта 2018 "...модель эскроу-счетов, которая в соответствии с "дорожной картой" должна заработать в пилотном формате как альтернатива долевому строительству жилья, позволит в горизонте до 2020 года плавно перейти к проектному финансированию.

Средства граждан будут блокироваться на счете эскроу, стройку будет финансировать банк. С 1 июля эта модель должна заработать в пилотном формате как альтернатива. И в горизонте 3-4 лет она поможет банкам заместить 3-4 трлн рублей средств граждан, задействованных в отрасли" (с)

Тема исчерпана до 2020-го как минимум.

Застройщики думают иначе))) Деньги не у застройщика под 0%,а в банке под те же 0%,а застройщик на стр-во у банка берет под 10%. Вот и считайте стоимость м2 какой будет.

А при чем здесь думы застройщиков, если мы говорим о действующем законодательстве, в которое Вы (здесь) внесли отсебятину? Не будут строить - барабан на шею, будут другие строить.

Строить будут. Разговор о цене за м2,который с новыми поправками вырастет.И никакой отсебятины. И вчера ВВП о защите дольщиков говорил. Надоело гос-ву достраивать и деньги немалые тратить.

Отсебятина, а по сути, страшилка такая Ваша в том, что с 1 июля с.г. ДДУ отменяют, с этого, собственно, и начали. Если ценник на м2 поднимется и продажи упадут, то и строить будут или меньше, или перестанут. И будут строить другие.

Вы .очевидно,не в курсе,что другие не факт. Банкротятся и уходят. Остаются только крупные. А у Кортроса еще и банк есть свой. И это не страшилки,а защита дольщиков государством.Давайте дождемся июля и увидим))))

Вы .очевидно,не в курсе,что другие не факт. Банкротятся и уходят. Остаются только крупные. А у Кортроса еще и банк есть свой. И это не страшилки,а защита дольщиков государством.Давайте дождемся июля и увидим))))

Дважды Гость, Можете внятно изъясниться по Вашему тексту во втором и третьем предложении.

Допустим "ценник за м2 поднимется и продажи упадут" , строить будут меньше, или таки перестанут? Или кто-то другой будет тут строить?



Понятно, что с 1 июля ценник поднимется, тут я с Вами не спорю, в этом нет никаких сомнений. Хватать надо сейчас!

Уперто путаете белое с черным. Для переселенцев Капиталл Групп строит рядом ,Кортрос только для продажи. Точка. 

Этот ЖК финансируется из средств Реновы и кредитов,а не города,как для переселенцев. 

Вопрос к ГУРУ НЕДВИЖИМОСТИ. Может ли агентство METRUM, продающее жилье в Хедлайнер повысить стоимость квартиры с учетом того, что подписан Договор бронирования с фиксированной ценой НЕ БОЛЕЕ. Если Вы гуру, надеюсь на корректный ответ.))