Решение суда

Да местные опять свято верят, что в РФ в 2017-м всё еще 90-е или вообще совок. И думают, если они орут, то им по определению должны верить. А на деле говорят одно, а в суде совсем другое, лишь бы хоть как-то сделать пакость застройке.

Опять сказки сочиняете ?! Что на деле другое?! Есть факт- выиграно дело о незаконной отмене Генерального плана и ПЗЗ в части села Лайково. И мне все равно, что Вы будете сейчас писать, оспаривать мои слова, результат на лицо. Далее идут суды по отмене проекта планировки и ранее выданных разрешений на строительство. Один суд перенесли, по второму ждём назначения даты заседания. Сочиняйте сказки дальше и как я уже писала, удачи Вам в рекламных лозунгах, во всех темах обсуждения участвуете, и про цены, и про скандал, и про ход строительства... не верится, что дольщик ...

Возможно, я не слишком искушен в судебных исках по поводу строек, но насколько мне известно, после того, как получено разрешение на строительство, третьим лицам ничего уже сделать нельзя. Это как с мясорубкой: фарш невозможно провернуть назад ))

Не совсем так, выданные разрешения на строительство могут быть отозваны или отменены по решению суда. Что сейчас и происходит. А все, что пишут в этой теме анонимы, пытаясь осмеять действия местных - это провокация !

Не совсем так, выданные разрешения на строительство могут быть отозваны или отменены по решению суда. Что сейчас и происходит. А все, что пишут в этой теме анонимы, пытаясь осмеять действия местных - это провокация !

Мне тоже не нравится общий тон дискуссий. Впрочем, такая форма общения свойственна практически всем форумам в РуНет. Надеюсь, со временем мы научимся уважать друг друга, как это принято в англоязычном сегменте интернет. 

 

Однако, если вернуться к вопросу об отмене разрешений на строительство, то беглое изучение вопроса выдает такой результат: разрешение на строительство может быть прекращено по исчерпывающему перечню оснований:

 

Учитывая, что на момент выдачи разрешения на строительство действовали правила землепользования и застройки, впоследствии признанные недействующими с момента издания судебного акта, застройщик праве руководствоваться имеющимися разрешениями на строительство. Оснований для их отмены или прекращения нет.

Мне тоже не нравится общий тон дискуссий. Впрочем, такая форма общения свойственна практически всем форумам в РуНет. Надеюсь, со временем мы научимся уважать друг друга, как это принято в англоязычном сегменте интернет. 
 
Однако, если вернуться к вопросу об отмене разрешений на строительство, то беглое изучение вопроса выдает такой результат: разрешение на строительство может быть прекращено по исчерпывающему перечню оснований:
- принудительное прекращение права собственности и иных прав на земельные участки;
- отказ от права собственности и иных прав на земельные участки;
- расторжение договора аренды;
- прекращение права пользования недрами.

 
(ч. 21.1-21.4, 21.6 ст. 51 Градостоительного Кодекса РФ).
 

 Части 21.1 - 21.4, 21.16
 
Орган местного самоуправления, выдавший застройщику разрешение на строительство объекта капитального строительства, вправе принять решение о прекращении действия (аннулировании, отмене) этого разрешения только при наличии хотя бы одного из перечисленных выше оснований. Перечень таких оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Это означает, что при отсутствии какого-либо из названных оснований решение о прекращении действия выданного застройщику разрешения на строительство не может быть принято (см. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 1 сентября 2015 г. по делу N А82-16899/2014).
 
Разрешение на строительство не может быть отменено в порядке ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" как правовой акт, изданный органом местного самоуправления. Полномочия администрации относительно разрешения на строительство ограничены положениями ГрК РФ, которым возможность отмены ранее выданного разрешения на строительство не предусмотрена (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 декабря 2014 г. по делу N А41-23622/2014).
 
Поскольку разрешение на строительство является государственным или муниципальным ненормативным правовым актом, оно может быть признано недействительным при условии, что при его выдаче были нарушены положения законов или иных нормативно-правовых актов и оно нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица (см. Апелляционное определение Саратовского областного суда от 27 февраля 2014 г. по делу N 33-1078).


 
Учитывая, что на момент выдачи разрешения на строительство действовали правила землепользования и застройки, впоследствии признанные недействующими с момента издания судебного акта, застройщик праве руководствоваться имеющимися разрешениями на строительство. Оснований для их отмены или прекращения нет.

В ходе судебного процесса будут представлены основания для признания недействительными ранее выданных разрешений на строительство. По закону Вы правы, перечень исчерпывающий и речь идёт о том, что выдавший орган может отозвать соответствующее разрешение о строительстве. Второй вариант - это когда суд выносит решение о том, что изначально разрешение на строительство было выдано незаконно, не соответствовала действующим на соответствующей территоиии нормативам и т.д. После того как пройдут суды мы сможем разъяснить позицию истцов в суде.

В ходе судебного процесса будут представлены основания для признания недействительными ранее выданных разрешений на строительство. По закону Вы правы, перечень исчерпывающий и речь идёт о том, что выдавший орган может отозвать соответствующее разрешение о строительстве. Второй вариант - это когда суд выносит решение о том, что изначально разрешение на строительство было выдано незаконно, не соответствовала действующим на соответствующей территоиии нормативам и т.д. После того как пройдут суды мы сможем разъяснить позицию истцов в суде.

 

Ваша процессуальная стратегия понятна. Ну что же, дождемся судебных актов. Я так понимаю, первой инстанцией Вы не ограничитесь :)

Опять сказки сочиняете ?! Что на деле другое?! Есть факт- выиграно дело о незаконной отмене Генерального плана и ПЗЗ в части села Лайково. И мне все равно, что Вы будете сейчас писать, оспаривать мои слова, результат на лицо. Далее идут суды по отмене проекта планировки и ранее выданных разрешений на строительство. Один суд перенесли, по второму ждём назначения даты заседания. Сочиняйте сказки дальше и как я уже писала, удачи Вам в рекламных лозунгах, во всех темах обсуждения участвуете, и про цены, и про скандал, и про ход строительства... не верится, что дольщик ...

Есть факт того, что в определении суда нет слова "незаконный" .  в нашей ситуации это будет выглядеть так - 1/18, 2/18 и 3/18. Это постановления совета депутатов, которые оспаривались в суде. Отмена двух из них есть в итоговом определении. А вот третье вы проспали. Что оно дает депутатам, можете почитать на сайте совета депутатов.

Вы очень любите сливаться, когда вам приводят ссылки в доказательство слов Про то, что вам "всё равно", что вам пишут - это понятно. Я увидел на слушаниях, что из себя представляют люди, которые проживают в Лайково.

Суды ваши пусть идут, куда хотят. С моим домом в Одинцово тоже судились "соседи" 12 раз. 5 даже что-то выиграли. Только до них, как и до вас, в конце концов дошло, что они судились с Законодательной властью. Она может менять законы так, как ей нужно.

Более того, когда вы кидали сюда инфу от некого PR менеджера УГ - Максимовой, то вы видимо не читали, что она говорила. Для них открыты все пути внесения изменений в документацию.

Они подавали надзорную жалобу, которая помогла отсрочить исполнение определения суда с 31.08.2017 на 27.11.2017. А о том, что такое - надзорная жалоба и как вы помогли совету депутатов упростить принятие правильного Генплана, вы можете почитать в определении надзорной жалобы. Но вы этого не сделаете, а как всегда сольетесь.

Смиритесь с тем, что мир не вращается вокруг села Лайково.

 

Можете почитать 

 ссылки:

 

http://odin.ru/news/..._id=16&id=45510

 

http://odin.ru/news/..._id=16&id=42694

Есть факт того, что в определении суда нет слова "незаконный" .  в нашей ситуации это будет выглядеть так - 1/18, 2/18 и 3/18. Это постановления совета депутатов, которые оспаривались в суде. Отмена двух из них есть в итоговом определении. А вот третье вы проспали. Что оно дает депутатам, можете почитать на сайте совета депутатов.

Вы очень любите сливаться, когда вам приводят ссылки в доказательство слов Про то, что вам "всё равно", что вам пишут - это понятно. Я увидел на слушаниях, что из себя представляют люди, которые проживают в Лайково.

Суды ваши пусть идут, куда хотят. С моим домом в Одинцово тоже судились "соседи" 12 раз. 5 даже что-то выиграли. Только до них, как и до вас, в конце концов дошло, что они судились с Законодательной властью. Она может менять законы так, как ей нужно.

Более того, когда вы кидали сюда инфу от некого PR менеджера УГ - Максимовой, то вы видимо не читали, что она говорила. Для них открыты все пути внесения изменений в документацию.

Они подавали надзорную жалобу, которая помогла отсрочить исполнение определения суда с 31.08.2017 на 27.11.2017. А о том, что такое - надзорная жалоба и как вы помогли совету депутатов упростить принятие правильного Генплана, вы можете почитать в определении надзорной жалобы. Но вы этого не сделаете, а как всегда сольетесь.

Смиритесь с тем, что мир не вращается вокруг села Лайково.

 три выявленных Верховным судом факта незаконности действий депутатов:
1. Коррупционная составляющая
2. Не доказанность наложения земель лесного фонда на земли поселений,- из за этого все и началось и придумали причину, чтобы отменить Ген план в части села Лайково
3. Не доказанность того, что поля Урбан Групп НЕ ВХОДЯТ во вторую санитарную зону, что проект должен был пройти согласование. Вы очень любите посещать публичные мероприятия, рекомендую и в суд сходить, помочь ответчикам.

Привет всем!
Разбавлю теплую компанию))
Пристально слежу за этой темой, т. к. некоторое время назад стал дольщиком в этом жк. Пока не уверен, правильно сделал или нет, но что сделано, то сделано. Хотелось бы также высказаться по некоторым моментом.
— Скотомогильники. Кто нибудь вообще видел их? Если в скотомогильниках захоронены животные, зараженные сибирской язвой, то это особые места. Они огорожены колючей проволокой на приличном расстоянии от захоронений и повсюду висят предупреждающие таблички. Никаких ферм и выпоса скота на территории скотомогильников быть не может. Это дичь. Если было так, давно была бы эпидемия. Это и школьнику ясно. Так что этот вопрос у меня снялся сам собой.
— Посмотрел слушания. Послушал доводы местных. Их, конечно, можно понять. Мы тут жили в шоколаде, теперь кусок шоколада отбирают. Все сводится к тому, что "я хочу жить хорошо" (это прям цитата), а на остальных мне начхать. Какой транспортный коллапс? Посмотрите на восточные направления, Щелковское шоссе, Носовиха... Там вообще труба. И все продолжает застраиваться. Химки... без комментариев. А тут платник свободный. Так чего же не строить? Самое оно. Но нет, платник построили, чтобы 10 человек по 5 полосам катались с комфортом. Ну тут тоже все предсказуемо: "пусть строят где хотят, только не у нас". Ну а я, как коренной москвич, может против того, чтобы большая часть области в Москву на работу приезжала каждый день. Мало-ли кому что не нравится... Когда Москва расширялась, еще при коммунистах, целые деревни сметали. И никто не пищал даже. И сейчас город продолжает наступать по всем направлениям, от этого никуда не деться. И в самой Москве порядки меняются, и никого не спрашивают.
Но, как говорится, будем посмотреть, чем эта вся история закончится. Я лично конечно за то, чтобы жить в малоэтажных домах, но понимаю, что за сопоставимые деньги мне квартиру в них никто не продаст. Или это будет где-то в глубине Подмосковья.
P. S.
Квартиру в Москве купить не предлагать, уже есть))))
Волноваться за вложенные мои деньги переживать не надо. Т к. У нас в России все по закону, то, в крайнем случае, страховая все возместит))))))

Привет всем!
Разбавлю теплую компанию))
Пристально слежу за этой темой, т. к. некоторое время назад стал дольщиком в этом жк. Пока не уверен, правильно сделал или нет, но что сделано, то сделано. Хотелось бы также высказаться по некоторым моментом.
— Скотомогильники. Кто нибудь вообще видел их? Если в скотомогильниках захоронены животные, зараженные сибирской язвой, то это особые места. Они огорожены колючей проволокой на приличном расстоянии от захоронений и повсюду висят предупреждающие таблички. Никаких ферм и выпоса скота на территории скотомогильников быть не может. Это дичь. Если было так, давно была бы эпидемия. Это и школьнику ясно. Так что этот вопрос у меня снялся сам собой.
— Посмотрел слушания. Послушал доводы местных. Их, конечно, можно понять. Мы тут жили в шоколаде, теперь кусок шоколада отбирают. Все сводится к тому, что "я хочу жить хорошо" (это прям цитата), а на остальных мне начхать. Какой транспортный коллапс? Посмотрите на восточные направления, Щелковское шоссе, Носовиха... Там вообще труба. И все продолжает застраиваться. Химки... без комментариев. А тут платник свободный. Так чего же не строить? Самое оно. Но нет, платник построили, чтобы 10 человек по 5 полосам катались с комфортом. Ну тут тоже все предсказуемо: "пусть строят где хотят, только не у нас". Ну а я, как коренной москвич, может против того, чтобы большая часть области в Москву на работу приезжала каждый день. Мало-ли кому что не нравится... Когда Москва расширялась, еще при коммунистах, целые деревни сметали. И никто не пищал даже. И сейчас город продолжает наступать по всем направлениям, от этого никуда не деться. И в самой Москве порядки меняются, и никого не спрашивают.
Но, как говорится, будем посмотреть, чем эта вся история закончится. Я лично конечно за то, чтобы жить в малоэтажных домах, но понимаю, что за сопоставимые деньги мне квартиру в них никто не продаст. Или это будет где-то в глубине Подмосковья.
P. S.
Квартиру в Москве купить не предлагать, уже есть))))
Волноваться за вложенные мои деньги переживать не надо. Т к. У нас в России все по закону, то, в крайнем случае, страховая все возместит))))))

Спасибо за адекватный отзыв, а Вы квартиру когда покупали? Суды уже шли? Вы были в курсе сложившейся ситуации? Или задолго до всего, что сейчас происходит? 

Спасибо за адекватный отзыв, а Вы квартиру когда покупали? Суды уже шли? Вы были в курсе сложившейся ситуации? Или задолго до всего, что сейчас происходит? 

ТО, что сейчас происходит, происходит с самого начала!

С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ!

Давайте, оставим глупости про скотомогильник, «коррупционную составляющую» и т.п. Состоявшееся решение ВС РФ поднимает вопрос ненадлежащих действий органов местного самоуправления при утверждении градостроительных документов. Нарушения носят процедурный характер и могут быть устранены при повторном утверждении.

Мне понятна позиция «деревенских» и профессиональный зуд новоиспеченной магистра юриспруденции, но я бы на их месте не строил иллюзий. Вместе с тем, хотя их активность, мягко говоря, неполезна застройщику, она очень на руку покупателям квартир, потому что сдерживает рост цен. Я бы не стал их поощрять, но и считать их противниками не буду, поскольку благодаря им многие могут себе позволить приличное жильё по ценам эконом-класса.

С наступающим Новым годом, Рождеством! Надеюсь, следующий год пройдёт с такой же активностью с обеих сторон: «деревенские» продолжат судиться, Урбан - строить, а мы - покупать :)

Узнал о всей этой движухе уже, можно сказать, в процессе покупки. Думал даже всё переиграть. Но потом всё-же решил брать здесь. Пообщавшись с некоторыми людьми "в теме" пришёл к выводу, что скорее всего всё-таки достроят. Да и какой вариант есть ещё на данном этапе?? Во всех новостроях есть подводные камни. Посмотрим как первый дом сдаваться будет, а там уже и выводы делать будем. 

 три выявленных Верховным судом факта незаконности действий депутатов:
1. Коррупционная составляющая
2. Не доказанность наложения земель лесного фонда на земли поселений,- из за этого все и началось и придумали причину, чтобы отменить Ген план в части села Лайково
3. Не доказанность того, что поля Урбан Групп НЕ ВХОДЯТ во вторую санитарную зону, что проект должен был пройти согласование. Вы очень любите посещать публичные мероприятия, рекомендую и в суд сходить, помочь ответчикам.

Короче вы живете в своем мирке. Ваши сочинения про "суд и помочь ответчикам" не интересуют. Решение суда в вашу пользу есть? Нет. 

Опять же зайдите в интернет и почитайте отличие слова "коррупционный" от слова "коррупциогенный". Много нового узнаете. В определении суда есть только слово "коррупциогенный".Я уже не раз просил ВАС показать, где конкретно в официальном определении суда есть слова "незаконный" и "коррупционный", но вы всё время сливались.

Узнал о всей этой движухе уже, можно сказать, в процессе покупки. Думал даже всё переиграть. Но потом всё-же решил брать здесь. Пообщавшись с некоторыми людьми "в теме" пришёл к выводу, что скорее всего всё-таки достроят. Да и какой вариант есть ещё на данном этапе?? Во всех новостроях есть подводные камни. Посмотрим как первый дом сдаваться будет, а там уже и выводы делать будем. 

Да местные везде орут о своих победах, а дома спокойно строятся. В моем доме уже мой этаж достроили. Второй дом, он же 19-й уже первый этаж кирпичем выкладывают. Просто есть факты перед глазами, а есть фантазии соседней деревушки. Которая потом всё равно будет пользоваться нашей инфраструктурой.....

 

Да местные везде орут о своих победах, а дома спокойно строятся. В моем доме уже мой этаж достроили. Второй дом, он же 19-й уже первый этаж кирпичем выкладывают. Просто есть факты перед глазами, а есть фантазии соседней деревушки. Которая потом всё равно будет пользоваться нашей инфраструктурой.....

Решение Верховного суда в пользу деревенских есть! Да кстати и есть факты про 2 санитарную зону. Посмотрите экспертизу дома 19 на сайте Урбан, где чётко указано про 2 санитарную зону! А соответствующих согласований по закону застройщик почему то не получил и не смог доказать НИЧЕГО в Верховном суде. И по 18 дому та же информация в экспертизе. Я уже писали и повторюсь, удачи Вам в рекламных лозунгах.
https://urbangroup.r...e394b5288e5.pdf

Решение Верховного суда в пользу деревенских есть! Да кстати и есть факты про 2 санитарную зону. Посмотрите экспертизу дома 19 на сайте Урбан, где чётко указано про 2 санитарную зону! А соответствующих согласований по закону застройщик почему то не получил и не смог доказать НИЧЕГО в Верховном суде. И по 18 дому та же информация в экспертизе. Я уже писали и повторюсь, удачи Вам в рекламных лозунгах.

А ваши собственники, которые построились после 1941 г, все имеют соответствующие разрешающие документы? Все имеют септики, разрешение на строительство домов, сараев, колодцев.....? У вас есть ливневая канализация, есть ЛОС? У вас организован вывоз мусора?

 

ЖК Лайково будет подключен к центр.канализации, очистные сооружения уже построены. По проекту будет построена ливневая канализации с очисткой, будет организован вывоз мусора. У нас никто не будет пользоваться ядохимикатами и удобрениями, у нас нет огородов.

 

Думаю, что получить соответствующую документацию для строительства ЖК Лайково, не проблема, тк. все отходы будут соответствующим образом собираться, очищаться, утилизироваться. 

 

А вам соседи скажут "огромное спасибо", когда будет проведена соответствующая проверка и народу начнут приходить "письма счастья". По закону, так по закону! 

Кстати, забыли о сан. зоне сельского кладбища. Заборы частных домов вплотную подходят к кладбищу и территории церкви. А с этим что делать?

А насчет решения Верховного с., думаю его нельзя рассматривать, как победу! Это решение и его обоснование - алгоритм действий для администрации! Если бы Верховный действительно принял вашу сторону, то решение об отмене "депутатского" ГП имело бы другую дату! 

А ваши собственники, которые построились после 1941 г, все имеют соответствующие разрешающие документы? Все имеют септики, разрешение на строительство домов, сараев, колодцев.....? У вас есть ливневая канализация, есть ЛОС? У вас организован вывоз мусора?
 
ЖК Лайково будет подключен к центр.канализации, очистные сооружения уже построены. По проекту будет построена ливневая канализации с очисткой, будет организован вывоз мусора. У нас никто не будет пользоваться ядохимикатами и удобрениями, у нас нет огородов.
 
Думаю, что получить соответствующую документацию для строительства ЖК Лайково, не проблема, тк. все отходы будут соответствующим образом собираться, очищаться, утилизироваться. 
 
А вам соседи скажут "огромное спасибо", когда будет проведена соответствующая проверка и народу начнут приходить "письма счастья". По закону, так по закону!

К сожалению Вы о деревне ничего не знаете, за нас не переживайте. Вы просили показать факты наличия 2 санитарной зоны, Вам их показали, даже эксперты не стали врать и указали это в экспертизе! Далее по закону есть процедура согласования проекта ДО начала строительства, которую Урбан Групп не прошёл.

А насчет решения Верховного с., думаю его нельзя рассматривать, как победу! Это решение и его обоснование - алгоритм действий для администрации! Если бы Верховный действительно принял вашу сторону, то решение об отмене "депутатского" ГП имело бы другую дату!

Верховный суд удовлетворил требования истцов, Вы можете называть это решение как угодно, иск удовлетворён. 30 января очередное судебное слушание по другому иску