Открою секрет - во всех городах вода берется из рек. Водовод подключен к ветке соседних домов. Так что вода будет такая же, как и у соседей, поэтому вопрос лишь в качестве системы очистки в этом районе.
Нормальная у нас вода. Недавно в новостях прошло, что вода в Москве чистая, Собянин участвовал в репортаже, наливали в стакан воду прямо из крана и пили. Может показуха, но вот показатели для нашего района:
Нормальная у нас вода. Недавно в новостях прошло, что вода в Москве чистая, Собянин участвовал в репортаже, наливали в стакан воду прямо из крана и пили. Может показуха, но вот показатели для нашего района:
Юридический блок Фонда Metropolitan Property окажет содействие покупателям в получении неустойки (в максимальном объёме), а также штрафа в размере 50% от суммы неустойки и компенсации за неустранённые строительные недостатки в судебном порядке.
Для максимизации размера неустойки судебные иски будут разбираться по существу в Арбитражном суде (вместо судов общей юрисдикции). Иски индивидуальные (не коллективные).
Письма от Застройщика с призывом подписать дополнительное соглашение либо начать приёмку апартамента в неготовом по сути к приемке здании, как правило (99% случаев) довольно лукавы по сути. Имеют они единственную цель - лишить покупателей права на получение неустойки и штрафа.
Общие рекомендации Юридического блока Фонда Metropolitan Property для покупателей:
1. Не подписывать никаких документов до даты получения Вами ключей от Вашего апартамента после устранения Застройщиком всех строительных недостатков самого апартамента, мест общего пользования (МОП), а также недостатков, связанных с благоустройством территории. На режим завершения Застройщиком здания строительством и сдачи его в эксплуатацию неподписание Вами каких бы то ни было бумаг не влияет. А вот ограничить Вас в получении компенсации может любая бумага, которую Вам пытается вручить Застройщик.
Вся корреспонденция Застройщика (если он считает ее важной) должна быть направлена Вам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Таким образом, никаких новых документов с Застройщиком не подписывать. Все правоотношения с Застройщиком уже отрегулированы в ДДУ и действующим законодательством РФ.
2. Спокойно дождаться даты сдачи ЖК "Золоторожский" Госкомиссии.
3. Провести приёмку апартамента, МОП, прилегающей территории. Если выявлены недостатки, строительные недоделки и пр., составить претензионное письмо и отвести Застройщику разумный срок для устранения. При необходимости Фонд окажет содействие в приемке апартамента, составлении претензионных писем и контроле Застройщика в вопросах устранения недостатков.
3. До даты подписания акта-приема передачи по Вашему апартаменту, никаких платежей (в том числе коммунальных) Застройщику не вносить. Договоры на коммунальное обслуживание с какими бы то ни было организациями (в том числе с Застройщиком) ни в коем случае не подписывать.
4. После полной качественной приемки Вашего апартамента произвести калькуляцию неустойки за период просрочки передачи Вам апартамента. Направить письменное требование Застройщику (заказным письмом с уведомлением и описью вложения) о добровольной уплате неустойки по указанным Вами реквизитам Вашего личного расчетного счета. Фонд окажет содействие в корректном исчислении неустойки и написании требования, а также проконтролирует Застройщика в части добровольного исполнения требования (что маловероятно).
Подписание акта-приемки апартамента (даже с указанием недостатков и пр.) даёт Вам возможность проживать в апартаменте.
5. Обратиться в Фонд для инициирования судебного разбирательства в Арбитражном суде. Предмет иска - взыскание неустойки за нарушение сроков передачи апартамента, штрафа (50% от неустойки) за принудительный порядок погашения неустойки, компенсации за неустранённые строительные недостатки.
6. Дождаться вступления в силу решения суда.
7. Получить сумму, которая будет указана в решении суда.
Все процессы формализованы, имеют четкие сроки. Калькуляции детерминированны. Поэтому четкое следование инструкции позволит каждому из покупателей получить денежные компенсации в соответствии с действующим законодательством.
Входная группа на получение ключей, в общем, не должна повлиять.
Соседи, а кто уже начал ремонт, вы ключи ведь получили? А как это с приёмкой застройщик увязал, заранее подписали?
это места общего пользования, они д.б. готовы полностью, точно так же как придомовая территория. Или Вы готовы жить в доме без дверей в подъезде и с голыми стенами в коридорах ?
это места общего пользования, они д.б. готовы полностью, точно так же как придомовая территория. Или Вы готовы жить в доме без дверей в подъезде и с голыми стенами в коридорах ?
Да, я согласна
Приемка происходит не только квартиры/апартов, но и всего остального.
Поэтому Застройщик не может сдать что-то недоделанное,
иначе ему же это и напишут в претензии.
Кроме того, должно быть получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Согласна с предыдущим постом! Почему нам не объявляют о сдаче ЖК и о присвоении адреса, номера дому. Без этих документов застройщик не вправе передавать дольщикам жильё.
Согласна с предыдущим постом! Почему нам не объявляют о сдаче ЖК и о присвоении адреса, номера дому. Без этих документов застройщик не вправе передавать дольщикам жильё.
Видимо, потому что еще не получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
А значит с завтрашнего дня точно не будет никакой приемки.
всем нравятся входные двери? я так понимаю это уже окончательный вариант
В договоре прописано "деревянные Волховец"....
От деревянных дверей в итоге застройщик решил отказаться. Хотя, лично мне деревянные, с точки зрения дизайна, больше нравились. Но в целом не критично.
всем нравятся входные двери? я так понимаю это уже окончательный вариант
В договоре прописано "деревянные Волховец"....
эта тема уже обсуждалась выше
23 Июнь 2017 - 00:32
kiba сказал(а) 19 Июн 2017 - 15:10:
Ура, не деревянная и открывается наружу :)
Это вид на квартиру площадью 40 кв.м. Т.е. двери квартирные.
Вот что ответил застройщик:
Было принято решение ставить металлические двери, так как они значительно лучше по всем параметрам, и по противопожарным, и по шумоизоляционным, двери дороже деревянных больше чем в 2 раза, очень качественные. Можете подъехать и убедиться, что двери очень хорошие.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.