Открою секрет - во всех городах вода берется из рек. Водовод подключен к ветке соседних домов. Так что вода будет такая же, как и у соседей, поэтому вопрос лишь в качестве системы очистки в этом районе.
Нормальная у нас вода. Недавно в новостях прошло, что вода в Москве чистая, Собянин участвовал в репортаже, наливали в стакан воду прямо из крана и пили. Может показуха, но вот показатели для нашего района:
Нормальная у нас вода. Недавно в новостях прошло, что вода в Москве чистая, Собянин участвовал в репортаже, наливали в стакан воду прямо из крана и пили. Может показуха, но вот показатели для нашего района:
Юридический блок Фонда Metropolitan Property окажет содействие покупателям в получении неустойки (в максимальном объёме), а также штрафа в размере 50% от суммы неустойки и компенсации за неустранённые строительные недостатки в судебном порядке.
Для максимизации размера неустойки судебные иски будут разбираться по существу в Арбитражном суде (вместо судов общей юрисдикции). Иски индивидуальные (не коллективные).
Письма от Застройщика с призывом подписать дополнительное соглашение либо начать приёмку апартамента в неготовом по сути к приемке здании, как правило (99% случаев) довольно лукавы по сути. Имеют они единственную цель - лишить покупателей права на получение неустойки и штрафа.
Общие рекомендации Юридического блока Фонда Metropolitan Property для покупателей:
1. Не подписывать никаких документов до даты получения Вами ключей от Вашего апартамента после устранения Застройщиком всех строительных недостатков самого апартамента, мест общего пользования (МОП), а также недостатков, связанных с благоустройством территории. На режим завершения Застройщиком здания строительством и сдачи его в эксплуатацию неподписание Вами каких бы то ни было бумаг не влияет. А вот ограничить Вас в получении компенсации может любая бумага, которую Вам пытается вручить Застройщик.
Вся корреспонденция Застройщика (если он считает ее важной) должна быть направлена Вам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Таким образом, никаких новых документов с Застройщиком не подписывать. Все правоотношения с Застройщиком уже отрегулированы в ДДУ и действующим законодательством РФ.
2. Спокойно дождаться даты сдачи ЖК "Золоторожский" Госкомиссии.
3. Провести приёмку апартамента, МОП, прилегающей территории. Если выявлены недостатки, строительные недоделки и пр., составить претензионное письмо и отвести Застройщику разумный срок для устранения. При необходимости Фонд окажет содействие в приемке апартамента, составлении претензионных писем и контроле Застройщика в вопросах устранения недостатков.
3. До даты подписания акта-приема передачи по Вашему апартаменту, никаких платежей (в том числе коммунальных) Застройщику не вносить. Договоры на коммунальное обслуживание с какими бы то ни было организациями (в том числе с Застройщиком) ни в коем случае не подписывать.
4. После полной качественной приемки Вашего апартамента произвести калькуляцию неустойки за период просрочки передачи Вам апартамента. Направить письменное требование Застройщику (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) о добровольной уплате неустойки по указанным Вами реквизитам Вашего личного расчетного счета. Фонд окажет содействие в корректном исчислении неустойки и написании требования, а также проконтролирует Застройщика в части добровольного исполнения требования (что маловероятно).
Подписание акта-приемки апартамента (даже с указанием недостатков и пр.) даёт Вам возможность проживать в апартаменте.
5. Обратиться в Фонд для инициирования судебного разбирательства в Арбитражном суде. Предмет иска - взыскание неустойки за нарушение сроков передачи апартамента, штрафа (50% от неустойки) за принудительный порядок погашения неустойки, компенсации за неустранённые строительные недостатки.
6. Дождаться вступления в силу решения суда.
7. Получить сумму, которая будет указана в решении суда.
Все процессы формализованы, имеют четкие сроки. Калькуляции детерминированны. Поэтому четкое следование инструкции позволит каждому из покупателей получить денежные компенсации в соответствии с действующим законодательством.
Входная группа на получение ключей, в общем, не должна повлиять.
Соседи, а кто уже начал ремонт, вы ключи ведь получили? А как это с приёмкой застройщик увязал, заранее подписали?
это места общего пользования, они д.б. готовы полностью, точно так же как придомовая территория. Или Вы готовы жить в доме без дверей в подъезде и с голыми стенами в коридорах ?
это места общего пользования, они д.б. готовы полностью, точно так же как придомовая территория. Или Вы готовы жить в доме без дверей в подъезде и с голыми стенами в коридорах ?
Да, я согласна
Приемка происходит не только квартиры/апартов, но и всего остального.
Поэтому Застройщик не может сдать что-то недоделанное,
иначе ему же это и напишут в претензии.
Кроме того, должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Согласна с предыдущим постом! Почему нам не объявляют о сдаче ЖК и о присвоении адреса, номера дому. Без этих документов застройщик не вправе передавать дольщикам жильё.
Согласна с предыдущим постом! Почему нам не объявляют о сдаче ЖК и о присвоении адреса, номера дому. Без этих документов застройщик не вправе передавать дольщикам жильё.
Видимо, потому что еще не получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
А значит с завтрашнего дня точно не будет никакой приемки.
всем нравятся входные двери? я так понимаю это уже окончательный вариант
В договоре прописано "деревянные Волховец"....
От деревянных дверей в итоге застройщик решил отказаться. Хотя, лично мне деревянные, с точки зрения дизайна, больше нравились. Но в целом не критично.
всем нравятся входные двери? я так понимаю это уже окончательный вариант
В договоре прописано "деревянные Волховец"....
эта тема уже обсуждалась выше
23 Июнь 2017 - 00:32
kiba сказал(а) 19 Июн 2017 - 15:10:
Ура, не деревянная и открывается наружу :)
Это вид на квартиру площадью 40 кв.м. Т.е. двери квартирные.
Вот что ответил застройщик:
Было принято решение ставить металлические двери, так как они значительно лучше по всем параметрам, и по противопожарным, и по шумоизоляционным, двери дороже деревянных больше чем в 2 раза, очень качественные. Можете подъехать и убедиться, что двери очень хорошие.
Левел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЛевел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее